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Ficommerce Proximité

Fiducial Gérance
SCPI Ficommerce Fiducial Gérance
Taux de distribution 2022
4.57%
Capitalisation
667M€
Prix de part 2023
230€
Description Chiffres clés Répartition du Patrimoine Documentation

Description

La SCPI FICOMMERCE est une SCPI à capital variable qui investit majoritairement dans des commerces situés en province mais aussi à Paris et en région parisienne.

La SCPI est née de la fusion entre SCPI Ficoma et Cifocoma 4 en 2013. Elle tend à se spécialiser tout particulièrement dans l’immobilier « murs de magasins », notamment avec l’acquisition en 2009 d’un portefeuille de supermarchés CASINO.

FICOMMERCE se place en deuxième place des SCPI « commerce » grâce à son nombre important d’associés et de capitalisation : un peu plus de 650 millions d’euros en 2017.

Quelques chiffres clés

Type
SCPI de Rendement
Catégorie
Commerce
Capital
Variable
Création
1986
Capitalisation 2022
667 M€
Collecte nette 2021
-15.8 M€
Nombre d'associés 2022
8 241
Nombre de parts 2022
2 899 861
Dividende brut 2022
10.50 €
Dividende versé 2022
10.50 €
Valeur de réalisation 2021
193,80 €
Valeur de reconstitution 2021
232,29 €
Taux d'occupation financier 2022
94.14 %
Nombre d'immeubles 2022
299

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Rentabilité

Taux de distribution 2022
4.57 %
Evolution du dividende sur 5 ans
1.94 %
Evolution du prix sur 5 ans
0.88 %
Evolution du prix depuis 01/01
4.77 %

Patrimoine

RAN en % du dividende 2020
15.05 %
Pourcentage de charges 2020
33.52 %
Taux de distribuable 2020
4.77 %
PGE / nombre d'immeubles 2020
11 273 €

Répartition du patrimoine

Répartition géographique 2022 (en %)
Répartition sectorielle 2022 (en %)

Gestion locative

Taux d'occupation financier en 2022
94.14 %
Taux d'occupation financier en 2021
90.13 %

Évolution du dividende et du prix de part

Dividende par part (en €)
Prix acquéreur (en €)

Prix acquéreur et dividende par part

Dividende par part
Prix acquéreur
2022
10.5€
230€
2021
9.52€
230€
2020
9.5€
230€
2019
10.5€
230€
2018
10.5€
228€

Taux de distribution et variation du prix

Taux de distribution **
Variation du prix ***
2022
4.57%
0%
2021
4.14%
0%
2020
4.13%
0.09%
2019
4.57%
0.79%
2018
4.61%
0%

Indicateur de risque

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7

Risque le plus faible

Risque le plus élevé

Documentation

BULLETIN SEMESTRIEL - 2022 - 2S
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BULLETIN SEMESTRIEL - 2022 - 1S
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RAPPORT ANNUEL - 2021
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Document d'Informations Clés (DIC)
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Note d'Information et Statuts
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Plaquette de Présentation
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Avertissement

La valeur d’un investissement en SCPI peut varier, à la hausse comme à la baisse, tout comme les revenus qui y sont attachés.
L’investissement dans une SCPI ne bénéficie d’aucune garantie en capital ni en termes de performances.
Il s’agit d’un placement à long terme et avec une recommandation de conserver les parts pendant une période d’au moins 8 ans.
S’agissant d’un investissement immobilier, la liquidité du placement peut être limitée.
Le rachat des parts n’est pas garanti.