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SCPI Sofidy Europe Invest Sofidy

Sofidy Europe Invest

Sofidy

Taux de distribution 2022
4.65%
Capitalisation
205.36M€
Prix de part 2023
235.00€

Chiffres clés

Type
SCPI de rendement
Catégorie
Diversifiée
Capital
Variable
Création
2021
Capitalisation 2022
205,4 M€
Collecte nette 2021
48,9 M€
Nombre d'associés 2022
3 813
Nombre de parts 2022
873 867
Dividende brut 2022
10.93 €
Dividende versé 2022
10.08 €
Valeur de réalisation 2021
207,00
Valeur de reconstitution 2021
230,36
Taux d'occupation financier 2022
98,21 %
Nombre d'immeubles 2022
18

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Rentabilité

Taux de distribution 2022
4.65 %
Evolution du prix depuis 01/01
0 %

Patrimoine

RAN en % du dividende
0 %

Répartition du patrimoine

Répartition géographique 2022 (en %)
Répartition sectorielle 2022 (en %)

Gestion locative

Taux d'occupation financier en 2022
98.21 %
Taux d'occupation financier en 2021
100 %

Évolution du dividende et du prix de part

Dividende par part (en €)
Prix acquéreur (en €)

Prix acquéreur et dividende par part

Dividende par part
Prix acquéreur
2022
10.08€
235€
2021
4.5€
235€

Taux de distribution et variation du prix

Taux de distribution **
Variation du prix ***
2022
4.65%
0.00%
2021
2.05%

Présentation

La SCPI Sofidy Europe Invest est un véhicule d’investissement immobilier créé en 2021 et géré par la Société Sofidy. Il s’agit d’une SCPI de rendement à capital variable, appartenant à la catégorie des SCPI diversifiées.

Sofidy Europe Invest se distingue par son approche thématique et investit dans différents types d’actifs immobiliers tels que les bureaux, les murs de commerces, l’hôtellerie et les loisirs, la logistique, les entrepôts et l’immobilier de santé.

La SCPI cible principalement les grandes métropoles de l’Espace Économique Européen, du Royaume-Uni et de la Suisse. Elle est labellisée ISR, intégrant des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance dans sa stratégie d’investissement et de gestion de son patrimoine.

Stratégie d’investissement

Sofidy Europe Invest vise à offrir à ses investisseurs un portefeuille immobilier diversifié, performant et résilient.

Grâce à une gestion attentive et à une sélection minutieuse des actifs, la SCPI cherche à maximiser les opportunités et à créer de la valeur à long terme pour ses investisseurs.

La qualité de l’emplacement

La SCPI Sofidy Europe Invest déploie une stratégie et une politique de gestion astucieuse pour offrir à ses investisseurs des opportunités lucratives.

Pour se faire, elle investit dans différents pays, exploitant ainsi les différences économiques et immobilières qui se présentent.

En capturant les opportunités qui offrent un couple rendement/risque plus attractif à un moment donné, la SCPI vise à générer des performances solides et à optimiser les rendements.

La qualité de l’actif

Les acquisitions sont réalisées dans des marchés jugés suffisamment profonds, avec une taille globale et un volume annuel moyen de transactions en investissement ou en prise à bail considérables.

De plus, une attention particulière est portée au dynamisme économique, démographique et touristique, ainsi qu’à la qualité du réseau de transport dans les zones ciblées.

Ces critères permettent d’anticiper le maintien potentiel de la valorisation foncière à long terme, créant ainsi des perspectives intéressantes.

La qualité des locataires

Enfin, la qualité des locataires est un aspect primordial pris en compte dans la politique de gestion de la SCPI.

Sofidy Europe Invest attache une grande importance à la pérennité des flux de loyers générés par les locataires.

De plus, les niveaux de loyers sont préférentiellement fixés à un niveau inférieur ou égal à la valeur locative du marché, renforçant ainsi la solidité financière des locataires et la stabilité des revenus locatifs.

Performance premier trimestre de Sofidy Europe Invest 2023

La capitalisation de Sofidy Europe Invest s’élève au 31 mars 2023 à 245,3 millions d’euros, avec 4 516 associés et un total de 1 043 962 parts.

Ainsi, la surface acquise par la SCPI atteint 28 674 mètres carrés, répartis sur 21 immeubles, ce qui représente 49 unités locatives.

En termes de chiffres clés, le dividende brut varie entre 9,70 et 10,20 euros, avec un taux d’occupation financier de 98,71 %. Quant au taux de distribution, il varie entre 4,70 % et 4,95 %, sans garantie.

Répartition des actifs immobiliers

  • 11,8 % de logistique
  • 18,3 % d’hôtellerie
  • 17,9 % de commerces de centre-ville
  • 52,0 % de bureaux.

Répartition des actifs sur le plan géographique

  • 5 % au Royaume-Uni
  • 26 % en Espagne
  • 22,3 % aux Pays-Bas
  • 5 % en Belgique
  • 11 % en Irlande
  • 30,8 % en Allemagne.

Avantages de la SCPI Sofidy Europe Invest

Sofidy Europe Invest présente plusieurs avantages pour les investisseurs. Tout d’abord, elle constitue une option idéale pour les épargnants déjà fortement fiscalisés, car les revenus générés sont distribués sous forme de dividendes, qui bénéficient d’un régime fiscal avantageux.

De plus, cette SCPI est accessible à tous, avec un prix de souscription de 235,00 euros par part et un minimum de souscription fixé à 10 parts.

Enfin, Sofidy assure la gestion complète des actifs, ce qui permet aux investisseurs de profiter des revenus locatifs sans problème de gestion.

Les risques de la SCPI Sofidy Europe Invest

La SCPI Sofidy Europe Invest présente des risques inhérents, ce qui est le cas pour tout investissement : celui d’un rendement insuffisant ou d’une dépréciation de la valeur, mais ceux-ci peuvent être atténués par une diversification adéquate du portefeuille de la SCPI, même si aucune garantie n’est offerte.

Il est important de souligner que cette SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ou protection de capital et qu’elle présente des risques de perte en capital, de liquidité et de durabilité. De plus, il convient de noter que la liquidité des parts peut être limitée, ce qui peut rendre la vente du produit difficile à un prix avantageux.

Conditions de souscription Sofidy Europe Invest

Pour investir dans la SCPI Sofidy Europe Invest, plusieurs éléments clés sont à prendre en compte.

En effet, le prix de souscription par part est fixé à 235,00 euros, et il est important de noter qu’une souscription minimale de 10 parts est exigée. En outre, une commission de souscription de 21,15 euros est prélevée.

Quant à la jouissance des parts, elle commence le 1ᵉʳ jour du quatrième mois suivant la date de réception de l’abonnement. Il est donc conseillé de tenir compte de cette période lors de la planification de votre investissement.

Pour bénéficier pleinement des avantages de cette SCPI, il est conseillé d’envisager une durée minimale d’investissement de 10 ans. À noter que l’immobilier est un investissement à long terme et qu’une vision similaire permet d’obtenir des bénéfices durables.

Par ailleurs, le prix de retrait par action est fixé à 213,85 euros.

Il est donc essentiel d’évaluer soigneusement vos objectifs financiers et votre capacité à maintenir votre investissement pendant la période recommandée. La prise en compte et l’analyse de ces éléments vous permettront de prendre une décision d’investissement dans la SCPI Sofidy Europe Invest en toute connaissance de cause.

Notre avis

Sofidy Europe Invest offre une opportunité d’investissement intéressante pour les épargnants souhaitant diversifier leur patrimoine et bénéficier de revenus réguliers.

Son approche thématique et sa stratégie de gestion axée sur les actifs immobiliers européens permettent d’accéder à un portefeuille diversifié dans des zones économiquement dynamiques.

Cependant, il est essentiel de prendre en compte les risques inhérents à l’investissement immobilier et de consulter les informations détaillées fournies par la SCPI avant de prendre une décision d’investissement.

Indicateur de risque

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7

Risque le plus faible

Risque le plus élevé

Documentation

BULLETIN TRIMESTRIEL - 2022 - 4T
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BULLETIN TRIMESTRIEL - 2022 - 3T
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RAPPORT ANNUEL - 2022
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Document d'Informations Clés (DIC)
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Note d'Information
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Plaquette de Présentation
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Avertissement

La valeur d’un investissement peut varier, tout comme les revenus qui y sont attachés.
L’investissement dans une SCPI ne bénéficie d’aucune garantie en capital ni en termes de performances.
Il s’agit d’un placement à long terme avec une recommandation de conserver les parts pendant une période d’au moins 8 ans.
S’agissant d’un investissement immobilier, la liquidité du placement peut être limitée. Le rachat des part peut être soumis à des réserves.

Contactez un conseiller SCPI Online pour obtenir plus d’informations et trouver la SCPI qui vous convient.