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PFO2

Perial AM

SCPI PFO2 PERIAL Asset Management
Taux de distribution 2022
4.32%
Capitalisation
2933M€
Prix de part 2023
196.00€

Description

La SCPI PFO2 est une Société Civile de Placement Immobilier de rendement fondée en 2009 par la société de gestion Perial Asset Management. Comme la majorité des SCPI elle fait le choix de distribuer chaque trimestre son dividende aux investisseurs.

PFO2 se distingue des autres SCPI par le choix de sa gestion. Même si elle privilégie comme les autres sociétés civiles des immeubles de qualité, c’est la première société civile à entrer une dimension environnementale dans le choix de ses acquisitions.

En effet, elle a fait le choix d’une politique responsable. Elle a choisi d’acquérir des biens modernes respectant les différentes réglementations thermiques et environnementales ou alors des biens immobiliers anciens qu’elle étudie. Cette étude lui permet d’évaluer les travaux nécessaires pour les rendre conforment aux réglementations et ainsi atteindre ses objectifs. Ces travaux ont pour but de diminuer les consommations énergétiques, d’eau ainsi que la sensibilisation comportementale du locataire à l’aide d’une charte de bonnes pratiques environnementales et contrôle.

Cette stratégie lui permet d’optimiser ses acquisitions, de les valoriser et donc d’accroître le taux d’occupation des immeubles.

Données Clés de la SCPI PFO2

Perial Asset Management est une société de gestion ayant 50 ans d’expérience, et les mettant à profit pour gérer la SCPI PFO2. Sa gestion singulière lui a permis de maintenir un taux de rendement supérieur pour ses associés ainsi qu’une capitalisation en un an (en 2018) s’élevant à 1999 M€.

Un investissement chez PFO2 vous sera accessible dès une souscription de 5880€, correspondant à 30 parts chacune à 196€. Son capital variable vous permet néanmoins d’acquérir dès que vous le désirez de nouvelles parts ou au contraire d’annuler votre investissement.

Le patrimoine de PFO2 est diversifié, même si il contient principalement des bureaux. Il est composé de : 89% de bureaux, 7% de commerces et 1% de résidences diverses. Ses acquisitions sont localisées pour 40% en province, 43% en région parisienne 5% à Paris et 12% à l’étranger. Cette diversification spatiale ainsi que dans les types de locaux investis lui permet d’accroître la diversité de son patrimoine et donc la sûreté de votre placement.

Avec un taux d’occupation supérieur à 90%, ainsi que la présence de 508 locataires pour 216 immeubles, cela permet à PFO2 de proposer un investissement non seulement responsable mais aussi prometteur.

Quelques chiffres clés

Type
SCPI de rendement
Catégorie
Bureau
Capital
Variable
Création
2009
Capitalisation 2022
2 911,2 M€
Collecte nette 2021
174,2 M€
Nombre d'associés 2022
27 466
Nombre de parts 2022
14 853 168
Dividende brut 2022
8.47 €
Dividende versé 2022
8.29 €
Valeur de reconstitution 2020
197,58 €
Valeur de réalisation 2020
164,62 €
Taux d'occupation financier 2022
92,00 %
Nombre d'immeubles 2022
206

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Rentabilité

Taux de distribution 2022
4.32 %
Evolution du dividende sur 5 ans
-1.51 %
Evolution du prix sur 5 ans
1.03 %
TRI sur 10 ans 2021 *
5.22 %

Patrimoine

RAN en % du dividende 2020
6,46 %
PGE en % du dividende 2020
11,54 %
Pourcentage de charges 2020
29,88 %
Taux de distribuable 2020
5,13 %
PGE / nombre d'immeubles 2020
53 329 €

Répartition du patrimoine

Répartition géographique 2022 (en %)
Répartition sectorielle 2022 (en %)

Gestion locative

Taux d'occupation en 2022
92.00 %
Taux d'occupation en 2021
86.60 %

Évolution du dividende et du prix de part

Dividende par part (en €)
Prix acquéreur (en €)

Prix acquéreur et dividende par part

Dividende par part
Prix acquéreur
2022
8.29€
196€
2021
8.82€
196€
2020
8.82€
196€
2019
9.00€
195€
2018
8.75€
194€

Taux de distribution et variation du prix

Taux de distribution **
Variation du prix ***
2022
4.32%
0.00%
2021
4.59%
0.00%
2020
4.50%
0.39%
2019
4.61%
0.63%
2018
4.51%
0.00%

Indicateur de risque

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7

Risque le plus faible

Risque le plus élevé

Documentation

BULLETIN SEMESTRIEL - 2S 2022
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BULLETIN SEMESTRIEL - 1S 2022
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RAPPORT ANNUEL - 2021
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Document d'Informations Clés (DIC)
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Note d'Information
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