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SCPI PF Hospitalité Europe Perial AM

PF Hospitalité Europe

Perial AM

Taux de distribution 2022
4.0%
Capitalisation
317.9M€
Prix de part 2023
181.00€

Chiffres clés

Type
SCPI de rendement
Catégorie
Santé et éducation
Capital
Variable
Création
2020
Capitalisation 2022
317,9 M€
Collecte nette 2021
138,1 M€
Nombre d'associés 2022
7 307
Nombre de parts 2022
1 589 371
Dividende brut 2022
8.04 €
Dividende versé 2022
6.89 €
Valeur de réalisation 2021
174.25 €
Valeur de reconstitution 2021
198.90 €
Taux d'occupation financier 2022
100,00 %
Nombre d'immeubles 2022
25

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Rentabilité

Taux de distribution 2022
4.02 %
Evolution du prix depuis 01/01
0 %

Patrimoine

RAN en % du dividende 2020
337 %
Pourcentage de charges
-
Taux de distribuable 2020
2,46 %
PGE / nombre d'immeubles 2020
0 €

Répartition du patrimoine

Répartition géographique 2022 (en %)
Répartition sectorielle 2022 (en %)

Gestion locative

Taux d'occupation en 2022
100.00 %
Taux d'occupation en 2021
100.00 %

Évolution du dividende et du prix de part

Dividende par part (en €)
Prix acquéreur (en €)

Prix acquéreur et dividende par part

Dividende par part
Prix acquéreur
2022
6.89€
200€
2021
7.7€
200€
2020
1.00€
200€

Taux de distribution et variation du prix

Taux de distribution **
Variation du prix ***
2022
4.02%
0.00%
2021
4.53%
0.00%
2020
0.50%
0%

Présentation de la SCPI

PF Hospitalité est une Société Civile Immobilière de Placement (SCPI) qui est sous la gestion de Perial AM.

Avec une expérience de plus de 50 ans, Perial AM est une Société de gestion de portefeuilles qui a été à l’origine de la première SCPI sur le marché, appelée PF Grand Paris, créée en 1966. En 2009, ils ont également lancé la première SCPI spécialisée dans l’environnement, nommée PFO2. La SCPI PF Hospitalité a été créée en juin 2020 avec une orientation spécifique vers l’immobilier d’accueil.

Cette Société de placement immobilier s’adresse aux locataires des secteurs de l’éducation, de la santé, de l’hébergement et de l’hôtellerie. Elle se base sur les évolutions sociétales des grandes villes européennes pour constituer son portefeuille immobilier. Elle tient compte des besoins liés à l’accompagnement à tous les stades de la vie et aux nouvelles formes de travail lors de ses acquisitions. Les biens qu’elle achète peuvent donc servir à accueillir des crèches ainsi que des résidences pour personnes âgées, tout en répondant aux besoins croissants des professionnels nomades. Ces travailleurs qui adoptent de plus en plus souvent le télétravail ont besoin d’accéder ponctuellement à des hôtels, des résidences ou des auberges de jeunesse offrant des équipements pour travailler à distance.

La SCPI PF Hospitalité est caractérisée par sa diversification tant au niveau sectoriel que géographique. Elle réalise des investissements dans toute la zone euro. En 2020, la SCPI a acheté deux propriétés : une résidence de soins pour personnes âgées et dépendantes aux Pays-Bas, ainsi qu’un hôtel situé à Barcelone, en Espagne, qu’elle met en location auprès de la chaîne internationale B&B.

Comment se caractérise la répartition de patrimoine de la PF Hospitalité Europe ?

La SCPI PF Hospitalité Europe présente une répartition géographique diversifiée de son patrimoine. L’Allemagne occupe la plus grande part, représentant 62,8 % de son portefeuille. Ensuite, l’Espagne constitue une part significative de 27,0 %, suivie de près par l’Italie avec 11,7 %. Les Pays-Bas complètent cette répartition avec 4,8 %.

En ce qui concerne la répartition sectorielle, la SCPI PF Hospitalité Europe met l’accent sur les domaines de la santé et de l’hôtellerie. Les investissements dans le secteur de la santé représentent une part importante de 53,5 % de son patrimoine, reflétant ainsi l’importance accordée aux établissements médicaux et aux services de soins. Les hôtels constituent également une part substantielle de 44,7 %, soulignant l’investissement dans le secteur de l’hébergement. Enfin, les logements représentent une part plus modeste de 1,8 % de son patrimoine.

Cette répartition géographique et sectorielle diversifiée témoigne de la stratégie de la SCPI PF Hospitalité Europe. Cette dernière vise à investir dans des actifs immobiliers solides et à potentiel de croissance, en ciblant des pays européens spécifiques et en se concentrant sur les secteurs de la santé et de l’hôtellerie.

La stratégie employée

La SCPI PF Hospitalité Europe répond aux attentes des investisseurs qui souhaitent donner un sens à leur épargne. Elle s’inscrit dans la continuité de PFO2, la première SCPI axée sur l’environnement, créée en 2009 par Perial AM. PF Hospitalité Europe utilise l’expertise de Perial AM pour aider les gens à se sentir mieux dans leur vie et en se concentrant sur le domaine de l’hospitalité.

L’objectif est donc de répondre aux besoins sociaux structurels des grandes villes européennes.

La SCPI PF Hospitalité Europe investira principalement dans les secteurs de l’hébergement, de la santé, de l’éducation et de l’hôtellerie. Ces secteurs sont favorisés par des tendances démographiques européennes significatives, telles que le vieillissement de la population, l’augmentation du nombre d’étudiants, les besoins de mobilité liés aux nouvelles formes de travail plus nomades, ainsi que le tourisme.

Perial AM souhaite contribuer au développement des infrastructures de santé telles que les EPHAD, les cliniques, les centres médicaux et les établissements de soin, ainsi qu’au renforcement du tissu éducatif comprenant les résidences étudiantes, les crèches et les écoles. Ces secteurs présentent une demande insuffisamment satisfaite. De plus, l’industrie de l’hôtellerie a été fortement affectée par la crise actuelle. Comme c’est souvent le cas en période de crise, la situation liée à la COVID-19 offre des opportunités aux investisseurs. Grâce à son expertise, Perial AM est en mesure de les repérer et de se positionner pour en profiter.

Afin de réaliser cette ambition, Perial AM compte sur son équipe d’experts ainsi que sur sa connaissance approfondie de l’ensemble du processus immobilier. En se concentrant sur des biens immobiliers d’exploitation situés en dehors de la France, l’entreprise pourra conclure des contrats de location à long terme. Cela offrira aux investisseurs une perspective à long terme sur les revenus potentiels à venir. La SCPI se concentrera sur l’acquisition de biens immobiliers situés en dehors de la France, dans les métropoles dynamiques des pays de la zone Euro tels que l’Allemagne, les Pays-Bas, la Belgique et l’Espagne. 

Quelles sont les caractéristiques de la PF Hospitalité Europe ?

  • Type : rendement ;
  • Catégorie : santé et éducation ;
  • Capital : variable ;
  • Création : 2020 ;
  • Capitalisation en 2022 : 317,9 M€ ;
  • Collecte nette en 2021 : 138,1 M€ ;
  • Valeur de reconstitution en 2021 : 198,90 euros ; 
  • Valeur de réalisation en 2021 : 174,25 euros ;
  • Nombre de parts en 2022 : 1 589 371 ;
  • Nombre d’associés en 2022 : 7 307 ;
  • Dividende versé en 2022 : 6,89 euros ;
  • Dividende brut en 2022 : 8,04 euros ;
  • Taux d’occupation financier en 2022 : 100,00 % ;
  • Nombre d’immeubles en 2022 : 25.  

Notre avis sur la PF Hospitalité Europe

Cette SCPI spécialisée dans l’immobilier hospitalier en Europe a démontré une performance solide et constante au fil du temps. Son portefeuille diversifié comprend des investissements dans des hôpitaux, des cliniques et des établissements de santé, offrant ainsi une stabilité et une rentabilité attrayante pour les investisseurs.

De plus, la gestion rigoureuse de PF Hospitalité Europe et son expertise dans le secteur de la santé inspirent confiance. Les rendements réguliers distribués aux associés témoignent de la solidité financière de cette SCPI.

En résumé, nous considérons la SCPI PF Hospitalité Europe comme une opportunité d’investissement prometteuse pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier.

Indicateur de risque

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7

Risque le plus faible

Risque le plus élevé

Documentation

BULLETIN TRIMESTRIEL - 2022 - 4T
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BULLETIN TRIMESTRIEL - 2022 - 3T
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RAPPORT ANNUEL - 2021
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Document d'Informations Clés (DIC)
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Note d'Information
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Plaquette de Présentation
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