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Simulation SCPI

SCPI-online.com met à votre disposition ses outils de simulation SCPI de rendement.

Notre outil de simulation sous Excel.xls

simulation SCPI excel

Présentation

Grâce à notre tableau Excel de simulation d’investissement en parts de SCPI, vous pourrez découvrir :

Votre effort d’épargne mensuelle;

Le taux de rendement interne TRI de votre placement;

Vos revenus nets disponibles à l’échéance;

Le montant de votre patrimoine constitué à l’échéance.

Télécharger l'outil sous excel

Champs à modifier dans ce simulateur Microsoft Excel .xls :

Tranche marginale d’imposition;

Taux des prélèvements sociaux;

Situation maritale;

Revenus nets imposables;

Montant de votre souscription de parts de SCPI;

Hypothèse de taux de rendement;

Hypothèse de revalorisation du prix de la part;

Type de financement (amortissable ou In Fine);

Montant du crédit;

Taux d’emprunt;

Montant de votre apport.

Lecture des résultats

Les résultats de votre simulation SCPI s’afficheront instantanément.
Ils conviendront à l’achat de parts de SCPI de rendement.

Pour simuler un investissement en SCPI fiscales, nous consulter.

explication

Obtenir votre simulation SCPI sur-mesure

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Simulateur d’investissement intérêts composés

Simulation gratuite en ligne (sans coordonnées) pour calculer le rendement d’un capital placé à telle échéance :


  • Quel montant investir dans une SCPI ?

    Le principe de diversification patrimoniale s’applique toujours. Bien que par nature déjà diversifié, il est judicieux de ne pas investir toutes ses économies dans la pierre-papier.

    Considérer un ratio de 25-45% de parts de SCPI au sein d’un patrimoine global peut être pertinent.

    Si la résidence principale est déjà payée, il est possible de dépasser ce ratio sensiblement, en veillant à confier son épargne à plusieurs Maisons de Gestion plutôt qu’une seule, ainsi qu’à investir sur différents types de SCPI.

    Du bureaux / Logistiques / Commerces.

    De la SCPI européenne.

    Des parts de SCPI ‘nouvelles générations’ Hotels, Cliniques, Ecoles, Garderies, Ehpad/ Résidences Seniors.

  • Comment calculer le rendement d’une SCPI ?

    Le taux de rendement moyen du marché est une donnée connue, publiée, officielle. Il tourne autours de 4% depuis environ 10 ans.

    Pour affiner le calcul du rendement de votre investissement dans la pierre-papier, il convient d’utiliser un outil de SIMULATION SCPI sous Excel voire mieux, faire appel à un Spécialiste capable de générer un rapport de rentabilité avec le logiciel patrimonial BIG Expert.

    Profitez-en pour découvrir le Match Investissement S.C.P.I VS Statut LMNP en Résidence Services gérée.

Avertissement

La valeur d’un investissement en SCPI peut varier, à la hausse comme à la baisse, tout comme les revenus qui y sont attachés.
L’investissement dans une SCPI ne bénéficie d’aucune garantie en capital ni en termes de performances.
Il s’agit d’un placement à long terme et avec une recommandation de conserver les parts pendant une période d’au moins 8 ans.
S’agissant d’un investissement immobilier, la liquidité du placement peut être limitée.
Le rachat des parts n’est pas garanti.