Accès Valeur Pierre

La SCPI Accès Valeur Pierre est une Société civile de placement immobilier (SCPI) à capital variable. Elle est issue de la fusion, en janvier 2012, de trois SCPI renommées : Accès Pierre, Valeur Pierre Alliance et Valeur Pierre Union.

BNP PARIBAS REIM assure la direction de cette SCPI, offrant aux investisseurs une gestion professionnelle et rigoureuse de leur patrimoine immobilier.

Il faut noter que cette fusion a permis de créer un ensemble solide, représentant plus d’un milliard d’euros d’actifs répartis sur plus de 80 immeubles.

En outre, la particularité de cette SCPI réside dans son patrimoine principalement composé de bureaux situés en Île-de-France, notamment dans les principaux quartiers d’affaires parisiens et leurs périphéries immédiates. À noter que la SCPI investit également dans des patrimoines locaux commerciaux.

En 2018, la SCPI Accès Valeur Pierre a réalisé une distribution de dividendes s’élevant à 24,00 € par part, auxquels s’est ajouté un versement exceptionnel provenant de plus-values réalisées. Cette performance témoigne de la capacité de la SCPI à générer des revenus attractifs pour ses investisseurs.

La SCPI Accès Valeur Pierre a obtenu le prestigieux Label ISR appliqué à l’immobilier le 24 juin 2022. Cette certification, entrée en vigueur le 23 juillet 2020 (Certification Afnor N°2021/97510.1), atteste de l’engagement de la SCPI en faveur de l’investissement responsable.

BNP PARIBAS REIM, société de gestion de la SCPI, a intégré les critères ESG (Environnement, Social, Gouvernance) dans la gestion d’Accès Valeur Pierre grâce à une démarche ISR Best-in-Progress. Cette approche vise à acquérir des actifs immobiliers en vue de les améliorer sur le plan environnemental, social et de gouvernance.

En adoptant cette démarche, la SCPI contribue à la construction d’un parc immobilier durable, respectueux de l’environnement et offrant des conditions de travail optimales pour les occupants.

Cette démarche renforce la position de la SCPI en tant qu’acteur responsable et engagé sur le marché immobilier. Elle témoigne de sa volonté d’investir de manière responsable et de participer activement à la transition vers un immobilier plus durable.

La stratégie d’investissement de la SCPI Accès Valeur Pierre

Sous la direction de la BNP PARIBAS REIM, la SCPI démontre une capacité indéniable grâce à une stratégie qui repose principalement sur l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier diversifié.

Cette stratégie de gestion mise en œuvre par BNP PARIBAS REIM se caractérise par une approche active visant à renforcer l’exposition de la SCPI aux immeubles de bureaux de plus de 2 500 m². Ils sont situés dans des emplacements de qualité et conformes aux exigences du Grenelle de l’Environnement.

Plus précisément, ces bureaux sont situés à Paris intra-muros, ce qui confère à la SCPI une excellente visibilité sur le marché immobilier parisien, réputé pour sa stabilité et sa rentabilité. En d’autres termes, cette stratégie permet à la SCPI de s’adapter aux besoins des entreprises locataires en matière d’espaces de travail modernes et respectueux de l’environnement.

Les avantages qu’offre la SCPI Accès Valeur Pierre

Investir dans la SCPI Accès Valeur Pierre présente de nombreux avantages.

Tout d’abord, l’investissement en SCPI permet de bénéficier de la mutualisation des risques. En effet, en investissant dans une SCPI, l’investisseur accède à un portefeuille diversifié, ce qui réduit considérablement les risques liés à un investissement immobilier individuel.

De plus, la SCPI Accès Valeur Pierre propose un prix de souscription attractif de 840,00€ depuis le 12 septembre 2022, ce qui rend cet investissement accessible à un plus grand nombre d’investisseurs.

Un autre avantage de la SCPI Accès Valeur Pierre réside dans la qualité de sa société de gestion, BNP PARIBAS REIM. Cette dernière dispose d’une expertise reconnue dans le domaine de l’immobilier et met en place une gestion rigoureuse du patrimoine de la SCPI.

Cela se traduit par une valorisation régulière du patrimoine et une gestion active des biens immobiliers, garantissant ainsi une stabilité et une pérennité des revenus pour les investisseurs.

Les performances passées de la SCPI

En termes de performance, la SCPI Accès Valeur Pierre affiche des résultats solides.

Son taux de distribution, le 31 décembre 2022, s’élevait à 4,45%. Ce chiffre témoigne de la capacité de la SCPI à redistribuer les loyers perçus aux investisseurs. De plus, son rendement global immobilier, au 31 décembre 2021, atteignait un impressionnant taux de 10,54%.

Ces chiffres démontrent la potentialité de la SCPI à générer des revenus réguliers et attrayants pour les investisseurs.

Le profil risque de la SCPI

Bien que la SCPI Accès Valeur Pierre présente des points forts très intéressants, il convient également de prendre en compte son profil risque afin d’investir sans regret ou de manière intelligente.

Tout d’abord, le marché immobilier est soumis à des fluctuations, et bien que la localisation parisienne offre une certaine stabilité, il existe toujours un risque de baisse des loyers ou de vacance locative.

De plus, les performances passées de la SCPI ne préjugent pas les futures. Sans oublier qu’il est essentiel pour les investisseurs de se familiariser avec les caractéristiques et les risques spécifiques liés à ce type d’investissement.

Les conditions de souscription à la SCPI

Pour souscrire à la SCPI Accès Valeur Pierre, certaines conditions doivent être remplies. Tout d’abord, il faut disposer d’un capital minimum de souscription, qui s’élève actuellement à 840,00€ par part.

De plus, il est recommandé de prendre en compte la durée de placement recommandée, qui est généralement de long terme. En effet, les SCPI sont des investissements à moyen et long terme, et il est préférable de les considérer comme tels pour en tirer pleinement profit.

Il convient de noter que la durée de placement de la SCPI est de 9 ans et la valeur de retrait par part est de 764,99€. Enfin, l’entrée de jouissance de la SCPI est, comme la plupart des SCPI, le 1er jour du 6ᵉ mois suivant la souscription.

Notre avis sur la SCPI

La SCPI Accès Valeur Pierre offre aux investisseurs l’opportunité de placer leur argent dans l’immobilier en bénéficiant de nombreux avantages.

Avec un patrimoine composé principalement de bureaux à Paris intra-muros, des performances solides et une gestion rigoureuse, cette SCPI représente une option intéressante pour diversifier son patrimoine et générer des revenus réguliers.

Cependant, il est important de toujours garder à l’esprit les risques et de bien comprendre les caractéristiques de cet investissement avant de prendre une décision.