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Notapierre

UNOFI

SCPI Notapierre Unofi Gestion Actif
Taux de distribution 2022
3.63%
Capitalisation
2844.4M€
Prix de part 2023
365€

Description

Notapierre est une Société Civile de Placement Immobilier de rendement spécialisée dans les bureaux. Elle fut créée en 1988. Elle est gérée par la société de gestion Sécurinot appartenant au groupe Unofi. C’est d’ailleurs l’unique SCPI détenue par celui-ci. Cette société civile a fait le choix, comme pour la majorité, de distribuer chaque trimestre son rendement aux différents associés.

La très grande capitalisation de Notapierre fait d’elle l’une des plus importantes SCPI du marché de l’immobilier d’entreprise en France. Ce qui lui permet notamment de faire de nouvelles acquisitions et de diversifier d’avantage son patrimoine.

En effet la stratégie de la SCPI Notapierre est axée sur la sélection des actifs en fonction de leur qualité, de leur localité et de leurs perspectives de rendement. Autant de critères qui lui permettent de s’assurer d’une forte demande locative et d’une satisfaction des locataires, ce qui diminue les risques de vacance.
Aussi cela lui permet de satisfaire un autre point de sa politique : la volonté de d’allier une perspective de rendement à court/moyen terme ainsi qu’une valorisation du patrimoine à plus long terme.

DONNÉES CLÉS DE LA SCPI NOTAPIERRE DU GROUPE UNOFI

Notapierre génère un taux de rendement de 4,00%, et elle comptabilise en 2018 une capitalisation de 2300 M€.
Un investissement dans la SCPI Notapierre vous sera accessible dès une première souscription de 1800 €, ce qui correspond à l’achat de 5 parts à 360€ l’une. Son capital variable vous permet néanmoins d’accroître ou au contraire de diminuer la valeur de votre investissement à tout moment.
Bien qu’elle soit majoritairement composée d’immobilier d’entreprise, son patrimoine reste varié avec : 89,9% de Bureaux, 5% d’entrepôts et 2,7% de résidences médicalisées.

Il est néanmoins d’avantage diversifié d’un point de vue géographique avec : 40,1% en Province, 46,4% en Région parisiennes et 13,5% à Paris.
Notapierre comptabilise 161 immeubles et 530 locataires ce qui lui permet d’atteindre un taux d’occupation financier confortable de 89,03%.
Ainsi investir dans cette société civile vous permet de bénéficier d’un rendement stable basé sur des investissements stratégiques afin de limiter les risques de votre placement.

Quelques chiffres clés

Type
SCPI de rendement
Catégorie
Bureau
Capital
Variable
Création
Septembre 1988
Capitalisation 2022
2 844,4 M€
Collecte nette 2021
78,1 M€
Nombre d'associés 2022
30 070
Nombre de parts 2022
7 792 738
Dividende brut 2022
13.05 €
Dividende versé 2022
13.05 €
Valeur de réalisation 2021
319,67 €
Valeur de reconstitution 2021
371,16 €
Taux d'occupation financier 2022
91,08 %
Nombre d'immeubles 2022
131

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Rentabilité

Taux de distribution 2022
3.63 %
Evolution du dividende sur 5 ans
-19.44 %
Evolution du prix sur 5 ans
1.39 %
Evolution du prix depuis 01/01
1.39 %

Patrimoine

RAN en % du dividende 2020
25,49 %
Pourcentage de charges 2020
21,70 %
Taux de distribuable 2020
4,57 %
PGE / nombre d'immeubles 2020
16 929 €

Répartition du patrimoine

Répartition géographique 2022 (en %)
Répartition sectorielle 2022 (en %)

Gestion locative

Taux d'occupation en 2022
91.08 %
Taux d'occupation en 2021
84.99 %

Évolution du dividende et du prix de part

Dividende par part (en €)
Prix acquéreur (en €)

Prix acquéreur et dividende par part

Dividende par part
Prix acquéreur
2022
13.05€
365€
2021
13.05€
360€
2020
14.40€
360€
2019
14.40€
360€
2018
14.40€
360€

Taux de distribution et variation du prix

Taux de distribution **
Variation du prix ***
2022
3.63%
1.39%
2021
3.63%
0.00%
2020
4.00%
0.00%
2019
4.00%
0.00%
2018
4.00%
0.00%

Indicateur de risque

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7

Risque le plus faible

Risque le plus élevé

Documentations

BULLETIN SEMESTRIEL - 2022 - S2
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BULLETIN SEMESTRIEL - 2022 - S1
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RAPPORT ANNUEL - 2021
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Document d'Informations Clés (DIC)
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Note d'Information et Statuts
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Avertissement

La valeur d’un investissement en SCPI peut varier, à la hausse comme à la baisse, tout comme les revenus qui y sont attachés.
L’investissement dans une SCPI ne bénéficie d’aucune garantie en capital ni en termes de performances.
Il s’agit d’un placement à long terme et avec une recommandation de conserver les parts pendant une période d’au moins 8 ans.
S’agissant d’un investissement immobilier, la liquidité du placement peut être limitée.
Le rachat des parts n’est pas garanti.