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SCPI ATREAM Hôtels Atream

ATREAM Hôtels

Atream

Taux de distribution 2022
5.05%
Capitalisation
257.0M€
Prix de part 2023
1000€

Chiffres clés

Type
SCPI de rendement
Catégorie
Tourisme et loisirs
Capital
Variable
Création
2016
Capitalisation 2022
257,0 M€
Collecte nette 2021
1,4 M€
Nombre d\'associés 2022
2 988
Nombre de parts 2022
256 991
Dividende brut 2022
50.45 €
Dividende versé 2022
47.34 €
Valeur de réalisation 2021
854.35 €
Valeur de reconstitution 2021
1 052.85 €
Taux d'occupation financier 2022
100,00 %
Nombre d'immeubles 2022
20

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Rentabilité

Taux de distribution 2022
5.05 %
Evolution du dividende sur 5 ans
5.10 %
Evolution du prix sur 5 ans
0 %
Evolution du prix depuis 01/01
0 %

Patrimoine

RAN en % du dividende 2021
38,42 %
Pourcentage de charges 2020
5.14 %
Taux de distribuable 2021
3.82 %
PGE / nombre d'immeubles 2020
13 728 €

Répartition du patrimoine

Répartition géographique 2022 (en %)
Répartition sectorielle 2022 (en %)

Gestion locative

Taux d'occupation financier en 2022
100.00 %
Taux d'occupation financier en 2021
100.00 %

Évolution du dividende et du prix de part

Dividende par part (en €)
Prix acquéreur (en €)

Prix acquéreur et dividende par part

Dividende par part
Prix acquéreur
2022
47.34€
1000€
2021
25.02€
1000€
2020
23.73€
1000€
2019
47.52€
1000€
2018
45.96€
1000€

Taux de distribution et variation du prix

Taux de distribution **
Variation du prix ***
2022
5.05%
0.00%
2021
2.64%
0.00%
2020
2.37%
0.00%
2019
4.75%
0.00%
2018
4.60%
0.00%

Présentation d'Atream Hôtels

La SCPI Atream Hôtels est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) à capital variable créée le 13 septembre 2016.

Cette SCPI est particulièrement intéressante de par son capital maximum statutaire qui s’élève à un impressionnant montant de 480 millions d’euros. Cette somme témoigne de son potentiel de croissance et de sa capacité à générer des rendements attractifs pour les investisseurs avisés.

En ce qui concerne les acteurs clés de cette SCPI, BNP Paribas Real Estate Valuation France joue un rôle crucial en tant qu’évaluateur immobilier. Son expertise contribue à évaluer de manière précise et fiable les biens immobiliers dans lesquels la SCPI investit.

D’autre part, la Société Générale occupe la position de dépositaire, garantissant ainsi la sécurité des actifs détenus par la SCPI.

En matière de transparence et de conformité, Mazars assume le rôle de commissaire aux comptes pour la SCPI. Leur présence assure une gestion financière rigoureuse et une vérification indépendante des comptes, renforçant ainsi la confiance des investisseurs.

 

SCPI Atream Hôtels : stratégie d’investissement

La stratégie d’investissement de la SCPI Atream Hôtels repose sur plusieurs éléments clés.

Tout d’abord, elle vise à acquérir des actifs situés dans des zones urbaines à forte fréquentation touristique. Ces actifs sont généralement des établissements hôteliers classés 3 à 4 étoiles. L’objectif est de profiter de la demande touristique élevée dans ces régions, ce qui peut offrir des perspectives de rendement attractifs.

Un autre aspect important de la stratégie d’investissement d’Atream Hôtels est de sélectionner des enseignes solides et des exploitants-locataires de référence. Cela garantit une gestion de qualité et une exploitation efficace des établissements. Les enseignes renommées peuvent également contribuer à attirer une clientèle fidèle et à maintenir un taux d’occupation élevé.

En outre, Atream Hôtels privilégie l’acquisition d’établissements déjà exploités, ce qui permet de bénéficier de loyers immédiats. Cela réduit les risques liés à la phase de développement et offre une certaine stabilité dans la génération de revenus pour les investisseurs.

La SCPI accorde également une grande importance à la durée des baux. Elle cherche à conclure des contrats de location à long terme avec les exploitants, ce qui apporte une visibilité et une prévisibilité accrue des revenus locatifs. Les baux à long terme offrent une certaine sécurité, réduisant ainsi les risques de fluctuations de revenus.

Enfin, la stratégie d’investissement d’Atream Hôtels inclut une diversification géographique au sein de la zone européenne.

La SCPI vise des pays économiquement solides afin de minimiser les risques liés aux fluctuations monétaires et aux incertitudes politiques. Cette approche permet d’exploiter les opportunités dans différentes régions tout en limitant les risques spécifiques à un pays.

 

Liquidité et options de sortie

L’investissement dans la SCPI Atream Hôtels offre un certain niveau de liquidité par rapport à la détention directe d’un bien immobilier.

Bien que les parts de SCPI ne soient pas cotées en bourse, elles peuvent être revendues à la société de gestion de la SCPI ou transférées à un autre investisseur, sous réserve de certaines conditions et de certains frais.

Toutefois, il est important de tenir compte de la liquidité potentielle de l’investissement, car la vente des parts peut prendre du temps et être soumise aux conditions du marché.

 

SCPI Atream Hôtels : profil de risque

En effet, comme tout investissement, la SCPI Atream Hôtels comporte des risques :

  • La valeur des biens immobiliers détenus par la SCPI peut varier en fonction des conditions du marché immobilier, de la demande hôtelière, des fluctuations des prix, etc.
  • La performance de la SCPI dépend de la capacité des locataires à payer leurs loyers. Des problèmes tels que des vacances locatives ou des difficultés financières des locataires peuvent affecter les revenus locatifs de la SCPI.
  • Les parts de SCPI ne sont pas cotées en bourse, il peut donc être plus difficile de les revendre rapidement. Il est important de comprendre que la liquidité de l’investissement dans une SCPI peut être limitée et que la revente peut prendre du temps.
  • Comme pour tout investissement immobilier, il existe un risque de perte en capital. La valeur des parts de la SCPI peut fluctuer à la hausse ou à la baisse en fonction des conditions du marché et il est possible de ne pas récupérer la totalité du montant investi.

 

Les points forts

Les avantages remarquables de la SCPI Atream Hôtels sont nombreux et font d’elle une option attrayante pour les investisseurs. Tout d’abord, cette catégorie d’actifs se distingue en offrant une diversification par rapport aux bureaux et aux commerces. Elle permet de sécuriser les revenus locatifs grâce à des baux à long terme, ce qui garantit une certaine stabilité financière.

Le marché de l’hôtellerie fait également partie de son atout majeur. En effet, il se caractérise par des taux d’occupation élevés, témoignant d’une demande constante. De plus, la stabilité locative dans ce secteur est remarquable, ce qui réduit les risques pour les investisseurs.

Un autre avantage clé de la SCPI Atream Hôtels réside dans sa capacité à investir dans des biens touristiques situés en Europe, plus précisément dans la zone euro. Cela permet aux investisseurs de bénéficier des opportunités offertes par des destinations prisées par les touristes, contribuant ainsi à la rentabilité potentielle de leur investissement.

En outre, la SCPI Atream Hôtels se démarque par sa sélection minutieuse de gestionnaires renommés dans le domaine hôtelier. Ces experts sont reconnus pour leur expertise et leur savoir-faire, ce qui offre une gestion professionnelle et efficace des biens immobiliers de la SCPI.

 

Notre avis sur la SCPI Atream Hôtels

SCPI Atream Hôtels est un choix intéressant pour les personnes qui souhaitent investir dans la SCPI. Elle présente une stratégie d’investissement assez convaincante malgré les risques présents. Son emplacement stratégique est vaste et lucratif.

Indicateur de risque

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7

Risque le plus faible

Risque le plus élevé

Documentation

BULLETIN TRIMESTRIEL - 2022 - 4T
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BULLETIN TRIMESTRIEL - 2022 - 3T
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RAPPORT ANNUEL - 2021
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Document d'Informations Clés (DIC)
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Note d'Information
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Plaquette de Présentation
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SCPI recommandées

Avertissement

La valeur d’un investissement peut varier, tout comme les revenus qui y sont attachés.
L’investissement dans une SCPI ne bénéficie d’aucune garantie en capital ni en termes de performances.
Il s’agit d’un placement à long terme avec une recommandation de conserver les parts pendant une période d’au moins 8 ans.
S’agissant d’un investissement immobilier, la liquidité du placement peut être limitée. Le rachat des part peut être soumis à des réserves.

Contactez un conseiller SCPI Online pour obtenir plus d’informations et trouver la SCPI qui vous convient.