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Edissimmo

Amundi Immobilier

SCPI Edissimmo Amundi France
Taux de distribution 2022
3.64%
Capitalisation
4190.1M€
Prix de part 2023
237€

Description

La SCPI Edissimmo est une Société Civile de Placement Immobilier de rendement dirigée par la société de gestion Amundi Immobilier. Cette SCPI résulte de la fusion en 2001 des sociétés civiles Unipierre 1, 2, 3, 4 et 5.
Comme la majorité d’entre elles, Edissimmo distribue chaque trimestre le rendement de son patrimoine.
La direction de cette société civile est placée dans des mains expertes. En effet, Amundi Immobilier a plus de 40 ans d’expertise et a été en 2017 classée pour la 6ème fois consécutive la numéro 1 en collecte de SCPI et OPCI.

La capitalisation totale d’Edissimmo avoisinant 3 milliards d’euros fin 2018, cela lui a permis d’être classée parmi les plus importantes SCPI majoritairement composées de bureaux.

La stratégie d’Edissimmo est axée sur l’entretien régulier de ses acquisitions. Ainsi cela lui offre la possibilité de répartir ses dépenses et de maintenir la qualité de ses biens immobiliers. De cette manière cette politique lui permet de satisfaire ses locataires et d’envisager avec eux une relation sur le long terme.

De plus, pour favoriser la présence de locataires stables et financièrement solides, Edissimmo les sélectionne après une étude approfondie de leurs capacités de financement. C’est pourquoi la majorité de ses locataires sont des sociétés d’ampleur nationale.

DONNÉES CLÉS DE LA SCPI EDISSIMMO D’AMUNDI

Edissimmo a atteint un taux de distribution confortable de 4,13%, ainsi qu’une capitalisation en 2018 de 2996,9 M€.
Vous pourrez investir dans cette société civile dès une première souscription de 5875 €, ce qui correspond à un investissement de 25 parts à 235€ chacune. La Scpi Edissimmo a un capital variable ce qui vous permet d’acquérir de nouvelles parts ou au contraire de retirer votre investissement quand vous le souhaitez.

Son patrimoine est spécialisé dans les bureaux mais se diversifie faiblement afin de saisir certaines opportunités. Il est composé de : 83,1 % de bureaux, 6,3 % de commerces et 5,4 % d’entrepôts.

Ces biens sont localisés à : 39,8 % en Région parisienne, 28 % à Paris, 16,2 % en Province et 15,9% à l’étranger.
Cette société civile dénombre 648 locataires pour 121 immeubles, ce qui lui permet de faire une performance satisfaisante en atteignant un taux d’occupation de 85,49 %. De cette façon elle assure la prospérité de votre placement.

Quelques chiffres clés

Type
SCPI de Rendement
Catégorie
Bureau
Capital
Variable
Création
1986
Capitalisation 2022
4 190.1 M €
Collecte nette 2021
178.2 M €
Nombre d'associés 2022
60 574
Nombre de parts 2022
17 679 675
Dividende brut 2022
8.63 €
Dividende versé 2022
8.53 €
Valeur de réalisation 2021
204,17 €
Valeur de reconstitution 2021
235,08 €
Taux d'occupation financier 2022
89.89 %
Nombre d'immeubles 2022
198

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Rentabilité

Taux de distribution 2022
3.64 %
Evolution du dividende sur 5 ans
-13.27 %
Evolution du prix sur 5 ans
0.85 %
Evolution du prix depuis 01/01
0 %

Patrimoine

RAN en % du dividende 2020
83.2 %
Pourcentage de charges 2020
18.92 %
Taux de distribuable 2020
3.28 %
PGE / nombre d'immeubles 2020
6 288 €

Répartition du patrimoine

Répartition géographique 2022 (en %)
Répartition sectorielle 2022 (en %)

Gestion locative

Taux d'occupation financier en 2022
89.89 %
Taux d'occupation financier en 2021
90.88 %

Évolution du dividende et du prix de part

Dividende par part (en €)
Prix acquéreur (en €)

Prix acquéreur et dividende par part

Dividende par part
Prix acquéreur
2022
8.53€
237€
2021
8.53€
237€
2020
8.93€
236€
2019
9.4€
235€
2018
9.7€
235€

Taux de distribution et variation du prix

Taux de distribution **
Variation du prix ***
2022
3.64%
0%
2021
3.67%
0%
2020
3.78%
0.52%
2019
4%
0%
2018
4.13%
0%

Indicateur de risque

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7

Risque le plus faible

Risque le plus élevé

Documentation

BULLETIN SEMESTRIEL- 2022 - 2S
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BULLETIN SEMESTRIEL- 2022 - 1S
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RAPPORT ANNUEL - 2021
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Note d'Information et Statuts
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Document d'Informations Clés (DIC)
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Plaquette de Présentation
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