Cœur d’Europe
Sogenial Immobilier
Description
Sogenial immobilier complète sa gamme de solutions de placements immobiliers et fonde Cœur d’Europe en 2021.
Elle se lance aujourd’hui sur le marché Européen avec comme première volonté : acquérir bureaux, commerces et locaux d’activités.
Au 31 décembre 2022, elle a une capitalisation de 28 millions d’euros, comprenant 10 immeubles situés en Europe pour 17 locataires. La SCPI a une surface totale de 6 056 m2 en location et un taux d’occupation financier de 98,97% au 31 décembre 2022.
Quelle est la stratégie de la SCPI Cœur d’Europe
La SCPI Cœur d’Europe investira dans différents pays européens en se concentrant sur des actifs offrant un rendement stabilisé et un potentiel de croissance à long terme.
L’objectif principal sera d’atténuer les risques grâce à la diversification du portefeuille (bureaux, commerces, locaux d’activités) et à de multiples locataires, avec des investissements initiaux en Belgique et au Portugal. Cette stratégie de gestion des risques sera renforcée en privilégiant l’acquisition d’actifs plus petits et liquides afin de réduire le risque de concentration des parts pour les souscripteurs. Ces pays ont des perspectives économiques favorables et durables, situés au cœur des grandes villes économiques et restent attractifs pour les investisseurs en raison de leur appartenance à l’UE et de leur stabilité à long terme tant structurellement qu’économiquement.
La SCPI Cœur d’Europe adoptera une politique d’investissement opportuniste, choisir des actifs que la société de gestion juge de qualité et à fort potentiel de création de valeur. Les locataires seront sélectionnés en fonction de leur résilience et de leur stabilité financières.
Quelles sont les performances de la SCPI Cœur d’Europe ?
En 2022, la SCPI Cœur d’Europe a obtenu un TD (Taux de Distribution) de 6,10% soit 5,10% net après fiscalité étrangère. La part coûte 200€. Pour souscrire, un minimum de 2000€, équivalant à 10 parts, est requis à la première souscription.
Notre avis sur la SCPI Cœur d’Europe
Cette Maison de Gestion applique une gestion particulièrement saine. Une fine sélection des actifs et un soin particulier quant au choix des locataires.
Un délai de Jouissance de 5 mois est affecté à cette SCPI ce qui atteste d’une volonté de collecte de capitaux maîtrisée.
Quelques chiffres clés
Taux de distribution de la SCPI vs marché
Rentabilité
Patrimoine
Répartition du patrimoine
Gestion locative
Évolution du dividende et du prix de part
Prix acquéreur et dividende par part
Taux de distribution et variation du prix
Indicateur de risque
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé
Documentation
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Avertissement
La valeur d’un investissement en SCPI peut varier, à la hausse comme à la baisse, tout comme les revenus qui y sont attachés.
L’investissement dans une SCPI ne bénéficie d’aucune garantie en capital ni en termes de performances.
Il s’agit d’un placement à long terme et avec une recommandation de conserver les parts pendant une période d’au moins 8 ans.
S’agissant d’un investissement immobilier, la liquidité du placement peut être limitée.
Le rachat des parts n’est pas garanti.