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Epargne Foncière

La Française REM

SCPI Epargne Foncière La Française
Taux de distribution 2022
4.64%
Capitalisation
5156.73M€
Prix de part 2023
835€

Description

La SCPI Epargne Foncière est une Société Civile de Placement Immobilier de rendement spécialisée dans les bureaux. Elle est gérée par la société de gestion la Française AM, qui l’a créée en 1968. Ainsi résultant de la fusion des SCPI : Civile Foncière, Epargne Foncière, Dynafonds, Neofonds et Foncière Haussmann, Epargne Foncière est l’une des sociétés civiles les plus anciennes.

Comme la majorité, elle distribue son rendement chaque trimestre aux associés.
Sa politique est orientée vers la diversification de son patrimoine. Celle-ci a notamment été permise lors de sa fusion en 2012 avec la SCPI Multicommerce qui était composée en grande partie de locaux commerciaux.

Epargne Foncière est à la recherche d’une diversification tant géographique que sectorielle afin de mutualiser les risques.

Depuis 2014, elle peut aussi investir dans l’ensemble de la zone euro afin de se diversifier encore d’avantage tout en profitant de toutes les opportunités d’investissements européennes.
Sa stratégie est aussi orientée contre la vacance de ses actifs. Ainsi elle a mis en place une politique dynamique afin de réagir rapidement face aux locaux libérés et sur leur potentiel manque de performance.

DONNÉES CLÉS DE LA SCPI EPARGNE FONCIÈRE DE LA FRANÇAISE

Scpi Epargne Foncière a atteint un taux de distribution très stable de 4,46 %, ce qui la classe au dessus de la moyenne des autres SCPI de rendement. Elle a atteint en 2018 une capitalisation de 225,6 M€.
Un placement dans cette société civile vous sera accessible dès la souscription d’une part à 810€. Mais son capital variable vous permet d’en acquérir d’avantage ou de vous retirer dès que vous le souhaitez.

Sa stratégie de diversification se reflète bien dans la composition de son patrimoine d’un point de vue géographique avec : 38,7% en Région parisienne, 30,5% à Paris, 21,5% en Province et 9,2% à l’étranger.

Mais la politique d’Epargne Foncière se reflète aussi d’un point de vue sectoriel, elle est composée de : 77,2% de bureaux, 18,7% de commerces et 4,1% de résidences diverses.
La totalité de ses locataires et ses 289 immeubles lui ont permis d’atteindre un taux d’occupation financier satisfaisant de 91,00% vous permettant ainsi de limiter les risques de votre placement.

Quelques chiffres clés

Type
SCPI de Rendement
Catégorie
Bureau
Capital
Variable
Création
1968
Capitalisation 2022
5156.73 M€
Collecte nette 2021
218.9 M€
Nombre d'associés 2022
54 197
Nombre de parts 2022
6 175 726
Dividende brut 2022
38.40 €
Dividende versé 2022
36.54 €
Valeur de réalisation 2021
787,75 €
Valeur de reconstitution 2021
917,82 €
Taux d'occupation financier 2022
94.90 %
Nombre d'immeubles 2022
464

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Rentabilité

Taux de distribution 2022
4.64 %
Evolution du dividende sur 5 ans
7.74 %
Evolution du prix sur 5 ans
5.35 %
Evolution du prix depuis 01/01
0.97 %

Patrimoine

RAN en % du dividende 2020
18.04 %
Pourcentage de charges 2020
18.33 %
Taux de distribuable 2020
4.04 %
PGE / nombre d'immeubles 2020
8 419 €

Répartition du patrimoine

Répartition géographique 2022 (en %)
Répartition sectorielle 2022 (en %)

Gestion locative

Taux d'occupation financier en 2022
94.90 %
Taux d'occupation financier en 2021
93.8 %

Évolution du dividende et du prix de part

Dividende par part (en €)
Prix acquéreur (en €)

Prix acquéreur et dividende par part

Dividende par part
Prix acquéreur
2022
36.54€
827€
2021
36.36€
827€
2020
36.36€
826€
2019
35.64€
810€
2018
35.64€
800€

Taux de distribution et variation du prix

Taux de distribution **
Variation du prix ***
2022
4.64%
0%
2021
4.40%
0.08%
2020
4.40%
2.02%
2019
4.40%
1.25%
2018
4.46%
1.91%

Indicateur de risque

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7

Risque le plus faible

Risque le plus élevé

Documentation

BULLETIN TRIMESTRIEL - 2022 - 4T
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BULLETIN TRIMESTRIEL - 2022 - 3T
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RAPPORT ANNUEL - 2021
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Document d'Informations Clés (DIC)
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Note d'Information et Statuts
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Plaquette de Présentation
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Avertissement

La valeur d’un investissement en SCPI peut varier, à la hausse comme à la baisse, tout comme les revenus qui y sont attachés.
L’investissement dans une SCPI ne bénéficie d’aucune garantie en capital ni en termes de performances.
Il s’agit d’un placement à long terme et avec une recommandation de conserver les parts pendant une période d’au moins 8 ans.
S’agissant d’un investissement immobilier, la liquidité du placement peut être limitée.
Le rachat des parts n’est pas garanti.