La sélection impartiale des meilleures SCPI de rendement

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Notre sélection des meilleures SCPI de rendement

Catégorie Nom de la scpi Société de gestion Capitalisation Taux de distribution
Bureau ACCES VALEUR PIERRE BNP PARIBAS REIM 1291.7 4,36 %
Bureau ACTIPIERRE 3 CILOGER 147 4,98 %
Bureau ACCIMMO PIERRE BNP PARIBAS REIM 2177 4,08 %
Commerce ACTIPIERRE 1 CILOGER 90.3 5,07 %
Commerce ACTIPIERRE 2 CILOGER 113.7 4,89 %
Commerce ACTIPIERRE EUROPE CILOGER 759.4 4,00 %
Bureau ALLIANZ PIERRE IMMOVALOR GESTION 1090.6 4,22 %
Diversifiée ATLANTIQUE PIERRE 1 PAREF GESTION 48.1 5,66 %
Diversifiée ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION CILOGER 500.8 4,14 %
Diversifiée BUROBOUTIC FIDUCIAL GERANCE 350.6 4,55 %
Diversifiée CAPIFORCE PIERRE PAREF GESTION 59.2 4,92 %
Commerce CIFOCOMA SOFIDY 21.4 5,02 %
Commerce CIFOCOMA 2 SOFIDY 22.7 5,10 %
Bureau CM-CIC PIERRE INVESTISSEMENT CM-CIC SCPI Gestion 95.2 4,13 %
Commerce CŒUR DE VILLE SOGENIAL IMMOBILIER 6.6 5,00 %
Diversifiée CORUM Corum Asset Management 1121.7 6,45 %
Bureau CREDIT MUTUEL PIERRE 1 LA FRANCAISE AM 1178.6 4,00 %
Bureau EDISSIMMO AMUNDI IMMOBILIER 2627.3 4,23 %
Bureau EFIMMO 1 SOFIDY 1038.8 4,88 %
Bureau EPARGNE FONCIERE LA FRANCAISE AM 2093.9 4,54 %
Diversifiée EPARGNE PIERRE VOISIN 202.7 5,97 %
Bureau EUROFONCIERE 2 LA FRANCAISE AM 211 4,67 %
Commerce EUROPIMMO MARKET LA FRANCAISE AM 28.3 4,00 %
Commerce FICOMMERCE FIDUCIAL GERANCE 654.2 4,52 %
Spécialisée FONCIA CAP'HEBERGIMMO FONCIA PIERRE GESTION 48.1 4,98 %
Commerce FONCIA PIERRE RENDEMENT FONCIA PIERRE GESTION 396.9 4,59 %
Commerce FONCIERE REMUSAT VOISIN 54.7 5,35 %
Bureau FRUCTIPIERRE Nami AEW 926.2 4,04 %
Bureau FRUCTIREGIONS EUROPE Nami AEW 233.8 4,80 %
Commerce GEMMEO COMMERCE AMUNDI 88.2 3,89 %
Bureau GENEPIERRE AMUNDI 745.8 4,46 %
Bureau IMMO PLACEMENT VOISIN 206.2 5,51 %
Diversifiée IMMORENTE SOFIDY 2728.1 4,73 %
Commerce IMMORENTE 2 SOFIDY 61.3 2,98 %
Spécialisée INTERPIERRE PAREF GESTION 97.3 5,26 %
Diversifiée L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS AMUNDI 34.9 3,62 %
Bureau LAFFITTE PIERRE AEW Ciloger 803 4,06 %
Bureau LE PATRIMOINE FONCIER FONCIA PIERRE GESTION 120.2 4,48 %
Internationale LF EUROPIMMO LA FRANCAISE AM 379 4,22 %
Diversifiée LF OPPORTUNITÉ IMMO LA FRANCAISE AM 163.9 4,80 %
Bureau LOGIPIERRE 1 FIDUCIAL GERANCE 133.7 2,13 %
Spécialisée LOGIPIERRE 3 FIDUCIAL GERANCE 56.8 5,16 %
Bureau MULTIMMOBILIER 2 LA FRANCAISE AM 783.4 4,60 %
Bureau NORD EST HORIZON FONCIERES ET TERRITOIRES 4.7 5,23 %
Bureau NOTAPIERRE UNOFI 2179.9 4,50 %
Commerce NOVAPIERRE PAREF GESTION 153.4 4,00 %
Commerce NOVAPIERRE ALLEMAGNE PAREF GESTION 269.4 4,71 %
Commerce PATRIMMO COMMERCE PRIMONIAL REIM 557.5 4,95 %
Bureau PFO2 PERIAL 1863 4,43 %
Spécialisée PIERRE 48 PAREF GESTION 281.5 1,65 %
Diversifiée PIERRE EXPANSION FIDUCIAL GERANCE 39.3 4,94 %
Commerce PIERRE PLUS CILOGER 667.5 4,00 %
Diversifiée PIERRE PRIVILEGE LA FRANCAISE AM 206.7 4,60 %
Spécialisée PIERVAL SANTE EURYALE 278.3 5,05 %
Bureau PLACEMENT PIERRE FONCIA PIERRE GESTION 322.7 4,76 %
Bureau PRIMOPIERRE PRIMONIAL REIM 2174.9 4,85 %
Spécialisée PRIMOVIE PRIMONIAL REIM 1849.9 4,89 %
Bureau RIVOLI AVENIR PATRIMOINE AMUNDI 2380.6 3,98 %
Diversifiée SELECTIPIERRE 2 FIDUCIAL GERANCE 360.5 3,92 %
Diversifiée SOFIPIERRE SOFIDY 102.8 4,62 %
Bureau SOPRORENTE BNP PARIBAS REIM 79.9 4,46 %
Bureau UFIFRANCE IMMOBILIER PRIMONIAL REIM 336.6 4,76 %
Diversifiée VENDÔME REGIONS VENDOME CAPITAL PARTNERS 42.5 5,96 %
Bureau UNIDELTA DELTAGER 292.8 4,84 %
Spécialisée SOFIPRIME SOFIDY 7.6 0,00 %
Spécialisée PRIMOFAMILY PRIMONIAL REIM 30.9 1,05 %
Commerce PIERRE SELECTION BNP PARIBAS REIM 285 3,94 %
Diversifiée PIERRE CAPITALE SWISS LIFE REIM 65.6 4,25 %
Bureau PFO PERIAL ASSET MANAGEMENT 582.3 4,91 %
Bureau PF GRAND PARIS PERIAL ASSET MANAGEMENT 560.4 4,35 %
Diversifiée OUEST CAP ATLANTIQUE FONCIERES & TERRITOIRES 2.0 1,25 %
Diversifiée OPUS REAL BNP PARIBAS REIM 53.1 0,00 %
Diversifiée LF OPPORTUNITE IMMO LA FRANCAISE 163.9 4,80 %
Bureau FRANCE INVESTIPIERRE BNP PARIBAS REIM 451.9 4,42 %
Bureau EUROVALYS ADVENIS 117.5 4,50 %
Commerce EUROPIMMO MARKET LA FRANCAISE AM 28.3 4,00 %
Spécialisée ATREAM HOTELS ATREAM 33.3 4,80 %
Diversifiée AFFINITES PIERRE GROUPAMA GAN REIM 20.5 4,18 %
Bureau RHONE-ALPES MEDITERRANEE FONCIERES ET TERRITOIRES 6.0 4,83 %
Bureau PATRIMMO CROISSANCE PRIMONIAL REIM 59.4 0,00 %
Bureau LA FRANÇAISE PIERRE LA FRANCAISE AM 715.5 3,80 %

Principe des SCPI de rendement

Les sociétés civiles de placement en immobilier dite de rendement sont les plus répandues en France. On en dénombre plus d’une centaine gérées par une vingtaine de sociétés de gestion d’actifs immobiliers (Asset management immobilier).

Ces sociétés appliquent les principes de la gestion d’actifs financiers à l’immobilier tertiaire afin de proposer un placement solide et rentable.


Les sociétés civiles de placement dans l’immobilier présentent les caractéristiques suivantes :

  • Un véhicule d’investissement collectif
  • basé sur de l’immobilier d’entreprise (essentiellement bureaux, commerces, locaux d’activité divers).
  • Un risque locatif limité grâce à une diversité géographique et sectorielle des actifs immobiliers
  • ainsi que grâce à un nombre élevé de locataires occupant les locaux.
  • La gestion du patrimoine immobilier confié à une société de gestion d’actifs spécialisée
  • qui reverse les loyers perçus aux porteurs de parts, autrement appelés les associés, tous les trimestres.
  • En plus de la gestion au fil de l’eau des immeubles, l’équipe de gestion se charge de l’investissement
  • et de l’arbitrage des immeubles en fin de cycle.

Les associés porteurs de parts d’une scpi de rendement ont un droit de regard fort dans les décisions de la société de gestion car ils ont le droit de vote lors de l’assemblée générale annuelle. Depuis 2008 et l’éclatement de la crise des sub-primes aux États Unis, les scpi de rendement affiche une performance remarquable. Elles répondent aux besoins de sécurité et de rentabilité des investisseurs.


Chiffres clés des sociétés civiles de placement dans l’immobilier dites « de rendement »

  • Performance moyenne 2017 pour les SCPI de rendement (source Aspim et IEIF) : + 4.44%
  • Rendement moyen 2016 : + 4.63%
  • Rendement moyen 2015 : + 4,85%
  • Rendement moyen 2014 : + 5,08%
  • Capitalisation totale des SCPI à fin 2016 : plus de 43,52 milliards d’euros
  • Collecte annuelle nette en 2016 : 5,56 milliards d’euros

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