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SCPI Patrimmo Commerce Primonial REIM

Patrimmo Commerce

Primonial REIM

Taux de distribution 2022
3.86%
Capitalisation
758.43M€
Prix de part 2023
176.00€

Chiffres clés

Type
SCPI de rendement
Catégorie
Commerces
Capital
Variable
Création
Août 2011
Capitalisation 2022
758,4 M€
Collecte nette 2020
20,4 M€
Nombre d'associés 2022
6 087
Nombre de parts 2022
3 849 897
Dividende brut 2022
6.59 €
Dividende versé 2022
6.59 €
Valeur de réalisation 2021
153,30 €
Valeur de reconstitution 2021
179,47 €
Taux d'occupation financier 2022
90,10 %
Nombre d'immeubles 2022
253

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Rentabilité

Taux de distribution 2022
3.35 %
Evolution du dividende sur 5 ans
-31.07 %
Evolution du prix sur 5 ans
0 %
Evolution du prix depuis 01/01
0 %

Patrimoine

RAN en % du dividende 2020
5,66 %
Pourcentage de charges 2020
31,59 %
Taux de distribuable 2020
4,44 %
PGE / nombre d'immeubles 2020
2 946 €

Répartition du patrimoine

Répartition géographique 2022 (en %)
Répartition sectorielle 2022 (en %)

Gestion locative

Taux d'occupation en 2022
90.10 %
Taux d'occupation en 2021
88.4 %

Évolution du dividende et du prix de part

Dividende par part (en €)
Prix acquéreur (en €)

Prix acquéreur et dividende par part

Dividende par part
Prix acquéreur
2022
6.59€
197€
2021
6.28€
197€
2020
6.71€
197€
2019
9.08€
197€
2018
9.06€
197€

Taux de distribution et variation du prix

Taux de distribution **
Variation du prix ***
2022
3.35%
0.00%
2021
3.19%
0.00%
2020
3.41%
0.00%
2019
4.61%
0.00%
2018
4.60%
1.95%

Présentation

Patrimmo Commerce est une Société Civile de Placement Immobilier créée en 2011 par la Société de gestion de portefeuille Primonial REIM.

Il s’agit d’une SCPI de rendement à capital variable adoptant une stratégie d’investissement diversifiée et bien répartie.

Patrimmo Commerce dispose en 2022 d’une capitalisation de 758,43 millions d’euros ainsi qu’un taux de distribution de 3,86 %. 

Bien que la SCPI Patrimmo Commerce soit axée sur le commerce, elle n’oublie toutefois pas d’investir dans d’autres typologies d’actifs. Cela, dans le but de saisir toutes les occasions que peut offrir le secteur de l’investissement en immobilier d’entreprise en France. Mais aussi pour mieux mutualiser les risques locatifs.

 

Quelle est la stratégie d’investissement de la SCPI Patrimmo Commerce ?

D’abord, la SCPI Patrimmo Commerce adopte le statut de Société civile de placement immobilier à capital variable. Cela est dans le but de pouvoir investir dans diverses typologies d’actif leur assurant de bons rendements et une mutualisation optimale des risques.

De plus, la SCPI Patrimmo Commerce met également à l’honneur la diversification au niveau de ses biens immobiliers. L’objectif reste de faire en sorte que les associés puissent bénéficier d’un bon rendement. Cela permet entre autre de fidéliser ses associés et de profiter de toutes les occasions que le secteur de l’investissement en milieu immobilier d’entreprise peut offrir.

Une autre stratégie de la SCPI Patrimmo Commerce est la bonne répartition des actifs à travers toutes la France, mais également dans d’autres pays Européen comme l’Allemagne, l’Italie, les Pays-Bas ou encore la Belgique.

Avec une stratégie d’investissement centrée sur la mutualisation des risques, la diversification au niveau des actifs. Mais également la bonne répartition des biens immobiliers, Patrimmo Commerce a su durant des années maintenir une bonne performance et affiché des chiffres au-dessus de la moyenne.

 

La performance de la SCPI

La SCPI Patrimmo Commerce affiche une bonne performance en matière de capitalisation en 2022 avec un apport de 758,43 millions.

Son TO ou taux de distribution quant à lui est de 3,86 % et son taux d’occupation financier est de 90,10 %.

Pour ce qui est de son patrimoine, il est composé en 2022 de 253 immeubles.

La SCPI dispose également d’un nombre de parts sur la même année de 3 849 897 répartis entre ces 6 087 associés. Pour ce qui est de la souscription, le prix de la part est de 176 euros. Un minimum de 10 parts soit un total de 1760 euros est nécessaire afin de finaliser une première souscription.

Patrimmo Commerce dispose d’un patrimoine conséquent avec 253 actifs immobiliers, 3 849 897 parts et 6 087 associés qui se répartissent ces parts.

Vous l’aurez compris, malgré son jeune âge, la SCPI a su mettre en place une stratégie d’investissement simple, opportuniste et très efficace.

 

La répartition des actifs immobiliers

Une des principales stratégies d’investissement de la SCPI Patrimmo Commerce est la diversification, mais surtout la répartition de ses biens immobiliers selon diverses typologies d’investissements.

Ainsi, outre le fait que l’entreprise investisse dans le commerce, les bureaux d’entreprises et autres. La SPCI effectue également des placements dans diverses localisations extérieures à la France.

Répartition géographique des actifs de la SCPI Patrimmo Commerce en 2022

Dans le but de maximiser la mutualisation des risques locatifs, Patrimmo Commerce effectue des placements dans diverses zones d’investissements comme :

 En région avec 52 % (la plus grande partie des investissements de la SCPI)

  • En Ile-de-France avec 14,8 %
  •  À Paris avec 11,7 %
  • En Italie, avec 8,9 %
  • En Belgique, avec 5,9 %
  •  Aux Pays-Bas, avec 3,3 %
  • En Allemagne, avec 2,6 %

Répartition sectorielle des actifs de la SCPI Patrimmo Commerce en 2022

Pour pouvoir saisir toutes les occasions en matière d’investissement dans l’immobilier d’entreprise en France et en Europe, Patrimmo Commerce répartit également ses actifs immobiliers sur différentes typologie comme :

  • Le commerce avec plus de 89,8 % des investissements (Patrimmo Commerce étant une SCPI à dominante commerce)
  • Les bureaux avec 8,4 % des investissements
  • Les locaux d’activités avec 1,8 % des investissements

 

Comment devenir associé chez Patrimmo Commerce ?

Pour devenir investisseur chez Patrimmo Commerce, vous devez effectuer différente souscription. Pour une première souscription, vous avez la possibilité de choisir entre quatre options :

  • La première est l’achat au comptant et un minimum de 10 parts soit un total de 1760 euros est nécessaire pour une première souscription, le prix de la part étant de 176 euros.
  • La deuxième option d’acquisition de part de la SCPI Patrimmo Commerce est l’assurance-vie.
  • La troisième option d’achat de part de la SCPI Patrimmo Commerce est le démembrement.
  • La dernière option pour que vous puissiez devenir investisseur chez Patrimmo Commerce est l’achat à crédit. Les parts de la SCPI peuvent en effet être acquises par crédit bancaire. Une méthode qui permet à l’investisseur de profiter de ce qu’on appelle l’effet de levier de crédit.

 

Quelles sont les caractéristiques clés de la SCPI Patrimmo Commerce ?

Voici les diverses caractéristiques de la SCPI Patrimmo Commerce :

  • Nom : SCPI Patrimmo Commerce
  • Création : 2011
  • Catégorie : SCPI de démembrement
  • Capital : variable
  • Capitalisation en 2022 : 758,43 millions d’euros
  • Taux de distribution en 2022 : 3,86 %
  • Taux d’occupation financier en 2022 : 90,10 %
  • Société de gestion : PRIMONIAL REIM
  • Nombre de parts : 3849897
  • Nombre d’associés : 60897
  • Nombre d’actifs : 253
  • Prix de la part en 2023 : 176 euros

 

Notre avis sur la SCPI Patrimmo Commerce

La SCPI Patrimmo Commerce offre un accès à un portefeuille de commerces de proximité. Dans sa stratégie d’acquisition, la société de gestion porte une attention particulière à la qualité de ses emplacements.

Indicateur de risque

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7

Risque le plus faible

Risque le plus élevé

Documentations

BULLETIN TRIMESTRIEL - 2022 - 4T
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BULLETIN TRIMESTRIEL - 2022 - 3T
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RAPPORT ANNUEL - 2021
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Document d'Informations Clés (DIC)
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Note d'Information
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Plaquette de Présentation
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Avertissement

La valeur d’un investissement peut varier, tout comme les revenus qui y sont attachés.
L’investissement dans une SCPI ne bénéficie d’aucune garantie en capital ni en termes de performances.
Il s’agit d’un placement à long terme avec une recommandation de conserver les parts pendant une période d’au moins 8 ans.
S’agissant d’un investissement immobilier, la liquidité du placement peut être limitée. Le rachat des part peut être soumis à des réserves.

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