CORUM Origin

PRESENTATION DE CORUM ORIGIN

CORUM Origin, gérée par la Société de Gestion CORUM AM, est la SCPI pionnière de l’investissement en immobilier tertiaire en Europe dès 2012. Cette SCPI diversifiée possède 152 immeubles situés dans 13 pays de l’Union Européenne.

Au 31/12/2022, elle gère 1 452 468 m² de patrimoine immobilier locatif et 45 256 investisseurs ont confiance dans la stratégie de cette SCPI et pendant ces 10 ans la performance a toujours été supérieure à 6%.

QUELLE EST LA STRATEGIE DE CORUM ORIGIN

CORUM Origin adopte une stratégie d’investissement visant à profiter des cycles immobiliers plutôt qu’à en subir l’impact. La société donne la priorité aux marchés les moins exposés à l’inflation et cible les actifs qui offrent des flux de revenus réguliers.

Leurs investissements sont opportunistes et flexibles, prenant en compte les évolutions économiques réelles. En 2012, la société démarre ses premiers investissements en Europe et accroît sa diversification.

CORUM Origin dispose d’un portefeuille géographiquement situé dans des pays européens tels que les Pays-Bas, l’Italie, la Finlande, l’Allemagne, l’Irlande, l’Espagne, la France, la Slovénie, la Lituanie, la Belgique, le Portugal, l’Estonie et la Lettonie. Le portefeuille se compose de bureaux, d’espaces commerciaux, d’hôtels, de centres d’activités, d’immeubles logistiques et de santé. Cette stratégie permet à CORUM Origin de capitaliser sur n’importe quelle opportunité sans s’appuyer sur un seul type d’actif.

Début 2021, les effets de la pandémie de Covid-19 ont continué à impacter de nombreuses entreprises. Cependant, l’équipe dirigeante de CORUM Origin s’est efforcée de gérer les demandes des locataires et de minimiser l’impact sur la performance de leur SCPI par le dialogue. La stabilité des locataires a été la clé de la résilience de la SCPI.

La société a continué d’investir dans divers types d’immeubles, choisissant de ne pas suivre les tendances du marché afin de protéger les intérêts de ses investisseurs. En temps de crise, la valeur des actifs peut être très incertaine et CORUM Origin se concentre sur l’anticipation des tendances et la prise de décisions éclairées.

L’importance de la diversification pour atténuer les risques et éviter une surexposition à un secteur ou à un pays spécifique est soulignée. Les locataires sont considérés comme le principal moteur de valeur dans l’immobilier, c’est pourquoi une analyse financière approfondie est menée pour sélectionner les locataires et entretenir des relations directes avec eux. Le socle solide de CORUM Origin, avec sa diversification quasi-unique parmi les SCPI, lui permet d’être bien positionné pour affronter toutes les tempêtes. La fenêtre d’investissement est favorable et des opportunités se présenteront à mesure que le marché s’adaptera aux nouvelles réalités telles que le travail à distance et l’évolution des habitudes de consommation.

LES PERFORMANCES DE CORUM ORIGIN

Malgré la pandémie, la SCPI CORUM Origin a fait preuve de résilience, délivrant un rendement de 6% en 2020, 7,03% en 2021 et 6,88% en 2022 en ligne avec son objectif annuel, et ce depuis dix années consécutives, avec un dividende mensuel versé aux investisseurs.

Des décisions ont été prises pour générer de la performance, en 2021, ils ont réalisé neuf cessions et distribué 27,5 millions d’euros de plus-values. En 2022, la SCPI a vendu 3 immeubles e réalise une plus-value de 31 millions d’euros, dont la vente d’un immeuble à Francfort qui a généré 24 millions d’euros à lui seul : la plus grosse plus-value de CORUM AM à ce jour.

Le TRI 10 ans de la SCPI est de 7,06%/ an et la revalorisation du prix de la part est de 4,13% en 2022.

LES CHIFFRES CLES DE LA SCPI

• Création : 2012
• Capitalisation : 2 590M€
• Taux de distribution 2022 : 6,88 %
• Taux de revalorisation 2022 : 4,13%
• Taux d’occupation financier : 96,66%
• Nombre d’associés : 45 256
• Nombres d’immeubles : 152
• Nombre de locataires : 331

LES AVANTAGES DE CORUM ORIGIN

En quoi CORUM ORIGIN est-elle une opportunité ?

• Investir dans un patrimoine diversifié géographiquement au sein de 13 pays
• Diversification de vos acquisitions dans plusieurs secteurs immobiliers
• Rendement supérieur à l’inflation
• Stratégie d’arbitrage des actifs pertinente