Accimmo Pierre

La SCPI Accimmo Pierre, lancée en 1989, est une Société Civile de Placement Immobilier de rendement proposée par la Société de Gestion BNP Paribas REIM.

Cette SCPI à capital variable est spécialisée dans les actifs immobiliers de bureaux. Elle investit également dans des actifs de commerces, logistiques et hôtels.

Cette stratégie diversifiée lui permet de mutualiser les risques et la sécurité du placement.

Accimmo Pierre figure parmi les SCPI les plus importantes sur le marché immobilier en matière de capitalisation.

D’une manière générale, une rémunération est distribuée aux investisseurs chaque trimestre via le réseau bancaire du groupe BNP Paribas. La SCPI Accimmo Pierre dispose d’un taux d’occupation financier stable et est composée d’un portefeuille diversifié d’immeubles, principalement basés en Île-de-France.

Du côté performance, la SCPI Accimmo Pierre affiche un taux de distribution (TD) en ligne avec les tendances du marché.

Stratégie de la SCPI Accimmo Pierre

La politique d’investissement de la SCPI Accimmo Pierre s’oriente vers l’investissement dans des bureaux neufs, récents ou rénovés tout en respectant les normes environnementales des entreprises, notamment les grandes.

Le gérant de la SCPI a pour objectif de composer un patrimoine de biens immobiliers à fort potentiel. C’est pour cette raison qu’elle se focalise principalement sur l’investissement dans des grandes métropoles. Elle aspire également à développer une SCPI verte bénéficiant d’un green value.

La SCPI Accimmo Pierre privilégie les immeubles situés en Île-de-France ainsi que dans des grandes métropoles régionales telles que Lyon et Nantes. Outre les bureaux, elle investit également dans d’autres typologies immobilières comme les commerces, les entrepôts, les locaux d’activité et l’hôtellerie de plein air.

Avant de sélectionner de nouveaux investissements, cette SCPI prend en compte des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) à travers un outil d’analyse permettant d’examiner les principaux risques de durabilité dans le secteur immobilier.

Ci-après les 10 critères ESG :

• L’efficacité énergétique / empreinte carbone 
• La pollution 
• La gestion de l’eau 
• La gestion des déchets
• Les certifications et labels sociaux / environnementaux
• La biodiversité
• Le confort et le bien-être des occupants
• La mobilité et l’accessibilité
• La résilience du bâtiment
• La responsabilité des parties prenantes

Avantages et inconvénients de la SCPI Accimmo Pierre

Les avantages

• Une des SCPI les plus importantes en capitalisation
• Forte collecte grâce au réseau de distribution de BNP Paribas
• Frais de souscription attractifs par rapport au marché
• Stratégie diversifiée

Les inconvénients

• Taux de distribution inférieur à certaines SCPI concurrentes
• Taux d’occupation perfectible
• Faible report à nouveau

Notre avis sur la SCPI Accimmo Pierre

Du point de vue général, la SCPI Accimmo Pierre proposée par BNP Paribas REIM constitue un choix sérieux pour les investisseurs. Sa grande capitalisation et son réseau de distribution solide lui confèrent une certaine stabilité.

Elle bénéficie d’un niveau de risque modéré, ce qui peut rassurer les épargnants. Même si son taux d’occupation pourrait être amélioré, la SCPI Accimmo Pierre reste une option intéressante pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine immobilier.