Rivoli Avenir Patrimoine

La SCPI Rivoli Avenir Patrimoine est une Société Civile de Placement Immobilier fondée en 2001 et administrée par la Société de Gestion Amundi Immobilier. Il s’agit d’une SCPI axée sur la rentabilité qui se spécialise dans le secteur de l’immobilier de bureau.

Elle concentre ses investissements dans les propriétés de bureau situées en Île-de-France, en particulier à La Défense et dans le Quartier central des affaires.

Il est à savoir que cette SCPI est le résultat de la fusion-absorption entre Lion SCPI et Slivimo SCPI.

Comme la plupart des SCPI, elle alloue les gains générés à ses associés de manière trimestrielle. Son domaine d’expertise réside dans les espaces de travail haut de gamme, en accordant une préférence aux emplacements situés dans des régions très prisées, à Paris, en Île-de-France et dans les principales agglomérations françaises.

Rivoli Avenir Patrimoine privilégie également les engagements à long terme avec des locataires loyaux, parmi lesquels figurent particulièrement d’importantes sociétés se conformant aux réglementations écologiques tout en jouissant d’une stabilité financière.

Cette stratégie lui permet de restreindre le risque d’impayés et, par conséquent, d’accroître la sûreté de votre investissement.

Quelles sont les principales caractéristiques de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine ?

• Nom du fonds : SCPI Rivoli Avenir Patrimoine
• Nature de SCPI : Rendement
• Catégorie : Bureau
• Capital : Variable
• Capitalisation en 2023 : 3 950,91 Millions d’euros 
• Nombre de parts recensé en fin Mars 2023 : 911 475
• Nombre d’associés enregistré en fin Mars 2023 : 917 
• Parts en attente en fin Mars 2023 : 0 

Quelle stratégie d’investissement adopte la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine ?

Basée sur la stratégie d’investissement établie par Amundi Immobilier, la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine se concentre sur l’acquisition d’actifs immobiliers de grande envergure. Ces propriétés, qu’elles soient récentes ou obtenues en VEFA, sont recherchées principalement à Paris et en région parisienne, bien que l’investissement dans d’autres grandes métropoles régionales et au sein de la zone euro ne soit pas exclu.

L’objectif de la SCPI est de répondre aux exigences des locataires ayant des critères élevés tout en présentant une solidité financière.

Lorsqu’il s’agit d’investir, la SCPI de bureaux Rivoli Avenir Patrimoine accorde une grande importance à la qualité des immeubles. Elle privilégie les biens haut de gamme, tout en veillant à maintenir une performance financière optimale.

Dans un premier temps, la SCPI se concentre sur les propriétés répondant aux exigences techniques des locataires, puis elle évalue les aspects environnementaux du bien.

En effet, Rivoli Avenir Patrimoine met en avant un engagement en faveur de l’investissement socialement responsable.

Grâce à cette stratégie bien établie, la SCPI parvient à cultiver la fidélité de ses locataires tout en prévenant l’obsolescence de ses actifs. La possession d’immeubles de qualité lui offre également la possibilité de conclure des contrats de location à long terme.

En fin de compte, la SCPI de rendement ne fait pas véritablement face à une rotation fréquente de ses locataires.

Quels sont les points forts de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine ?

La SCPI Rivoli Avenir Patrimoine présente des points forts à ne pas négliger pour les investisseurs. 

Une expertise largement reconnue

Amundi Immobilier est une Société qui occupe une position incontestable parmi les Sociétés de gestion. En effet, elle se classe au premier rang en France en termes de collecte et de capitalisation pour les SCPI et OPCI accessibles au grand public.

Quant à Rivoli Avenir Patrimoine, elle figure parmi les SCPI avec les capitalisations les plus importantes, gérant plus de 3,9 milliards € d’actifs. Cette réalité est à la fois un gage de confiance et une preuve indéniable de leur expertise.

Un patrimoine diversifié

La SCPI Rivoli Avenir Patrimoine a entrepris une politique de diversification sectorielle en incluant des murs de commerces, des établissements touristiques et des entrepôts dans son portefeuille.

Ces investissements s’inscrivent également dans une logique de diversification visant à réduire les risques, tout en offrant la possibilité d’acquérir des biens qui améliorent le rendement.

Une gestion prudente des risques

Rivoli Avenir Patrimoine met en œuvre une stratégie de dispersion géographique de son portefeuille immobilier. Bien que la majorité de ses actifs se situent en France, une part significative de son patrimoine est répartie dans d’autres pays européens, tels que l’Allemagne ou les Pays-Bas, qui connaissent une dynamique favorable.

Cela permet une mutualisation des risques locatifs.

Une SCPI à la portée de tous

Tout comme d’autres SCPI proposées par Louve et disponibles à partir de seulement 200 €, Rivoli Avenir Patrimoine offre une accessibilité remarquable. Elle permet effectivement à chacun de souscrire sans exigence de montant minimal par part. Avec un prix de part établi à 268€, il suffit de débourser cette somme pour devenir associé de Rivoli Avenir Patrimoine.

Comment se fait la répartition sectorielle et géographique des biens immobiliers de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine ?

La répartition sectorielle et géographique du patrimoine immobilier de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine témoigne d’une stratégie réfléchie et équilibrée. En analysant les données disponibles, il est clair que cette SCPI privilégie une diversification tant sur le plan géographique que sectoriel.

Du point de vue géographique

La SCPI a opté pour une répartition équilibrée de ses actifs. Environ 43 % de son patrimoine est situé à Paris, la capitale française qui demeure un marché immobilier dynamique et attractif. L’Ile-de-France, avec une proportion de 26,4 %, joue également un rôle significatif dans la répartition géographique de la SCPI.

Cette région, qui englobe la périphérie de Paris, est reconnue pour son potentiel économique et son attractivité en termes d’investissement immobilier. Les régions françaises, représentant 11 % du patrimoine, sont également prises en compte dans la stratégie de diversification géographique de la SCPI.

Enfin, l’étranger représente une part de 26 % du patrimoine immobilier de la SCPI, permettant ainsi une exposition internationale.

Sur le plan sectoriel

La SCPI Rivoli Avenir Patrimoine a fait le choix de se focaliser principalement sur le secteur des bureaux. En effet, près de 79,4 % de son patrimoine est investi dans des immeubles à usage de bureaux.

Cette orientation stratégique reflète la confiance de la SCPI dans la demande soutenue pour les espaces de bureau, tant en France qu’à l’étranger. La SCPI a également investi dans d’autres secteurs tels que le commerce, avec une proportion de 12,1 %, les entrepôts (3,6 %), les hôtels (3,4 %), et les locaux d’activités (1,5 %).

Cette diversification sectorielle permet à la SCPI de s’adapter aux différents besoins du marché immobilier et d’optimiser le rendement de son portefeuille.

Avis sur la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine

La SCPI Rivoli Avenir Patrimoine est une véritable opportunité d’investissement. Sa stratégie de diversification géographique et sectorielle offre une solide base pour une performance stable et rentable.

Avec une répartition géographique équilibrée entre Paris, l’Ile-de-France, les régions françaises et l’étranger, cette SCPI offre une exposition diversifiée aux marchés immobiliers les plus attractifs. De plus, sa focalisation sur le secteur des bureaux, tout en investissant dans d’autres secteurs, témoigne d’une approche réfléchie et adaptée aux besoins du marché.

Avec un patrimoine immobilier de grande qualité, la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine est un choix judicieux pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement tout en bénéficiant d’une gestion professionnelle et d’une mutualisation des risques.