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Vendôme Régions

NORMA CAPITAL

SCPI Vendôme Régions Norma Capital
Taux de distribution 2022
5.71%
Capitalisation
644.0M€
Prix de part 2023
670.00€

Description

PRÉSENTATION DE VENDÔME REGIONS

La SCPI Vendôme Régions est une SCPI diversifiée, dont la stratégie d’investissement privilégie l’acquisition d’actifs immobiliers d’entreprise (bureaux, commerces, locaux d’activités), à fort potentiel de création de valeur, dans les grandes régions françaises. De cette manière, ce véhicule de placement encourage l’implantation immobilière française localement ainsi que le dynamisme économique national.

Vendôme Régions répond à une double stratégie qui privilégie les revenus immédiats issus de la location des actifs, tout en optimisant leur potentiel au cours de leur gestion.

Au 31 Décembre 2022, la capitalisation de Vendôme Régions s’élève à plus de 633 M€ composée de 126 immeubles (dont VEFA signées) pour 299 locataires. La VEFA (Vente En État Futur d’Achèvement) vise l’acquisition d’un bien immobilier à construire ou en pleine construction.

Son portefeuille d’actifs est principalement composé (au 31/12/2022) à 52% de bureaux, 31% commerces (retail parks, galeries commerciales, boutiques) et 17 %.

Ce véhicule de placement est géré par Norma Capital, une Société de Gestion qui voit le jour en 2015. Elle comptabilise 750 M € d’encours sous gestion parmi les 6 fonds qui lui sont confiés. Norma Capital gère SCPI, OPCI et SCI club deal pour des particuliers et des institutionnels.

Voici en détail les résultats du 4ème trimestre 2022 de la SCPI Vendôme Régions :

  • 10 nouveaux actifs acquis, soit un total de plus de 46 708 m² supplémentaires en bureaux, commerces et locaux d’activités.
  • Une distribution trimestrielle de 10,52 €/part.

Vendôme Régions finit l’année sur de belles performances, en continuité avec ses résultats historiques. Elle poursuit son développement grâce à une stratégie de diversification de son patrimoine avec de nouvelles acquisitions sur tout le territoire français

 

Quelques chiffres clés

Type
SCPI de rendement
Catégorie
Bureau
Capital
Variable
Création
2015
Capitalisation 2022
644,0 M€
Collecte nette 2021
134,8 M€
Nombre d'associés 2022
13 815
Nombre de parts 2022
961 178
Dividende brut 2022
37.40 €
Dividende versé 2022
37.40 €
Valeur de reconstitution 2021
711,45 €
Valeur de réalisation 2021
601,30 €
Taux d'occupation financier 2022
97,00 %
Nombre d'immeubles 2022
126

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Rentabilité

Taux de distribution 2022
5.71 %
Evolution du dividende sur 5 ans
-1.97 %
Evolution du prix sur 5 ans
2.34 %
Evolution du prix depuis 01/01
2.29 %

Patrimoine

RAN en % du dividende 2021
1,16
Pourcentage de charges 2020
19,51
Taux de distribuable 2021
6,39
PGE / nombre d'immeubles 2020
4 360

Répartition du patrimoine

Répartition géographique 2022 (en %)
Répartition sectorielle 2022 (en %)

Gestion locative

Taux d'occupation en 2022
97.00 %
Taux d'occupation en 2021
97.00 %

Evolution du dividende et du prix de part

Dividende par part (en €)
Prix acquéreur (en €)

Prix acquéreur et dividende par part

Dividende par part
Prix acquéreur
2022
37.40€
655€
2021
38.69€
655€
2020
39.41€
655€
2019
39.48€
647€
2018
38.56€
640€

Taux de distribution et variation du prix

Taux de distribution **
Variation du prix ***
2022
5.71%
0.00%
2021
5.91%
0.00%
2020
6.02%
1.20%
2019
6.10%
1.13%
2018
6.03%
0.00%

Indicateur de risque

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7

Risque le plus faible

Risque le plus élevé

Documentation

BULLETIN TRIMESTRIEL - 2022 - 4T
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BULLETIN TRIMESTRIEL - 2022 - 3T
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RAPPORT ANNUEL - 2021
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Document d'Informations Clés (DIC)
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Note d'Information
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Avertissement

La valeur d’un investissement en SCPI peut varier, à la hausse comme à la baisse, tout comme les revenus qui y sont attachés.
L’investissement dans une SCPI ne bénéficie d’aucune garantie en capital ni en termes de performances.
Il s’agit d’un placement à long terme et avec une recommandation de conserver les parts pendant une période d’au moins 8 ans.
S’agissant d’un investissement immobilier, la liquidité du placement peut être limitée.
Le rachat des parts n’est pas garanti.