RENDEMENT
+ 4,39% / an en moyenne depuis 5 ans (source IEIF).
+ 4,53% en 2022.
GESTION
Aucun soucis de gestion pour l’investisseur puisque la Société Gestionnaire s’occupe de tout.
PROTECTION
Un haut niveau de protection : le risque est mutualisé car reposant sur plusieurs immeubles plutôt qu’un seul.
EFFET DE LEVIER
Financement possible par un prêt pour profiter de l‘effet de levier du crédit.
SCPI DE RENDEMENT 2023 : Le comparateur pour trouver la meilleure
Max Rentabilité : %
Max Capitalisation : M€
Choisissez la société de gestion dans la liste suivante :
ID | Catégorie | Nom de la scpi | Société de gestion | Type de capital | Capitalisation | Taux de distribution | Recommandée | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
4889 | Commerce | CRISTAL RENTE | INTERGESTION | Variable | 293.2 | 4.84 % | --- | |
1952 | Bureau | ACCES VALEUR PIERRE | BNP PARIBAS REIM | Fixe | 1394.9 | 3.72 % | ![]() |
|
2114 | Bureau | ACTIPIERRE 3 | AEW CILOGER | Fixe | 123.8 | 5.24 % | ![]() |
|
1968 | Bureau | ACCIMMO PIERRE | BNP PARIBAS REIM | Variable | 3359.0 | 3.81 % | ![]() |
|
2130 | Commerce | ACTIPIERRE 1 | AEW CILOGER | Fixe | 84.5 | 4.71 % | ![]() |
|
2124 | Commerce | ACTIPIERRE 2 | AEW CILOGER | Fixe | 92.1 | 5.22 % | ![]() |
|
2067 | Commerce | ACTIPIERRE EUROPE | AEW CILOGER | Variable | 903.9 | 3.43 % | ![]() |
|
2080 | Bureau | ALLIANZ PIERRE | IMMOVALOR GESTION | Variable | 1497.5 | 4.04 % | ![]() |
|
2165 | Diversifiée | ATLANTIQUE PIERRE 1 | FIDUCIAL GERANCE | Fixe | 43.5 | 6.62 % | ![]() |
|
2061 | Diversifiée | ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION | CILOGER | Fixe | 729.5 | 4.11 % | --- | |
2086 | Diversifiée | BUROBOUTIC | FIDUCIAL GERANCE | Fixe | 385.1 | 4.27 % | ![]() |
|
2163 | Diversifiée | CAPIFORCE PIERRE | FIDUCIAL GERANCE | Fixe | 44.6 | 5.50 % | ![]() |
|
2186 | Commerce | CIFOCOMA | SOFIDY | Fixe | 14.4 | 5.56 % | ![]() |
|
2183 | Commerce | CIFOCOMA 2 | SOFIDY | Fixe | 16.0 | 3.70 % | ![]() |
|
2126 | Bureau | CM-CIC PIERRE INVESTISSEMENT | CM-CIC SCPI Gestion | Fixe | 110.0 | 4.65 % | --- | |
2189 | Commerce | CŒUR DE VILLE | SOGENIAL IMMOBILIER | Variable | 15.2 | 5.30 % | --- | |
1972 | Diversifiée | CORUM ORIGIN | Corum Asset Management | Variable | 2590 | 6.88 % | --- | |
2078 | Bureau | CREDIT MUTUEL PIERRE 1 | LA FRANCAISE AM | Variable | 1127.6 | 4.00 % | --- | |
1996 | Bureau | EDISSIMMO | AMUNDI IMMOBILIER | Variable | 3834.3 | 3.78 % | ![]() |
|
2001 | Bureau | EFIMMO 1 | SOFIDY | Variable | 1564.0 | 4.80 % | --- | |
1976 | Bureau | EPARGNE FONCIERE | LA FRANCAISE AM | Variable | 3000.8 | 4.40 % | ![]() |
|
2188 | Diversifiée | EPARGNE PIERRE | VOISIN | Variable | 1361.4 | 5.36 % | ![]() |
|
2112 | Bureau | EUROFONCIERE 2 | LA FRANCAISE AM | Variable | 261.0 | 4.34 % | --- | |
2059 | Commerce | FICOMMERCE | FIDUCIAL GERANCE | Variable | 689.0 | 4.13 % | ![]() |
|
2167 | Commerce | FONCIERE REMUSAT | VOISIN | Fixe | 55.1 | 4.40 % | ![]() |
|
1993 | Bureau | FRUCTIPIERRE | Nami AEW | Fixe | 1088.4 | 3.36 % | ![]() |
|
2110 | Bureau | FRUCTIREGIONS EUROPE | Nami AEW | Fixe | 291.8 | 4.88 % | ![]() |
|
2065 | Bureau | GENEPIERRE | AMUNDI | Variable | 976.2 | 3.78 % | ![]() |
|
2115 | Bureau | IMMO PLACEMENT | VOISIN | Fixe | 237.2 | 5.50 % | --- | |
2000 | Diversifiée | IMMORENTE | SOFIDY | Variable | 3479.1 | 4.42 % | ![]() |
|
2181 | Commerce | IMMORENTE 2 | SOFIDY | Fixe | 92.2 | 2.96 % | --- | |
2180 | Spécialisée | INTERPIERRE | PAREF GESTION | Variable | 201.2 | 4.71 % | ![]() |
|
2182 | Diversifiée | L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS | AMUNDI | Fixe | 39.2 | 2.98 % | --- | |
1994 | Bureau | LAFFITTE PIERRE | AEW Ciloger | Variable | 1177.5 | 3.49 % | ![]() |
|
2120 | Bureau | LE PATRIMOINE FONCIER | FONCIA PIERRE GESTION | Fixe | 101.5 | 4.86 % | --- | |
2162 | Internationale | LF EUROPIMMO | LA FRANCAISE AM | Variable | 854.4 | 4.02 % | ![]() |
|
2135 | Bureau | LOGIPIERRE 1 | FIDUCIAL GERANCE | Fixe | - | 0.00 % | --- | |
2164 | Spécialisée | LOGIPIERRE 3 | FIDUCIAL GERANCE | Fixe | 76.5 | 1.81 % | ![]() |
|
2084 | Bureau | MULTIMMOBILIER 2 | LA FRANCAISE AM | Variable | 866.0 | 4.00 % | --- | |
2049 | Bureau | NOTAPIERRE | UNOFI | Variable | 2646.5 | 4.00 % | --- | |
2117 | Commerce | NOVAPIERRE | PAREF GESTION | Variable | 190.6 | 3.70 % | --- | |
2128 | Commerce | NOVAPIERRE ALLEMAGNE | PAREF GESTION | Variable | 519.3 | 4.51 % | ![]() |
|
2055 | Bureau | PFO2 | PERIAL | Variable | 2498.7 | 4.50 % | ![]() |
|
2094 | Spécialisée | PIERRE 48 | PAREF GESTION | Variable | 284.8 | 1.98 % | --- | |
2179 | Diversifiée | PIERRE EXPANSION SANTE | FIDUCIAL GERANCE | Fixe | 55.8 | 4.31 % | ![]() |
|
2069 | Commerce | PIERRE PLUS | CILOGER | Variable | 753.6 | 3.44 % | --- | |
1995 | Diversifiée | PIERRE PRIVILEGE | LA FRANCAISE AM | Variable | 233.1 | 4.05 % | ![]() |
|
1998 | Bureau | RIVOLI AVENIR PATRIMOINE | AMUNDI | Variable | 3531.9 | 3.48 % | ![]() |
|
2119 | Diversifiée | SELECTIPIERRE 2 | FIDUCIAL GERANCE | Fixe | 405.6 | 4.07 % | ![]() |
|
2132 | Diversifiée | SOFIPIERRE | SOFIDY | Variable | 121.0 | 4.39 % | --- | |
2160 | Bureau | SOPRORENTE | BNP PARIBAS REIM | Fixe | 83.4 | 4.08 % | --- | |
2090 | Bureau | UFIFRANCE IMMOBILIER | PRIMONIAL REIM | Fixe | 301.8 | 5.52 % | --- | |
3682 | Bureau | UNIDELTA | DELTAGER | Fixe | 370.6 | 4.48 % | ![]() |
|
3681 | Spécialisée | SOFIPRIME | SOFIDY | Fixe | 22.5 | 0.38 % | --- | |
3679 | Commerce | PIERRE SELECTION | BNP PARIBAS REIM | Fixe | 230.9 | 3.75 % | --- | |
3678 | Diversifiée | PIERRE CAPITALE | SWISS LIFE REIM | Variable | 95.1 | 4.05 % | --- | |
3677 | Bureau | PFO | PERIAL ASSET MANAGEMENT | Variable | 783.9 | 4.24 % | ![]() |
|
3706 | Bureau | PF GRAND PARIS | PERIAL ASSET MANAGEMENT | Variable | 931.6 | 4.53 % | --- | |
3674 | Diversifiée | OPUS REAL | BNP PARIBAS REIM | Variable | 153.8 | 2.25 % | --- | |
3673 | Diversifiée | LF OPPORTUNITE IMMO | LA FRANCAISE | Variable | 217.0 | 4.52 % | ![]() |
|
3672 | Bureau | FRANCE INVESTIPIERRE | BNP PARIBAS REIM | Fixe | 537.1 | 3.80 % | ![]() |
|
3671 | Bureau | EUROVALYS | ADVENIS | Variable | 611.4 | 4.50 % | ![]() |
|
3669 | Spécialisée | ATREAM HOTELS | ATREAM | Variable | 223.8 | 2.37 % | --- | |
3656 | Diversifiée | AFFINITES PIERRE | GROUPAMA GAN REIM | Fixe | 259.3 | 4.32 % | ![]() |
|
2057 | Bureau | LF GRAND PARIS PATRIMOINE | LA FRANCAISE AM | Variable | 1087.6 | 4.41 % | ![]() |
|
3806 | Internationale | CORUM XL | CORUM AM | Variable | 1661 | 5.97 % | --- | |
4530 | Spécialisée | KYANEOS PIERRE | KYANEOS AM | Variable | 58.5 | 6.10 % | ![]() |
|
4569 | Diversifiée | COEUR DE REGIONS | Sogénial Immobilier | Variable | 26.6 | 6.30 % | --- | |
4571 | Spécialisée | PIERRE ALTITUDE | ATREAM | Variable | 9.3 | 2.81 % | --- | |
4572 | Bureau | MY SHARE SCPI | VOISIN | Variable | 166.6 | 5.00 % | --- | |
4573 | Commerce | URBAN COEUR COMMERCE | URBAN PREMIUM | Variable | 15.6 | 3.40 % | --- | |
5109 | Bureau | ALTIXIA CADENCE XII | ALTIXIA REIM | Variable | 48.3 | 5.51 % | --- | |
5126 | Bureau | ELIALYS | ADVENIS REIM | Variable | 33 | 4.40 % | --- | |
7135 | Spécialisée | ACTIVIMMO | ALDERAN | Variable | 78.9 | 6.05 % | --- | |
7140 | Bureau | AEDIFICIS | MIDI2I | Variable | 27.6 | 4.50 % | --- | |
7146 | Spécialisée | AESTIAM CAP'HEBERGIMMO | AESTIAM | Variable | 85.3 | 1.46 % | --- | |
7156 | Bureau | AESTIAM PLACEMENT PIERRE | AESTIAM | Variable | 371.9 | 4.77 % | --- | |
7166 | Bureau | ELYSEES PIERRE | HSBC REIM | Variable | 2586.5 | 3.64 % | --- | |
7170 | Spécialisée | FONCIERE DES PRATICIENS | FONCIERE MAGELLAN | Variable | 21.9 | 5.10 % | --- | |
7174 | Bureau | INTERPIERRE EUROPE CENTRALE | PAREF GESTION | Variable | 4.7 | 0.00 % | --- | |
7184 | Diversifiée | IROKO ZEN | IROKO | Variable | 3.0 | 0.00 % | --- | |
7189 | Spécialisée | LF LES GRANDS PALAIS | LA FRANCAISE AM | Variable | 1.5 | 0.00 % | --- | |
7193 | Bureau | NEO | NOVAXIA INVESTISSEMENT | Variable | 29.4 | 6.00 % | --- | |
7198 | Commerce | NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2 | PAREF GESTION | Variable | 169.1 | 1.61 % | --- | |
7203 | Bureau | NOVAPIERRE ITALIE | PAREF GESTION | Variable | 4.4 | 0.00 % | --- | |
7208 | Bureau | NOVAPIERRE RESIDENTIEL | PAREF GESTION | Variable | 278.9 | 2.07 % | --- | |
7218 | Spécialisée | PF HOSPITALITE EUROPE | PERIAL | Variable | 28.0 | 0.50 % | --- | |
7223 | Bureau | SELECTINVEST 1 | LA FRANCAISE AM | Variable | 1571.3 | 4.10 % | --- | |
7229 | Diversifiée | CAP FONCIERES ET TERRITOIRES | FONCIÈRES ET TERRITOIRES | Variable | 28.1 | 5.63 % | --- | |
5124 | Commerce | ALTIXIA COMMERCES | ALTIXIA REIM | Variable | - | 5.34 % | ![]() |
|
9838 | Européenne | COEUR D'EUROPE | Sogénial immobilier | Variable | 27.5 | 5.00 % | --- | |
2178 | Spécialisée | PIERVAL SANTE | EURYALE | Variable | 1386.5 | 4.95 % | --- | |
10155 | Bureau | CORUM EURION | Corum Asset Management | Variable | 765 | 6.47 % | --- | |
1992 | Bureau | PRIMOPIERRE | PRIMONIAL REIM | Variable | 3299.5 | 5.04 % | ![]() |
|
3680 | Spécialisée | PRIMOFAMILY | PRIMONIAL REIM | Variable | 119.1 | 3.50 % | --- | |
7151 | Commerce | AESTIAM PIERRE RENDEMENT | AESTIAM | Variable | 430.4 | 3.43 % | --- | |
2051 | Spécialisée | PRIMOVIE | PRIMONIAL REIM | Variable | 3396.4 | 4.50 % | ![]() |
|
2185 | Bureau | PATRIMMO CROISSANCE | PRIMONIAL REIM | Variable | 113.9 | 0.00 % | --- | |
2192 | Diversifiée | VENDÔME REGIONS | VENDOME CAPITAL PARTNERS | Variable | 214.4 | 6.02 % | ![]() |
|
4570 | Diversifiée | FAIR INVEST | NORMA CAPITAL | Variable | 16.4 | 4.51 % | --- |

- Chiffres clés
- Top 15 sociétés de gestion
- Top 15 capitalisation
- Top 15 rendement
- Taux Rentabilité Interne
Les chiffres clés en 2022
Taux de rendement moyen | + 4,53% |
Nombre | 215 (42 sociétés de gestion) |
Capitalisation totale | 89,61 Milliards € |
Collecte nette | 10,20 Milliards € |
Transactions sur le marché secondaire | 1,43 Milliards € |
Augmentations de capital | 6,07 Milliards € |
Nombre ayant augmenté leur capital | 92 |
Source : IEIF Aspim
Top 15 sociétés de gestion en 2019
Société de gestion | Capitalisation (€) | Collecte (€) |
La Française | 9 116,5 M€ | 707,0 M€ |
Amundi Immobilier | 8 369,1 M€ | 1 072,1 M€ |
Primonial REIM | 7 210,3 M€ | 1 291,3 M€ |
AEW Ciloger | 6 159,9 M€ | 478,2 M€ |
BNP Paribas REIM France | 5 896,6 M€ | 497,8 M€ |
Sofidy | 4 959,7 M€ | 582,1 M€ |
Perial Asset Management | 3 813,3 M€ | 448,4 M€ |
Unofi-Gestion d’actifs | 2 482,9 M€ | 182,6 M€ |
HSBC REIM France | 2 575,5 M€ | 249,2 M€ |
Fiducial Gérance | 1 866,3 M€ | 59,4 M€ |
Immovalor Gérance | 1 856,6 M€ | 169,8 M€ |
Corum AM | 2 519,7 M€ | 782,5 M€ |
Foncia | 1 177,2 M€ | 37,9 M€ |
PAREF | 1 370,7 M€ | 207,4 M€ |
Atland Voisin | 1 293,2 M€ | 496,2 M€ |
Top 15 des Sociétés Civiles de Placement dans l’Immobilier selon la capitalisation
Nom | Société de gestion | Catégorie | Capitalisation (€) |
Épargne Foncière | La Française | Diversifiée | 5 156 M€ |
Primovie | Primonial | Santé & éducation | 4 960 M€ |
EDISSIMMO | Amundi Immobilier | Bureaux | 4 190 M€ |
Immorente | Sofidy | Diversifiée | 4 161 M€ |
RIVOLI AVENIR PATRIMOINE | Amundi Immobilier | Bureaux | 3 942 M€ |
EPARGNE FONCIERE | La Française AM | Bureaux | 2 649 M€ |
PRIMOPIERRE | Primonial REIM | Bureaux | 3 881 M€ |
PFO 2 | Perial | Diversifiée | 2 911 M€ |
Pierval Santé | Euryale AM | Santé & éducation | 2 860 M€ |
Epargne Pierre | Atland Voisin | Diversifiée | 2 288 M€ |
EFIMMO | Sofidy | Bureaux | 1 912 M€ |
PF Grand Paris | Perial AM | Bureaux | 1 253 M€ |
Eurovalys | Advenis REIM | Bureaux | 956 M€ |
PFO | Perial AM | Bureaux | 836 M€ |
Activimmo | Alderan | Bureaux | 811 M€ |
Top 15 rendement en 2022
NOM | SOCIETE DE GESTION | CAPITAL | CATEGORIE | RENDEMENT |
CAPIFORCE PIERRE | Fiducial Gérance | fixe | SCPI à prépondérance Commerces | 8,93% |
REMAKE LIVE | Remake AM | variable | SCPI Diversifiée | 7,64% |
IROKO ZEN | Iroko | variable | SCPI Diversifiée | 7,04% |
ATLANTIQUE PIERRE 1 | Fiducial Gérance | fixe | SCPI à prépondérance Commerces | 6,96% |
CORUM ORIGIN | Corum AM | variable | SCPI Diversifiée | 6,88% |
LE PATRIMOINE FONCIER | Aestiam | fixe | SCPI à prépondérance Bureaux | 6,58% |
CORUM EURION | Corum AM | variable | SCPI Diversifiée | 6,47% |
COEUR DE REGIONS | Sogenial Immobilier | variable | SCPI Diversifiée | 6,40% |
NOVAXIA NEO | Novaxia Investissement | variable | SCPI Diversifiée | 6,33% |
CŒUR D’EUROPE | Sogenial Immobilier | variable | SCPI Diversifiée | 6,10% |
CORUM XL | Corum AM | variable | SCPI Diversifiée | 5,97% |
AEW PARIS COMMERCES | AEW Patrimoine | fixe | SCPI à prépondérance Commerces | 5,93% |
CAP FONCIERES & TERRITOIRES | Foncières & Territoires | variable | SCPI Diversifiée | 5,92% |
FONCIERE REMUSAT | Atland Voisin | fixe | SCPI à prépondérance Commerces | 5,78% |
VENDOME REGIONS | Norma Capital | variable | SCPI à prépondérance Bureaux | 5,71% |
Le Taux de Rentabilité Interne (TRI) 2018
Le mot du Gérant
SCPI DE RENDEMENT 2023 : Un véhicule de placement reposant essentiellement sur des bureaux, locaux d’activité et commerces mis en location pour vous apporter un rendement élevé, un haut niveau de protection et zéro soucis de gestion locative.
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Tout savoir sur la « pierre-papier »
- SCPI : Définition & principes fondamentaux
- Le fonctionnement
- Les différentes catégories
- Le TOP 3 des SCPI Santé
- La fiscalité de la pierre papier
- Les OPCI
- Le marché secondaire | Revente des parts
- L’achat à crédit
- Classement des 5 meilleures Sociétés Civiles de Placement dans l’Immobilier de rendement
- Mettre des SCPI dans son contrat d’assurance-vie
- Quels sont les principaux frais ?
- Achat de parts en démembrement : ou comment payer 67 un bien qui en vaut 100 ?
- Le match des investissements : Scpi VS Lmnp; VS Loi Pinel; VS achat immo en direct.
- Focus sur les SCPI Européennes et classement exclusif.
Classement des 5 meilleures SCPI 2023
Rang | Nom | Société de gestion |
#1 | Kyaneos Pierre | Kyaneos AM |
#2 | Buroboutic | Fiducial Gérance |
# 3 | Cœur d’Europe | Sogenial |
#4 | Epargne Pierre | Atland Voisin |
#5 | PFO2 | Perial |
Les réponses à vos interrogations pour savoir si vous devez investir ou non
Le match SCPI vs IMMOBILIER EN DIRECT
Quel est l’investissement le plus judicieux : Acheter des parts de S.C.P.I. (Sociétés Civiles de Placement en Immobilier) ou réaliser un investissement immobilier locatif en direct ?
Avantages et inconvénients des deux solutions de placement.
Comment choisir la bonne catégorie de Scpi ?
S.C.P.I. de rendement ou fiscales ?
> Optez pour une Société civile de placement en immobilier de rendement si vous êtes à la recherche de revenus complémentaires immédiats. Un rendement supérieur à 4% par an en moyenne et aucun soucis de gestion.
> Choisissez une Société civile de placement en immobilier fiscale pour réduire vos impôts sur le revenu en profitant des mêmes dispositifs de défiscalisation qu’un investissement locatif en direct (la version Pinel, Loi Malraux, ou régime du déficit foncier).
Quelles sont les étapes de l’investissement ?
Étape 1 : Le Bilan patrimonial avec votre conseiller
Avec votre conseiller en gestion de patrimoine indépendant (CGPI) vous définissez vos enjeux et objectifs à travers votre bilan patrimonial. Il est nécessaire qu’ils soit bien établi pour la réussite de l’opération d’investissement en parts de sociétés civiles de placement dans l’immobilier.
Étape 2 : Souscription et gestion de l’investissement au fil de l’eau
Vous souscrivez à la Société Civile de Placement Immobilier qui convient à votre situation.
- La Société de Gestion d’actifs immobilier collecte des fonds auprès des épargnants. Ces capitaux sont investis sur un ou des immeubles sélectionnés pour présenter les meilleures qualités, en termes d’emplacement, de prix, de confort d’utilisation notamment…etc. Ceci afin de conférer un maximum de sécurité à l’investissement. Cette partie incombe généralement au département Investissement (Investment).
- La division Asset Management (AM) en assure la gestion (location, suivi des baux, encaissement des loyers, contentieux, relocation…).
La Société de gestion doit par ailleurs assurer l’entretien et la conservation des immeubles. Elle fait réaliser les travaux nécessaires dans la limite de 10% (pourcentage légal) de la valeur total des actifs de la SCPI par an. - Intervient ensuite l’arbitrage de cession d’immeuble. Cela consiste à déterminer s’il est judicieux ou non de vendre un immeuble pour le remplacer par un autre qui présenterait de meilleures qualités. A savoir que chaque immeuble doit être conservé au minimum 6 ans et qu’il n’est pas possible de céder plus de 15% de la valeur total des actifs par an.
Étape 3 : Revente ou conservation des parts
Le porteur de parts décide à tout moment de conserver ou au contraire revendre ses parts.
Pourquoi le rendement des SCPI se stabilise autours de +4,50% par an ?
Si le taux de rendement du marché pouvait dépasser les 6% aux alentours des années 2010, la moyenne depuis 2021-2022 se situe plutôt autours de 4,50%.
Alors comment expliquer la stabilité du rendement des SCPI ?
Plusieurs facteurs permettent d’expliquer ce phénomène :
> Le prix des actifs immobiliers a continué d’augmenter. Pas d’incidence concernant les biens immobiliers déjà en portefeuille mais un impact certain concernant les nouvelles acquisitions immobilières.
> Les loyers perçus ont généralement baissé, notamment si on prend en compte les mesures d’accompagnement (mois de loyers offerts, paiement des aménagements ou du déménagement d’un nouveau locataire-Société,…etc.). Par ailleurs, les biens immobiliers tertiaires sont tous en concurrence les uns les autres; l’offre étant globalement supérieure à la demande locative, réduire légèrement le loyer facial permet d’attirer des candidats locataires.
> Le secteur immobilier dans son ensemble subit plus de normes et contraintes : environnementales, bien-être des occupants, mobilités réduites, normes acoustiques, mesures de sécurité. Ces ‘nouvelles’ dépenses pèsent sur le bilan final.
Quelle SCPI pour 2023 ?
C’est la question que tout le monde se pose à juste titre.
Il n’y a évidemment pas de bonne réponse.
> Retenons plutôt un principe en matière d’investissement : la Diversification patrimoniale. Dit autrement, au lieu de placer 60.000 euros dans une seule SCPI, pourquoi ne pas faire confiance à trois Sociétés de Gestion en investissant 20000 euros auprès de chacune d’elles ?
> Tachez par ailleurs de vous projeter afin de détecter les grandes tendances futures. Est-ce que le secteur des bureaux sera plus performant à terme que celui de la logistique, du résidentiel, de l’hôtellerie ou encore des Universités/ Cliniques (S.C.P.I Santé) ?
> Enfin, comptez sur notre Cabinet pour partager sa vision avec vous lors d’une rencontre.
L’actualité de la « pierre-papier » et de l’immobilier locatif en général
Pourquoi loger des SCPI dans une SCI à l’IS ?
Les épargnants avisés se tournent vers les Sociétés Civiles Immobilières (SCI) soumises à l'impôt sur les sociétés (IS) pour minorer les charges fiscales liées à leur...
Bilan Marché SCPI 2022
La promesse de l’investissement en SCPI : Développer un patrimoine géré par des Professionnels tout en bénéficiant d’un bon rendement. 89 Milliards : Le montant total placés...
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- Des Experts certifiés et expérimentés (statut CIF, membre d’une association agréée par l’AMF) réalisant chaque année une collecte de plusieurs millions d’euros auprès des épargnants français et expatriés.
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Pour en savoir plus, le Guide officiel du placement « pierre-papier » est à votre disposition en libre consultation.
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#1 SCPI de Rendement
Revenus locatifs réguliers (tous les trimestres) basés sur un solide portefeuille de biens immobiliers d’entreprise mis en location et conférant un rendement nettement supérieur aux secteur du logement.
Notre cabinet vous propose sa sélection de Sociétés Civiles de Placement dans l’Immobilier classiques diversifiées (Epargne Foncière, Fructipierre, Rivoli Avenir Patrimoine, Edissimmo…), « vertes » (PFO2…), internationales (Eurovalys, Corum Origin, Novapierre Allemagne…), murs de magasin (Buroboutic, Patrimmo Commerce, Immorente, Novapierre 1, Gemmeo commerce…), ou encore spécialisées (Dites de Santé telle Primovie ou Pierval Santé, les résidentielles telle Kyaneos…).
#2 S.C.P.I. fiscales
Elles répliquent les principales lois de défiscalisation en vigueur : Loi Pinel [Multihabitation 10, Habitat 5, Urban Vitalim], Loi Malraux [Reximmo Patrimoine 3, Urban Prestigimmo], régime du déficit foncier [Urban Pierre 2, Renovalys 4] notamment
Pour vous apporter réduction d’impôt, revenus locatifs et plus-value potentielle à terme.
Garanties
Nous présentons l’accréditation obligatoire de Conseiller en Investissement Financier (CIF) pour assurer notre mission de conseil en investissement dans les Sociétés Civiles de Placement Immobilières auprès des épargnants dans le cadre de la réglementation.
Enregistré sur le registre officiel de l’Organisme pour le registre des intermédiaires en assurance (ORIAS). En savoir plus sur notre Cabinet de spécialistes des Sociétés civiles de placement dans l’immobilier. L’objectif est de vous offrir un bon niveau de rentabilite et de sécurité pour votre capital.
Mentions règlementaires
* Un investissement en parts de Sociétés Civiles de Placement en Immobilier ne comporte pas de garantie en capital ni de rendement et doit s’appréhender dans une logique long-terme (durée minimum 8 ans). Véhicule de placement non côté, la Société Civile de Placement en Immobilier est par nature peu liquide. La revente des parts sur le marché secondaire est organisée par la Société de gestion mais ne pourra se concrétiser qu’en présence d’une contrepartie (l’acheteur). Les rendements passés ne peuvent permettre de préjuger des performances futures.
** +7,64% rendement année 2022 brut de fiscalité étrangère, soit 6.48% net de fiscalité étrangère de REMAKE LIVE.
*** Le taux de distribution, établi selon les nouvelles directives de l’ASPIM, est égal au rapport entre (numérateur) le dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé, versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées), et (dénominateur), soit le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable, soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe. Il n’est donc pas directement comparable avec le TDVM (taux de distribution sur valeur de marché) précédemment utilisé. Lequel mesurait le rapport entre les dividendes annuels et le prix moyen de la part sur l’année de référence.