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Le succès des SCPI confirmé par de fortes collectes en 2023
Les SCPI présentent une nouvelle fois des collectes records, confirmant leur succès auprès des épargnants. En effet, les SCPI ont collecté 10,1 Md€ en 2012, soit 38% de plus qu’en 2021. Les OCPI eux, ont collecté 465 M€. </br> Ce succès s’explique notamment par le rendement élevé des SCPI : 4,53% en 2022. A l'inverse, des performances négatives pour les OPCI : -3,48% pour les OPCI en 2022. En comparaison, les placements habituels des épargnants telle l’assurance-vie ne présente qu’un rendement de 2%. -
Le RAN : un indicateur à surveiller avant d’investir dans une SCPI
Avec un taux de distribution de 4,53% en 2022, les SCPI représentent toujours un investissement attractif. Et pourtant, l'environnement de taux directeurs dans lequel nous vivons actuellement pourrait impacter les rendements de nos SCPI. -
Comment financer des parts de SCPI à crédit ?
Lors d’une acquisition immobilière à vocation locative, il est préférable, de par les taux attractifs proposés actuellement, de financer majoritairement l’achat du bien par un crédit. Cette option s’avère également attractive lors de la souscription de parts de sociétés civiles de placement immobilier appelées plus communément SCPI. Ces fonds immobiliers louent des immeubles (bureaux, commerces, entrepôts, logements…) et reversent, de manière généralement mensuelle ou trimestrielle, les loyers perçus aux épargnants. -
Le match SCPI et statut LMNP
Afin de déterminer quel investissement à sous-jacent immobilier choisir entre les SCPI de rendement et le statut LMNP (Les Résidences avec Services pour étudiants, seniors, Hommes d’affaires, de tourisme), il convient au préalable de détailler les caractéristiques propres à chacun. Nous mettrons donc en avant les différents risques et avantages de ces placements afin de <strong>déterminer le gagnant du Match SCPI VS LMNP</strong>. -
Les SCPI face à un éventuel éclatement de bulle ?
La conjoncture immobilière traverse une sorte d’impasse si l’on peut le dire ainsi. La possibilité d’une bulle qui menace le secteur depuis un bon bout de temps en serait principalement l’origine. Les risques sont d’autant plus grands du côté de l’immobilier de bureau qui maintient un niveau de demande élevé avec pourtant une offre à tendance régressive. </br> Les sociétés de gestion connaîtraient le même sort en raison d’une hausse exponentielle de la collecte durant quatre années d’affilée (2014 à 2017). Mais le phénomène s’est beaucoup plus intensifié au cours du cycle 2016-2017. Olivier Grenon-Andrieu, président d’une société de conseil en gestion privée internationale entérine cependant la force des SCPI face à une conjoncture propice à l’apparition d’une bulle spéculative. -
Focus sur une des meilleures SCPI du marché : KYANEOS PIERRE
Kyaneos Pierre est une SCPI à capital variable investissant essentiellement en immobilier résidentiel situé en France. A ce jour, les investissements se concentrent sur des immeubles en pleine propriété, situés dans des villes de taille moyenne et leur périphérie, où l’équipe de gestion de Kyaneos AM pense que le couple risque/rendement est le plus attractif.<span id="more-4595"></span> L’équipe de Kyaneos AM a la conviction qu’en investissant dans cette classe d’actif, il est possible de distribuer un rendement financier attractif tout en participant à la transition énergétique et à l’amélioration de la qualité du logement : c’est le triple objectif de la <a href="https://www.scpi-online.com/scpi/kyaneos-pierre/">SCPI Kyaneos Pierre</a> -
La Française précise les nouveaux délais de jouissance
La Française Real Estate Managers qui assure la gestion de plusieurs SCPI vient d’annoncer l’évolution des délais de jouissance de certaines SCPI à compter du 1er Mai 2015. -
Focus sur les SCPI d’INTER GESTION
« Tirer les leçons du vécu pour faire mieux qu’hier et demain mieux qu’aujourd’hui » est un adage souvent repris par Monsieur Gilbert RODRIGUEZ, Fondateur et actuel Président Directeur Général du groupe Inter Gestion fondé il y a plus de 30 ans. -
Le match SCPI VS Loi Pinel
Investir dans l’immobilier locatif est un placement sûr qui offre de nombreux avantages fiscaux. Cela permet à l’investisseur de percevoir des revenus complémentaires et de se donner ainsi les moyens de constituer et d’optimiser son patrimoine. -
Paref Gestion, une filiale indispensable au groupe Paref
La société PAREF fut fondée en 1997 par Hubert Lévy-Lambert. Elle a constitué deux secteurs d’activité principaux : investissement direct et investissement de gestion. -
L’OPCI Opcimmo va dépasser les 4 milliards € d’encours
Opcimmo, OPCI leader du marché au niveau des encours et appartenant à Amundi immobilier a annoncé une importante collecte en pleine croissance pour la fin d’année. Affichant un actif net de 3 946 M€ à la fin du mois d’octobre on peut donc imaginer que les 4Mds € ne tarderont pas être dépassés. </br> L’OPCI leader en termes d’encours ne cesse de se développer. Opcimmo a affiché une part de marché de 51,3% sans parler de sa collecte sans précédent, il semble que cet OPCI ne cesse de se démarquer de ses concurrents. -
Investissement en immobilier d’entreprise : l’évolution grâce aux SCPI
Force est d’admettre que les SCPI ont le vent en poupe ces dernières années. De plus en plus de propriétaires et d’investisseurs décident de se tourner vers cette solution, ce qui fait que le volume d’investissement ne cesse de progresser d’année en année. Cette croissance est d’autant plus surprenante que les SCPI représentent aujourd’hui une part significative des investissements en immobilier d’entreprises ! -
Enquête investissement SCPI Octobre 2017 avec BNP REIM
BNP Paribas Reim France fait part de son étude sur les SCPI et précisément sur l’intérêt d’investir dans ces produits d’épargne. La récente enquête qu’il a confiée au cabinet Odoxa a permis d’en mesurer l’importance et ainsi de déterminer les motivations des détenteurs de parts à faire appel à ce support d’investissement toujours en vogue. Voici les lignes importantes qui en ressortent. -
Les SCPI cartonnent au 1er semestre 2017
Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier continuent à attirer les investisseurs comme en témoignent les flux enregistrés au 1er semestre 2017. C’est certainement une période de tous les records pour ces fameux fonds de placement qui devancent pratiquement tous les supports autrefois plébiscités par les Français. -
Sofidy, un bilan prometteur en 2016 et des plans ambitieux pour 2017
Le 1er mars 2017 Sofidy, société de gestion de fonds immobiliers, a présenté son bilan 2016. Et ce bilan est prometteur. En effet, Sofidy présente une rentabilité moyenne croissante de 6% en 2015 à 6.4% en 2016; une collecte record et volontairement limitée atteignant 471 M€, soit 6.3% de plus qu’en 2015; et une politique d’investissement ambitieuse puisque Sofidy prévoit de lancer son 1er OPCI grand public en 2017. </br> De plus, la société prévoit une augmentation de ses investissements, passant le volume de ces derniers de 490 M€ en 2016 à 850 M€ en 2017. -
Foncières cotées : les résultats semestriels (1S2017) au beau fixe
Sur 34 foncières ayant publié leurs derniers résultats en 2017, soit 58% de la capitalisation globale, toutes ont affiché une nette évolution de l’ensemble de leurs indicateurs financiers. Ce relèvement est entre autres marqué par la majoration de 2,1% des loyers à périmètre constant et d’une diminution du coût de la dette renforçant davantage les liquidités de ces placements. -
La SCPI de Périal PF Opportunité opère un investissement à +8,1% dans le 77
Participation Foncière Opportunité (PF Opportunité) est une SCPI de rendement créée en 1992 et dont le patrimoine est essentiellement constitué d’immobilier d’entreprise (bureaux, locaux commerciaux) situé essentiellement en région parisienne et dans certaines villes des principales agglomérations. Elle est gérée par Périal Asset Management et fait partie des SCPI les plus importantes du marché. -
La difficulté de financer des parts de SCPI européennes à crédit
Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier attirent de nombreux investisseurs avec leurs nombreux avantages et leur rendement stable avoisinant les 5%. Néanmoins la SCPI Corum Origin se démarque avec un rendement stable des plus hauts, au delà de 6%. -
L’immobilier coté encore et toujours un vecteur de rendement pour les investisseurs en 2018
La hausse des taux d’intérêt a toujours été perçue comme une menace potentielle pour les placements immobiliers. Or, à chaque fois, il n’en est pas. On note au cours des précédentes années une certaine résistance de la pierre face à la vague de hausse qui déferlait sur l’économie globale et les marchés boursiers. Il s’est avéré que ce phénomène n’a pas eu d’impact majeur ni durable sur les performances des produits d’investissement positionnés sur le secteur. -
La croissance du secteur de l’immobilier logistique portée par l’envolée du e-commerce
En 2017, le dynamisme du secteur immobilier logistique a tiré les performances de l’investissement locatif vers le haut. Il représente à lui-seul 75% du volume global réalisé sur l’année avec une nette concentration sur les actifs de grande taille et principalement localisés dans les zones commercialement attractives.
