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Nombre de SPCI :
| ID | Catégorie | Nom de la scpi | Société de gestion | Type de capital | Capitalisation | Taux de distribution | Recommandée | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1952 | Bureau | ACCES VALEUR PIERRE | BNP PARIBAS REIM | Fixe | 1291.7 | 4.36 % | --- | |
| 2114 | Bureau | ACTIPIERRE 3 | CILOGER | Fixe | 147 | 4.98 % |  Oui | |
| 1968 | Bureau | ACCIMMO PIERRE | BNP PARIBAS REIM | Variable | 2177 | 4.08 % | --- | |
| 2130 | Commerce | ACTIPIERRE 1 | CILOGER | Fixe | 90.3 | 5.07 % | Oui | |
| 2124 | Commerce | ACTIPIERRE 2 | CILOGER | Fixe | 113.7 | 4.89 % | Oui | |
| 2067 | Commerce | ACTIPIERRE EUROPE | CILOGER | Variable | 759.4 | 4.00 % | --- | |
| 2080 | Bureau | ALLIANZ PIERRE | IMMOVALOR GESTION | Variable | 1090.6 | 4.22 % | --- | |
| 2165 | Diversifiée | ATLANTIQUE PIERRE 1 | PAREF GESTION | Fixe | 48.1 | 5.66 % | Oui | |
| 2061 | Diversifiée | ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION | CILOGER | Fixe | 500.8 | 4.14 % | --- | |
| 2086 | Diversifiée | BUROBOUTIC | FIDUCIAL GERANCE | Fixe | 350.6 | 4.55 % | --- | |
| 2163 | Diversifiée | CAPIFORCE PIERRE | PAREF GESTION | Fixe | 59.2 | 4.92 % | --- | |
| 2186 | Commerce | CIFOCOMA | SOFIDY | Fixe | 21.4 | 5.02 % | Oui | |
| 2183 | Commerce | CIFOCOMA 2 | SOFIDY | Fixe | 22.7 | 5.10 % | Oui | |
| 2126 | Bureau | CM-CIC PIERRE INVESTISSEMENT | CM-CIC SCPI Gestion | Fixe | 95.2 | 4.13 % | --- | |
| 2189 | Commerce | CŒUR DE VILLE | SOGENIAL IMMOBILIER | Variable | 6.6 | 5.00 % | --- | |
| 1972 | Diversifiée | CORUM | Corum Asset Management | Variable | 1121.7 | 6.45 % | Oui | |
| 2078 | Bureau | CREDIT MUTUEL PIERRE 1 | LA FRANCAISE AM | Variable | 1178.6 | 4.00 % | --- | |
| 1996 | Bureau | EDISSIMMO | AMUNDI IMMOBILIER | Variable | 2627.3 | 4.23 % | Oui | |
| 2001 | Bureau | EFIMMO 1 | SOFIDY | Variable | 1038.8 | 4.88 % | --- | |
| 1976 | Bureau | EPARGNE FONCIERE | LA FRANCAISE AM | Variable | 2093.9 | 4.54 % | Oui | |
| 2188 | Diversifiée | EPARGNE PIERRE | VOISIN | Variable | 202.7 | 5.97 % | Oui | |
| 2112 | Bureau | EUROFONCIERE 2 | LA FRANCAISE AM | Variable | 211 | 4.67 % | --- | |
| 2193 | Commerce | EUROPIMMO MARKET | LA FRANCAISE AM | Variable | 28.3 | 4.00 % | --- | |
| 2059 | Commerce | FICOMMERCE | FIDUCIAL GERANCE | Variable | 654.2 | 4.52 % | --- | |
| 2187 | Spécialisée | FONCIA CAP'HEBERGIMMO | FONCIA PIERRE GESTION | Variable | 48.1 | 4.98 % | --- | |
| 2088 | Commerce | FONCIA PIERRE RENDEMENT | FONCIA PIERRE GESTION | Fixe | 396.9 | 4.59 % | Oui | |
| 2167 | Commerce | FONCIERE REMUSAT | VOISIN | Fixe | 54.7 | 5.35 % | Oui | |
| 1993 | Bureau | FRUCTIPIERRE | Nami AEW | Fixe | 926.2 | 4.04 % | Oui | |
| 2110 | Bureau | FRUCTIREGIONS EUROPE | Nami AEW | Fixe | 233.8 | 4.80 % | --- | |
| 2166 | Commerce | GEMMEO COMMERCE | AMUNDI | Variable | 88.2 | 3.89 % | --- | |
| 2065 | Bureau | GENEPIERRE | AMUNDI | Variable | 745.8 | 4.46 % | --- | |
| 2115 | Bureau | IMMO PLACEMENT | VOISIN | Fixe | 206.2 | 5.51 % | --- | |
| 2000 | Diversifiée | IMMORENTE | SOFIDY | Variable | 2728.1 | 4.73 % | Oui | |
| 2181 | Commerce | IMMORENTE 2 | SOFIDY | Fixe | 61.3 | 2.98 % | --- | |
| 2180 | Spécialisée | INTERPIERRE | PAREF GESTION | Variable | 97.3 | 5.26 % | Oui | |
| 2182 | Diversifiée | L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS | AMUNDI | Fixe | 34.9 | 3.62 % | --- | |
| 1994 | Bureau | LAFFITTE PIERRE | AEW Ciloger | Variable | 803 | 4.06 % | --- | |
| 2120 | Bureau | LE PATRIMOINE FONCIER | FONCIA PIERRE GESTION | Fixe | 120.2 | 4.48 % | --- | |
| 2162 | Internationale | LF EUROPIMMO | LA FRANCAISE AM | Variable | 379 | 4.22 % | Oui | |
| 2134 | Diversifiée | LF OPPORTUNITÉ IMMO | LA FRANCAISE AM | Fixe | 163.9 | 4.80 % | --- | |
| 2135 | Bureau | LOGIPIERRE 1 | FIDUCIAL GERANCE | Fixe | 133.7 | 2.13 % | --- | |
| 2164 | Spécialisée | LOGIPIERRE 3 | FIDUCIAL GERANCE | Fixe | 56.8 | 5.16 % | --- | |
| 2084 | Bureau | MULTIMMOBILIER 2 | LA FRANCAISE AM | Variable | 783.4 | 4.60 % | --- | |
| 2194 | Bureau | NORD EST HORIZON | FONCIERES ET TERRITOIRES | Variable | 4.7 | 5.23 % | Oui | |
| 2049 | Bureau | NOTAPIERRE | UNOFI | Variable | 2179.9 | 4.50 % | --- | |
| 2117 | Commerce | NOVAPIERRE | PAREF GESTION | Variable | 153.4 | 4.00 % | --- | |
| 2128 | Commerce | NOVAPIERRE ALLEMAGNE | PAREF GESTION | Variable | 269.4 | 4.71 % | Oui | |
| 1997 | Commerce | PATRIMMO COMMERCE | PRIMONIAL REIM | Variable | 557.5 | 4.95 % | --- | |
| 2055 | Bureau | PFO2 | PERIAL | Variable | 1863 | 4.43 % | Oui | |
| 2094 | Spécialisée | PIERRE 48 | PAREF GESTION | Variable | 281.5 | 1.65 % | --- | |
| 2179 | Diversifiée | PIERRE EXPANSION | FIDUCIAL GERANCE | Fixe | 39.3 | 4.94 % | Oui | |
| 2069 | Commerce | PIERRE PLUS | CILOGER | Variable | 667.5 | 4.00 % | --- | |
| 1995 | Diversifiée | PIERRE PRIVILEGE | LA FRANCAISE AM | Variable | 206.7 | 4.60 % | Oui | |
| 2178 | Spécialisée | PIERVAL SANTE | EURYALE | Variable | 278.3 | 5.05 % | Oui | |
| 2108 | Bureau | PLACEMENT PIERRE | FONCIA PIERRE GESTION | Fixe | 322.7 | 4.76 % | --- | |
| 1992 | Bureau | PRIMOPIERRE | PRIMONIAL REIM | Variable | 2174.9 | 4.85 % | Oui | |
| 2051 | Spécialisée | PRIMOVIE | PRIMONIAL REIM | Variable | 1849.9 | 4.89 % | Oui | |
| 1998 | Bureau | RIVOLI AVENIR PATRIMOINE | AMUNDI | Variable | 2380.6 | 3.98 % | Oui | |
| 2119 | Diversifiée | SELECTIPIERRE 2 | FIDUCIAL GERANCE | Fixe | 360.5 | 3.92 % | --- | |
| 2132 | Diversifiée | SOFIPIERRE | SOFIDY | Variable | 102.8 | 4.62 % | --- | |
| 2160 | Bureau | SOPRORENTE | BNP PARIBAS REIM | Fixe | 79.9 | 4.46 % | --- | |
| 2090 | Bureau | UFIFRANCE IMMOBILIER | PRIMONIAL REIM | Fixe | 336.6 | 4.76 % | --- | |
| 2192 | Diversifiée | VENDÔME REGIONS | VENDOME CAPITAL PARTNERS | Variable | 42.5 | 5.96 % | --- | |
| 3682 | Bureau | UNIDELTA | DELTAGER | Fixe | 292.8 | 4.84 % | --- | |
| 3681 | Spécialisée | SOFIPRIME | SOFIDY | Fixe | 7.6 | 0.00 % | --- | |
| 3680 | Spécialisée | PRIMOFAMILY | PRIMONIAL REIM | Variable | 30.9 | 1.05 % | --- | |
| 3679 | Commerce | PIERRE SELECTION | BNP PARIBAS REIM | Fixe | 285 | 3.94 % | --- | |
| 3678 | Diversifiée | PIERRE CAPITALE | SWISS LIFE REIM | Variable | 65.6 | 4.25 % | --- | |
| 3677 | Bureau | PFO | PERIAL ASSET MANAGEMENT | Variable | 582.3 | 4.91 % | Oui | |
| 3706 | Bureau | PF GRAND PARIS | PERIAL ASSET MANAGEMENT | Variable | 560.4 | 4.35 % | --- | |
| 3675 | Diversifiée | OUEST CAP ATLANTIQUE | FONCIERES & TERRITOIRES | Variable | 2.0 | 1.25 % | --- | |
| 3674 | Diversifiée | OPUS REAL | BNP PARIBAS REIM | Variable | 53.1 | 0.00 % | --- | |
| 3673 | Diversifiée | LF OPPORTUNITE IMMO | LA FRANCAISE | Variable | 163.9 | 4.80 % | --- | |
| 3672 | Bureau | FRANCE INVESTIPIERRE | BNP PARIBAS REIM | Fixe | 451.9 | 4.42 % | --- | |
| 3671 | Bureau | EUROVALYS | ADVENIS | Variable | 117.5 | 4.50 % | --- | |
| 3670 | Commerce | EUROPIMMO MARKET | LA FRANCAISE AM | Variable | 28.3 | 4.00 % | --- | |
| 3669 | Spécialisée | ATREAM HOTELS | ATREAM | Variable | 33.3 | 4.80 % | --- | |
| 3656 | Diversifiée | AFFINITES PIERRE | GROUPAMA GAN REIM | Fixe | 20.5 | 4.18 % | --- | |
| 2191 | Bureau | RHONE-ALPES MEDITERRANEE | FONCIERES ET TERRITOIRES | Variable | 6.0 | 4.83 % | --- | |
| 2185 | Bureau | PATRIMMO CROISSANCE | PRIMONIAL REIM | Variable | 59.4 | 0.00 % | --- | |
| 2057 | Bureau | LA FRANÇAISE PIERRE | LA FRANCAISE AM | Variable | 715.5 | 3.80 % | --- | |
| 3806 | Internationale | CORUM XL | CORUM AM | Variable | 37.77 | 6.58 % | Oui |
5 bonnes raisons d’investir en 2018
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> Un rendement élevé
Les SCPI permettent un accès pour un montant relativement faible à de l’immobilier d’entreprise, plus rentable que le résidentiel. En effet, avec un rendement moyen de +5,27% en 2012, +5,13% en 2013, + 5,08% en 2014, +4,85% en 2015, + 4,63% en 2016 et + 4,44% en 2017 (source IEIF), les SCPI de rendement en immobilier d’entreprise présentent un des meilleurs couples rendement/ risque dans l’univers des placements en 2018.
> Un investissement zéro soucis
La société gestionnaire (societe gestion) se charge d’investir le montant des souscriptions dans les meilleurs actifs immobiliers (bureaux, commerces essentiellement, à Paris, Île de France et grandes métropoles régionales : Lyon, Lille, Toulouse, Nantes, Bordeaux par exemple) et d’assurer la gestion locative. Le loyer vous est reversé trimestriellement. Grâce aux Sociétés Civiles de Placement dans l’Immobilier il n’y a donc aucun soucis de gestion.
> Un risque locatif mutualisé
La S C P I repose sur plusieurs biens immobiliers (aussi bien en terme de typologie que de secteurs géographiques) et donc sur plusieurs locataires différents. Cela garantit une meilleure sécurité locative qu’un investissement basé sur un seul appartement acheté en direct.
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Tout savoir sur la « pierre-papier »
- Le fonctionnement
- Les différentes catégories
- La fiscalité de la pierre papier
- Les OPCI
- Le marché secondaire | Revente des parts
- L’achat à crédit
- Classement des 5 meilleures Sociétés Civiles de Placement dans l’Immobilier de rendement
- La Societe Civile de Placement dans l’Immobilier dans un contrat d’assurance-vie
- Quels sont les principaux frais ?
- Achat de parts en démembrement : ou comment payer 67 un bien qui en vaut 100 ?
- Le match des investissements : Scpi VS Lmnp; VS Loi Pinel; VS achat immo en direct.
Classement des 5 meilleures SCPI 2018
| Rang | Nom | Société de gestion |
| #1 | Pierre Privilège | La Française |
| #2 | Epargne Foncière | La Française |
| # 3 | Rivoli Avenir Patrimoine | Amundi |
| #4 | Fructipierre | Nami AEW |
| #5 | PFO2 | Perial |
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#1 Dans la première hypothèse, les S.C.P.I. rendement vous offriront des revenus locatifs réguliers (tous les trimestres) basés sur un solide portefeuille de biens immobiliers d’entreprise mis en location et conférant un rendement nettement supérieur aux secteur du logement. Notre cabinet vous propose sa sélection de Sociétés Civiles de Placement dans l’Immobilier classiques diversifiées (Epargne Foncière, Fructipierre, Pierre Privilège, Rivoli Avenir Patrimoine, Edissimmo…), « vertes » (PFO2…), internationales (Eurovalys, Novapierre Allemagne…), murs de magasin (Buroboutic, Patrimmo Commerce, Immorente, Novapierre 1, Gemmeo commerce…), ou encore spécialisées (Primovie…).
#2 Dans la seconde hypothèse, les S.C.P.I. fiscales répliquent les principales lois de défiscalisation en vigueur (Loi Pinel / Loi Duflot [Multihabitation 10, Habitat 5, Urban Vitalim], Loi Malraux [Reximmo Patrimoine 3, Urban Prestigimmo], régime du déficit foncier [Urban Pierre 2, Renovalys 4] notamment) pour vous apporter réduction d’impôt, revenus locatifs et plus-value potentielle à terme.
Nous présentons l’accréditation obligatoire de Conseiller en Investissement Financier (CIF) pour assurer notre mission de conseil en investissement dans les Sociétés Civiles de Placement Immobilières auprès des épargnants dans le cadre de la réglementation.
Enregistré sur le registre officiel de l’Organisme pour le registre des intermédiaires en assurance (ORIAS). En savoir plus sur notre cabinet de spécialistes des sociétés civiles de placement dans l’immobilier. L’objectif est de vous offrir un bon niveau de rentabilite et de sécurité pour votre capital.
- Chiffres clés
- Top 15 sociétés de gestion
- Top 15 capitalisation
- Top 15 rendement
- Taux Rentabilité Interne
Les chiffres clés en 2017
| Nombre | 181 (30 sociétés de gestion) |
| Capitalisation totale | 50,30 Milliards € |
| Collecte nette | 6,3 Milliards € |
| Transactions sur le marché secondaire | 849,7 Millions € |
| Augmentations de capital | 6,3 Milliards € |
| Nombre ayant augmenté leur capital | 77 (26 sociétés de gestion) |
Source : IEIF Aspim
Top 15 sociétés de gestion en 2017
| Société de gestion | Capitalisation (€) | Collecte (€) |
| La Française | 7,9 milliards | 656 millions |
| Amundi Immobilier | 6,5 milliards | 923 millions |
| Groupe BNP Paribas | 4,6 milliards | 473 millions |
| Sofidy SA | 3,9 milliards | 332 millions |
| Ciloger AEW (Caisse d’Epargne – Banque Postale) | 5,4 milliards | 574 millions |
| Fiducial | 1,7 milliards | 85 millions |
| Perial | 3 milliards | 301 millions |
| HSBC | 2,2 milliards | 45 millions |
| Unofi | 2,1 milliards | 192 millions |
| Corum AM | 1,1 milliards | 320 millions |
| Primonial REIM | 5,0 milliards | 1930 millions |
| Immovalor Gestion (Groupe Allianz) | 1,5 milliards | 64 millions |
| Foncia | 1 milliard | 117 millions |
| PAREF | 904 millions | 136 millions |
| Voisin | 466 millions | 177 millions |
Top 15 des Sociétés Civiles de Placement dans l’Immobilier selon la capitalisation
| Nom | Société de gestion | Catégorie | Capitalisation (€) |
| IMMORENTE | Sofidy SA | Commerces | 2,73 milliards |
| SELECTINVEST 1 | La Française AM | Bureaux | 1,6 milliards |
| EDISSIMMO | Amundi Immobilier | Bureaux | 2,62 milliards |
| NOTAPIERRE | Unofi | Bureaux | 2,79 milliards |
| ELYSEES PIERRE | HSBC | Bureaux | 2 milliards |
| EPARGNE FONCIERE | La Française AM | Bureaux | 2,1 milliards |
| ACCES VALEUR PIERRE | Groupe BNP Paribas | Bureaux | 1,29 milliards |
| RIVOLI AVENIR PATRIMOINE | Amundi Immobilier | Bureaux | 2,38 milliards |
| CREDIT MUTUEL PIERRE 1 | La Française AM | Bureaux | 1,17 milliards |
| PFO 2 | Perial | Bureaux | 1,86 milliards |
| ALLIANZ PIERRE | Immovalor Gestion | Bureaux | 1,09 milliards |
| PRIMOPIERRE | Primonial REIM | Bureaux | 2,17 milliards |
| ACCIMMO-PIERRE | Groupe BNP Paribas | Bureaux | 2,17 milliards |
| EFIMMO | Sofidy | Bureaux | 1,03 milliards |
| FRUCTIPIERRE | NAMI-AEW Europe | Bureaux | 926 millions |
Top 15 rendement en 2017
| Nom de la SCPI | Société de gestion | Catégorie | Rendement (DVM*) |
| CORUM XL | Corum AM | Bureaux | 6,58% |
| CORUM | Corum AM | Diversifiées | 6,45% |
| VENDOME REGIONS | Vendôme Capital Partners | Bureaux | 6,05% |
| EPARGNE PIERRE | VOISIN | Diversifiées | 5,97% |
| ATLANTIQUE PIERRE 1 | PAREF Gestion | Bureaux | 5,66% |
| LOGIPIERRE 3 | Fiducial Gérance | Diversifiées | 5,16% |
| IMMO PLACEMENT | Cabinet Voisin | Commerces | 5,51% |
| LFP OPPORTUNITE IMMO | La Française REM | Commerces | 4,80% |
| UNICEP FRANCE 2 | Foncière et Immobilière de Paris | Diversifiées | 5,43% |
| FONCIERE REMUSAT | Voisin | Diversifiées | 5,35% |
| INTERPIERRE FRANCE | PAREF Gestion | Bureaux | 5,26% |
| FRUCTIREGIONS EUROPE | NAMI-AEW Europe | Bureaux | 4,80% |
| SOPRORENTE | BNP Paribas REIM France | Spécialisées | 4,47% |
| PLACEMENT PIERRE | Foncia | Bureaux | 4,76% |
| ACTIPIERRE 1 | Ciloger | Diversifiées | 5,07% |
*DVM (taux de Distribution sur Valeur de Marché)
Le Taux de Rentabilité Interne (TRI) 2017
Les réponses à vos interrogations pour savoir si vous devez investir ou non
Le match SCPI vs IMMOBILIER EN DIRECT
Quel est l’investissement le plus judicieux : acheter des parts de S.C.P.I. (Sociétés Civiles de Placement en Immobilier) ou réaliser un investissement immobilier locatif en direct ?
Avantages et inconvénients des deux solutions de placement.
Comment choisir la bonne catégorie de Scpi ?
S.C.P.I. de rendement ou fiscales ?
> Optez pour une Société civile de placement en immobilier de rendement si vous êtes à la recherche de revenus complémentaires immédiats. Un rendement supérieur à 5% par an en moyenne et aucun soucis de gestion.
> Choisissez une Société civile de placement en immobilier fiscale pour réduire vos impôts sur le revenu en profitant des mêmes dispositifs de défiscalisation qu’un investissement locatif en direct (la version Pinel, Loi Malraux, ou régime du déficit foncier).
Quelles sont les étapes de l’investissement ?
Etape 1 : Le Bilan patrimonial avec votre conseiller
Avec votre conseiller en gestion de patrimoine indépendant (CGPI) vous définissez vos enjeux et objectifs à travers votre bilan patrimonial. Il est nécessaire qu’ils soit bien établi pour la réussite de l’opération d’investissement en parts de sociétés civiles de placement dans l’immobilier.
Etape 2 : Souscription et gestion de l’investissement au fil de l’eau
Vous souscrivez à la Société Civile Immobilière qui convient à votre situation.
- La Société de gestion d’actifs immobilier collecte des fonds auprès des épargnants. Ces capitaux sont investis sur un ou des immeubles sélectionnés pour présenter les meilleures qualités, en termes d’emplacement, de prix, de confort d’utilisation notamment…etc. Ceci afin de conférer un maximum de sécurité à l’investissement. Cette partie incombe généralement au département Investissement (Investment).
- La division Asset Management (AM) en assure la gestion (location, suivi des baux, encaissement des loyers, contentieux, relocation…).
La Société de gestion doit par ailleurs assurer l’entretien et la conservation des immeubles. Elle fait réaliser les travaux nécessaires dans la limite de 10% (pourcentage légal) de la valeur total des actifs de la SCPI par an. - Intervient ensuite l’arbitrage de cession d’immeuble. Cela consiste à déterminer s’il est judicieux ou non de vendre un immeuble pour le remplacer par un autre qui présenterait de meilleures qualités. A savoir que chaque immeuble doit être conservé au minimum 6 ans et qu’il n’est pas possible de céder plus de 15% de la valeur total des actifs par an.
Etape 3 : Revente ou conservation des parts
Le porteur de parts décide à tout moment de conserver ou au contraire revendre ses parts.
Dans ce dernier cas, le cédant adresse son ordre de revente Scpi à la société de gestion.
L’actualité de la « pierre-papier » et de l’immobilier locatif en général
La croissance du secteur de l’immobilier logistique portée par l’envolée du e-commerce
En 2017, le dynamisme du secteur immobilier logistique a tiré les performances de l’investissement locatif vers le haut. Il représente à lui-seul 75% du volume global réalisé sur l’année avec une nette concentration sur les actifs de grande taille et principalement localisés dans les zones commercialement attractives. En totalisant dans ce cas un volume d’investissement de près de 4,1 millions de m² sur l’année, il enregistre une hausse particulièrement remarquable par rapport à l’exercice précédent (2,7 millions) et à la moyenne de la dernière décennie. lire plus…
L’immobilier coté encore et toujours un vecteur de rendement pour les investisseurs en 2018
La hausse des taux d’intérêt a toujours été perçue comme une menace potentielle pour les placements immobiliers. Or, à chaque fois, il n’en est pas. On note au cours des précédentes années une certaine résistance de la pierre face à la vague de hausse qui déferlait sur l’économie globale et les marchés boursiers. Il s’est avéré que ce phénomène n’a pas eu d’impact majeur ni durable sur les performances des produits d’investissement positionnés sur le secteur. lire plus…
22ème édition du baromètre MSCI : une stabilisation attendue des taux de rendement des actifs immobiliers
Dans le cadre du baromètre MSCI réalisé en association avec le groupe Crédit Foncier Immobilier, les plus grands acteurs du marché immobilier français ont été questionnés sur l’évolution probable des tendances de l’année en cours ainsi que celles prévues pour l’année 2018. La 22ème édition a permis ainsi d’établir une rétrospective des faits marquants depuis le début de l’année et a également repris les anticipations faites sur l’année à venir. lire plus…
*Un investissement en parts de Sociétés Civiles de Placement en Immobilier ne comporte pas de garantie en capital ni de garantie de rendement et doit s’appréhender dans une logique de long terme (duree minimum 8 ans). Véhicule de placement non côté, la Société Civile de Placement en Immobilier est par nature peu liquide. La revente des parts sur le marché secondaire est organisée par la Société de gestion mais ne pourra se concrétiser qu’en présence d’une contrepartie (l’acheteur). Les rendements passés ne peuvent permettre de préjuger des performances futures.