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SCPI LF Opportunité Immo La Française REM

LF Opportunité Immo

La Française REM

Taux de distribution 2022
5.40%
Capitalisation
303.37M€
Prix de part 2023
203€

Chiffres clés

Type
SCPI de rendement
Catégorie
Activités / Logistique
Capital
Variable
Création
2012
Capitalisation 2022
303,4 M€
Collecte nette 2021
30,1 M€
Nombre d'associés 2022
5 086
Nombre de parts 2022
1 494 419
Dividende brut 2022
10.81 €
Dividende versé 2022
10.80 €
Valeur de réalisation 2021
190.17 €
Valeur de reconstitution 2021
224,71 €
Taux d'occupation financier 2022
97,00 %
Nombre d'immeubles 2022
44

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Rentabilité

Taux de distribution 2022
5.41 %
Evolution du dividende sur 5 ans
12.60 %
Evolution du prix sur 5 ans
1.5 %
Evolution du prix depuis 01/01
1.5 %

Patrimoine

RAN en % du dividende 2021
11,53 %
Pourcentage de charges 2020
22,66 %
Taux de distribuable 2021
5,62 %
PGE / nombre d'immeubles 2021
3 824 €

Répartition du patrimoine

Répartition géographique 2022 (en %)
Répartition sectorielle 2022 (en %)

Gestion locative

Taux d'occupation en 2022
97.00 %
Taux d'occupation en 2021
94.60 %

Évolution du dividende et du prix de part

Dividende par part (en €)
Prix acquéreur (en €)

Prix acquéreur et dividende par part

Dividende par part
Prix acquéreur
2018
9.30€
200€
2019
10.08€
200€
2020
9.03€
200€
2021
10.41€
200€
2022
10.80€
199€

Taux de distribution et variation du prix

Taux de distribution **
Variation du prix ***
2022
5.41%
-1%
2021
5.21%
0%
2020
4.52%
0%
2019
5.04%
0%
2018
4.65%
0%

Présentation de la SCPI

LF Opportunité Immo est une jeune SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) créée en 2012 et gérée par la Société de gestion La Française Real Estate Managers. L’entreprise d’épargne est une SCPI de rendement à capital variable qui investit majoritairement dans les locaux d’activités.

LF Opportunité Immo fait notamment partie des SCPI les plus influentes et des plus célèbres sur le marché de l’immobilier d’entreprise en France. En effet, cette dernière affiche pour l’année 2022 un TD (Taux de distribution) de 5,40 %. Pour ce qui est de sa capitalisation, elle affiche pour la même année, le chiffre exceptionnel de 303,37 millions d’euros.

Enfin, la SCPI dispose en 2022 d’un patrimoine composé de 44 immeubles répartis dans toute la France.

Une très bonne performance au cours de l’année 2022

LF Opportunité Immo affiche depuis sa création et jusqu’à maintenant, des chiffres toujours au-dessus de la moyenne. En effet, outre sa capitalisation de 303,37 millions d’euros, LF Opportunité Immo affiche également en 2022 un TD (Taux de distribution) de 5,40 % (contre 5,62 % en 2021). Un chiffre largement au-dessus de la moyenne des SCPI, ce qui a notamment permis à LF Opportunité Immo de se forger une grande réputation.

La SCPI affiche également pour l’année 2022 un très bon TOF (Taux d’occupation foncier) de 97,00 % (contre 94,60 % en 2021) et dispose de 44 immeubles répartis en France et 5086 associés répartissant 1 494 419 parts.

Une stratégie qui prime la diversification

Pour atteindre de tels chiffres, la SCPI LF Opportunité Immo opte pour de la diversification, sa stratégie principale. Elle s’appuie en effet sur la diversification de son patrimoine afin d’optimiser la mutualisation des risques. Cette technique permet par ailleurs à la Société civile de placement immobilier d’être en mesure de saisir toutes les opportunités qu’offre le marché de l’immobilier d’entreprise en France.

Pour ce faire, LF Opportunité Immo investit en priorité dans les immeubles se situant dans des zones d’activités économiques dynamiques ainsi qu’à proximité des réseaux de communication et routiers, c’est-à-dire des zones d’investissement bénéficiant d’un emplacement privilégié.

Cette stratégie de diversification et de sélection rigoureuse des biens a permis à LF Opportunité Immo d’avoir une excellente image auprès des investisseurs.

Une bonne répartition des biens gage d’excellent rendement

Dans l’objectif d’assurer un rendement stable et à l’abri des problèmes de changement du cycle économique, la SCPI LF Opportunité Immo a mis en place une stratégie fondée sur la diversification et la bonne répartition des biens immobiliers ainsi que des zones d’investissements. C’est ainsi que la SCPI investit massivement dans les locaux d’activités avec pas moins de 89,2 % des investissements

Dans un souci de diversification, l’entreprise d’épargne investit également dans des murs de bureaux avec 7,1 % et des entrepôts à hauteur de 3,8 %.

Quant à sa zone d’investissement, la SCPI LF Opportunité Immo effectue également des placements immobiliers dans des zones comme : l’Ile-de-France à hauteur de 46,72 %, les régions avec 41,36 % des investissements ainsi que la zone Euro avec 11,92 %. Voyons en dessous en chiffre la répartition typologique des investissements de la SCPI LF Opportunité Immo.

Répartition sectorielle

  • Locaux d’activités 89,2 %
  • Bureaux 7,1 %
  • Entrepôts 3,8 %

Répartition géographique

  • Ile-de-France 52,15 %
  • Régions 42 %
  • Étranger 5,85 %

Les différents moyens de souscription mis à disposition

La Société civile de placement immobilier LF Opportunité Immo met à disposition de ses futurs investisseurs, divers moyens pour acquérir des parts de la SCPI. 

  • La première est « au comptant », c’est une méthode d’investissement très prisée dans le domaine des SCPI. Pour LF Opportunité Immo, le prix de la part est de 200 euros et un minimum de 5 parts soit un total de 1000 euros est nécessaire afin de finaliser une première souscription.
  • La deuxième est la souscription au moyen d’une assurance-vie. C’est un moyen de souscription très prisé également, car cela représente un grand avantage niveau fiscal.
  • Vous avez également la possibilité d’acquérir des parts de la SCPI LF Opportunité Immo via une souscription en démembrement temporaire de propriété.
  • Enfin, la dernière méthode de souscription pour acquérir des parts de la SCPI LF Opportunité Immo est la souscription à crédit.

De ce fait, libre à vous de faire le choix de la méthode souscription qui vous convient le plus si vous voulez devenir associé chez LF Opportunité Immo.

Notre avis sur la SCPI LF Opportunité Immo

LF Opportunité Immo a su mettre en place une stratégie d’investissement basée sur la diversification, ce qui lui a permis de maintenir des chiffres d’affaires stables et constants. Cette diversification a également permis à la SCPI de mutualiser les risques liés au changement de cycle économique. Ce qui non seulement met la SCPI à l’abri des pertes éventuelles, mais permet aussi à cette dernière de saisir la moindre occasion que le marché de l’immobilier d’entreprise en France lui offre.

Tout cela a fait que LF Opportunité Immo compte parmi les SCPI les plus recommandables sur le marché des SCPI en France.

De ce fait, si vous êtes à la recherche d’entreprise d’épargne de qualité pour mettre vos économies, nous ne pourrions que vous conseilliez la SCPI LF Opportunité Immo.

Indicateur de risque

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7

Risque le plus faible

Risque le plus élevé

Documentation

BULLETIN TRIMESTRIEL - 2022 - 4T
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BULLETIN TRIMESTRIEL - 2022 - 3T
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RAPPORT ANNUEL - 2021
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Document d'Informations Clés (DIC)
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Note d'Information et Statuts
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Plaquette de Présentation
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Avertissement

La valeur d’un investissement peut varier, tout comme les revenus qui y sont attachés.
L’investissement dans une SCPI ne bénéficie d’aucune garantie en capital ni en termes de performances.
Il s’agit d’un placement à long terme avec une recommandation de conserver les parts pendant une période d’au moins 8 ans.
S’agissant d’un investissement immobilier, la liquidité du placement peut être limitée. Le rachat des part peut être soumis à des réserves.

Contactez un conseiller SCPI Online pour obtenir plus d’informations et trouver la SCPI qui vous convient.