Besoin d’un conseil ? 04 72 20 36 80

LF Les Grands Palais

La Française REM

SCPI LF Les Grands Palais La Française REM
Taux de distribution 2022
0.93%
Capitalisation
4.13M€
Prix de part 2023
1074€

Description

Créée en novembre 2019, LF Les Grands Palais est l’unique Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) viticole en France. Elle est pilotée par la société de gestion La Française Real Estate Managers, détenue par le Crédit Mutuel Nord Europe. L’objectif de cette SCPI est de constituer un patrimoine foncier agricole exclusivement composé de propriétés viticoles. Elle vise, sur le territoire national, des zones géographiques très ciblées, tels que les domaines qui bénéficient du label européen Appellation d’Origine Protégée (AOP).

Les propriétés achetées par la SCPI LF Les Grands Palais sont louées à des exploitants agricoles par des baux ruraux d’une durée de 25 ans. Arrivés à terme, ils sont soit renouvelés, soit cédés. Contrairement à d’autres SCPI spécialisées qui préconisent un horizon de placement à dix ans, la société de gestion suggère ici le double.

Grâce à une première collecte de 400 000 euros, la SCPI a réalisé son premier achat en décembre 2020. Il s’agit d’une parcelle de 3 500 m2 dans le vignoble libournais où l’on produit du Pomerol, une appellation d’origine contrôlée (AOC). En avril 2021, la SCPI LF Les Grands Palais a réalisé sa deuxième acquisition, cette fois-ci dans le territoire historique du Médoc. Sur ce vignoble de quatre hectares, le domaine est exploité par le Château de Boscq, qui produit des crus bourgeois de Saint-Estèphe. C’est l’un des trois seuls vignobles de ce terroir qui bénéficient de l’appellation Cru Bourgeois Exceptionnel.

En souscrivant à la SCPI viticole LF Les Grands Palais, les associés se voient intégrer l’Association des Propriétaires de Grands Crus.

Quelques chiffres clés

Type
SCPI de rendement
Catégorie
Alternatifs
Capital
Variable
Création
2019
Capitalisation 2022
4,1 M€
Collecte nette 2021
1,9 M€
Nombre d'associés 2022
139
Nombre de parts 2022
3 841
Dividende brut 2022
9.72 €
Dividende versé 2022
9.72 €
Valeur de réalisation 2021
8 055 €
Valeur de reconstitution 2021
11 530.82 €
Taux d'occupation financier 2022
100,00 %
Nombre d'immeubles 2022
2

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Rentabilité

Taux de distribution 2022
0.93 %
Evolution du prix depuis 01/01
3.27 %

Patrimoine

RAN en % du dividende
0
Pourcentage de charges 2020
100,00 %
Taux de distribuable 2020
- 0,70 %
PGE / nombre d'immeuble
-

Répartition du patrimoine

Répartition géographique 2022 (en %)
Répartition sectorielle 2022 (en %)

Gestion locative

Taux d'occupation en 2022
100 %
Taux d'occupation en 2021
100 %

Évolution du dividende et du prix de part

Dividende par part (en €)
Prix acquéreur (en €)

Prix acquéreur et dividende par part

Dividende par part
Prix acquéreur
2022
9.72€
1045€
2021
8.10€
1000€
2020
0.00€
1000€

Taux de distribution et variation du prix

Taux de distribution **
Variation du prix ***
2022
0.93%
4.50%
2021
0.81%
0.00%
2020
0%
0%

Indicateur de risque

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7

Risque le plus faible

Risque le plus élevé

Documentation

BULLETIN TRIMESTRIEL - 2022 - 4T
Télécharger
BULLETIN TRIMESTRIEL - 2022 - 2T
Télécharger
RAPPORT ANNUEL - 2021
Télécharger
Note d'Information et Statuts
Télécharger
Document d'Informations Clés (DIC)
Télécharger
Plaquette de Présentation
Télécharger

Autres SCPI plébiscitées par les épargnants

Avertissement

La valeur d’un investissement en SCPI peut varier, à la hausse comme à la baisse, tout comme les revenus qui y sont attachés.
L’investissement dans une SCPI ne bénéficie d’aucune garantie en capital ni en termes de performances.
Il s’agit d’un placement à long terme et avec une recommandation de conserver les parts pendant une période d’au moins 8 ans.
S’agissant d’un investissement immobilier, la liquidité du placement peut être limitée.
Le rachat des parts n’est pas garanti.