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Aestiam placement pierre

Aestiam Placement Pierre

Aestiam

Taux de distribution 2022
5.01%
Capitalisation
377.64M€
Prix de part 2023
350€

Chiffres clés

Type
SCPI de rendement
Catégorie
Bureaux
Capital
Variable
Création
1986
Capitalisation 2022
377,6 M€
Collecte nette 2021
4,2 M€
Nombre d\'associés 2022
8 476
Nombre de parts 2022
1 078 984
Dividende brut 2022
17.52 €
Dividende versé 2022
16.80 €
Valeur de réalisation 2021
306.40 €
Valeur de reconstitution 2021
365.40 €
Taux d'occupation financier 2022
93,50 %
Nombre d'immeubles 2022
155

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Rentabilité

Taux de distribution 2022
5.01 %
Evolution du dividende sur 5 ans
8.15 %
Evolution du prix sur 5 ans
2.94 %
Evolution du prix depuis 01/01
0 %

Patrimoine

RAN en % du dividende 2020
34,35 %
Pourcentage de charges 2020
31.12 %
Taux de distribuable 2020
5.04 %
PGE / nombre d'immeubles 2020
17 355 €

Répartition du patrimoine

Répartition géographique 2022 (en %)
Répartition sectorielle 2022 (en %)

Gestion locative

Taux d'occupation financier en 2022
93.50 %
Taux d'occupation financier en 2021
90.10 %

Évolution du dividende et du prix de part

Dividende par part (en €)
Prix acquéreur (en €)

Prix acquéreur et dividende par part

Dividende par part
Prix acquéreur
2022
16.8€
350€
2021
16.8€
350€
2020
16.71€
350€
2019
17.22€
350€
2018
16.2€
342€

Taux de distribution et variation du prix

Taux de distribution **
Variation du prix ***
2022
5.01%
0.00%
2021
5.01%
0.00%
2020
4.77%
0.00%
2019
4.92%
2.29%
2018
4.73%
0.64%

Présentation de la SCPI Aestiam Placement Pierre

Aestiam Placement Pierre est une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) spécialisée dans les actifs immobiliers de bureaux.

Lancée en avril 1986, celle-ci est gérée par la Société de gestion Aestiam (lancée en 1964 et anciennement Foncia Pierre Gestion puis devenue Aestiam après sa fusion avec BlackFin Capital en 2020) et issue de la fusion en 2015 de trois autres SCPI, à savoir les SCPI Placement Pierre select 1, Rocher Pierre 1 et Fininpierre.

Cette fusion a permis à Aestiam Placement Pierre de rationaliser sa gestion de portefeuille. Le 5 mars 2019, la SCPI passe officiellement d’un statut de capital fixe à celui de variable.

La stratégie d’investissement

Comme la majorité des Sociétés civiles de placement immobilier, Aestiam Placement Pierre applique une stratégie d’investissement sectorielle et géographique. C’est-à-dire que la SCPI effectue des placements dans divers secteurs et localités dans un objectif de mutualisation des risques, ce qui permet une excellente liquidité, une plus grande facilité et de la transparence au niveau de la gestion de portefeuille.

Grâce à cette stratégie d’investissement, Aestiam Placement Pierre s’adapte tout en tirant parti des changements du cycle économique.

La Société de gestion en charge d’Aestiam Placement Pierre a également mis en place de rigoureux critères de sélection pour les actifs immobiliers de la SCPI. Une stratégie d’investissement basée sur le développement de sa présence sur le marché immobilier de bureaux à Paris ainsi qu’une politique d’investissement centrée sur une augmentation successive de son capital. Tout cela vise à proposer à ses clients des actifs immobiliers de qualité, ce qui permet à l’entreprise d’épargner, de négocier des loyers élevés.

Une autre stratégie qui a fait la réussite d’Aestiam Placement Pierre est son passage du statut de Société Civile de Placement Immobilier du modèle d’investissement à capital fixe au modèle d’investissement à capital variable.

En effet, le statut de capital variable donne à Aestiam Placement Pierre de se prémunir des lourdes procédures nécessaires pour modifier le statut de la SCPI lorsqu’elle veut augmenter ou réduire son capital.

Une stratégie qui convient parfaitement à Aestiam Placement Pierre et la politique d’investissement du véhicule qui s’appuie sur des augmentations de capital successives.

Les avantages

La SCPI Aestiam Placement Immobilier dispose d’un certain nombre d’atouts qui permettent à l’entreprise de prospérer malgré les difficultés dans le secteur de l’immobilier.

En effet, en optant pour le statut de SCPI à capital variable par exemple, cette dernière a pu enrichir considérablement son parc immobilier composé à 80% de bureaux. Aestiam Placement Pierre possède à présent un capital qui avoisine les 370 millions d’euros.

La SCPI a aussi mis l’accent sur les investissements en immobilier de bureau, le cœur de son patrimoine. Grâce à ce modèle d’investissement parfaitement diversifié, la société d’épargne assure sa pérennité locative.

L’un des avantages qui a le plus profité à Aestiam Placement Pierre est sans doute le fait que la SCPI est le résultat d’une fusion entre trois SCPI : Placement Pierre Select 1, Rocher Pierre 1 et Fininpierre.

Cette fusion a notamment permis à Aestiam Placement Pierre de développer son parc immobilier et de bénéficier d’une excellente capitalisation atteignant en 2022 la somme de 377,6 millions d’euros.

La répartition des biens immobiliers

Dans un souci de diversification de ses actifs, la SCPI Aestiam Placement Pierre a rapporté ses biens immobiliers dans divers secteurs et zone géographique.

En matière de répartition typologique par exemple, Aestiam Placement Pierre a réparti ses actifs sur quatre secteurs d’investissement, à savoir :

  • 79% dans l’immobilier de bureau (la plus grande part et le cœur de l’investissement de la SCPI).
  • 15% dans les commerces
  •  4% dans les hôtels
  • 2% Bureaux et locaux d’activités

En termes de répartition géographique, la SCPI Aestiam Placement Pierre dispose de biens dans les différentes locations ci dessous :

  • 37% en région (ce qui représente la plus grande zone d’investissement de la SCPI)
  • 33% en Île-de-France
  • 18% à Paris
  • 12% en zone Euro

Aestiam Placement Pierre diversifie ses actifs ainsi que ses zones d’investissement dans le but de mutualiser les risques liés au changement de cycle économique. Mais également pour assurer une totale transparence, une bonne qualité des actifs ainsi qu’une meilleure facilité au niveau de la gestion des investissements.

Comment souscrire chez Aestiam Placement Pierre ?

Si vous êtes intéressés par la SCPI Aestiam Placement Pierre, sachez que vous avez la possibilité d’y investir de manière directe ou en optant pour l’option par démembrement.

Pour une première souscription, il est nécessaire d’acheter 10 parts minimum. Le délai de jouissance est le cinquième mois suivant la souscription.

Notre avis sur Aestiam Placement Pierre

Aestiam Placement Pierre est une SCPI assez ancienne qui dispose donc d’une bonne expérience dans le milieu de l’investissement immobilier. Son rendement est stable, et cela, depuis des années.

C’est également une SCPI avec un patrimoine diversifié tant en termes de secteur que de géographie.

A la recherche d’une entreprise de placement pouvant vous garantir une rentabilité sûre et parfaitement stable ? Aestiam Placement Pierre est la SCPI dont vous aurez besoin.

Indicateur de risque

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7

Risque le plus faible

Risque le plus élevé

Documentation

BULLETIN TRIMESTRIEL - 2022 - 4T
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BULLETIN TRIMESTRIEL - 2022 - 3T
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RAPPORT ANNUEL - 2021
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Document d'Informations Clés (DIC)
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Note d'Information et Statuts
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Les autres SCPI proposées par Aestiam

Avertissement

La valeur d’un investissement peut varier, tout comme les revenus qui y sont attachés.
L’investissement dans une SCPI ne bénéficie d’aucune garantie en capital ni en termes de performances.
Il s’agit d’un placement à long terme avec une recommandation de conserver les parts pendant une période d’au moins 8 ans.
S’agissant d’un investissement immobilier, la liquidité du placement peut être limitée. Le rachat des part peut être soumis à des réserves.

Contactez un conseiller SCPI Online pour obtenir plus d’informations et trouver la SCPI qui vous convient.