Classement SCPI 2022
Notre classement des 5 meilleures SCPI de rendement | Je découvre vite quelle Scpi acheter en 2022
Classement SCPI pour faire le bon choix en 2022
CONTENU PALMARÈS SCPI-ONLINE.COM
- Notre vision pour 2022
- Le Classement de toutes les SCPI en fonction de leur Taux de Distribution 2021
SCPI-online.com est un Cabinet 100% indépendant de toutes Institutions et dresse ce classement en toute objectivité.
Découvrez le classement des 5 meilleures SCPI de rendement toutes catégories confondues (classiques diversifiées, murs de boutiques, bureaux, locaux d’activité, thématiques) réalisé par SCPI-online.com.
Jugement fondé sur notre expérience en tant que Spécialiste des SCPI, sur des rencontres avec des Assets Managers au sein des Sociétés de gestion d’actifs immobiliers, de l’analyse rigoureuse des Statuts et de la composition du portefeuille d’une SCPI entre autres critères.
> Quelle est la meilleure SCPI 2022 ? Notre vision
Ce classement SCPI est l’exclusivité du site SCPI-online et n’engage que lui.
Pour quelles raisons devriez-vous investir dans ces SCPI en 2022 ?
| RANG | NOM | SOCIÉTÉ DE GESTION | NOTRE AVIS |
| #1 | Capiforce | Fiducial Gérance | La rigueur sans faille de Fiducial Gérance. Des locaux commerciaux de premier ordre qui sauront profiter de la reprise économique. Un des meilleurs rendements l’année dernière +6,06% |
| #2 | Epargne Foncière | La Française | Une des plus grosses capitalisations du marché pour un maximum de sécurité. |
| # 3 | Rivoli Avenir Patrimoine | Amundi | Le plus beau patrimoine immobilier du marché. |
| #4 | Pierre Expansion Santé | Fiducial Gérance |
Une accélération du virage vers les actifs immobiliers liés à la santé / bien-être (de 40% auparavant à 70% du portefeuille dès cette année). En 2020 et 2021, la SCPI PIERRE EXPANSION Santé s’est vue remettre le Prix de la meilleure performance globale sur 10 ans pour une SCPI à capital variable par le jury des Victoires de la Pierre Papier. |
| #5 | PFO2 | Perial | La pionnière des SCPI de bureaux 100% ‘Green’. |
Le classement SCPI comprend uniquement les SCPI de rendement, c’est à dire les plus répandues et demandées par les investisseurs en France.
Concernant les meilleures SCPI fiscales, rapprochez-vous de notre équipe de Spécialistes pour obtenir un point de vue pertinent avant d’investir.
Pour en savoir plus ou recevoir notre avis sur d’autres SCPI, consultez-nous gratuitement et sans engagement.
Découvrez notre catalogue des meilleures
> POURQUOI UN CLASSEMENT SCPI ?
Le placement en SCPI est celui qui a connu la plus forte progression auprès des épargnants français et expatriés depuis 2010. Ces derniers affichent un taux de satisfaction supérieur à 90% en raison des fondamentaux suivants :
- Un placement simple et accessible avec une épargne réduite de l’ordre de 5000 euros.
- Un Gestionnaire qui se charge de toutes les démarches, dont l’expertise est de gérer un parc immobilier pour le compte de tiers.
- Un rendement près de 4 fois supérieur au Livret A ou Fond Euro d’Assurance-vie (en Savoir plus sur le couplage ‘ SCPI dans l’Assurance-Vie ‘).
- La fiscalité des revenus fonciers.
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De nouvelles tendances se dessinent
Ces dernières années ont vu la création de SCPI dites « Nouvelles Générations« . Fort d’un engouement sans précédent auprès des investisseurs particuliers, les Sociétés de Gestion ont cherché de nouveaux créneaux pour investir l’argent collecté auprès des épargnants.
1. La première tendance majeure a consisté à acquérir des immeubles tertiaires (bureaux, entrepôts, commerces) en Allemagne, puis Espagne, Italie, Irlande, Belgique…etc. On parle alors des SCPI Européenne dont CORUM a été le pionnier.
2. Puis une seconde tendance s’est plus récemment dessinée : acquérir des immeubles différenciants tels des Universités, Ecoles, Crèches, Ehpad, Hotels, Cliniques…etc.
3. Dernière tendance en date : le secteur résidentiel. Bien que délaissé pendant des années par les Grands Investisseurs Institutionaux, le logement fait un retour remarqué dans les différents portefeuilles immobiliers. Le résidentiel répond à un besoin primaire : se loger. Les crises majeures démontrent l’attachement des français pour cette classe d’actif.
N’attendez plus pour investir en SCPI. Nous vous accompagnons
Tenté(e) par les SCPI Européennes ?
L’opportunité de placement « pierre-papier » Nouvelle Génération qui suscite le plus d’intérêt auprès des épargnants français et expatriés.
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Classement des 100 meilleures SCPI De Rendement selon le Taux de Distribution 2021
Ce classement SCPI consiste simplement à lister les 100 meilleurs véhicules immobiliers en terme de rendement généré au cours de l’année passée, du plus au moins performant :
| NOM DE LA SCPI | GESTIONNAIRE | CATÉGORIE | TAUX DISTRIBUTION 2021 |
| IROKO ZEN | Iroko | SCPI Diversifiée | 7.10% |
| CORUM ORIGIN | Corum AM | SCPI Diversifiée | 7.03% |
| NOVAXIA NEO | Novaxia Investissement | SCPI Diversifiée | 6.49% |
| COEUR DE REGIONS | Sogenial Immobilier | SCPI Diversifiée | 6.43% |
| ATLANTIQUE PIERRE 1 (*) | Paref Gestion | SCPI à prépondérance Commerces | 6.16% |
| CORUM EURION | Corum AM | SCPI Diversifiée | 6.12% |
| CAPIFORCE PIERRE | Fiducial Gérance | SCPI à prépondérance Commerces | 6.06% |
| ACTIVIMMO | Alderan | SCPI à prépondérance Logistique & locaux d’activité | 6.02% |
| KYANEOS PIERRE | Kyaneos AM | SCPI à prépondérance Résidentiel | 5.94% |
| VENDOME REGIONS | Norma Capital | SCPI à prépondérance Bureaux | 5.91% |
| CORUM XL | Corum AM | SCPI Diversifiée | 5.84% |
| UNIDELTA | Deltager (6 Caisses Rég. Crédit Agricole) | SCPI à prépondérance Bureaux | 5.71% |
| CAP FONCIERES & TERRITOIRES | Foncières & Territoires | SCPI Diversifiée | 5.61% |
| IMMO PLACEMENT | Atland Voisin | SCPI à prépondérance Bureaux | 5.53% |
| UFIFRANCE IMMOBILIER | Primonial REIM | SCPI à prépondérance Bureaux | 5.52% |
| OPTIMALE | Consultim AM | SCPI Diversifiée | 5.52% |
| ACTIPIERRE 3 | AEW Patrimoine | SCPI à prépondérance Commerces | 5.46% |
| LE PATRIMOINE FONCIER | Aestiam | SCPI à prépondérance Bureaux | 5.39% |
| EPARGNE PIERRE | Atland Voisin | SCPI à prépondérance Bureaux | 5.36% |
| PIERVAL SANTE | Euryale Asset Management | SCPI à prépondérance Santé & éducation | 5.33% |
| COEUR DE VILLE | Sogenial Immobilier | SCPI à prépondérance Commerces | 5.30% |
| ACTIPIERRE 2 | AEW Patrimoine | SCPI à prépondérance Commerces | 5.22% |
| LF OPPORTUNITE IMMO | La Française REM | SCPI à prépondérance Logistique & locaux d’activité | 5.21% |
| ALTIXIA COMMERCES | Altixia Reim | SCPI à prépondérance Commerces | 5.21% |
| INTERPIERRE FRANCE | Paref Gestion | SCPI à prépondérance Bureaux | 5.20% |
| CRISTAL LIFE (1) | Inter Gestion REIM | SCPI Diversifiée | 5.20% |
| ALTIXIA CADENCE XII | Altixia Reim | SCPI Diversifiée | 5.15% |
| FONCIERE DES PRATICIENS | Foncière Magellan | SCPI à prépondérance Santé & éducation | 5.10% |
| CRISTAL RENTE | Inter Gestion REIM | SCPI à prépondérance Commerces | 5.04% |
| MY SHARE SCPI | MyShareCompany | SCPI à prépondérance Bureaux | 5.03% |
| ELIALYS | Advenis REIM | SCPI à prépondérance Bureaux | 5.01% |
| AESTIAM PLACEMENT PIERRE | Aestiam | SCPI à prépondérance Bureaux | 5.01% |
| CŒUR D’EUROPE (1) | Sogenial Immobilier | SCPI Diversifiée | 5.00% |
| AEDIFICIS | Midi 2i | SCPI à prépondérance Bureaux | 5.00% |
| EFIMMO 1 | Sofidy | SCPI à prépondérance Bureaux | 4.91% |
| SOFIDY EUROPE INVEST (1) | Sofidy | SCPI Diversifiée | 4.90% |
| FONCIERE REMUSAT | Atland Voisin | SCPI à prépondérance Commerces | 4.85% |
| PIERRE CAPITALE | Swiss Life Asset Managers France | SCPI Diversifiée | 4.84% |
| NOVAPIERRE ALLEMAGNE | Paref Gestion | SCPI à prépondérance Commerces | 4.84% |
| PFO | Perial Asset Management | SCPI Diversifiée | 4.82% |
| SOFIPIERRE | Sofidy | SCPI à prépondérance Commerces | 4.80% |
| NOVAPIERRE 1 | Paref Gestion | SCPI à prépondérance Commerces | 4.80% |
| PRIMOPIERRE | Primonial REIM | SCPI à prépondérance Bureaux | 4.77% |
| EUROVALYS | Advenis REIM | SCPI à prépondérance Bureaux | 4.74% |
| FAIR INVEST | Norma Capital | SCPI Diversifiée | 4.73% |
| ACTIPIERRE 1 | AEW Patrimoine | SCPI à prépondérance Commerces | 4.71% |
| CM-CIC PIERRE INVESTISSEMENT | CM-CIC SCPI Gestion | SCPI à prépondérance Bureaux | 4.65% |
| IMMORENTE | Sofidy | SCPI Diversifiée | 4.64% |
| UNICEP FRANCE II | Foncière et Immobilière de Paris | SCPI à prépondérance Bureaux | 4.62% |
| ATLANTIQUE MUR REGIONS | Grand Ouest Gestion d’actifs | SCPI à prépondérance Bureaux | 4.61% |
| ACCIMMO-PIERRE | BNP Paribas REIM France | SCPI à prépondérance Bureaux | 4.61% |
| PRIMOVIE | Primonial REIM | SCPI à prépondérance Santé & éducation | 4.60% |
| INTERPIERRE EUROPE CENTRALE | Paref Gestion | SCPI à prépondérance Bureaux | 4.60% |
| PFO 2 | Perial Asset Management | SCPI à prépondérance Bureaux | 4.59% |
| PF HOSPITALITE EUROPE | Perial Asset Management | SCPI à prépondérance Santé & éducation | 4.53% |
| LF GRAND PARIS PATRIMOINE | La Française REM | SCPI à prépondérance Bureaux | 4.53% |
| PF GRAND PARIS | Perial Asset Management | SCPI à prépondérance Bureaux | 4.42% |
| EPARGNE FONCIERE | La Française REM | SCPI à prépondérance Bureaux | 4.40% |
| FRUCTIREGIONS EUROPE | AEW Patrimoine | SCPI à prépondérance Bureaux | 4.33% |
| URBAN COEUR COMMERCE | Urban Premium | SCPI à prépondérance Commerces | 4.30% |
| SOPRORENTE | BNP Paribas REIM France | SCPI à prépondérance Commerces | 4.19% |
| CARAC PERSPECTIVES IMMO | Atream | SCPI à prépondérance Bureaux | 4.15% |
| FICOMMERCE | Fiducial Gérance | SCPI à prépondérance Commerces | 4.14% |
| ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION | AEW Patrimoine | SCPI à prépondérance Bureaux | 4.14% |
| AFFINITES PIERRE | Groupama Gan REIM | SCPI Diversifiée | 4.14% |
| SELECTINVEST 1 | La Française REM | SCPI à prépondérance Bureaux | 4.10% |
| BUROBOUTIC | Fiducial Gérance | SCPI Diversifiée | 4.08% |
| SELECTIPIERRE 2 | Fiducial Gérance | SCPI à prépondérance Bureaux | 4.03% |
| PIERRE PLUS | AEW Patrimoine | SCPI à prépondérance Commerces | 4.03% |
| PIERRE EXPANSION SANTE | Fiducial Gérance | SCPI à prépondérance Santé & éducation | 4.02% |
| LF EUROPIMMO | La Française REM | SCPI à prépondérance Bureaux | 4.02% |
| ALLIANZ PIERRE | Immovalor Gestion (Groupe Allianz) | SCPI à prépondérance Bureaux | 4.01% |
| CREDIT MUTUEL PIERRE 1 | La Française REM | SCPI à prépondérance Bureaux | 4.00% |
| AESTIAM PIERRE RENDEMENT | Aestiam | SCPI à prépondérance Commerces | 4.00% |
| FRANCE INVESTIPIERRE | BNP Paribas REIM France | SCPI à prépondérance Bureaux | 3.95% |
| PIERRE SELECTION | BNP Paribas REIM France | SCPI à prépondérance Commerces | 3.88% |
| ACCES VALEUR PIERRE | BNP Paribas REIM France | SCPI à prépondérance Bureaux | 3.86% |
| PIERREVENUS | Aestiam | SCPI Diversifiée | 3.84% |
| GENEPIERRE | Amundi Immobilier | SCPI à prépondérance Bureaux | 3.84% |
| ACTIPIERRE EUROPE | AEW Patrimoine | SCPI à prépondérance Commerces | 3.83% |
| RIVOLI AVENIR PATRIMOINE | Amundi Immobilier | SCPI à prépondérance Bureaux | 3.80% |
| IMMO EVOLUTIF | AEW Patrimoine | SCPI à prépondérance Bureaux | 3.79% |
| FRUCTIPIERRE | AEW Patrimoine | SCPI à prépondérance Bureaux | 3.77% |
| EDISSIMMO | Amundi Immobilier | SCPI à prépondérance Bureaux | 3.67% |
| ELYSEES PIERRE | HSBC REIM France | SCPI à prépondérance Bureaux | 3.64% |
| NOTAPIERRE | Unofi-Gestion d’actifs | SCPI à prépondérance Bureaux | 3.63% |
| IMMORENTE 2 | Sofidy | SCPI à prépondérance Commerces | 3.59% |
| LAFFITTE PIERRE | AEW Patrimoine | SCPI à prépondérance Bureaux | 3.53% |
| NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2 | Paref Gestion | SCPI à prépondérance Commerces | 3.39% |
| AESTIAM CAP’HEBERGIMMO | Aestiam | SCPI à prépondérance Hôtels, tourisme & loisirs | 3.31% |
| PATRIMMO COMMERCE | Primonial REIM | SCPI à prépondérance Commerces | 3.19% |
| PRIMOFAMILY | Primonial REIM | SCPI à prépondérance Résidentiel | 3.03% |
| LOGIPIERRE 3 | Fiducial Gérance | SCPI à prépondérance Hôtels, tourisme & loisirs | 3.00% |
| L’OUSTAL DES AVEYRONNAIS | Amundi Immobilier | SCPI Diversifiée | 2.84% |
| OPUS REAL | BNP Paribas REIM France | SCPI à prépondérance Bureaux | 2.79% |
| ATREAM HOTELS | Atream | SCPI à prépondérance Hôtels, tourisme & loisirs | 2.64% |
| NOVAPIERRE RESIDENTIEL | Paref Gestion | SCPI à prépondérance Résidentiel | 2.00% |
| LF LES GRANDS PALAIS | La Française REM | SCPI Alternatifs | 0.81% |
| SOFIPRIME | Sofidy | SCPI à prépondérance Résidentiel | 0.38% |
* INFO : FIDUCIAL GÉRANCE A REPRIS LA GESTION DE ATLANTIQUE PIERRE 1 LE 01/01/2022
Le magazine Le Particulier présente par ailleurs un classement SCPI pertinent ici.