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Rivoli Avenir Patrimoine

Amundi Immobilier

SCPI Rivoli Avenir Patrimoine Amundi Immobilier
Taux de distribution 2022
3.40%
Capitalisation
3942.64M€
Prix de part 2023
306.00€

Description

Rivoli Avenir Patrimoine est une Société Civile de Placement Immobilier de rendement fondée en 2001 par la société de gestion Amundi immobilier. Comme la majorité des SCPI, elle distribue ses bénéfices chaque trimestre aux associés.
Elle est spécialisée dans les bureaux de qualité, en privilégiant ceux placés dans des zones à forte demande locative dans Paris, la région parisienne et les grandes agglomérations de France.

De plus Rivoli Avenir Patrimoine favorise les contrats sur le long terme avec des locataires fidèles. Parmi ceux-ci il y a notamment de grandes entreprises qui respectent les normes environnementales et qui sont financièrement solides.
Ce choix lui permet de limiter le risque de défaut de paiement et ainsi d’augmenter la sécurité de votre investissement.

Données Clés de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine

La direction de Rivoli Avenir Patrimoine est confiée à Amundi immobilier. C’est une société de gestion efficace et expérimentée comptabilisant plus de 40 ans d’expérience à son actif. Celle-ci exige des frais de gestion annuels s’élevant à un taux maximum de 8,39% TTC.

L’investissement dans cette SCPI est à envisager sur le long terme avec une durée minimum de 8 ans. Elle vous est accessible dès la souscription de 5 parts, correspondant à un minimum de 1490 €. Néanmoins la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine est à capital variable, ce qui vous permettra à tout moment de sortir votre investissement ou au contraire d’en acquérir de nouvelles parts.

Le patrimoine de cette SCPI est majoritairement composé d’immobiliers de bureaux pour 86,4%, mais aussi de commerces pour 10,9% et d’entrepôts pour 1,4%.

Sa stratégie lui a permis de servir un taux de rendement supérieur durant ces dernières années et de garantir la sécurité de votre investissement avec un taux d’occupation élevé.

De plus Rivoli Avenir Patrimoine comptabilise 116 biens loués à 830 locataires. La diversité de ses locataires lui permet aussi de minimiser le risque de défaut de paiement et ainsi d’assurer la prospérité de votre investissement.
Sa capitalisation s’est élevée en 2018 à 2778,3 M€, ce qui lui permet d’investir d’avantage dans de nouveaux biens immobiliers. Ainsi elle peut d’avantage diversifier son patrimoine et assurer une nouvelle fois son classement parmi les plus grandes SCPI classiques diversifiées.

Quelques chiffres clés

Type
SCPI de rendement
Catégorie
Bureau
Capital
Variable
Création
2002
Capitalisation 2022
3 942,64 M€
Collecte nette 2021
227,4 M€
Nombre d'associés 2022
36 701
Nombre de parts 2022
12 884 453
Dividende brut 2022
10.35 €
Dividende versé 2022
10.25 €
Valeur de reconstitution 2021
312.38 €
Valeur de réalisation 2021
271.74 €
Taux d'occupation financier 2022
90,46 %
Nombre d'immeubles 2022
194

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Rentabilité

Taux de distribution 2022
3.38 %
Evolution du dividende sur 5 ans
-7.42 %
Evolution du prix sur 5 ans
9.35 %
Evolution du prix depuis 01/01
0 %

Patrimoine

RAN en % du dividende 2020
40,19 %
Pourcentage de charges 2020
16,80 %
Taux de distribuable 2020
3,16 %
PGE / nombre d'immeubles 2020
21 719 €

Répartition du patrimoine

Répartition géographique 2022 (en %)
Répartition sectorielle 2022 (en %)

Gestion locative

Taux d'occupation en 2022
90.46 %
Taux d'occupation en 2021
83.14 %

Évolution du dividende et du prix de part

Dividende par part (en €)
Prix acquéreur (en €)

Prix acquéreur et dividende par part

Dividende par part
Prix acquéreur
2022
10.25€
306€
2021
10.25€
304€
2020
10.50€
302€
2019
10.80€
296€
2018
10.80€
290€

Taux de distribution et variation du prix

Taux de distribution **
Variation du prix ***
2022
3.38%
0.66%
2021
3.80%
0.76%
2020
3.48%
1.94%
2019
3.65%
2.13%
2018
3.73%
3.15%

Indicateur de risque

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7

Risque le plus faible

Risque le plus élevé

Documentation

BULLETIN SEMESTRIEL - 2S 2022
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BULLETIN SEMESTRIEL - 1S 2022
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RAPPORT ANNUEL - 2021
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Document d'Informations Clés (DIC)
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Note d'Information et Statuts
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Plaquette de Présentation
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Avertissement

La valeur d’un investissement en SCPI peut varier, à la hausse comme à la baisse, tout comme les revenus qui y sont attachés.
L’investissement dans une SCPI ne bénéficie d’aucune garantie en capital ni en termes de performances.
Il s’agit d’un placement à long terme et avec une recommandation de conserver les parts pendant une période d’au moins 8 ans.
S’agissant d’un investissement immobilier, la liquidité du placement peut être limitée.
Le rachat des parts n’est pas garanti.