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Novapierre 1

PAREF Gestion

Taux de distribution 2022
4.51%
Capitalisation
182.45M€
Prix de part 2023
442.00€

Chiffres clés

Type
SCPI de rendement
Catégorie
Commerces
Capital
Variable
Création
1999
Capitalisation 2022
182,45 M€
Collecte nette 2021
-2,1 M€
Nombre d'associés 2022
2 428
Nombre de parts 2022
415 795
Dividende brut 2022
19.86 €
Dividende versé 2022
19.86 €
Valeur de réalisation 2021
411 €
Valeur de reconstitution 2021
479 €
Taux d'occupation financier 2022
90,50 %
Nombre d'immeubles 2022
136

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Rentabilité

Taux de distribution 2022
4.51 %
Evolution du dividende sur 5 ans
15.33 %
Evolution du prix sur 5 ans
2.33 %
Evolution du prix depuis 01/01
0 %

Patrimoine

RAN en % du dividende 2020
10,33 %
Pourcentage de charges 2020
44,20 %
Taux de distribuable 2020
4,17 %
PGE / nombre d'immeubles 2020
4 119 €

Répartition du patrimoine

Répartition géographique 2022 (en %)
Répartition sectorielle 2022 (en %)

Gestion locative

Taux d'occupation financier en 2022
90.50 %
Taux d'occupation financier en 2021
86.9 %

Évolution du dividende et du prix de part

Dividende par part (en €)
Prix acquéreur (en €)

Prix acquéreur et dividende par part

Dividende par part
Prix acquéreur
2022
19.86€
440€
2021
21.12€
440€
2020
16.26€
440€
2019
18.51€
440€
2018
17.22€
436€

Taux de distribution et variation du prix

Taux de distribution **
Variation du prix ***
2022
4.51%
0.00%
2021
4.80%
0.00%
2020
3.70%
0.00%
2019
4.21%
0.93%
2018
3.95%
1.38%

Présentation de Novapierre 1

Gérée par l’entreprise de Gestion PAREF Gestion, Novapierre 1 est une Société Civile de Placement immobilier (SCPI) créée en 1999.

Il s’agit d’une SCPI à capital variable dont l’objectif est la distribution de potentiel revenu trimestriel. Novapierre 1 vous donne la possibilité d’investir de façon indirecte dans des patrimoines immobiliers commerciaux diversifiés.

L’entreprise investit majoritairement à Paris et en Île-de-France. Cependant, elle investit aussi dans des régions françaises à dynamisme fort. La SCPI Novapierre 1 se spécialise dans l’investissement immobilier de commerce.

Le 31 décembre 2022, cet investissement représentait 95,8 % des 182,9 millions d’euros de capitalisation de la société. Une des particularités qui fait notamment la réussite de cette entreprise est sa stratégie d’investissement qui privilégie notamment les choix minutieux des programmes immobiliers.

La société se base sur la résilience des commerces de proximité et analyse l’évolution des modes de consommation.

 

Quels sont les clients cibles de Novapierre 1 ?

Novapierre 1 est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) qui s’adresse aux particuliers qui veulent diversifier leur investissement et accessoirement leur portefeuille. 

La SCPI propose aussi une stratégie d’investissement qui limite les risques de pertes en capitaux. 

 

Les atouts de la SCPI Novapierre 1

Novapierre 1 dispose d’une ancienneté lui conférant une certaine connaissance du marché immobilier. 

Outre une mise de départ faible ainsi que des emplacements avec un fort potentiel, Novapierre 1 offre aussi une plus grande durée de placement (10 recommandées). Sans oublier un prix de souscription (mise de départ) de 442 €/part, ce qui est plus que raisonnable pour commencer votre investissement.

 

Une bonne performance

Novapierre 1 vous fait profiter d’un potentiel de distribution avantageux. Il est également possible d’investir à plus long terme pour bénéficier d’une distribution de revenu pendant un laps de temps plus conséquent.

Novapierre 1 a enregistré un TRI (taux de rentabilité interne) sur 10 ans de 2012 à 2022 s’élevant à 3,82 %.

 

Une bonne qualité en matière de parc immobilier

Avec PAREF et Novapierre, vous disposerez d’actifs se trouvant au cœur de paysage urbain et de dispositif commercial local de grandes villes françaises.

Ce genre d’emplacement favorise en effet la sécurité et la bonne utilisation des bâtiments.

 

Une gestion contrôlée

Des années d’expérience dans le domaine permettent à PAREF et donc à Novapierre d’intervenir sur une très grande chaîne de création de valeur immobilière. Cela va du développement de fonds immobiliers à la gestion d’actif en passant par de plus grands investissements immobiliers.

 

Les avantages procurés par la SCPI Novapierre 1

La SCPI Novapierre 1 propose un accès à un portefeuille immobilier commercial diversifié. Cette SCPI spécialisée se concentre autour de commerces de proximité.

Novapierre 1 permet de bénéficier d’un portefeuille diversifié d’actifs situés dans le Grand Paris et en régions situés dans des zones commerciales dynamiques en adéquation avec les nouveaux modes de consommation, gage de résilience et facteur de croissance.

Sous la gestion de Paref Gestion, Novapierre 1 bénéficie de l’appui d’un groupe solide et structuré.

Indicateur de risque

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7

Risque le plus faible

Risque le plus élevé

Documentation

BULLETIN TRIMESTRIEL - 2022 - T4
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BULLETIN TRIMESTRIEL - 2022 - T3
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RAPPORT ANNUEL - 2021
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Document d'Informations Clés (DIC)
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Note d'Information
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Avertissement

La valeur d’un investissement peut varier, tout comme les revenus qui y sont attachés.
L’investissement dans une SCPI ne bénéficie d’aucune garantie en capital ni en termes de performances.
Il s’agit d’un placement à long terme avec une recommandation de conserver les parts pendant une période d’au moins 8 ans.
S’agissant d’un investissement immobilier, la liquidité du placement peut être limitée. Le rachat des part peut être soumis à des réserves.

Contactez un conseiller SCPI Online pour obtenir plus d’informations et trouver la SCPI qui vous convient.