LF Les Grands Palais

Créée en novembre 2019, LF Les Grands Palais est l’unique Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) viticole en France. Elle est pilotée par la société de gestion La Française Real Estate Managers, détenue par le Crédit Mutuel Nord Europe. L’objectif de cette SCPI est de constituer un patrimoine foncier agricole exclusivement composé de propriétés viticoles. Elle vise, sur le territoire national, des zones géographiques très ciblées, tels que les domaines qui bénéficient du label européen Appellation d’Origine Protégée (AOP).

Les propriétés achetées par la SCPI LF Les Grands Palais sont louées à des exploitants agricoles par des baux ruraux d’une durée de 25 ans. Arrivés à terme, ils sont soit renouvelés, soit cédés. Contrairement à d’autres SCPI spécialisées qui préconisent un horizon de placement à dix ans, la société de gestion suggère ici le double.

Grâce à une première collecte de 400 000 euros, la SCPI a réalisé son premier achat en décembre 2020. Il s’agit d’une parcelle de 3 500 m2 dans le vignoble libournais où l’on produit du Pomerol, une appellation d’origine contrôlée (AOC). En avril 2021, la SCPI LF Les Grands Palais a réalisé sa deuxième acquisition, cette fois-ci dans le territoire historique du Médoc. Sur ce vignoble de quatre hectares, le domaine est exploité par le Château de Boscq, qui produit des crus bourgeois de Saint-Estèphe. C’est l’un des trois seuls vignobles de ce terroir qui bénéficient de l’appellation Cru Bourgeois Exceptionnel.

En souscrivant à la SCPI viticole LF Les Grands Palais, les associés se voient intégrer l’Association des Propriétaires de Grands Crus.