La sélection impartiale des meilleures SCPI de rendement

Un excellent couple rendement / risque pour votre épargne

Notre sélection des meilleures SCPI de rendement

CatégorieNom de la scpiSociété de gestionCapitalisationTaux de distribution
BureauACCES VALEUR PIERREBNP PARIBAS REIM1 252 M€4,73 %
BureauACCIMMO PIERREBNP PARIBAS REIM1 697 M€4,49 %
BureauEPARGNE FONCIERELA FRANCAISE AM1 822 M€4,70 %
BureauPRIMOPIERREPRIMONIAL REIM1 675 M€5,00 %
BureauFRUCTIPIERRENami AEW909 M€4,38 %
BureauLAFFITTE PIERRENami AEW654 M€4,82 %
DiversifiéePIERRE PRIVILEGE183 M€4,77 %
BureauEDISSIMMOAMUNDI IMMOBILIER2 234 M€4,47 %
CommercePATRIMMO COMMERCEPRIMONIAL REIM406 M€5,01 %
BureauRIVOLI AVENIR PATRIMOINEAMUNDI2 013 M€4,14 %
BureauSELECTINVESTFIDUCIAL GERANCE1 599 M€4,25 %
DiversifiéeIMMORENTESOFIDY2 468 M€4,84 %
BureauEFIMMO 1SOFIDY944 M€4,83 %
BureauNOTAPIERREUNOFI1 987 M€4,75 %
SpécialiséePRIMOVIEPRIMONIAL REIM941 M€5,00 %
BureauPFO2PERIAL1 712 M€4,55 %
BureauLA FRANÇAISE PIERRELA FRANCAISE AM716 M€4,00 %
CommerceFICOMMERCEFIDUCIAL GERANCE578 M€4,76 %
DiversifiéeATOUT PIERRE DIVERSIFICATIONCILOGER504 M€4,11 %
BureauPARTICIPATION FONCIÈRE 1PERIAL491 M€4,76 %
BureauGENEPIERREAMUNDI564 M€4,88 %
CommerceACTIPIERRE EUROPECILOGER568 M€4,31 %
CommercePIERRE PLUSCILOGER522 M€4,43 %
BureauCREDIT MUTUEL PIERRE 1LA FRANCAISE AM1 184 M€4,25 %
BureauALLIANZ PIERREIMMOVALOR GESTION1 035 M€4,37 %
BureauPARTICIPATION FONCIÈRE OPPORTUNITÉPERIAL445 M€4,94 %
BureauMULTIMMOBILIER 2LA FRANCAISE AM425 M€4,76 %
DiversifiéeBUROBOUTICFIDUCIAL GERANCE308 M€5,15 %
CommerceFONCIA PIERRE RENDEMENTFONCIA PIERRE GESTION365 M€4,66 %
BureauUFIFRANCE IMMOBILIERPRIMONIAL REIM337 M€4,74 %
SpécialiséePIERRE 48PAREF GESTION288 M€1,18 %
BureauIMMOFONDS 4LA FRANCAISE AM286 M€4,54 %
BureauMULTIMMOBILIER 1LA FRANCAISE AM212 M€4,50 %
BureauPLACEMENT PIERREFONCIA PIERRE GESTION285 M€5,16 %
BureauFRUCTIREGIONS EUROPENami AEW199 M€5,24 %
BureauEUROFONCIERE 2LA FRANCAISE AM196 M€4,76 %
BureauACTIPIERRE 3CILOGER157 M€5,06 %
BureauIMMO PLACEMENTVOISIN177 M€5,50 %
CommerceNOVAPIERREPAREF GESTION151 M€4,34 %
DiversifiéeSELECTIPIERRE 2FIDUCIAL GERANCE266 M€4,87 %
BureauLE PATRIMOINE FONCIERFONCIA PIERRE GESTION120 M€5,05 %
CommerceACTIPIERRE 2CILOGER115 M€5,05 %
BureauCM-CIC PIERRE INVESTISSEMENTCM-CIC SCPI Gestion94 M€4,18 %
CommerceNOVAPIERRE ALLEMAGNEPAREF GESTION164 M€4,76 %
CommerceACTIPIERRE 1CILOGER88 M€5,15 %
DiversifiéeSOFIPIERRESOFIDY99 M€4,68 %
DiversifiéeLF OPPORTUNITÉ IMMOLA FRANCAISE AM111 M€5,45 %
BureauLOGIPIERRE 1FIDUCIAL GERANCE134 M€3,01 %
DiversifiéeSELECTIPIERRE 1FIDUCIAL GERANCE66 M€5,42 %
CommerceBTP IMMOBILIERFIDUCIAL GERANCE64 M€9,55 %
BureauSOPRORENTEBNP PARIBAS REIM77 M€5,16 %
BureauCROISSANCE IMMOFIDUCIAL GERANCE61 M€5,19 %
InternationaleLF EUROPIMMOLA FRANCAISE AM181 M€4,56 %
DiversifiéeCAPIFORCE PIERREPAREF GESTION59 M€4,99 %
SpécialiséeLOGIPIERRE 3FIDUCIAL GERANCE55 M€5,53 %
DiversifiéeATLANTIQUE PIERRE 1PAREF GESTION46 M€5,68 %
CommerceGEMMEO COMMERCEAMUNDI63 M€3,68 %
CommerceFONCIERE REMUSATVOISIN47 M€5,38 %
SpécialiséePIERVAL SANTEEURYALE113 M€5,15 %
DiversifiéePIERRE EXPANSIONFIDUCIAL GERANCE41 M€5,10 %
SpécialiséeINTERPIERREPAREF GESTION60 M€5,26 %
CommerceIMMORENTE 2SOFIDY48 M€3,06 %
DiversifiéeL'OUSTAL DES AVEYRONNAISAMUNDI34 M€3,81 %
CommerceCIFOCOMA 2SOFIDY26 M€4,56 %
DiversifiéeIMMAUVERGNEVOISIN22 M€5,39 %
BureauPATRIMMO CROISSANCEPRIMONIAL REIM37 M€-
CommerceCIFOCOMASOFIDY22 M€4,87 %
SpécialiséeFONCIA CAP'HEBERGIMMOFONCIA PIERRE GESTION20 M€4,80 %
DiversifiéeEPARGNE PIERREVOISIN39 M€6,03 %
CommerceCŒUR DE VILLESOGENIAL IMMOBILIER5 M€5,00 %
BureauRHONE-ALPES MEDITERRANEEFONCIERES ET TERRITOIRES5 M€5,00 %
DiversifiéeVENDÔME REGIONSVENDOME CAPITAL PARTNERS23 M€6,13 %
CommerceEUROPIMMO MARKETLA FRANCAISE AM26 M€2,26 %
BureauNORD EST HORIZONFONCIERES ET TERRITOIRES3 M€5,00 %

Principe des SCPI de rendement

Les sociétés civiles de placement en immobilier dite de rendement sont les plus répandues en France. On en dénombre plus d’une centaine gérées par une vingtaine de sociétés de gestion d’actifs immobiliers (Asset management immobilier).

Ces sociétés appliquent les principes de la gestion d’actifs financiers à l’immobilier tertiaire afin de proposer un placement solide et rentable.


Les sociétés civiles de placement dans l’immobilier présentent les caractéristiques suivantes :

  • Un véhicule d’investissement collectif
  • basé sur de l’immobilier d’entreprise (essentiellement bureaux, commerces, locaux d’activité divers).
  • Un risque locatif limité grâce à une diversité géographique et sectorielle des actifs immobiliers
  • ainsi que grâce à un nombre élevé de locataires occupant les locaux.
  • La gestion du patrimoine immobilier confié à une société de gestion d’actifs spécialisée
  • qui reverse les loyers perçus aux porteurs de parts, autrement appelés les associés, tous les trimestres.
  • En plus de la gestion au fil de l’eau des immeubles, l’équipe de gestion se charge de l’investissement
  • et de l’arbitrage des immeubles en fin de cycle.

Les associés porteurs de parts d’une scpi de rendement ont un droit de regard fort dans les décisions de la société de gestion car ils ont le droit de vote lors de l’assemblée générale annuelle. Depuis 2008 et l’éclatement de la crise des sub-primes aux États Unis, les scpi de rendement affiche une performance remarquable. Elles répondent aux besoins de sécurité et de rentabilité des investisseurs.


Chiffres clés des sociétés civiles de placement dans l’immobilier dites « de rendement »

  • Performance moyenne 2016 pour les SCPI de rendement (source Aspim et IEIF) : + 4.63%
  • Rendement moyen 2015 : + 4,85%
  • Rendement moyen 2014 : + 5,08%
  • Capitalisation totale des SCPI à fin 2016 : plus de 43,52 milliards d’euros
  • Collecte annuelle nette en 2016 : 5,56 milliards d’euros

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