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Iroko Zen

Iroko

SCPI Iroko Zen Iroko
Taux de distribution 2022
7.04%
Capitalisation
212.7M€
Prix de part 2023
200€

Description

Iroko Zen est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) à capital variable. Depuis sa création en novembre 2020, elle a acquis des bureaux à Paris et en province. Dans son portefeuille, elle compte, par exemple, un immeuble de bureau situé à Reims, qu’elle loue à Pôle Emploi pour une durée de neuf ans ferme. La SCPI de rendement tend à diversifier son patrimoine, notamment grâce à l’acquisition d’immobilier logistique, comme des entrepôts.

La SCPI Iroko Zen se distingue tout d’abord par sa volonté d’acheter des biens immobiliers aux bilans énergétiques performants. Elle a récemment candidaté pour obtenir le label Investissement Socialement Responsable (ISR). Cette distinction est un outil intéressant pour pérenniser le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM). Dans cette perspective, la SCPI prévoit de réinvestir 20% de sa surperformance pour améliorer le bilan énergétique de son parc immobilier. Cela s’exprime, par exemple, par l’installation de panneaux photovoltaïques ou la mise en place de dispositifs destinés à réduire la consommation d’eau. Grâce à cette stratégie d’investissement, la SCPI Iroko Zen cherche à améliorer sa notation ESG. Celle-ci repose sur l’analyse de critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) pour déterminer le caractère durable de ses investissements. De fait, une note ESG élevée contribue à accroître la valeur du parc immobilier.

Cette jeune SCPI se distingue aussi par le fait qu’elle ne demande aucun frais d’entrée. En l’absence de commission de souscription, les frais de gestion sont néanmoins variables. Cette particularité est à prendre en considération avant de placer son argent, car les frais de gestion ont un impact sur le taux de rendement.

Quelques chiffres clés

Type
SCPI de rendement
Catégorie
Diversifiée
Capital
Variable
Création
2020
Capitalisation 2022
212,7 M€
Collecte nette 2021
53,0 M€
Nombre d'associés 2022
4 707
Nombre de parts 2022
1 063 512
Dividende brut 2022
14.07 €
Dividende versé 2022
12.83 €
Valeur de réalisation 2021
195.63 €
Valeur de reconstitution 2021
207.12 €
Taux d'occupation financier 2022
100,00 %
Nombre d'immeubles 2022
57

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Rentabilité

Taux de distribution 2022
7.04 %
Evolution du prix depuis 01/01
0 %

Patrimoine

RAN en % du dividende 2021
0,77 %
Pourcentage de charges 2021
24,08 %
Taux de distribuable 2021
7,45 %
PGE / nombre d'immeubles 2021
0 €

Répartition du patrimoine

Répartition géographique 2022 (en %)
Répartition sectorielle 2022 (en %)

Gestion locative

Taux d'occupation 2020
100 %
Taux d'occupation 2021
100 %

Évolution du dividende et du prix de part

Dividende par part (en €)
Prix acquéreur (en €)

Prix acquéreur et dividende par part

Dividende par part
Prix acquéreur
2022
12.83€
200€
2021
14.05€
200€
2020
1.26€
200€

Taux de distribution et variation du prix

Taux de distribution**
Variation du prix ***
2022
7.04%
0%
2021
7.10%
0%
2020
0.63%
0%

Indicateur de risque

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7

Risque le plus faible

Risque le plus élevé

Documentation

BULLETIN TRIMESTRIEL - 2022 - 4T
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BULLETIN TRIMESTRIEL - 2022 - 3T
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RAPPORT ANNUEL - 2021
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Document d'Informations Clés (DIC)
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Note d'Information
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Plaquette de Présentation
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Avertissement

La valeur d’un investissement en SCPI peut varier, à la hausse comme à la baisse, tout comme les revenus qui y sont attachés.
L’investissement dans une SCPI ne bénéficie d’aucune garantie en capital ni en termes de performances.
Il s’agit d’un placement à long terme et avec une recommandation de conserver les parts pendant une période d’au moins 8 ans.
S’agissant d’un investissement immobilier, la liquidité du placement peut être limitée.
Le rachat des parts n’est pas garanti.