Atlantique Murs Régions

Atlantique Murs Régions est une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) de rendement à capital variable fondée en 1987. L’entreprise d’épargne est gérée par la Société de Gestion Grand Ouest Gestion d’Actifs (anciennement Atlantique Gérance), une filiale de la Banque Populaire Grand Ouest.

Fin 2022, Atlantique Murs Régions comptait 6610 associés avec une capitalisation de 991,62 millions d’euros.

Le parc immobilier de la SCPI se compose de 111 actifs immobiliers se trouvant pour la plupart en province.

Enfin, l’entreprise d’épargne détient un patrimoine avec une valeur totale de 876 millions d’euros (chiffre du 31 décembre 2021) et un taux d’occupation financier de 93,62 %.

Comment souscrire chez Atlantique Murs Régions ?

Atlantique Murs Régions est une SCPI de rendement à capital variable diversifié gérée par la Société de gestion Grand Ouest Gestion.

Il est possible de souscrire chez Atlantique Murs Régions de deux façons : une souscription au comptant et à crédit. Il est important de noter que la souscription par assurance vie et la souscription en démembrement de propriété n’est pour l’instant pas compatible avec la SCPI Atlantique Murs Régions.

Ainsi, si vous voulez investir chez Atlantique Murs Régions, vous pouvez très bien le faire au comptant. C’est-à-dire que vous pouvez acquérir des parts de la SCPI par cash. L’investissement en SCPI au comptant est adapté à divers objectifs tout en proposant des avantages, mais également des inconvénients.

À vous donc de faire le choix de la méthode de souscription qui vous convient le plus et qui répond à vos besoins.

Si vous souhaitez devenir l’un des associés de la SCPI Atlantique Mur Région, la souscription par crédit constitue une autre méthode de souscription envisageable. Toutefois, sachez que comme la souscription au comptant, celle à crédit propose également des avantages ainsi que des inconvénients. Alors, faites bien attention lorsque vous faites le choix de la façon dont vous allez investir chez Atlantique Murs Régions.

La stratégie d’investissement d’Atlantique Murs Régions

La stratégie d’investissement de la SCPI Atlantique Murs Régions est un investissement dit “ciblé”. En effet, la SCPI privilégie surtout les investissements en zone euro, et cela, en faisant l’acquisition d’immeubles bien placés, bien situés et qui sont adaptés aux attentes des utilisateurs. Cela peut être des immeubles déjà construits en attente de construction (VEFA ou Ventes en État Futur d’Achèvement).

Atlantique Murs Régions privilégie néanmoins les immeubles neufs. Le but de la SCPI avec cette stratégie est de se constituer un patrimoine immobilier à majorité composé d’immeubles de bureau. Dans l’objectif de proposer de la qualité à ses clients, l’entreprise d’épargne sélectionne en particulier les actifs immobiliers situés dans les grandes métropoles régionales.

Atlantique Murs Régions prône également la diversification sectorielle et géographique de son patrimoine immobilier. En effet, la SCPI applique sa stratégie d’investissement immobilier axé sur les locaux commerciaux et les bureaux. Cette méthode a permis à Atlantique Murs Régions de se faire une place sur le marché de l’immobilier d’entreprise en France métropolitaine. Mais la SCPI ne s’arrête pas là, car pour avoir plus de rendement, elle saisit également des opportunités de placement en Allemagne.

Outre le secteur du commerce, Atlantique Murs Régions procède aussi à l’acquisition de locaux de prestige. Grâce à sa stratégie atypique, la SCPI a su maintenir un rendement stable tout en faisant profiter de biens de qualité à ses clients.

Notez qu’Atlantique Murs Régions fait partie des Sociétés Civiles de Placement Immobilier passées du statut d’SCPI à capital fixe à SCPI à capital variable. Elle l’a notamment fait pour être en mesure d’ouvrir de nouvelles opportunités de souscription et attirer encore plus d’investisseurs.

Les performances de la SCPI Atlantique Murs Régions

En termes de performance, la SCPI Atlantique Murs Régions détient en 2022 un capital de 991,62 millions d’euros avec un taux de distribution de 4,61 %.

Sur la même année, la valeur de retrait de l’entreprise d’épargne est de 903,60 euros et sa valeur de réalisation est de 904,21 euros.

Pour ce qui est de son nombre de parts, il est de 987671 répartis entre 6610 associés. Son TD (Taux de distribution) en 2022 est de 4,55 % alors que son TDVW (Taux de distribution sur Valeur de Marché) sur la même année est de 4,55 %. Enfin, en matière de prix de souscription, celui d’Atlantique Murs Régions est de 1020 euros, son minimum de souscription est de 1 part et le délai de jouissance est le 1ᵉʳ jour du 3ᵉ mois suivant la souscription (un délai de jouissance relativement court en comparaison des autres SCPI).

Vous pouvez voir à travers ces chiffres que la SCPI Atlantique Murs Régions a su résister à l’impact de la crise du covid-19 ce qui montre une fois encore la bonne qualité de la SCPI.

Les caractéristiques de la SCPI Atlantique Murs Régions

• Nom du fond d’épargne : SCPI Atlantique Murs Régions
• Type : Atlantique Murs Régions est une SCPI de type « rendement »
• Catégorie : La SCPI est catégorisée « bureau »
• Capital : Atlantique Murs Régions est une SCPI à capital « variable » (elle compte notamment parmi les SCPI à capital fixe passée au capital variable
• Capitalisation : La capitalisation d’Atlantique Murs Régions pour l’année 2022 est de 991,62 millions.
• Nombre de parts : 987671 en 2022 (chiffre du 31 décembre 2022)
• Nombre d’associés : en 2022, la SCPI Atlantique Murs Régions compte un total de 6,610 associés.
• Valeur de réalisation : la valeur de réalisation de la SCPI est de 904,21 € en 2022.
• Valeur de retrait : la valeur de réalisation d’Atlantique Murs Régions en 2022 903,60 euros.
• Taux de distribution : le TD de la SCPI est de 4,55 %
• Taux de Distribution sur Valeur de Marché : le TDVM d’Atlantique Murs Régions est de 4,55 %.
• Valeur de souscription : depuis 2014, la valeur de souscription de la SCPI Atlantique Murs Régions est de 1004,00 euros.
• Minimum de souscription : le nombre de parts minimum pour investir chez Atlantique Murs Régions est de 1.
• Délai de jouissance : le délai de jouissance de la SCPI Atlantique Murs Régions est le 1ᵉʳ jour du 3ᵉ mois suivant la souscription.

Notre avis sur Atlantique Murs Régions

Avec plus de 30 ans d’expérience dans le monde de l’immobilier d’entreprise, Atlantique Murs Régions fait incontestablement partie des SCPI qui maitrise le plus le marché de l’immobilier.

En passant du statut de capital fixe à capital variable, Atlantique Murs Régions a su s’adapter et continuer sa stratégie de développement particulière et rentable.

Aussi, si vous êtes à la recherche de SCPI de qualité, Atlantique Murs Régions est ce qu’il vous faut.