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SCPI Elialys Advenis REIM

Elialys

Advenis REIM

Taux de distribution 2022
5.39%
Capitalisation
60.43M€
Prix de part 2023
1000€

Chiffres clés

Type
SCPI de Rendement
Catégorie
Bureaux
Capital
Variable
Création
2019
Capitalisation 2022
53.77 M €
Collecte nette 2021
11.7 M €
Nombre d'associés 2022
1 005
Nombre de parts 2022
53 772
Dividende brut 2022
53.87 €
Dividende versé 2022
45.50 €
Valeur de réalisation 2021
910.52 €
Valeur de reconstitution 2021
1 082.12 €
Taux d'occupation financier 2022
93.46 %
Nombre d'immeubles 2022
6

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Rentabilité

Taux de distribution 2022
5.39 %
Evolution du prix sur 5 ans
0 %

Patrimoine

RAN en % du dividende 2021
2.95 %
Pourcentage de charges 2021
55.21 %
Taux de distribuable 2021
5.50 %
PGE / nombre d'immeubles 2021
0 €

Répartition du patrimoine

Répartition géographique 2022 (en %)
Répartition sectorielle 2022 (en %)

Gestion locative

Taux d'occupation financier en 2022
93.46 %
Taux d'occupation financier en 2021
86.38 %

Évolution du dividende et du prix de part

Dividende par part (en €)
Prix acquéreur (en €)

Prix acquéreur et dividende par part

Dividende par part
Prix acquéreur
2022
45.5€
1000€
2021
44€
1000€
2020
41€
1000€
2019
0€
1000€

Taux de distribution et variation du prix

Taux de distribution **
Variation du prix ***
2022
5.39%
0%
2021
5.01%
0%
2020
4.10%
0%

Présentation de la SCPI Elialys

Le lancement de la nouvelle SCPI d’entreprise, ELIALYS, a été annoncée officiellement par ADVENIS REIM, en mai 2019. Elialys est une SCPI de rendement à capital variable qui vise à investir principalement dans l’immobilier tertiaire des pays d’Europe du Sud, notamment en Espagne, au Portugal et en Italie.

Cette SCPI prend en compte les opportunités sur le marché national où les perspectives économiques sont encourageantes, avec un gestionnaire qui possède une connaissance approfondie.

En adoptant une stratégie de diversification internationale, la SCPI Elialys bénéficie de plusieurs avantages. En effet, sur le plan de la distribution, les revenus sont plus réguliers, versés trimestriellement, et le taux de rendement net après fiscalité est supérieur à celui d’une SCPI investie exclusivement en France.

De plus, les pays européens profitent d’une conjoncture économique favorable après la crise, ainsi que de conditions démographiques avantageuses, telles qu’une baisse du taux de chômage. Le marché immobilier dans ces pays est également en plein essor, avec des loyers en augmentation et une demande croissante de bureaux. En 2018, il parait que ce marché a représenté près de 50 milliards d’euros de transactions, selon une source de MSCPI Real Estate.

Par ailleurs, Elialys met en œuvre une stratégie valorisante axée sur l’expertise européenne en immobilier de bureaux. Elle effectue une sélection précise et pertinente de ses biens, privilégiant les bâtiments éco-responsables, ainsi que de ses locataires. La SCPI vise à offrir un taux de distribution élevé et propose un support adapté à tous types d’investisseurs, que ce soit pour les professionnels ou pour les particuliers.

Détails essentiels sur la SCPI ELIALYS

Elialys, une SCPI de rendement créée en 2019 et gérée par la Société de Gestion Advenis REIM, affiche une croissance prometteuse. Actuellement, sa capitalisation s’élève à 60.43 millions d’euros, répartie entre 1 005 associés. Cette SCPI se spécialise dans les actifs immobiliers de bureaux et détient, à la fin de l’année 2021, quatre actifs principalement situés en Europe. Son patrimoine immobilier locatif est en expansion, totalisant déjà une surface de gestion de 11 990 mètres carrés. Par ailleurs, avec un taux d’occupation financier de 93,46 %, cette SCPI à capital variable possède une capitalisation évaluée à 53,77 millions d’euros en 2022.

En ce qui concerne les performances, la SCPI Elialys a enregistré un taux de distribution (TD) de 5,39 % pour l’année 2022. En ce qui concerne le prix de la part, il est actuellement fixé à 1 000 euros. En outre, la SCPI Elialys est accessible à partir de 1 000 euros, ce qui correspond au montant d’une part. Toutefois, ce montant minimum s’applique uniquement lors de la première souscription de l’investisseur.

Elialys, une SCPI de rendement, vise à se spécialiser dans les actifs immobiliers de bureaux. Advenis REIM cherche à constituer un portefeuille immobilier principalement concentré en Europe du sud pour son véhicule d’investissement. Elialys a été créée dans le but de réaliser des investissements immobiliers dans des grandes métropoles, comme l’Espagne, le Portugal et l’Italie. L’objectif de cette SCPI d’entreprise est de se positionner sur un marché immobilier bénéficiant d’une croissance démographique et économique solide.

Elialys est l’une des SCPI de bureaux les plus jeunes qui souhaite explorer le marché de l’Europe du Sud. Cette SCPI offre aux investisseurs la possibilité d’épargner indirectement dans l’immobilier professionnel européen. En gérant un portefeuille d’actifs immobiliers, Elialys vise à distribuer des dividendes à ses associés grâce aux revenus locatifs. Les investisseurs ont la possibilité de participer à ce portefeuille immobilier en effectuant un paiement comptant ou en ayant recours à un emprunt.

Stratégie de la SCPI Elialys

La SCPI Elialys continuera à suivre la stratégie d’investissement immobilier locatif mise en place par sa société de gestion de patrimoine, Advenis REIM. Son objectif est de constituer principalement un portefeuille immobilier d’entreprise situé à l’étranger, en particulier en Europe du Sud. Dans le but de réduire les risques locatifs, cette SCPI à rendement prévoit également d’investir dans d’autres types d’actifs immobiliers. Par exemple, elle peut acquérir des hôtels, des immeubles résidentiels, des locaux commerciaux ou des biens liés à la logistique.

Elialys a pour objectif de dépasser la simple diversification sectorielle. Afin d’offrir un rendement attractif à ses associés, cette SCPI à capital variable cherche à constituer un portefeuille immobilier diversifié géographiquement. Elle prévoit de se positionner au Portugal, en Espagne, en Italie et en France. Cette approche permettra à Elialys de bénéficier de la dynamique des marchés immobiliers de l’Europe du Sud.

La SCPI Elialys utilisera l’expertise de sa société de gestion spécialisée dans l’immobilier de bureaux en Europe pour orienter ses futurs investissements immobiliers. Elle mettra en place des critères de sélection stricts afin de choisir les meilleurs biens immobiliers. En plus de privilégier les bâtiments respectueux de l’environnement, Elialys adopte une stratégie CORE (Central, Open, Residential, Entreprise) et fait preuve d’une grande sélectivité dans le choix de ses locataires. Ainsi, cette SCPI offre une opportunité de placement tant pour les investisseurs privés que pour les institutions.

Caractéristiques de la SCIP Elialys

  • Type de la SCPI : rendement ;
  • Catégorie : bureau ;
  • Capital : variable ;
  • Création : 2019 ;
  • Capitalisation en 2022 : 53,77 M€ ;
  • Collecte nette en 2021 : 11,7 M€ ;
  • Valeur de reconstitution en 2021 : 1 082,12 euros ; 
  • Valeur de réalisation en 2021 : 910,52 euros ;
  • Nombre de parts en 2022 : 53 772 ;
  • Nombre d’associés en 2022 : 1 005 ;
  • Dividende versé en 2022 : 45,50 euros ;
  • Dividende brut en 2022 : 53,87 euros ;
  • Taux d’occupation financier en 2022 : 93,46 % ;
  • Nombre d’immeubles en 2022 : 6.

Notre avis sur la SCPI Elialys

Cette société de gestion immobilière a su se démarquer grâce à sa stratégie solide et à son expertise dans la sélection des actifs immobiliers. La SCPI Elialys propose une diversification bien pensée, avec un portefeuille d’investissements réparti sur différents types de biens immobiliers et secteurs géographiques. De plus, les rendements offerts par cette SCPI sont attractifs et stables, offrant ainsi une source de revenus réguliers aux investisseurs. En termes de transparence et de communication, Elialys se distingue également par sa volonté de tenir ses associés informés et de leur fournir des rapports clairs et détaillés. Dans l’ensemble, la SCPI Elialys est un choix judicieux pour ceux qui recherchent un investissement immobilier sûr et rentable.

Indicateur de risque

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7

Risque le plus faible

Risque le plus élevé

Documentation

BULLETIN SEMESESTRIEL - 2022 - 2S
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BULLETIN SEMESTRIEL - 2022 - 1S
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RAPPORT ANNUEL - 2021
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Document d'Informations Clés (DIC)
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Note d'Information et Statuts
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Plaquette de Présentation
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La valeur d’un investissement peut varier, tout comme les revenus qui y sont attachés.
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Il s’agit d’un placement à long terme avec une recommandation de conserver les parts pendant une période d’au moins 8 ans.
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