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Atout Pierre Diversification

Atout Pierre Diversification

AEW Patrimoine

Taux de distribution 2023
4.14%
Capitalisation
851.6M€
Prix de part 2023
817€

Chiffres clés

Type
SCPI de rendement
Catégorie
Bureaux
Capital
Variable
Création
1987
Capitalisation 2024
851.6 M€
Collecte nette 2024
0.4 M€
Nombre d'associés 2024
27 824
Nombre de parts 2024
1 042 362
Dividende brut 2023
37.29 €
Dividende versé 2023
36.97 €
Valeur de réalisation 2023
678.83 €
Valeur de reconstitution 2023
789.87 €
Taux d'occupation financier 2024
87.74 %
Nombre d'immeubles 2023
86

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Rentabilité

Taux de distribution 2023
4.14 %
Evolution du dividende sur 5 ans
-0.08 %
Evolution du prix sur 5 ans
-8.61 %
Evolution du prix depuis 01/01
0 %

Patrimoine

RAN en % du dividende 2020
53,76 %
Pourcentage de charges 2020
39.24 %
Taux de distribuable 2020
4.34 %
PGE / nombre d'immeubles 2020
27 693 €

Répartition du patrimoine

Répartition géographique 2024 (en %)
Répartition sectorielle 2024 (en %)

Gestion locative

Taux d'occupation financier en 2024
87.74 %
Taux d'occupation financier en 2023
89.68 %
Taux d'occupation financier en 2022
89.32 %
Taux d'occupation financier en 2021
86.40 %

Évolution du dividende et du prix de part

Dividende par part (en €)
Prix acquéreur (en €)

Prix acquéreur et dividende par part

Dividende par part
Prix acquéreur
2023
36.97€
817.00€
2022
36€
900€
2021
37€
900€
2020
37€
900€
2019
37€
894€
2018
36€
874€

Taux de distribution et variation du prix

Taux de distribution **
Variation du prix ***
2023
4.14%
-9.22%
2022
4.07%
0.00%
2021
4.14%
0.00%
2020
4.11%
0.63%
2019
4.14%
2.36%
2018
4.12%
0.49%

Présentation de la SCPI

Atout Pierre Diversification est une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) fondée en 1987. Elle est de type « rendement » à capital variable depuis 2018.

L’objectif de cette Société est de faire l’acquisition d’un patrimoine immobilier composé en grande partie de bureaux puis de mettre ces biens en location pour permettre aux investisseurs de bénéficier de rendements récurrents.

La SCPI fait partie des Sociétés civiles de placement immobilier les plus anciennes et de ce fait des plus expérimentées. Disposant pas moins de 36 années d’activités. Atout Pierre Diversification réussit à s’imposer dans le secteur très particulier et très disputé de l’investissement immobilier.

 

Une stratégie d’investissement rentable et sûre

En termes d’investissement, la SCPI Atout Pierre Diversification applique une stratégie de diversification qui consiste notamment à investir dans des immeubles de bureaux (en grande majorité, pas moins de 50 % de ses biens immobiliers) ainsi que dans des commerces et des locaux d’activités.

Les biens se localisent pour la plupart à Paris, mais aussi en région parisienne. Avec une capitalisation importante en 2022 de 886,7 Millions d’euros, Atout Pierre Diversification dispose d’une collecte importante.

Cette dernière se démarque aussi des autres SCPI par son rendement stable, mais en dessous de la moyenne des SCPI. Atout Pierre Diversification reste néanmoins une SCPI proposant une stratégie d’investissement pouvant s’inscrire dans la stratégie de diversification avec le Label ISR.

 

Les performances de la SCPI Atout Pierre Diversification

En termes de chiffre, Atout Pierre Diversification dispose d’une capitalisation en 2022 s’élevant à 886,7 Millions d’euros (celle-ci se calcule en multipliant le nombre de parts en circulation par le prix d’exécution).

Un taux d’occupation de 89,32 % (chiffre calculé en fonction du montant total des loyers qui auraient été facturés si tous les biens étaient loués) et un minimum de souscription de 3 parts.

Les frais de gestion (déduits des loyers et servant à rémunérer la société de gestion) de la SCPI est de 9,24 % et sa valeur de retrait est de 7,75 %.

Il est à noter que la plupart des chiffres ci-dessus sont supérieurs à la moyenne des autres SCPI.

 

Pour l’année 2022, les souscripteurs de la SCPI Atout Pierre Diversification se sont vus distribuer un dividende (part de bénéfice attribué à chaque actionnaire) de 36,64 € par part.

La même année, le rendement brut (dividende brut divisé par prix d’une part sur la même année) a légèrement baissé par rapport à l’année précédente qui a été de 4,07 %.

A l’inverse, le prix d’acquisition d’une part reste stable. 

 

Les propriétés immobilières d’Atout Pierre Diversification ainsi que ses secteurs d’activité

La SCPI Atout Pierre Diversification possède en effet un patrimoine à composition très diversifié avec un portefeuille d’actifs composé à 64,00 % d’immeubles de bureaux, de 2,00 % de locaux d’activité, de 2,00 % de bâtiments d’entrepôt et de 34,00 % de commerces.

Les secteurs d’investissement de l’entreprise en sont quant à eux tout aussi diversifiés. En effet, la SCPI a investi dans diverses régions dont 54,00 % en région parisienne, 22,00 % en province, 5,00 % en Europe ainsi que 19,00 % à Paris.

La diversification permet de réduire les risques liés à l’investissement et ainsi protéger votre portefeuille d’actions. Atout Pierre Diversification a bien compris ce principe et a su s’en servir à son avantage.

 

Les avantages d’Atout Pierre Diversification

La SCPI Atout Pierre Diversification dispose de certains atouts qui lui permettent de se différencier par rapport à d’autres SCPI.

  • Il s’agit d’une SCPI historique : fondée en 1987, Atout Pierre Diversification fait partie des SCPI d’une grande ancienneté avec ses 36 ans d’expériences.
  • Sa collecte est toujours importante : avec 72,6 millions d’euros de collecte en 2021 et 90,7 Millions d’euros de collecte en 2022, Atout Pierre Diversification a réalisé une des meilleures collectes comparé aux autres SCPI.
  • Des frais moins importants que la moyenne. 
  • Label ISR : bien qu’Atout Pierre Diversification propose un système de rendement stable, ce dernier est toutefois en dessous de la moyenne des SCPI. Elle reste néanmoins une SCPI qui s’inscrit dans une stratégie de diversification avec le label ISR.

 

Notre avis

Atout Pierre Diversification compte incontestablement parmi les SCPI les plus rentables. Avec un rendement récurrent stable et une stratégie d’investissement privilégiant la diversification, Atout Pierre Diversification est une SCPI intéressante en matière d’investissement immobilier.

Indicateur de risque

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7

Risque le plus faible

Risque le plus élevé

Documentation

BULLETIN SEMESTRIEL - 2022 - S2
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BULLETIN SEMESTRIEL - 2022 - S1
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RAPPORT ANNUEL - 2022
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Document d'Informations Clés (DIC)
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Note d'Information et Statuts
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Plaquette de Présentation
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Les autres SCPI proposées par AEW Patrimoine

Avertissement

La valeur d’un investissement peut varier, tout comme les revenus qui y sont attachés.
L’investissement dans une SCPI ne bénéficie d’aucune garantie en capital ni en termes de performances.
Il s’agit d’un placement à long terme avec une recommandation de conserver les parts pendant une période d’au moins 8 ans.
S’agissant d’un investissement immobilier, la liquidité du placement peut être limitée. Le rachat des part peut être soumis à des réserves.

Contactez un conseiller SCPI Online pour obtenir plus d’informations et trouver la SCPI qui vous convient.