Classement SCPI 2022

Notre classement des 5 meilleures SCPI de rendement | Je découvre vite quelle Scpi acheter en 2022
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Classement SCPI pour faire le bon choix en 2022

CONTENU PALMARÈS SCPI-ONLINE.COM

 

Classement meilleure-scpi France le site officiel

SCPI-online.com est un Cabinet 100% indépendant de toutes Institutions et dresse ce classement en toute objectivité.

Découvrez le classement des 5 meilleures SCPI de rendement toutes catégories confondues (classiques diversifiées, murs de boutiques, bureaux, locaux d’activité, thématiques) réalisé par SCPI-online.com.

Jugement fondé sur notre expérience en tant que Spécialiste des SCPI, sur des rencontres avec des Assets Managers au sein des Sociétés de gestion d’actifs immobiliers, de l’analyse rigoureuse des Statuts et de la composition du portefeuille d’une SCPI entre autres critères.

 


> Quelle est la meilleure SCPI 2022 ? Notre vision

Ce classement SCPI est l’exclusivité du site SCPI-online et n’engage que lui.

Pour quelles raisons devriez-vous investir dans ces SCPI en 2022 ?

 

RANG NOM  SOCIÉTÉ DE GESTION NOTRE AVIS
 #1 du classement SCPI Capiforce Fiducial Gérance  La rigueur sans faille de Fiducial Gérance. Des locaux commerciaux de premier ordre qui sauront profiter de la reprise économique. Un des meilleurs rendements l’année dernière +6,06%
 #2 Epargne Foncière La Française Une des plus grosses capitalisations du marché pour un maximum de sécurité.
# 3 Rivoli Avenir Patrimoine Amundi Le plus beau patrimoine immobilier du marché.
 #4 Pierre Expansion Santé Fiducial Gérance

Une accélération du virage vers les actifs immobiliers liés à la santé / bien-être (de 40% auparavant à 70% du portefeuille dès cette année).

En 2020 et 2021, la SCPI PIERRE EXPANSION Santé s’est vue remettre le Prix de la meilleure performance globale sur 10 ans pour une SCPI à capital variable par le jury des Victoires de la Pierre Papier.

 #5 PFO2  Perial La pionnière des SCPI de bureaux 100% ‘Green’.

Le classement SCPI comprend uniquement les SCPI de rendement, c’est à dire les plus répandues et demandées par les investisseurs en France.

Concernant les meilleures SCPI fiscales, rapprochez-vous de notre équipe de Spécialistes pour obtenir un point de vue pertinent avant d’investir.

Pour en savoir plus ou recevoir notre avis sur d’autres SCPI, consultez-nous gratuitement et sans engagement.

François Leveillet

Conseiller en Investissements

Découvrez notre catalogue des meilleures


> POURQUOI UN CLASSEMENT SCPI ?

 

Le placement en SCPI est celui qui a connu la plus forte progression auprès des épargnants français et expatriés depuis 2010. Ces derniers affichent un taux de satisfaction supérieur à 90% en raison des fondamentaux suivants :

  • Un placement simple et accessible avec une épargne réduite de l’ordre de 5000 euros.
  • Un Gestionnaire qui se charge de toutes les démarches, dont l’expertise est de gérer un parc immobilier pour le compte de tiers.
  • Un rendement près de 4 fois supérieur au Livret A ou Fond Euro d’Assurance-vie (en Savoir plus sur le couplage ‘ SCPI dans l’Assurance-Vie ‘).
  • La fiscalité des revenus fonciers.

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De nouvelles tendances se dessinent

Ces dernières années ont vu la création de SCPI dites « Nouvelles Générations« . Fort d’un engouement sans précédent auprès des investisseurs particuliers, les Sociétés de Gestion ont cherché de nouveaux créneaux pour investir l’argent collecté auprès des épargnants.

1. La première tendance majeure a consisté à acquérir des immeubles tertiaires (bureaux, entrepôts, commerces) en Allemagne, puis Espagne, Italie, Irlande, Belgique…etc. On parle alors des SCPI Européenne dont CORUM a été le pionnier.

2. Puis une seconde tendance s’est plus récemment dessinée : acquérir des immeubles différenciants tels des Universités, Ecoles, Crèches, Ehpad, Hotels, Cliniques…etc.

3. Dernière tendance en date : le secteur résidentiel. Bien que délaissé pendant des années par les Grands Investisseurs Institutionaux, le logement fait un retour remarqué dans les différents portefeuilles immobiliers. Le résidentiel répond à un besoin primaire : se loger. Les crises majeures démontrent l’attachement des français pour cette classe d’actif.

 

Dans un tel contexte, offrir des outils aux internautes est une priorité pour notre Cabinet de Conseil Financier. Un Classement des meilleures SCPI de l’année 2022 vous permet de recueillir le feedback d’une équipe de Spécialistes suivant ce placement depuis plus de 10 ans.
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N’attendez plus pour investir en SCPI. Nous vous accompagnons

Tenté(e) par les SCPI Européennes ?

L’opportunité de placement « pierre-papier » Nouvelle Génération qui suscite le plus d’intérêt auprès des épargnants français et expatriés.

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Classement des 100 meilleures SCPI De Rendement selon le Taux de Distribution 2021

Ce classement SCPI consiste simplement à lister les 100 meilleurs véhicules immobiliers en terme de rendement généré au cours de l’année passée, du plus au moins performant :

NOM DE LA SCPI GESTIONNAIRE CATÉGORIE TAUX DISTRIBUTION 2021
IROKO ZEN Iroko SCPI Diversifiée 7.10%
CORUM ORIGIN Corum AM SCPI Diversifiée 7.03%
NOVAXIA NEO Novaxia Investissement SCPI Diversifiée 6.49%
COEUR DE REGIONS Sogenial Immobilier SCPI Diversifiée 6.43%
ATLANTIQUE PIERRE 1 (*) Paref Gestion SCPI à prépondérance Commerces 6.16%
CORUM EURION Corum AM SCPI Diversifiée 6.12%
CAPIFORCE PIERRE Fiducial Gérance SCPI à prépondérance Commerces 6.06%
ACTIVIMMO Alderan SCPI à prépondérance Logistique & locaux d’activité 6.02%
KYANEOS PIERRE Kyaneos AM SCPI à prépondérance Résidentiel 5.94%
VENDOME REGIONS Norma Capital SCPI à prépondérance Bureaux 5.91%
CORUM XL Corum AM SCPI Diversifiée 5.84%
UNIDELTA Deltager (6 Caisses Rég. Crédit Agricole) SCPI à prépondérance Bureaux 5.71%
CAP FONCIERES & TERRITOIRES Foncières & Territoires SCPI Diversifiée 5.61%
IMMO PLACEMENT Atland Voisin SCPI à prépondérance Bureaux 5.53%
UFIFRANCE IMMOBILIER Primonial REIM SCPI à prépondérance Bureaux 5.52%
OPTIMALE Consultim AM SCPI Diversifiée 5.52%
ACTIPIERRE 3 AEW Patrimoine SCPI à prépondérance Commerces 5.46%
LE PATRIMOINE FONCIER Aestiam SCPI à prépondérance Bureaux 5.39%
EPARGNE PIERRE Atland Voisin SCPI à prépondérance Bureaux 5.36%
PIERVAL SANTE Euryale Asset Management SCPI à prépondérance Santé & éducation 5.33%
COEUR DE VILLE Sogenial Immobilier SCPI à prépondérance Commerces 5.30%
ACTIPIERRE 2 AEW Patrimoine SCPI à prépondérance Commerces 5.22%
LF OPPORTUNITE IMMO La Française REM SCPI à prépondérance Logistique & locaux d’activité 5.21%
ALTIXIA COMMERCES Altixia Reim SCPI à prépondérance Commerces 5.21%
INTERPIERRE FRANCE Paref Gestion SCPI à prépondérance Bureaux 5.20%
CRISTAL LIFE (1) Inter Gestion REIM SCPI Diversifiée 5.20%
ALTIXIA CADENCE XII Altixia Reim SCPI Diversifiée 5.15%
FONCIERE DES PRATICIENS Foncière Magellan SCPI à prépondérance Santé & éducation 5.10%
CRISTAL RENTE Inter Gestion REIM SCPI à prépondérance Commerces 5.04%
MY SHARE SCPI MyShareCompany SCPI à prépondérance Bureaux 5.03%
ELIALYS Advenis REIM SCPI à prépondérance Bureaux 5.01%
AESTIAM PLACEMENT PIERRE Aestiam SCPI à prépondérance Bureaux 5.01%
CŒUR D’EUROPE (1) Sogenial Immobilier SCPI Diversifiée 5.00%
AEDIFICIS Midi 2i SCPI à prépondérance Bureaux 5.00%
EFIMMO 1 Sofidy SCPI à prépondérance Bureaux 4.91%
SOFIDY EUROPE INVEST (1) Sofidy SCPI Diversifiée 4.90%
FONCIERE REMUSAT Atland Voisin SCPI à prépondérance Commerces 4.85%
PIERRE CAPITALE Swiss Life Asset Managers France SCPI Diversifiée 4.84%
NOVAPIERRE ALLEMAGNE Paref Gestion SCPI à prépondérance Commerces 4.84%
PFO Perial Asset Management SCPI Diversifiée 4.82%
SOFIPIERRE Sofidy SCPI à prépondérance Commerces 4.80%
NOVAPIERRE 1 Paref Gestion SCPI à prépondérance Commerces 4.80%
PRIMOPIERRE Primonial REIM SCPI à prépondérance Bureaux 4.77%
EUROVALYS Advenis REIM SCPI à prépondérance Bureaux 4.74%
FAIR INVEST Norma Capital SCPI Diversifiée 4.73%
ACTIPIERRE 1 AEW Patrimoine SCPI à prépondérance Commerces 4.71%
CM-CIC PIERRE INVESTISSEMENT CM-CIC SCPI Gestion SCPI à prépondérance Bureaux 4.65%
IMMORENTE Sofidy SCPI Diversifiée 4.64%
UNICEP FRANCE II Foncière et Immobilière de Paris SCPI à prépondérance Bureaux 4.62%
ATLANTIQUE MUR REGIONS Grand Ouest Gestion d’actifs SCPI à prépondérance Bureaux 4.61%
ACCIMMO-PIERRE BNP Paribas REIM France SCPI à prépondérance Bureaux 4.61%
PRIMOVIE Primonial REIM SCPI à prépondérance Santé & éducation 4.60%
INTERPIERRE EUROPE CENTRALE Paref Gestion SCPI à prépondérance Bureaux 4.60%
PFO 2 Perial Asset Management SCPI à prépondérance Bureaux 4.59%
PF HOSPITALITE EUROPE Perial Asset Management SCPI à prépondérance Santé & éducation 4.53%
LF GRAND PARIS PATRIMOINE La Française REM SCPI à prépondérance Bureaux 4.53%
PF GRAND PARIS Perial Asset Management SCPI à prépondérance Bureaux 4.42%
EPARGNE FONCIERE La Française REM SCPI à prépondérance Bureaux 4.40%
FRUCTIREGIONS EUROPE AEW Patrimoine SCPI à prépondérance Bureaux 4.33%
URBAN COEUR COMMERCE Urban Premium SCPI à prépondérance Commerces 4.30%
SOPRORENTE BNP Paribas REIM France SCPI à prépondérance Commerces 4.19%
CARAC PERSPECTIVES IMMO Atream SCPI à prépondérance Bureaux 4.15%
FICOMMERCE Fiducial Gérance SCPI à prépondérance Commerces 4.14%
ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION AEW Patrimoine SCPI à prépondérance Bureaux 4.14%
AFFINITES PIERRE Groupama Gan REIM SCPI Diversifiée 4.14%
SELECTINVEST 1 La Française REM SCPI à prépondérance Bureaux 4.10%
BUROBOUTIC Fiducial Gérance SCPI Diversifiée 4.08%
SELECTIPIERRE 2 Fiducial Gérance SCPI à prépondérance Bureaux 4.03%
PIERRE PLUS AEW Patrimoine SCPI à prépondérance Commerces 4.03%
PIERRE EXPANSION SANTE Fiducial Gérance SCPI à prépondérance Santé & éducation 4.02%
LF EUROPIMMO La Française REM SCPI à prépondérance Bureaux 4.02%
ALLIANZ PIERRE Immovalor Gestion (Groupe Allianz) SCPI à prépondérance Bureaux 4.01%
CREDIT MUTUEL PIERRE 1 La Française REM SCPI à prépondérance Bureaux 4.00%
AESTIAM PIERRE RENDEMENT Aestiam SCPI à prépondérance Commerces 4.00%
FRANCE INVESTIPIERRE BNP Paribas REIM France SCPI à prépondérance Bureaux 3.95%
PIERRE SELECTION BNP Paribas REIM France SCPI à prépondérance Commerces 3.88%
ACCES VALEUR PIERRE BNP Paribas REIM France SCPI à prépondérance Bureaux 3.86%
PIERREVENUS Aestiam SCPI Diversifiée 3.84%
GENEPIERRE Amundi Immobilier SCPI à prépondérance Bureaux 3.84%
ACTIPIERRE EUROPE AEW Patrimoine SCPI à prépondérance Commerces 3.83%
RIVOLI AVENIR PATRIMOINE Amundi Immobilier SCPI à prépondérance Bureaux 3.80%
IMMO EVOLUTIF AEW Patrimoine SCPI à prépondérance Bureaux 3.79%
FRUCTIPIERRE AEW Patrimoine SCPI à prépondérance Bureaux 3.77%
EDISSIMMO Amundi Immobilier SCPI à prépondérance Bureaux 3.67%
ELYSEES PIERRE HSBC REIM France SCPI à prépondérance Bureaux 3.64%
NOTAPIERRE Unofi-Gestion d’actifs SCPI à prépondérance Bureaux 3.63%
IMMORENTE 2 Sofidy SCPI à prépondérance Commerces 3.59%
LAFFITTE PIERRE AEW Patrimoine SCPI à prépondérance Bureaux 3.53%
NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2 Paref Gestion SCPI à prépondérance Commerces 3.39%
AESTIAM CAP’HEBERGIMMO Aestiam SCPI à prépondérance Hôtels, tourisme & loisirs 3.31%
PATRIMMO COMMERCE Primonial REIM SCPI à prépondérance Commerces 3.19%
PRIMOFAMILY Primonial REIM SCPI à prépondérance Résidentiel 3.03%
LOGIPIERRE 3 Fiducial Gérance SCPI à prépondérance Hôtels, tourisme & loisirs 3.00%
L’OUSTAL DES AVEYRONNAIS Amundi Immobilier SCPI Diversifiée 2.84%
OPUS REAL BNP Paribas REIM France SCPI à prépondérance Bureaux 2.79%
ATREAM HOTELS Atream SCPI à prépondérance Hôtels, tourisme & loisirs 2.64%
NOVAPIERRE RESIDENTIEL Paref Gestion SCPI à prépondérance Résidentiel 2.00%
LF LES GRANDS PALAIS La Française REM SCPI Alternatifs 0.81%
SOFIPRIME Sofidy SCPI à prépondérance Résidentiel 0.38%

* INFO : FIDUCIAL GÉRANCE A REPRIS LA GESTION DE ATLANTIQUE PIERRE 1 LE 01/01/2022

Le magazine Le Particulier présente par ailleurs un classement SCPI pertinent ici.

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