La sélection impartiale des meilleures SCPI de rendement

Un excellent couple rendement / risque pour votre épargne

Notre sélection des meilleures SCPI de rendement

Catégorie Nom de la scpi Société de gestion Capitalisation Taux de distribution
Bureau ACCES VALEUR PIERRE BNP PARIBAS REIM 1 252 M€ 4,73 %
Bureau ACCIMMO PIERRE BNP PARIBAS REIM 1 697 M€ 4,49 %
Bureau EPARGNE FONCIERE LA FRANCAISE AM 1 822 M€ 4,70 %
Bureau PRIMOPIERRE PRIMONIAL REIM 1 675 M€ 5,00 %
Bureau FRUCTIPIERRE Nami AEW 909 M€ 4,38 %
Bureau LAFFITTE PIERRE Nami AEW 654 M€ 4,82 %
Diversifiée PIERRE PRIVILEGE 183 M€ 4,77 %
Bureau EDISSIMMO AMUNDI IMMOBILIER 2 234 M€ 4,47 %
Commerce PATRIMMO COMMERCE PRIMONIAL REIM 406 M€ 5,01 %
Bureau RIVOLI AVENIR PATRIMOINE AMUNDI 2 013 M€ 4,14 %
Bureau SELECTINVEST FIDUCIAL GERANCE 1 599 M€ 4,25 %
Diversifiée IMMORENTE SOFIDY 2 468 M€ 4,84 %
Bureau EFIMMO 1 SOFIDY 944 M€ 4,83 %
Bureau NOTAPIERRE UNOFI 1 987 M€ 4,75 %
Spécialisée PRIMOVIE PRIMONIAL REIM 941 M€ 5,00 %
Bureau PFO2 PERIAL 1 712 M€ 4,55 %
Bureau LA FRANÇAISE PIERRE LA FRANCAISE AM 716 M€ 4,00 %
Commerce FICOMMERCE FIDUCIAL GERANCE 578 M€ 4,76 %
Diversifiée ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION CILOGER 504 M€ 4,11 %
Bureau PARTICIPATION FONCIÈRE 1 PERIAL 491 M€ 4,76 %
Bureau GENEPIERRE AMUNDI 564 M€ 4,88 %
Commerce ACTIPIERRE EUROPE CILOGER 568 M€ 4,31 %
Commerce PIERRE PLUS CILOGER 522 M€ 4,43 %
Bureau CREDIT MUTUEL PIERRE 1 LA FRANCAISE AM 1 184 M€ 4,25 %
Bureau ALLIANZ PIERRE IMMOVALOR GESTION 1 035 M€ 4,37 %
Bureau PARTICIPATION FONCIÈRE OPPORTUNITÉ PERIAL 445 M€ 4,94 %
Bureau MULTIMMOBILIER 2 LA FRANCAISE AM 425 M€ 4,76 %
Diversifiée BUROBOUTIC FIDUCIAL GERANCE 308 M€ 5,15 %
Commerce FONCIA PIERRE RENDEMENT FONCIA PIERRE GESTION 365 M€ 4,66 %
Bureau UFIFRANCE IMMOBILIER PRIMONIAL REIM 337 M€ 4,74 %
Spécialisée PIERRE 48 PAREF GESTION 288 M€ 1,18 %
Bureau IMMOFONDS 4 LA FRANCAISE AM 286 M€ 4,54 %
Bureau MULTIMMOBILIER 1 LA FRANCAISE AM 212 M€ 4,50 %
Bureau PLACEMENT PIERRE FONCIA PIERRE GESTION 285 M€ 5,16 %
Bureau FRUCTIREGIONS EUROPE Nami AEW 199 M€ 5,24 %
Bureau EUROFONCIERE 2 LA FRANCAISE AM 196 M€ 4,76 %
Bureau ACTIPIERRE 3 CILOGER 157 M€ 5,06 %
Bureau IMMO PLACEMENT VOISIN 177 M€ 5,50 %
Commerce NOVAPIERRE PAREF GESTION 151 M€ 4,34 %
Diversifiée SELECTIPIERRE 2 FIDUCIAL GERANCE 266 M€ 4,87 %
Bureau LE PATRIMOINE FONCIER FONCIA PIERRE GESTION 120 M€ 5,05 %
Commerce ACTIPIERRE 2 CILOGER 115 M€ 5,05 %
Bureau CM-CIC PIERRE INVESTISSEMENT CM-CIC SCPI Gestion 94 M€ 4,18 %
Commerce NOVAPIERRE ALLEMAGNE PAREF GESTION 164 M€ 4,76 %
Commerce ACTIPIERRE 1 CILOGER 88 M€ 5,15 %
Diversifiée SOFIPIERRE SOFIDY 99 M€ 4,68 %
Diversifiée LF OPPORTUNITÉ IMMO LA FRANCAISE AM 111 M€ 5,45 %
Bureau LOGIPIERRE 1 FIDUCIAL GERANCE 134 M€ 3,01 %
Diversifiée SELECTIPIERRE 1 FIDUCIAL GERANCE 66 M€ 5,42 %
Commerce BTP IMMOBILIER FIDUCIAL GERANCE 64 M€ 9,55 %
Bureau SOPRORENTE BNP PARIBAS REIM 77 M€ 5,16 %
Bureau CROISSANCE IMMO FIDUCIAL GERANCE 61 M€ 5,19 %
Internationale LF EUROPIMMO LA FRANCAISE AM 181 M€ 4,56 %
Diversifiée CAPIFORCE PIERRE PAREF GESTION 59 M€ 4,99 %
Spécialisée LOGIPIERRE 3 FIDUCIAL GERANCE 55 M€ 5,53 %
Diversifiée ATLANTIQUE PIERRE 1 PAREF GESTION 46 M€ 5,68 %
Commerce GEMMEO COMMERCE AMUNDI 63 M€ 3,68 %
Commerce FONCIERE REMUSAT VOISIN 47 M€ 5,38 %
Spécialisée PIERVAL SANTE EURYALE 113 M€ 5,15 %
Diversifiée PIERRE EXPANSION FIDUCIAL GERANCE 41 M€ 5,10 %
Spécialisée INTERPIERRE PAREF GESTION 60 M€ 5,26 %
Commerce IMMORENTE 2 SOFIDY 48 M€ 3,06 %
Diversifiée L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS AMUNDI 34 M€ 3,81 %
Commerce CIFOCOMA 2 SOFIDY 26 M€ 4,56 %
Diversifiée IMMAUVERGNE VOISIN 22 M€ 5,39 %
Bureau PATRIMMO CROISSANCE PRIMONIAL REIM 37 M€ -
Commerce CIFOCOMA SOFIDY 22 M€ 4,87 %
Spécialisée FONCIA CAP'HEBERGIMMO FONCIA PIERRE GESTION 20 M€ 4,80 %
Diversifiée EPARGNE PIERRE VOISIN 39 M€ 6,03 %
Commerce CŒUR DE VILLE SOGENIAL IMMOBILIER 5 M€ 5,00 %
Bureau RHONE-ALPES MEDITERRANEE FONCIERES ET TERRITOIRES 5 M€ 5,00 %
Diversifiée VENDÔME REGIONS VENDOME CAPITAL PARTNERS 23 M€ 6,13 %
Commerce EUROPIMMO MARKET LA FRANCAISE AM 26 M€ 2,26 %
Bureau NORD EST HORIZON FONCIERES ET TERRITOIRES 3 M€ 5,00 %

Principe des SCPI de rendement

Les sociétés civiles de placement en immobilier dite de rendement sont les plus répandues en France. On en dénombre plus d’une centaine gérées par une vingtaine de sociétés de gestion d’actifs immobiliers (Asset management immobilier).

Ces sociétés appliquent les principes de la gestion d’actifs financiers à l’immobilier tertiaire afin de proposer un placement solide et rentable.


Les sociétés civiles de placement dans l’immobilier présentent les caractéristiques suivantes :

  • Un véhicule d’investissement collectif
  • basé sur de l’immobilier d’entreprise (essentiellement bureaux, commerces, locaux d’activité divers).
  • Un risque locatif limité grâce à une diversité géographique et sectorielle des actifs immobiliers
  • ainsi que grâce à un nombre élevé de locataires occupant les locaux.
  • La gestion du patrimoine immobilier confié à une société de gestion d’actifs spécialisée
  • qui reverse les loyers perçus aux porteurs de parts, autrement appelés les associés, tous les trimestres.
  • En plus de la gestion au fil de l’eau des immeubles, l’équipe de gestion se charge de l’investissement
  • et de l’arbitrage des immeubles en fin de cycle.

Les associés porteurs de parts d’une scpi de rendement ont un droit de regard fort dans les décisions de la société de gestion car ils ont le droit de vote lors de l’assemblée générale annuelle. Depuis 2008 et l’éclatement de la crise des sub-primes aux États Unis, les scpi de rendement affiche une performance remarquable. Elles répondent aux besoins de sécurité et de rentabilité des investisseurs.


Chiffres clés des sociétés civiles de placement dans l’immobilier dites « de rendement »

  • Performance moyenne 2016 pour les SCPI de rendement (source Aspim et IEIF) : + 4.63%
  • Rendement moyen 2015 : + 4,85%
  • Rendement moyen 2014 : + 5,08%
  • Capitalisation totale des SCPI à fin 2016 : plus de 43,52 milliards d’euros
  • Collecte annuelle nette en 2016 : 5,56 milliards d’euros

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