SCPI DE RENDEMENT 2023

MON PLACEMENT JUSQU’À + 7,64% BRUT PAR AN*
Le Top 5Le Guide PDF

RENDEMENT

+ 4,39% / an en moyenne depuis 5 ans (source IEIF).

+ 4,53% en 2022.

GESTION

Aucun soucis de gestion pour l’investisseur puisque la Société Gestionnaire s’occupe de tout.

PROTECTION

Un haut niveau de protection : le risque est mutualisé car reposant sur plusieurs immeubles plutôt qu’un seul.

EFFET DE LEVIER

Financement possible par un prêt pour profiter de leffet de levier du crédit.

SCPI DE RENDEMENT 2023 : Le comparateur pour trouver la meilleure

Catégorie






Rentabilité
Min Rentabilité : %
Max Rentabilité : %
Capitalisation
Min Capitalisation : M€
Max Capitalisation : M€
Société de gestion

Choisissez la société de gestion dans la liste suivante :

Type de capital



Recommandée



Catégorie Nom de la scpi Société de gestion Type de capital Capitalisation Taux de distribution Recommandée
Commerce CRISTAL RENTE INTERGESTION Variable 293.2 4.84 % ---
Bureau ACCES VALEUR PIERRE BNP PARIBAS REIM Fixe 1394.9 3.72 %
SCPI
Bureau ACTIPIERRE 3 AEW CILOGER Fixe 123.8 5.24 %
SCPI
Bureau ACCIMMO PIERRE BNP PARIBAS REIM Variable 3359.0 3.81 %
SCPI
Commerce ACTIPIERRE 1 AEW CILOGER Fixe 84.5 4.71 %
SCPI
Commerce ACTIPIERRE 2 AEW CILOGER Fixe 92.1 5.22 %
SCPI
Commerce ACTIPIERRE EUROPE AEW CILOGER Variable 903.9 3.43 %
SCPI
Bureau ALLIANZ PIERRE IMMOVALOR GESTION Variable 1497.5 4.04 %
SCPI
Diversifiée ATLANTIQUE PIERRE 1 FIDUCIAL GERANCE Fixe 43.5 6.62 %
SCPI
Diversifiée ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION CILOGER Fixe 729.5 4.11 % ---
Diversifiée BUROBOUTIC FIDUCIAL GERANCE Fixe 385.1 4.27 %
SCPI
Diversifiée CAPIFORCE PIERRE FIDUCIAL GERANCE Fixe 44.6 5.50 %
SCPI
Commerce CIFOCOMA SOFIDY Fixe 14.4 5.56 %
SCPI
Commerce CIFOCOMA 2 SOFIDY Fixe 16.0 3.70 %
SCPI
Bureau CM-CIC PIERRE INVESTISSEMENT CM-CIC SCPI Gestion Fixe 110.0 4.65 % ---
Commerce CŒUR DE VILLE SOGENIAL IMMOBILIER Variable 15.2 5.30 % ---
Diversifiée CORUM ORIGIN Corum Asset Management Variable 2590 6.88 % ---
Bureau CREDIT MUTUEL PIERRE 1 LA FRANCAISE AM Variable 1127.6 4.00 % ---
Bureau EDISSIMMO AMUNDI IMMOBILIER Variable 3834.3 3.78 %
SCPI
Bureau EFIMMO 1 SOFIDY Variable 1564.0 4.80 % ---
Bureau EPARGNE FONCIERE LA FRANCAISE AM Variable 3000.8 4.40 %
SCPI
Diversifiée EPARGNE PIERRE VOISIN Variable 1361.4 5.36 %
SCPI
Bureau EUROFONCIERE 2 LA FRANCAISE AM Variable 261.0 4.34 % ---
Commerce FICOMMERCE FIDUCIAL GERANCE Variable 689.0 4.13 %
SCPI
Commerce FONCIERE REMUSAT VOISIN Fixe 55.1 4.40 %
SCPI
Bureau FRUCTIPIERRE Nami AEW Fixe 1088.4 3.36 %
SCPI
Bureau FRUCTIREGIONS EUROPE Nami AEW Fixe 291.8 4.88 %
SCPI
Bureau GENEPIERRE AMUNDI Variable 976.2 3.78 %
SCPI
Bureau IMMO PLACEMENT VOISIN Fixe 237.2 5.50 % ---
Diversifiée IMMORENTE SOFIDY Variable 3479.1 4.42 %
SCPI
Commerce IMMORENTE 2 SOFIDY Fixe 92.2 2.96 % ---
Spécialisée INTERPIERRE PAREF GESTION Variable 201.2 4.71 %
SCPI
Diversifiée L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS AMUNDI Fixe 39.2 2.98 % ---
Bureau LAFFITTE PIERRE AEW Ciloger Variable 1177.5 3.49 %
SCPI
Bureau LE PATRIMOINE FONCIER FONCIA PIERRE GESTION Fixe 101.5 4.86 % ---
Internationale LF EUROPIMMO LA FRANCAISE AM Variable 854.4 4.02 %
SCPI
Bureau LOGIPIERRE 1 FIDUCIAL GERANCE Fixe - 0.00 % ---
Spécialisée LOGIPIERRE 3 FIDUCIAL GERANCE Fixe 76.5 1.81 %
SCPI
Bureau MULTIMMOBILIER 2 LA FRANCAISE AM Variable 866.0 4.00 % ---
Bureau NOTAPIERRE UNOFI Variable 2646.5 4.00 % ---
Commerce NOVAPIERRE PAREF GESTION Variable 190.6 3.70 % ---
Commerce NOVAPIERRE ALLEMAGNE PAREF GESTION Variable 519.3 4.51 %
SCPI
Bureau PFO2 PERIAL Variable 2498.7 4.50 %
SCPI
Spécialisée PIERRE 48 PAREF GESTION Variable 284.8 1.98 % ---
Diversifiée PIERRE EXPANSION SANTE FIDUCIAL GERANCE Fixe 55.8 4.31 %
SCPI
Commerce PIERRE PLUS CILOGER Variable 753.6 3.44 % ---
Diversifiée PIERRE PRIVILEGE LA FRANCAISE AM Variable 233.1 4.05 %
SCPI
Bureau RIVOLI AVENIR PATRIMOINE AMUNDI Variable 3531.9 3.48 %
SCPI
Diversifiée SELECTIPIERRE 2 FIDUCIAL GERANCE Fixe 405.6 4.07 %
SCPI
Diversifiée SOFIPIERRE SOFIDY Variable 121.0 4.39 % ---
Bureau SOPRORENTE BNP PARIBAS REIM Fixe 83.4 4.08 % ---
Bureau UFIFRANCE IMMOBILIER PRIMONIAL REIM Fixe 301.8 5.52 % ---
Bureau UNIDELTA DELTAGER Fixe 370.6 4.48 %
SCPI
Spécialisée SOFIPRIME SOFIDY Fixe 22.5 0.38 % ---
Commerce PIERRE SELECTION BNP PARIBAS REIM Fixe 230.9 3.75 % ---
Diversifiée PIERRE CAPITALE SWISS LIFE REIM Variable 95.1 4.05 % ---
Bureau PFO PERIAL ASSET MANAGEMENT Variable 783.9 4.24 %
SCPI
Bureau PF GRAND PARIS PERIAL ASSET MANAGEMENT Variable 931.6 4.53 % ---
Diversifiée OPUS REAL BNP PARIBAS REIM Variable 153.8 2.25 % ---
Diversifiée LF OPPORTUNITE IMMO LA FRANCAISE Variable 217.0 4.52 %
SCPI
Bureau FRANCE INVESTIPIERRE BNP PARIBAS REIM Fixe 537.1 3.80 %
SCPI
Bureau EUROVALYS ADVENIS Variable 611.4 4.50 %
SCPI
Spécialisée ATREAM HOTELS ATREAM Variable 223.8 2.37 % ---
Diversifiée AFFINITES PIERRE GROUPAMA GAN REIM Fixe 259.3 4.32 %
SCPI
Bureau LF GRAND PARIS PATRIMOINE LA FRANCAISE AM Variable 1087.6 4.41 %
SCPI
Internationale CORUM XL CORUM AM Variable 1661 5.97 % ---
Spécialisée KYANEOS PIERRE KYANEOS AM Variable 58.5 6.10 %
SCPI
Diversifiée COEUR DE REGIONS Sogénial Immobilier Variable 26.6 6.30 % ---
Spécialisée PIERRE ALTITUDE ATREAM Variable 9.3 2.81 % ---
Bureau MY SHARE SCPI VOISIN Variable 166.6 5.00 % ---
Commerce URBAN COEUR COMMERCE URBAN PREMIUM Variable 15.6 3.40 % ---
Bureau ALTIXIA CADENCE XII ALTIXIA REIM Variable 48.3 5.51 % ---
Bureau ELIALYS ADVENIS REIM Variable 33 4.40 % ---
Spécialisée ACTIVIMMO ALDERAN Variable 78.9 6.05 % ---
Bureau AEDIFICIS MIDI2I Variable 27.6 4.50 % ---
Spécialisée AESTIAM CAP'HEBERGIMMO AESTIAM Variable 85.3 1.46 % ---
Bureau AESTIAM PLACEMENT PIERRE AESTIAM Variable 371.9 4.77 % ---
Bureau ELYSEES PIERRE HSBC REIM Variable 2586.5 3.64 % ---
Spécialisée FONCIERE DES PRATICIENS FONCIERE MAGELLAN Variable 21.9 5.10 % ---
Bureau INTERPIERRE EUROPE CENTRALE PAREF GESTION Variable 4.7 0.00 % ---
Diversifiée IROKO ZEN IROKO Variable 3.0 0.00 % ---
Spécialisée LF LES GRANDS PALAIS LA FRANCAISE AM Variable 1.5 0.00 % ---
Bureau NEO NOVAXIA INVESTISSEMENT Variable 29.4 6.00 % ---
Commerce NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2 PAREF GESTION Variable 169.1 1.61 % ---
Bureau NOVAPIERRE ITALIE PAREF GESTION Variable 4.4 0.00 % ---
Bureau NOVAPIERRE RESIDENTIEL PAREF GESTION Variable 278.9 2.07 % ---
Spécialisée PF HOSPITALITE EUROPE PERIAL Variable 28.0 0.50 % ---
Bureau SELECTINVEST 1 LA FRANCAISE AM Variable 1571.3 4.10 % ---
Diversifiée CAP FONCIERES ET TERRITOIRES FONCIÈRES ET TERRITOIRES Variable 28.1 5.63 % ---
Commerce ALTIXIA COMMERCES ALTIXIA REIM Variable - 5.34 %
SCPI
Européenne COEUR D'EUROPE Sogénial immobilier Variable 27.5 5.00 % ---
Spécialisée PIERVAL SANTE EURYALE Variable 1386.5 4.95 % ---
Bureau CORUM EURION Corum Asset Management Variable 765 6.47 % ---
Bureau PRIMOPIERRE PRIMONIAL REIM Variable 3299.5 5.04 %
SCPI
Spécialisée PRIMOFAMILY PRIMONIAL REIM Variable 119.1 3.50 % ---
Commerce AESTIAM PIERRE RENDEMENT AESTIAM Variable 430.4 3.43 % ---
Spécialisée PRIMOVIE PRIMONIAL REIM Variable 3396.4 4.50 %
SCPI
Bureau PATRIMMO CROISSANCE PRIMONIAL REIM Variable 113.9 0.00 % ---
Diversifiée VENDÔME REGIONS VENDOME CAPITAL PARTNERS Variable 214.4 6.02 %
SCPI
Diversifiée FAIR INVEST NORMA CAPITAL Variable 16.4 4.51 % ---

Un placement validé par l’AMF

Investissez à crédit à moindre effort

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Les chiffres clés en 2022

Taux de rendement moyen + 4,53%
Nombre 215 (42 sociétés de gestion)
Capitalisation totale 89,61 Milliards €
Collecte nette 10,20 Milliards €
Transactions sur le marché secondaire 1,43 Milliards €
Augmentations de capital 6,07 Milliards €
Nombre ayant augmenté leur capital 92

Source :  IEIF Aspim

Top 15 sociétés de gestion en 2019

Société de gestion Capitalisation (€) Collecte (€)
La Française 9 116,5 M€ 707,0 M€
Amundi Immobilier 8 369,1 M€ 1 072,1 M€
Primonial REIM 7 210,3 M€ 1 291,3 M€
AEW Ciloger 6 159,9 M€ 478,2 M€
BNP Paribas REIM France 5 896,6 M€ 497,8 M€
Sofidy 4 959,7 M€ 582,1 M€
Perial Asset Management 3 813,3 M€ 448,4 M€
Unofi-Gestion d’actifs 2 482,9 M€ 182,6 M€
HSBC REIM France 2 575,5 M€ 249,2 M€
Fiducial Gérance 1 866,3 M€  59,4 M€
Immovalor Gérance 1 856,6 M€ 169,8 M€
Corum AM 2 519,7 M€  782,5 M€
Foncia 1 177,2 M€   37,9 M€
PAREF 1 370,7 M€ 207,4 M€
Atland Voisin 1 293,2 M€ 496,2 M€

Top 15 des Sociétés Civiles de Placement dans l’Immobilier selon la capitalisation

Nom Société de gestion Catégorie Capitalisation (€)
Épargne Foncière La Française Diversifiée 5 156 M€
Primovie Primonial Santé & éducation 4 960 M€
EDISSIMMO Amundi Immobilier Bureaux 4 190 M€
Immorente Sofidy Diversifiée 4 161 M€
RIVOLI AVENIR PATRIMOINE Amundi Immobilier Bureaux 3 942 M€
EPARGNE FONCIERE La Française AM Bureaux 2 649 M€
PRIMOPIERRE Primonial REIM Bureaux 3 881 M€
PFO 2 Perial Diversifiée 2 911 M€
Pierval Santé Euryale AM Santé & éducation 2 860 M€
Epargne Pierre Atland Voisin Diversifiée 2 288 M€
EFIMMO Sofidy Bureaux 1 912 M€
PF Grand Paris Perial AM Bureaux 1 253 M€
Eurovalys Advenis REIM Bureaux 956 M€
PFO Perial AM Bureaux 836 M€
Activimmo Alderan Bureaux 811 M€

Top 15 rendement en 2022

NOM SOCIETE DE GESTION CAPITAL CATEGORIE RENDEMENT
CAPIFORCE PIERRE Fiducial Gérance fixe SCPI à prépondérance Commerces 8,93%
REMAKE LIVE Remake AM variable SCPI Diversifiée 7,64%
IROKO ZEN Iroko variable SCPI Diversifiée 7,04%
ATLANTIQUE PIERRE 1 Fiducial Gérance fixe SCPI à prépondérance Commerces 6,96%
CORUM ORIGIN Corum AM variable SCPI Diversifiée 6,88%
LE PATRIMOINE FONCIER Aestiam fixe SCPI à prépondérance Bureaux 6,58%
CORUM EURION Corum AM variable SCPI Diversifiée 6,47%
COEUR DE REGIONS Sogenial Immobilier variable SCPI Diversifiée 6,40%
NOVAXIA NEO Novaxia Investissement variable SCPI Diversifiée 6,33%
CŒUR D’EUROPE Sogenial Immobilier variable SCPI Diversifiée 6,10%
CORUM XL Corum AM variable SCPI Diversifiée 5,97%
AEW PARIS COMMERCES AEW Patrimoine fixe SCPI à prépondérance Commerces 5,93%
CAP FONCIERES & TERRITOIRES Foncières & Territoires variable SCPI Diversifiée 5,92%
FONCIERE REMUSAT Atland Voisin fixe SCPI à prépondérance Commerces 5,78%
VENDOME REGIONS Norma Capital variable SCPI à prépondérance Bureaux 5,71%

Le Taux de Rentabilité Interne (TRI) 2018

Catégories TRI 5 ans TRI 10 ans TRI 15 ans TRI 20 ans
SCPI bureaux 5,31% 6,35% 9,04% 10,03%
SCPI commerces 4,70% 7,62% 11,75% 11,67%
SCPI spécialisées 4,37% 7,41% 14,47% 8,28%
SCPI diversifiées 4,11% 7,47% 10,96% 10,54%
SCPI Immobilier d’entreprise 4,88% 6,93% 10,20% 10,45%

Le mot du Gérant

SCPI DE RENDEMENT 2023 : Un véhicule de placement reposant essentiellement sur des bureaux, locaux d’activité et commerces mis en location pour vous apporter un rendement élevé, un haut niveau de protection et zéro soucis de gestion locative.

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Tout savoir sur la « pierre-papier »

Classement des 5 meilleures SCPI 2023

Rang Nom Société de gestion
#1 Kyaneos Pierre Kyaneos AM
#2 Buroboutic Fiducial Gérance
# 3 Cœur d’Europe Sogenial
#4 Epargne Pierre Atland Voisin
#5 PFO2  Perial

Les réponses à vos interrogations pour savoir si vous devez investir ou non

Le match SCPI vs IMMOBILIER EN DIRECT

Quel est l’investissement le plus judicieux : Acheter des parts de S.C.P.I. (Sociétés Civiles de Placement en Immobilier) ou réaliser un investissement immobilier locatif en direct ?

Avantages et inconvénients des deux solutions de placement.

Comment choisir la bonne catégorie de Scpi ?

S.C.P.I. de rendement ou fiscales ?

> Optez pour une Société civile de placement en immobilier de rendement si vous êtes à la recherche de revenus complémentaires immédiats. Un rendement supérieur à 4% par an en moyenne et aucun soucis de gestion.

> Choisissez une Société civile de placement en immobilier fiscale pour réduire vos impôts sur le revenu en profitant des mêmes dispositifs de défiscalisation qu’un investissement locatif en direct (la version Pinel, Loi Malraux, ou régime du déficit foncier).

Aller plus loin dans la compréhension des différentes catégories de SCPI ici.

 

Quelles sont les étapes de l’investissement ?
Étape 1 : Le Bilan patrimonial avec votre conseiller

Avec votre conseiller en gestion de patrimoine indépendant (CGPI) vous définissez vos enjeux et objectifs à travers votre bilan patrimonial. Il est nécessaire qu’ils soit bien établi pour la réussite de l’opération d’investissement en parts de sociétés civiles de placement dans l’immobilier.

Étape 2 : Souscription et gestion de l’investissement au fil de l’eau

Vous souscrivez à la Société Civile de Placement Immobilier qui convient à votre situation.

  1. La Société de Gestion d’actifs immobilier collecte des fonds auprès des épargnants. Ces capitaux sont investis sur un ou des immeubles sélectionnés pour présenter les meilleures qualités, en termes d’emplacement, de prix, de confort d’utilisation notamment…etc. Ceci afin de conférer un maximum de sécurité à l’investissement. Cette partie incombe généralement au département Investissement (Investment).
  2. La division Asset Management (AM) en assure la gestion (location, suivi des baux, encaissement des loyers, contentieux, relocation…).
    La Société de gestion doit par ailleurs assurer l’entretien et la conservation des immeubles. Elle fait réaliser les travaux nécessaires dans la limite de 10% (pourcentage légal) de la valeur total des actifs de la SCPI par an.
  3. Intervient ensuite l’arbitrage de cession d’immeuble. Cela consiste à déterminer s’il est judicieux ou non de vendre un immeuble pour le remplacer par un autre qui présenterait de meilleures qualités. A savoir que chaque immeuble doit être conservé au minimum 6 ans et qu’il n’est pas possible de céder plus de 15% de la valeur total des actifs par an.
Étape 3 : Revente ou conservation des parts

Le porteur de parts décide à tout moment de conserver ou au contraire revendre ses parts.

Dans ce dernier cas, le cédant adresse son ordre de revente Scpi à la Société de gestion pour traitement rapide.

Pourquoi le rendement des SCPI se stabilise autours de +4,50% par an ?

Si le taux de rendement du marché pouvait dépasser les 6% aux alentours des années 2010, la moyenne depuis 2021-2022 se situe plutôt autours de 4,50%.

Alors comment expliquer la stabilité du rendement des SCPI ?

Plusieurs facteurs permettent d’expliquer ce phénomène :

> Le prix des actifs immobiliers a continué d’augmenter. Pas d’incidence concernant les biens immobiliers déjà en portefeuille mais un impact certain concernant les nouvelles acquisitions immobilières.

> Les loyers perçus ont généralement baissé, notamment si on prend en compte les mesures d’accompagnement (mois de loyers offerts, paiement des aménagements ou du déménagement d’un nouveau locataire-Société,…etc.). Par ailleurs, les biens immobiliers tertiaires sont tous en concurrence les uns les autres; l’offre étant globalement supérieure à la demande locative, réduire légèrement le loyer facial permet d’attirer des candidats locataires.

> Le secteur immobilier dans son ensemble subit plus de normes et contraintes : environnementales, bien-être des occupants, mobilités réduites, normes acoustiques, mesures de sécurité. Ces ‘nouvelles’ dépenses pèsent sur le bilan final.

Quelle SCPI pour 2023 ?

C’est la question que tout le monde se pose à juste titre.

Il n’y a évidemment pas de bonne réponse.

> Retenons plutôt un principe en matière d’investissement : la Diversification patrimoniale. Dit autrement, au lieu de placer 60.000 euros dans une seule SCPI, pourquoi ne pas faire confiance à trois Sociétés de Gestion en investissant 20000 euros auprès de chacune d’elles ?

> Tachez par ailleurs de vous projeter afin de détecter les grandes tendances futures. Est-ce que le secteur des bureaux sera plus performant à terme que celui de la logistique, du résidentiel, de l’hôtellerie ou encore des Universités/ Cliniques (S.C.P.I Santé) ?

> Enfin, comptez sur notre Cabinet pour partager sa vision avec vous lors d’une rencontre.

 

En attendant, découvrez notre classement des meilleures S.C.P.I ici

L’actualité de la « pierre-papier » et de l’immobilier locatif en général

Pourquoi loger des SCPI dans une SCI à l’IS ?

Les épargnants avisés se tournent vers les Sociétés Civiles Immobilières (SCI) soumises à l'impôt sur les sociétés (IS) pour minorer les charges fiscales liées à leur...

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Détenir un patrimoine immobilier locatif générant des revenus complémentaires stables sans aucune contrainte de gestion : c’est la promesse des SCPI. 1 million d’épargnants...

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Cabinet Patrimoniale spécialisé pour souscrire une SCPI de rendement en 2023.

Les Sociétés Civiles de Placement en Immobilier vous permettent de vous constituer un patrimoine immobilier dès 5.000 euros seulement et/ou via des versements mensuels programmés de quelques centaines d’euros. Elles reposent plus généralement sur un patrimoine d’actifs immobiliers d’Entreprise (bureaux, murs de magasin, locaux d’activités, entrepôts, moyennes et grandes surfaces commerciales) situés en France ou Europe.

Pour en savoir plus, le Guide officiel du placement « pierre-papier » est à votre disposition en libre consultation.

Sociétés Civiles de Placement dans l’Immobilier de rendement ou fiscale ?

Séléction impartiale

Notre Équipe sélectionne pour vous les meilleures Sociétés Civiles de Placement Immobilier du marché et vous aide à choisir la bonne catégorie : désirez-vous percevoir des revenus réguliers ou réduire vos impôts ? La liste des dangers du placement est par ailleurs accessible.

#1 SCPI de Rendement

Revenus locatifs réguliers (tous les trimestres) basés sur un solide portefeuille de biens immobiliers d’entreprise mis en location et conférant un rendement nettement supérieur aux secteur du logement.

Notre cabinet vous propose sa sélection de Sociétés Civiles de Placement dans l’Immobilier classiques diversifiées (Epargne Foncière, Fructipierre, Rivoli Avenir Patrimoine, Edissimmo…), « vertes » (PFO2), internationales (Eurovalys, Corum Origin, Novapierre Allemagne), murs de magasin (Buroboutic, Patrimmo Commerce, Immorente, Novapierre 1, Gemmeo commerce…), ou encore spécialisées (Dites de Santé telle Primovie ou Pierval Santé, les résidentielles telle Kyaneos).

#2 S.C.P.I. fiscales

Elles répliquent les principales lois de défiscalisation en vigueur : Loi Pinel [Multihabitation 10, Habitat 5, Urban Vitalim], Loi Malraux [Reximmo Patrimoine 3, Urban Prestigimmo], régime du déficit foncier [Urban Pierre 2, Renovalys 4] notamment

Pour vous apporter réduction d’impôt, revenus locatifs et plus-value potentielle à terme.

Garanties

Nous présentons l’accréditation obligatoire de Conseiller en Investissement Financier (CIF) pour assurer notre mission de conseil en investissement dans les Sociétés Civiles de Placement Immobilières auprès des épargnants dans le cadre de la réglementation.

Enregistré sur le registre officiel de l’Organisme pour le registre des intermédiaires en assurance (ORIAS). En savoir plus sur notre Cabinet de spécialistes des Sociétés civiles de placement dans l’immobilier. L’objectif est de vous offrir un bon niveau de rentabilite et de sécurité pour votre capital.

Mentions règlementaires

* Un investissement en parts de Sociétés Civiles de Placement en Immobilier ne comporte pas de garantie en capital ni de rendement et doit s’appréhender dans une logique long-terme (durée minimum 8 ans). Véhicule de placement non côté, la Société Civile de Placement en Immobilier est par nature peu liquide. La revente des parts sur le marché secondaire est organisée par la Société de gestion mais ne pourra se concrétiser qu’en présence d’une contrepartie (l’acheteur). Les rendements passés ne peuvent permettre de préjuger des performances futures.

** +7,64% rendement année 2022 brut de fiscalité étrangère, soit 6.48% net de fiscalité étrangère de REMAKE LIVE.

*** Le taux de distribution, établi selon les nouvelles directives de l’ASPIM, est égal au rapport entre (numérateur) le dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé, versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées), et (dénominateur), soit le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable, soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe. Il n’est donc pas directement comparable avec le TDVM (taux de distribution sur valeur de marché) précédemment utilisé. Lequel mesurait le rapport entre les dividendes annuels et le prix moyen de la part sur l’année de référence.

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