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SCPI Laffitte Pierre par AEW Patrimoine

Laffitte Pierre

AEW Patrimoine

Taux de distribution 2022
4%
Capitalisation
1226.86M€
Prix de part 2023
372.00€

Chiffres clés

Type
SCPI de rendement
Catégorie
Bureaux
Capital
Variable
Création
2000
Capitalisation 2022
1 226,86 M€
Collecte nette 2021
10,0 M€
Nombre d'associés 2022
21 179
Nombre de parts 2022
2 726 352
Dividende brut 2022
18.00 €
Dividende versé 2022
17.70 €
Valeur de réalisation 2021
370,02 €
Valeur de reconstitution 2021
438,29 €
Taux d'occupation financier 2022
87,58 %
Nombre d'immeubles 2022
74

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Rentabilité

Taux de distribution 2022
4 %
Evolution du dividende sur 5 ans
3.15 %
Evolution du prix sur 5 ans
4.65 %
Evolution du prix depuis 01/01
0 %

Patrimoine

RAN en % du dividende 2020
20,46 %
Pourcentage de charges 2020
35,63 %
Taux de distribuable 2020
3,56 %
PGE / nombre d'immeubles 2020
11 307 €

Répartition du patrimoine

Répartition géographique 2022 (en %)
Répartition sectorielle 2022 (en %)

Gestion locative

Taux d'occupation financier en 2022
87.58 %
Taux d'occupation financier en 2021
90.06 %

Évolution du dividende et du prix de part

Dividende par part (en €)
Prix acquéreur (en €)

Prix acquéreur et dividende par part

Dividende par part
Prix acquéreur
2022
17.7€
450€
2021
15.9€
450€
2020
15.64€
448€
2019
17.5€
434€
2018
16.54€
430€

Taux de distribution et variation du prix

Taux de distribution **
Variation du prix ***
2022
4.00%
0%
2021
3.53%
0.45%
2020
3.49%
3.17%
2019
4.03%
0.98%
2018
3.85%
0.00%

Présentation

Laffitte Pierre a été créée en 2000 et propose un système d’investissement à capital variable, offrant ainsi la possibilité aux investisseurs de participer de manière directe ou indirecte aux investissements.

Elle se spécialise principalement dans les investissements de bureaux (72%) et, dans une moindre mesure, dans les commerces. En plus des immeubles de bureaux, Laffitte Pierre investit également dans d’autres secteurs tels que les locaux commerciaux, les locaux d’activités, ainsi que dans des résidences gérées telles que les hôtels, les résidences pour seniors et les résidences pour étudiants.

 

Qui gère la Société Civile de Placement Immobilier Lafitte Pierre ?

La Société Civile de Placement Immobilier Lafitte Pierre est gérée par la Société de Gestion AEW Patrimoine.

Cette collaboration permet à AEW Patrimoine de maintenir un taux de rendement stable pour Lafitte Pierre, tout en favorisant le développement continu de son portefeuille immobilier, assurant ainsi de bonnes performances.

 

Les points fort de cette SCPI

Laffitte Pierre présente des atouts qui la distinguent des autres sociétés civiles de placement immobilier. Si l’on ne cite que son ancienneté qui constitue un avantage majeur. Fondée en 2000, Laffitte Pierre bénéficie d’une longue expérience et d’un savoir-faire solide qui continuent à contribuer à son succès jusqu’à aujourd’hui.

Un autre atout de cette SCPI réside dans son système d’investissement, offrant à l’entreprise et à ses associés une diversification de leurs activités.

 

La stratégie adoptée

Laffitte Pierre a pour stratégie d’investissement de se concentrer sur le développement et l’évolution de son patrimoine immobilier, tout en maintenant une performance financière solide. Cela lui permet de réaliser des acquisitions d’actifs immobiliers de qualité, offrant ainsi une meilleure maîtrise de son développement.

Une autre stratégie de cette société civile de placement immobilier est la diversification de ses investissements. En diversifiant son portefeuille immobilier tant au niveau sectoriel que géographique, Laffitte Pierre vise à renforcer ses parts dans l’immobilier commercial ainsi que dans les locaux d’activités. Cette approche permet de mutualiser les risques locatifs et d’atténuer les effets des cycles économiques.

En Île-de-France, Laffitte Pierre se spécialise exclusivement sur le marché immobilier locatif, bien que des investissements immobiliers soient également réalisés en région et à Paris. Grâce à la gestion prudente de son taux de rendement, la SCPI propose des offres attractives à ses investisseurs.

 

Les avantages

Laffitte Pierre, en tant que société civile de placement immobilier, offre plusieurs avantages considérables à ses clients :

  • Une longue expérience : en raison de son ancienneté, Laffitte Pierre bénéficie de plusieurs années d’expérience, ce qui en fait une société d’investissement solide pour ceux qui valorisent l’expérience dans leurs décisions d’investissement.
  • Des frais raisonnables : Laffitte Pierre propose des frais de gestion de 10,80% TTC et des frais de souscription de 11,90% TTC.
  • Un patrimoine diversifié : La grande diversité de son patrimoine permet à Laffitte Pierre de miser sur différents secteurs. Cela constitue un avantage car il offre une multitude de portefeuilles d’actions et renforce les parts de la société dans l’immobilier commercial ainsi que dans les locaux d’activités.

 

Les caractéristiques de la SCPI Laffitte Pierre

  • Type : Laffitte Pierre est une société civile de placement immobilier de type SCPI de rendement.
  • Catégorie : Laffitte Pierre se concentre principalement sur les investissements immobiliers de type bureaux, représentant environ 72% de son portefeuille. Cependant, l’entreprise diversifie également ses investissements en incluant d’autres types de biens immobiliers, ce qui contribue à diversifier son portefeuille d’actions.
  • Prix de souscription : Le montant minimum de souscription pour Laffitte Pierre est de 372,00 €.
  • Nombre de parts minimum : La souscription est répartie entre un minimum de 20 parts.
  • Capitalisation : En 2022, la capitalisation de Laffitte Pierre s’élève à 1226,88 M€.
  • Collecte nette : En 2021, la collecte nette de Laffitte Pierre s’est élevée à 10,0 M€.
  • Nombre d’associés : En 2022, Laffitte Pierre compte 21179 associés.
  • Nombre de parts : Le nombre de parts de la société civile de placement immobilier est de 2726352 en 2022.
  • Dividende : Le dividende brut en 2022 s’élève à 18,00 €, avec un dividende versé effectif de 17,70 €.
  • Valeur de réalisation : En 2021, la valeur de réalisation de la SCPI est de 438,29 €.
  • Taux d’occupation financier : Le taux d’occupation financier de Laffitte Pierre en 2022 est de 87,58%.
  • Nombre d’immobiliers : En 2022, Laffitte Pierre détient 74 biens immobiliers.

 

Laffitte Pierre : une SCPI renommée

Laffitte Pierre est une société civile de placement immobilier fondée en 2000, spécialisée principalement dans les investissements immobiliers de bureau (72%). Elle diversifie également ses investissements en incluant des biens immobiliers commerciaux (17%).

Laffitte Pierre affiche une capitalisation significative dépassant 1,1 milliard d’euros. La majorité de ses investissements se concentre en région parisienne (49%), mais la société détient également quelques actifs en province, à Paris et à l’étranger, bien que ces derniers représentent une part moins importante.

Il est à noter que le prix de la part de Laffitte Pierre a augmenté au cours des dix dernières années, passant de 407 à 450 €.

 

Avis sur la SCPI Laffitte Pierre :

En raison de sa longue expérience dans le domaine des placements immobiliers, Laffitte Pierre est certainement l’une des SCPI les plus recommandées. La société bénéficie d’un solide système de gestion et propose une variété d’investissements. Cela en fait une SCPI conseillée aux particuliers souhaitant investir dans ce domaine.

Indicateur de risque

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7

Risque le plus faible

Risque le plus élevé

Documentation

BULLETIN SEMESTRIEL - 2022 - S2
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BULLETIN SEMESTRIEL - 2022 - S1
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RAPPORT ANNUEL - 2021
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Document d'Informations Clés (DIC)
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Note d'Information et Status
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Avertissement

La valeur d’un investissement peut varier, tout comme les revenus qui y sont attachés.
L’investissement dans une SCPI ne bénéficie d’aucune garantie en capital ni en termes de performances.
Il s’agit d’un placement à long terme avec une recommandation de conserver les parts pendant une période d’au moins 8 ans.
S’agissant d’un investissement immobilier, la liquidité du placement peut être limitée. Le rachat des part peut être soumis à des réserves.

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