Iroko Zen
Iroko

Description
Iroko Zen est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) à capital variable. Depuis sa création en novembre 2020, elle a acquis des bureaux à Paris et en province. Dans son portefeuille, elle compte, par exemple, un immeuble de bureau situé à Reims, qu’elle loue à Pôle Emploi pour une durée de neuf ans ferme. La SCPI de rendement tend à diversifier son patrimoine, notamment grâce à l’acquisition d’immobilier logistique, comme des entrepôts.
La SCPI Iroko Zen se distingue tout d’abord par sa volonté d’acheter des biens immobiliers aux bilans énergétiques performants. Elle a récemment candidaté pour obtenir le label Investissement Socialement Responsable (ISR). Cette distinction est un outil intéressant pour pérenniser le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM). Dans cette perspective, la SCPI prévoit de réinvestir 20% de sa surperformance pour améliorer le bilan énergétique de son parc immobilier. Cela s’exprime, par exemple, par l’installation de panneaux photovoltaïques ou la mise en place de dispositifs destinés à réduire la consommation d’eau. Grâce à cette stratégie d’investissement, la SCPI Iroko Zen cherche à améliorer sa notation ESG. Celle-ci repose sur l’analyse de critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) pour déterminer le caractère durable de ses investissements. De fait, une note ESG élevée contribue à accroître la valeur du parc immobilier.
Cette jeune SCPI se distingue aussi par le fait qu’elle ne demande aucun frais d’entrée. En l’absence de commission de souscription, les frais de gestion sont néanmoins variables. Cette particularité est à prendre en considération avant de placer son argent, car les frais de gestion ont un impact sur le taux de rendement.
Quelques chiffres clés
Taux de distribution de la SCPI vs marché
Rentabilité
Patrimoine
Répartition du patrimoine
Gestion locative
Évolution du dividende et du prix de part
Prix acquéreur et dividende par part
Taux de distribution et variation du prix
Indicateur de risque
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé
Documentation
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Avertissement
La valeur d’un investissement en SCPI peut varier, à la hausse comme à la baisse, tout comme les revenus qui y sont attachés.
L’investissement dans une SCPI ne bénéficie d’aucune garantie en capital ni en termes de performances.
Il s’agit d’un placement à long terme et avec une recommandation de conserver les parts pendant une période d’au moins 8 ans.
S’agissant d’un investissement immobilier, la liquidité du placement peut être limitée.
Le rachat des parts n’est pas garanti.