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Simulation SCPI

SCPI-online.com met à votre disposition ses outils de simulation SCPI de rendement.

Notre outil de simulation sous Excel.xls

simulation SCPI excel

Présentation

Grâce à notre tableau Excel de simulation d’investissement en parts de SCPI, vous pourrez découvrir :

Votre effort d’épargne mensuelle;

Le taux de rendement interne TRI de votre placement;

Vos revenus nets disponibles à l’échéance;

Le montant de votre patrimoine constitué à l’échéance.

Télécharger l'outil sous excel

Champs à modifier dans ce simulateur Microsoft Excel .xls :

Tranche marginale d’imposition;

Taux des prélèvements sociaux;

Situation maritale;

Revenus nets imposables;

Montant de votre souscription de parts de SCPI;

Hypothèse de taux de rendement;

Hypothèse de revalorisation du prix de la part;

Type de financement (amortissable ou In Fine);

Montant du crédit;

Taux d’emprunt;

Montant de votre apport.

Lecture des résultats

Les résultats de votre simulation SCPI s’afficheront instantanément.
Ils conviendront à l’achat de parts de SCPI de rendement.

Pour simuler un investissement en SCPI fiscales, nous consulter.

explication

Obtenir votre simulation SCPI sur-mesure

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Simulateur d’investissement intérêts composés

Simulation gratuite en ligne (sans coordonnées) pour calculer le rendement d’un capital placé à telle échéance :


  • Quel montant investir dans une SCPI ?

    Le principe de diversification patrimoniale s’applique toujours. Bien que par nature déjà diversifié, il est judicieux de ne pas investir toutes ses économies dans la pierre-papier.

    Considérer un ratio de 25-45% de parts de SCPI au sein d’un patrimoine global peut être pertinent.

    Si la résidence principale est déjà payée, il est possible de dépasser ce ratio sensiblement, en veillant à confier son épargne à plusieurs Maisons de Gestion plutôt qu’une seule, ainsi qu’à investir sur différents types de SCPI.

    Du bureaux / Logistiques / Commerces.

    De la SCPI européenne.

    Des parts de SCPI ‘nouvelles générations’ Hotels, Cliniques, Ecoles, Garderies, Ehpad/ Résidences Seniors.

  • Comment calculer le rendement d’une SCPI ?

    Le taux de rendement moyen du marché est une donnée connue, publiée, officielle. Il tourne autours de 4% depuis environ 10 ans.

    Pour affiner le calcul du rendement de votre investissement dans la pierre-papier, il convient d’utiliser un outil de SIMULATION SCPI sous Excel voire mieux, faire appel à un Spécialiste capable de générer un rapport de rentabilité avec le logiciel patrimonial BIG Expert.

    Profitez-en pour découvrir le Match Investissement S.C.P.I VS Statut LMNP en Résidence Services gérée.

Télécharger le guide des SCPI Télécharger l'outil de simulation

Avertissement

La valeur d’un investissement en SCPI peut varier, à la hausse comme à la baisse, tout comme les revenus qui y sont attachés.
L’investissement dans une SCPI ne bénéficie d’aucune garantie en capital ni en termes de performances.
Il s’agit d’un placement à long terme et avec une recommandation de conserver les parts pendant une période d’au moins 8 ans.
S’agissant d’un investissement immobilier, la liquidité du placement peut être limitée.
Le rachat des parts n’est pas garanti.