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SCPI PFO2 PERIAL

Pierval Santé

EURYALE

Taux de distribution 2022
5.35%
Capitalisation
2860.6M€
Prix de part 2023
204.00€

Chiffres clés

Type
SCPI de rendement
Catégorie
Santé et éducation
Capital
Variable
Création
Janvier 2014
Capitalisation 2022
2 860,6 M€
Collecte nette 2021
772,8 M€
Nombre d'associés 2022
51 530
Nombre de parts 2022
14 022 303
Dividende brut 2022
10.70 €
Dividende versé 2022
9.39 €
Valeur de reconstitution 2021
210,31 €
Valeur de réalisation 2021
173,26 €
TRI 10 ans * 2020
0,00 %
Tx d'occupation financier 2022
98,82 %
RAN (en jours) 2021
7,19
RAN (en %) 2021
1,97 %
PGE (en %) 2021
0,55 %
Nombre d'immeubles 2022
229

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Rentabilité

Taux de distribution 2022
5.35 %
Evolution du dividende sur 5 ans
5.94 %
Evolution du prix sur 5 ans
0 %
Evolution du prix depuis 01/01
2 %

Patrimoine

RAN en % du dividende 2021
1,97 %
PGE en % du dividende 2021
0,55 %
Pourcentage de charges 2021
23,80 %
Taux de distribuable 2021
5,45 %
PGE / nombre d'immeubles 2021
2 141 €

Répartition du patrimoine

Répartition géographique 2022 (en %)
Répartition sectorielle 2022 (en %)

Gestion locative

Taux d'occupation en 2022
98.82 %
Taux d'occupation en 2021
98.99 %
Taux d'occupation en 2020
99.39 %

Évolution du dividende et du prix de part

Dividende par part (en €)
Prix acquéreur (en €)

Prix acquéreur et dividende par part

Dividende par part
Prix acquéreur
2018
10.10€
200€
2019
10.10€
200€
2020
9.90€
200€
2021
10.66€
200€
2022
10.70€
200€

Taux de distribution et variation du prix

Taux de distribution **
Variation du prix ***
2018
5.05%
0.00%
2019
5.05%
0.00%
2020
4.95%
0.00%
2021
5.33%
0.00%
2022
5.35%
0.00%

Présentation

Pierval Santé est une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) de rendement à capital variable spécialisée dans le secteur de la santé et de l’éducation. La SCPI Pierval Santé investit de manière exclusive dans les immobiliers de santé. Elle fait donc partie de ce cercle très fermé que forment les SCPI spécialisées dans le domaine médical.

On peut dire que Pierval Santé est une jeune Société civile de placement immobilier, car elle a été créée en 2013.

Elle réalise par contre une excellente performance comparée à d’autres SCPI fondées bien plus longtemps avant elle. En effet, rien qu’en 2022, la SCPI Pierval Santé a disposé d’une capitalisation de 2860,6 millions d’euros.

D’un très bon taux de distribution de 5,35 % ou encore d’un taux d’occupation financier de 98,82 % ce qui là encore est plus performant que la moyenne. Pierval Santé doit notamment cette excellente performance à sa stratégie d’investissement qui privilégie la diversification des biens, mais également la répartition du patrimoine de la SCPI sur diverses typologies.

L’entreprise de gestion immobilière bénéficie notamment sur la demande (très forte ces derniers temps) en infrastructure médicale en France, mais surtout dans toute l’Europe.

Une excellente performance malgré son entrée en service assez récente

Pierval Santé compte en effet parmi les SCPI les plus performantes de sa catégorie.

Elle est spécialisée exclusivement dans le domaine de l’investissement immobilier en milieu médical et pourtant la SCPI réalise de très bonnes performances. Cela est particulièrement possible grâce à une stratégie d’investissement axé sur la diversification des patrimoine, mais aussi une répartition géographique qui recouvre toute la France et de nombreux pays en Europe comme l’Irlande, le Royaume-Uni, les Pays-Bas, l’Allemagne, l’Italie, le Portugal ou encore l’Espagne.

Pierval Santé profite ainsi, outre le marché français, des occasions offertes par le marché européen. Elle dispose notamment en 2022 d’une capitalisation de 2860,6 millions d’euros, une des rares SCPI disposant de capitalisation passant la barre du milliard. Elle détient également des parts au nombre de 14022303 réparties entre 51530 associés. Sans oublier un dividende brut de 10,70 euros ainsi qu’un dividende versé de 9,39 euros, tout cela en 2022.

La SCPI détient également un excellent taux d’occupation de 98,82 % avec un patrimoine immobilier composé de 229 immeubles.

La stratégie à l’origine de l’excellente performance de Pierval Santé

L’évolution croissante de la démographie fait que les demandes en matière d’infrastructures médicales ne cessent d’augmenter. C’est donc un secteur très prometteur que Pierval Santé s’est donné comme mission d’exploiter.

Pour se faire, la SCPI a mis en place une stratégie d’investissement basée sur la diversification et la bonne répartition de son patrimoine immobilier.

Elle se constitue un portefeuille d’actifs immobiliers dans le secteur de la santé en ciblant notamment les bâtiments comme : les centres de consultation, les murs de clinique, les laboratoires, les centres de dialyse, les centres médico-sociaux, les pôles santé ou encore les maisons médicales.

Le véhicule met aussi un point d’honneur à mutualiser les risques. Pour se faire, il investit dans d’autres types de biens immobiliers peu connus et pourtant très demandés dans le domaine de la santé comme les résidences services pour seniors et les EHPAD (Etablissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes).

La diversification joue, comme vous pouvez le voir, un rôle très important dans la stratégie d’investissement de la SCPI Pierval Santé.

Misé sur une bonne répartition de son patrimoine immobilier

Pour bénéficier au maximum de sa stratégie d’investissement basée sur la diversification, la SCPI Pierval Santé répartit ses investissements sur divers secteurs, mais aussi zone d’investissement.

Le patrimoine immobilier du véhicule est en effet composé de plus de 229 actifs répartis sur différents secteurs et géographie. 

Répartition sectorielle

  • 87 % des investissements dans le domaine de la santé (la très grande majorité des actifs immobiliers, la SCPI étant spécialisée dans ce domaine).
  • 11 % des biens immobiliers sont investis dans les bureaux, mais toujours en lien avec le domaine médical.

Répartition géographique

  • La très grande majorité des investissements de Pierval Santé se trouve à l’étranger, soit près de 72 %.
  • Le reste se trouve en province avec notamment une estimation de 22 %.
  • 6 % en région parisienne

Vous pouvez constater que le patrimoine de la SCPI Pierval Santé est parfaitement réparti et diversifié, ce qui explique en grande partie son excellente performance en comparaison des autres SCPI de sa catégorie.

Comment devenir associé chez Pierval Santé ?

Vous disposez de trois options pour pouvoir investir dans la Société Civile de Placement Immobilier Pierval Santé. Vous pouvez notamment souscrire aux parts de la SCPI au comptant, c’est-à-dire par cash. Le prix acquéreur étant fixé à 200 euros, vous devrez souscrire un minimum de cinq parts afin de finaliser une première souscription.

Vous avez aussi la possibilité de procéder par démembrement de propriété. Une option de souscription dont vous pouvez en connaître beaucoup en vous rapprochant de nos professionnels.

La troisième option de souscription que vous pouvez choisir est la souscription à crédit. C’est néanmoins un mode d’investissement réservé aux investisseurs avec un taux d’endettement inférieur ou égal à 33 %. 

Notre avis sur la SCPI Pierval Santé

Étant la seule SCPI entièrement présente sur le marché de la Pierre-Papier, Pierval Santé profite pleinement de ce secteur en plein développement, affichant un dynamisme intéressant. 

Indicateur de risque

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7

Risque le plus faible

Risque le plus élevé

Documentations

NOTE D'INFORMATION
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RAPPORT ANNUEL - 2021
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BULLETIN TRIMESTRIEL - 2022 - 4T
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BULLETIN TRIMESTRIEL - 2022 - 3T
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BULLETIN TRIMESTRIEL - 2022 - 2T
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BULLETIN TRIMESTRIEL - 2022 - 1T
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Relation

Avertissement

La valeur d’un investissement peut varier, tout comme les revenus qui y sont attachés.
L’investissement dans une SCPI ne bénéficie d’aucune garantie en capital ni en termes de performances.
Il s’agit d’un placement à long terme avec une recommandation de conserver les parts pendant une période d’au moins 8 ans.
S’agissant d’un investissement immobilier, la liquidité du placement peut être limitée. Le rachat des part peut être soumis à des réserves.

Contactez un conseiller SCPI Online pour obtenir plus d’informations et trouver la SCPI qui vous convient.