Epargne Foncière

La SCPI Epargne Foncière est une Société Civile de Placement Immobilier de rendement spécialisée dans les bureaux. Elle est gérée par la société de gestion la Française AM, qui l’a créée en 1968. Ainsi résultant de la fusion des SCPI : Civile Foncière, Epargne Foncière, Dynafonds, Neofonds et Foncière Haussmann, Epargne Foncière est l’une des sociétés civiles les plus anciennes.

Comme la majorité, elle distribue son rendement chaque trimestre aux associés.
Sa politique est orientée vers la diversification de son patrimoine. Celle-ci a notamment été permise lors de sa fusion en 2012 avec la SCPI Multicommerce qui était composée en grande partie de locaux commerciaux.

Epargne Foncière est à la recherche d’une diversification tant géographique que sectorielle afin de mutualiser les risques.

Depuis 2014, elle peut aussi investir dans l’ensemble de la zone euro afin de se diversifier encore d’avantage tout en profitant de toutes les opportunités d’investissements européennes.
Sa stratégie est aussi orientée contre la vacance de ses actifs. Ainsi elle a mis en place une politique dynamique afin de réagir rapidement face aux locaux libérés et sur leur potentiel manque de performance.

DONNÉES CLÉS DE LA SCPI EPARGNE FONCIÈRE DE LA FRANÇAISE

Scpi Epargne Foncière a atteint un taux de distribution très stable de 4,46 %, ce qui la classe au dessus de la moyenne des autres SCPI de rendement. Elle a atteint en 2018 une capitalisation de 225,6 M€.
Un placement dans cette société civile vous sera accessible dès la souscription d’une part à 810€. Mais son capital variable vous permet d’en acquérir d’avantage ou de vous retirer dès que vous le souhaitez.

Sa stratégie de diversification se reflète bien dans la composition de son patrimoine d’un point de vue géographique avec : 38,7% en Région parisienne, 30,5% à Paris, 21,5% en Province et 9,2% à l’étranger.

Mais la politique d’Epargne Foncière se reflète aussi d’un point de vue sectoriel, elle est composée de : 77,2% de bureaux, 18,7% de commerces et 4,1% de résidences diverses.
La totalité de ses locataires et ses 289 immeubles lui ont permis d’atteindre un taux d’occupation financier satisfaisant de 91,00% vous permettant ainsi de limiter les risques de votre placement.