SCPI ActivImmo

ActivImmo est une SCPI logistique (entrepôts, hubs commerciaux…). Fondée en 2019 et gérée par la Société de Gestion Alderan, ActivImmo présente des caractéristiques uniques qui la distinguent des autres SCPI.

La SCPI ActivImmo dispose du label ISR (Investissement Socialement Responsable). Ce label atteste de l’engagement d’ActivImmo à prendre en compte des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance dans la gestion de son patrimoine immobilier.

La stratégie immobilière de la SCPI ActivImmo

La stratégie immobilière d’ActivImmo repose sur des investissements ciblés dans des actifs logistiques stratégiquement situés à proximité des grands axes de transport. Ces actifs sont essentiels pour assurer une distribution efficace des marchandises dans les chaînes d’approvisionnement.

ActivImmo s’intéresse également aux entrepôts d’activités, qui sont des installations polyvalentes utilisées pour des activités industrielles, artisanales ou commerciales. Situés dans des zones économiques dynamiques, ces actifs offrent des opportunités locatives diversifiées.

Enfin, ActivImmo accorde une attention particulière aux entrepôts de logistique urbaine, également appelés entrepôts du dernier kilomètre. Implantés près des centres-villes, ces actifs répondent à la demande croissante de livraisons rapides et efficaces dans les zones densément peuplées.

En réalisant des acquisitions en France et dans certains pays européens, ActivImmo bénéficie de conditions de marché favorables et optimise le rendement pour ses associés.

Les performances de la SCPI ActivImmo

ActivImmo se distingue par son positionnement spécialisé dans la logistique et les locaux d’activités. Son portefeuille immobilier est constitué d’un nombre significatif d’actifs situés principalement en province, avec une expansion continue de son patrimoine locatif.

Grâce à une gestion dynamique, ActivImmo affiche un taux d’occupation élevé, témoignant d’une forte demande pour ses biens immobiliers.

Ces éléments soulignent la solidité et la performance d’ActivImmo en tant que SCPI spécialisée, offrant aux investisseurs une opportunité d’intégrer un secteur en pleine expansion.

Les modalités d’investissement de la SCPI ActivImmo

Les investisseurs ont plusieurs options pour souscrire à ActivImmo, notamment l’investissement en direct ou en démembrement.

L’investissement en nue-propriété permet de se constituer un patrimoine tout en bénéficiant d’avantages fiscaux. L’usufruit, quant à lui, est souvent utilisé par les entreprises pour optimiser leur trésorerie.

ActivImmo est également accessible via des contrats d’assurance-vie ou par le biais de financements à crédit, offrant ainsi plusieurs solutions adaptées aux profils d’investisseurs.

Les avantages d’investir dans la SCPI ActivImmo

Investir dans ActivImmo présente plusieurs avantages :

• Diversification du patrimoine immobilier : ActivImmo détient un portefeuille varié réparti sur différents secteurs et zones géographiques, réduisant ainsi les risques liés à la concentration sur un seul type d’actif.
• Accessibilité : L’investissement est accessible aux particuliers avec un montant d’entrée défini, permettant ainsi à un plus grand nombre d’investisseurs de participer à des projets immobiliers de grande envergure.
• Gestion professionnelle : La société de gestion prend en charge l’acquisition, la gestion locative et la valorisation des actifs, simplifiant ainsi l’investissement.
• Revenus locatifs réguliers : La SCPI perçoit des loyers qu’elle redistribue aux investisseurs sous forme de dividendes. Toutefois, ces distributions ne sont pas garanties et dépendent de la performance du portefeuille.
• Potentiel de valorisation : En sélectionnant des actifs situés dans des zones dynamiques et en adoptant une gestion proactive, ActivImmo vise à générer une plus-value à long terme.

ActivImmo constitue ainsi une solution d’investissement attractive pour les investisseurs souhaitant accéder au marché immobilier logistique sans les contraintes de gestion directe.