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La sélection impartiale des meilleures SCPI de rendement

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Notre sélection des meilleures SCPI de rendement

Catégorie





Rentabilité
Min Rentabilité : %
Max Rentabilité : %
Capitalisation
Min Capitalisation : M€
Max Capitalisation : M€
Société de gestion

Choisissez la société de gestion dans la liste suivante :

Type de capital



Recommandée



CatégorieNom de la scpiSociété de gestionType de capitalCapitalisationTaux de distributionRecommandée
BureauACCES VALEUR PIERREBNP PARIBAS REIMFixe1291.74.36 %---
BureauACTIPIERRE 3CILOGERFixe1474.98 %
SCPI
BureauACCIMMO PIERREBNP PARIBAS REIMVariable21774.08 %---
CommerceACTIPIERRE 1CILOGERFixe90.35.07 %
SCPI
CommerceACTIPIERRE 2CILOGERFixe113.74.89 %
SCPI
CommerceACTIPIERRE EUROPECILOGERVariable759.44.00 %---
BureauALLIANZ PIERREIMMOVALOR GESTIONVariable1090.64.22 %---
DiversifiéeATLANTIQUE PIERRE 1PAREF GESTIONFixe48.15.66 %
SCPI
DiversifiéeATOUT PIERRE DIVERSIFICATIONCILOGERFixe500.84.14 %---
DiversifiéeBUROBOUTICFIDUCIAL GERANCEFixe350.64.55 %---
DiversifiéeCAPIFORCE PIERREPAREF GESTIONFixe59.24.92 %---
CommerceCIFOCOMASOFIDYFixe21.45.02 %
SCPI
CommerceCIFOCOMA 2SOFIDYFixe22.75.10 %
SCPI
BureauCM-CIC PIERRE INVESTISSEMENTCM-CIC SCPI GestionFixe95.24.13 %---
CommerceCŒUR DE VILLESOGENIAL IMMOBILIERVariable6.65.00 %---
DiversifiéeCORUMCorum Asset ManagementVariable1121.76.45 %
SCPI
BureauCREDIT MUTUEL PIERRE 1LA FRANCAISE AMVariable1178.64.00 %---
BureauEDISSIMMOAMUNDI IMMOBILIERVariable2627.34.23 %
SCPI
BureauEFIMMO 1SOFIDYVariable1038.84.88 %---
BureauEPARGNE FONCIERELA FRANCAISE AMVariable2093.94.54 %
SCPI
DiversifiéeEPARGNE PIERREVOISINVariable202.75.97 %
SCPI
BureauEUROFONCIERE 2LA FRANCAISE AMVariable2114.67 %---
CommerceEUROPIMMO MARKETLA FRANCAISE AMVariable28.34.00 %---
CommerceFICOMMERCEFIDUCIAL GERANCEVariable654.24.52 %---
SpécialiséeFONCIA CAP'HEBERGIMMOFONCIA PIERRE GESTIONVariable48.14.98 %---
CommerceFONCIA PIERRE RENDEMENTFONCIA PIERRE GESTIONFixe396.94.59 %
SCPI
CommerceFONCIERE REMUSATVOISINFixe54.75.35 %
SCPI
BureauFRUCTIPIERRENami AEWFixe926.24.04 %
SCPI
BureauFRUCTIREGIONS EUROPENami AEWFixe233.84.80 %---
CommerceGEMMEO COMMERCEAMUNDIVariable88.23.89 %---
BureauGENEPIERREAMUNDIVariable745.84.46 %---
BureauIMMO PLACEMENTVOISINFixe206.25.51 %---
DiversifiéeIMMORENTESOFIDYVariable2728.14.73 %
SCPI
CommerceIMMORENTE 2SOFIDYFixe61.32.98 %---
SpécialiséeINTERPIERREPAREF GESTIONVariable97.35.26 %
SCPI
DiversifiéeL'OUSTAL DES AVEYRONNAISAMUNDIFixe34.93.62 %---
BureauLAFFITTE PIERREAEW CilogerVariable8034.06 %---
BureauLE PATRIMOINE FONCIERFONCIA PIERRE GESTIONFixe120.24.48 %---
InternationaleLF EUROPIMMOLA FRANCAISE AMVariable3794.22 %
SCPI
DiversifiéeLF OPPORTUNITÉ IMMOLA FRANCAISE AMFixe163.94.80 %---
BureauLOGIPIERRE 1FIDUCIAL GERANCEFixe133.72.13 %---
SpécialiséeLOGIPIERRE 3FIDUCIAL GERANCEFixe56.85.16 %---
BureauMULTIMMOBILIER 2LA FRANCAISE AMVariable783.44.60 %---
BureauNORD EST HORIZONFONCIERES ET TERRITOIRESVariable4.75.23 %
SCPI
BureauNOTAPIERREUNOFIVariable2179.94.50 %---
CommerceNOVAPIERREPAREF GESTIONVariable153.44.00 %---
CommerceNOVAPIERRE ALLEMAGNEPAREF GESTIONVariable269.44.71 %
SCPI
CommercePATRIMMO COMMERCEPRIMONIAL REIMVariable557.54.95 %---
BureauPFO2PERIALVariable18634.43 %
SCPI
SpécialiséePIERRE 48PAREF GESTIONVariable281.51.65 %---
DiversifiéePIERRE EXPANSIONFIDUCIAL GERANCEFixe39.34.94 %
SCPI
CommercePIERRE PLUSCILOGERVariable667.54.00 %---
DiversifiéePIERRE PRIVILEGELA FRANCAISE AMVariable206.74.60 %
SCPI
SpécialiséePIERVAL SANTEEURYALEVariable278.35.05 %
SCPI
BureauPLACEMENT PIERREFONCIA PIERRE GESTIONFixe322.74.76 %---
BureauPRIMOPIERREPRIMONIAL REIMVariable2174.94.85 %
SCPI
SpécialiséePRIMOVIEPRIMONIAL REIMVariable1849.94.89 %
SCPI
BureauRIVOLI AVENIR PATRIMOINEAMUNDIVariable2380.63.98 %
SCPI
DiversifiéeSELECTIPIERRE 2FIDUCIAL GERANCEFixe360.53.92 %---
DiversifiéeSOFIPIERRESOFIDYVariable102.84.62 %---
BureauSOPRORENTEBNP PARIBAS REIMFixe79.94.46 %---
BureauUFIFRANCE IMMOBILIERPRIMONIAL REIMFixe336.64.76 %---
DiversifiéeVENDÔME REGIONSVENDOME CAPITAL PARTNERSVariable42.55.96 %---
BureauUNIDELTADELTAGERFixe292.84.84 %---
SpécialiséeSOFIPRIMESOFIDYFixe7.60.00 %---
SpécialiséePRIMOFAMILYPRIMONIAL REIMVariable30.91.05 %---
CommercePIERRE SELECTIONBNP PARIBAS REIMFixe2853.94 %---
DiversifiéePIERRE CAPITALESWISS LIFE REIMVariable65.64.25 %---
BureauPFOPERIAL ASSET MANAGEMENTVariable582.34.91 %
SCPI
BureauPF GRAND PARISPERIAL ASSET MANAGEMENTVariable560.44.35 %---
DiversifiéeOUEST CAP ATLANTIQUEFONCIERES & TERRITOIRESVariable2.01.25 %---
DiversifiéeOPUS REALBNP PARIBAS REIMVariable53.10.00 %---
DiversifiéeLF OPPORTUNITE IMMOLA FRANCAISEVariable163.94.80 %---
BureauFRANCE INVESTIPIERREBNP PARIBAS REIMFixe451.94.42 %---
BureauEUROVALYSADVENISVariable117.54.50 %---
CommerceEUROPIMMO MARKETLA FRANCAISE AMVariable28.34.00 %---
SpécialiséeATREAM HOTELSATREAMVariable33.34.80 %---
DiversifiéeAFFINITES PIERREGROUPAMA GAN REIMFixe20.54.18 %---
BureauRHONE-ALPES MEDITERRANEEFONCIERES ET TERRITOIRESVariable6.04.83 %---
BureauPATRIMMO CROISSANCEPRIMONIAL REIMVariable59.40.00 %---
BureauLA FRANÇAISE PIERRELA FRANCAISE AMVariable715.53.80 %---
InternationaleCORUM XLCORUM AMVariable37.776.58 %
SCPI

Principe des SCPI de rendement

Les sociétés civiles de placement en immobilier dite de rendement sont les plus répandues en France. On en dénombre plus d’une centaine gérées par une vingtaine de sociétés de gestion d’actifs immobiliers (Asset management immobilier).

Ces sociétés appliquent les principes de la gestion d’actifs financiers à l’immobilier tertiaire afin de proposer un placement solide et rentable.


Les sociétés civiles de placement dans l’immobilier présentent les caractéristiques suivantes :

  • Un véhicule d’investissement collectif
  • basé sur de l’immobilier d’entreprise (essentiellement bureaux, commerces, locaux d’activité divers).
  • Un risque locatif limité grâce à une diversité géographique et sectorielle des actifs immobiliers
  • ainsi que grâce à un nombre élevé de locataires occupant les locaux.
  • La gestion du patrimoine immobilier confié à une société de gestion d’actifs spécialisée
  • qui reverse les loyers perçus aux porteurs de parts, autrement appelés les associés, tous les trimestres.
  • En plus de la gestion au fil de l’eau des immeubles, l’équipe de gestion se charge de l’investissement
  • et de l’arbitrage des immeubles en fin de cycle.

Les associés porteurs de parts d’une scpi de rendement ont un droit de regard fort dans les décisions de la société de gestion car ils ont le droit de vote lors de l’assemblée générale annuelle. Depuis 2008 et l’éclatement de la crise des sub-primes aux États Unis, les scpi de rendement affichent une performance remarquable.

Elles répondent aux besoins de sécurité et de rentabilité des investisseurs.


Chiffres clés des sociétés civiles de placement dans l’immobilier dites « de rendement »

  • Performance moyenne 2017 pour les SCPI de rendement (source Aspim et IEIF) : + 4.44%
  • Rendement moyen 2016 : + 4.63%
  • Rendement moyen 2015 : + 4,85%
  • Rendement moyen 2014 : + 5,08%
  • Capitalisation totale des SCPI à fin 2017 : plus de 50,3 milliards d’euros
  • Collecte annuelle nette en 2017 : 6,3 milliards d’euros

scpi-de-rendement

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