Epargne Pierre

La SCPI Épargne Pierre, lancée en 2013, est une SCPI de rendement créée par la Société de gestion Atland Voisin. En fin d’année 2022, cette SCPI affiche une capitalisation de 2 288,4 millions d’euros répartie entre 38 907 investisseurs.

Cette Société Civile de Placement Immobilier s’engage à investir dans des actifs immobiliers de bureaux qui se situent majoritairement en province. Depuis sa création, cette SCPI à capital variable possède d’excellente performance, qui est nettement supérieure à la moyenne du marché. Cela est dû généralement grâce à sa stratégie reposant sur trois piliers : la métropolisation, la mutualisation ainsi que la qualité locative.

Concernant les performances, la SCPI Épargne Pierre indique un taux de distribution de 5,28%.  Le prix de la part de cette SCPI est de 208 euros pour une dernière revalorisation en date du 01/11/21. Elle est ouverte à partir de 2080 euros. En effet, lors de la souscription dans la SCPI Épargne Pierre, les associés doivent acheter au minimum 10 parts. À noter que cette somme s’applique principalement pour une première souscription.

Le fonds d’amorçage de 4 millions d’euros a permis à cette SCPI d’acquérir son premier immeuble situé à Nantes. Grâce à cela, son capital ne cesse d’accroître.

Quelle stratégie applique la SCPI Épargne Pierre ?

Cette Société Civile de Placement Immobilier s’oriente vers le marché immobilier d’entreprise. Sur ce, elle vise les placements immobiliers en province et en Île-de-France. 

En général, la SCPI Épargne Pierre souhaite investir dans des actifs d’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces, locaux d’activités, entrepôts) et dans des actifs immobiliers professionnels dans divers secteurs (la santé, le tourisme, l’éducation et les résidences gérées).

Ce produit d’épargne immobilier s’engage à investir dans des actifs de qualité répondant aux attentes des locataires. C’est pourquoi, elle sélectionne les biens à partir des critères de qualité qui sont ceux d’ESG (Environnementales, sociaux et gouvernance). La SCPI Épargne Pierre a également pour politique de trouver des biens immobiliers d’une valeur unitaire inférieure à 10 millions d’euros afin de bénéficier un taux de rendement élevé que celui du marché de la Pierre-Papier.

Quelles sont les raisons pour investir dans la SCPI Épargne Pierre ?

Nombreuses sont les raisons de choisir la SCPI Épargne Pierre. Nous vous citons ci-après quelques raisons pour investir dans cette SCPI à capital variable gérée par la société de gestion Atland Voisin :

Un investissement à partir de 2 080 €

Tout le monde peut être associé de la SCPI Épargne Pierre en souscrivant 10 parts dont 208 euros la part. Une fois la souscription réalisée, l’associé peut profiter de revenus réguliers potentiels. La souscription est assez simple et très rapide. D’ailleurs, il est possible de l’effectuer en ligne.

Une stratégie diversifiée

La SCPI Épargne Pierre est une SCPI à capital variable spécialisée dans le domaine des actifs d’immobilier d’entreprise.

Mais, elle porte également sur d’autres actifs immobiliers, notamment dans de nombreux domaines comme ceux de la santé (clinique, centres de santé, résidences séniors, etc.), de tourisme (campings, hôtellerie, etc.), de l’éducation (crèches, école de formation, etc.) et dans des résidences gérées (résidences de coliving, résidences étudiantes).

Investir dans des parts de cette SCPI permet de bénéficier d’un patrimoine immobilier mutualisé et dynamique.

Une épargne durable et responsable

Éligible au label ISR depuis 2021, la SCPI Épargne Pierre tient compte des critères ESG (Environnementaux, Sociaux et Gouvernance) pour rassurer une meilleure gestion de patrimoine. Ainsi, investir dans cette SCPI garantit un investissement durable et responsable.

Une SCPI récompensée

En 2019, la SCPI Épargne Pierre figure parmi les meilleures SCPI dans la catégorie SCPI de bureaux en matière de performance. En effet, elle a été récompensée grâce à sa capacité à croître tout en maintenant des performances élevées. D’ailleurs, cela lui a permis d’obtenir la Mention spéciale SCPI junior (moins de cinq ans).

Comment souscrire dans la SCPI Épargne Pierre ?

Pour investir dans la SCPI Épargne Pierre, chaque investisseur a la possibilité de souscrire selon leurs objectifs et leur situation. En effet, la souscription peut être réalisée en plusieurs modalités :

• Au comptant : idéal pour ceux qui souhaitent des revenus immédiats
• Programmé : convient spécialement aux investisseurs souhaitant épargner en fonction de leur rythme
• A crédit : la meilleure solution pour accroître le patrimoine
• En démembrement : l’option parfaite pour ceux qui préfèrent investir pour des revenus futurs.

La SCPI Épargne Pierre en quelques chiffres

Conditions de souscription de la SCPI Épargne Pierre

• TD en : 5,28%
• TDVM en : 5,28 %
• Dernier prix acquéreur : 208,00 €
• Minimum de souscription : 10 parts
• Report de jouissance : premier jour du sixième mois suivant la souscription
• Dividendes versés : 10,98 € (pour 2022)
• Dividendes bruts : 10,98 € (pour 2022)
• Période de confrontation : Mensuel
• Assurance vie : Oui (MIF)
• Démembrement : Oui
• Versement Programmé : Oui
• Fréquence des dividendes : Trimestriel
• Réinvestissement des dividendes : Non

Frais de la SCPI Épargne Pierre

• Frais de souscription : 11,96% TTC
• Frais de gestion : 11,96% TTC

Ratio de la SCPI Épargne Pierre

• RAN (report à nouveau) : 0,20%
• Provision pour travaux : 0,30%

Notre avis sur la SCPI Épargne Pierre

Le choix d’investir dans cette SCPI Épargne Pierre est judicieux. En effet, son capital ne cesse d’augmenter et son taux d’occupation financier est au-dessus de la moyenne, qui est une marque de performance. La SCPI Épargne Pierre occupe une place importante parmi les meilleures SCPI du marché avec son patrimoine de qualité et son rendement performant.