Altixia Commerces
Chiffres clés
Répartition du patrimoine
Indicateur de risque
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SCPI Altixia Commerces: Description
Altixia Commerces est une SCPI de rendement à capital variable. Née en 2018, elle a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier composé de commerces en pied d’immeubles, en centre-ville et de retail parks stratégiques, orientée vers les commerces de proximité, le bien-être, la santé, la restauration et les loisirs.
La SCPI se distingue par une forte intégration de VEFA (Vente en l’état futur d’achèvement) dans sa politique d’investissement, notamment en acquérant des commerces en pied d’immeuble dans de nouveaux écoquartiers du Grand Paris et des plus grandes métropoles françaises en renouvellement urbain.
Altixia Commerces se positionne ainsi dans des emplacements stratégiques et dynamiques, situés à proximité des transports en commun et au sein d’espaces de vie qualitatifs (espaces verts, agriculture urbaine, mixité urbaine). Elle investit également dans une approche de recyclage urbain afin de limiter l’étalement urbain et de réduire l’impact environnemental et énergétique.
Les actifs de cette SCPI sont situés en France et bénéficient d’une zone de chalandise répondant aux besoins des enseignes et des résidents.
ALTIXIA REIM SOCIÉTÉ DE GESTION : HISTOIRE, FONDATEUR, PERSPECTIVE
ALTIXIA REIM est une Société de Gestion ayant obtenu son agrément Grand Public en décembre 2018. Son objectif est de proposer des solutions immobilières patrimoniales et innovantes. L’équipe dirigeante est issue des secteurs de l’assurance-vie, du digital, de la gestion de patrimoine et de l’immobilier.
Altixia REIM met l’accent sur la création de valeur en investissant dans des actifs stratégiques, notamment en VEFA, dans des écoquartiers et des zones en développement.
La présidente, Sonia Fendler, ancienne dirigeante chez Generali, met en avant une approche transparente et pédagogique au service des professionnels du patrimoine.
QUELS SONT LES AVANTAGES DE LA SCPI ALTIXIA COMMERCES ?
- Un patrimoine diversifié composé de commerces en pied d’immeubles et de retail parks.
- Une stratégie d’investissement axée sur les écoquartiers et le recyclage urbain.
- Un positionnement sur des actifs stratégiques bénéficiant des dernières normes énergétiques.
- Une approche de gestion adaptée aux nouvelles tendances de consommation.
- Un modèle de frais réduit en souscription, avec des frais de gestion appliqués sur les loyers.
QUELS SONT LES RISQUES DE LA SCPI ALTIXIA COMMERCES ?
Tout placement comporte des risques. Il est essentiel de diversifier son patrimoine et de bien comprendre le type de véhicule d’investissement choisi.
Les risques liés à votre placement peuvent être atténués par des baux de longue durée, permettant des revenus plus réguliers.
La liquidité de la SCPI Altixia Commerces n’est pas garantie en l’absence d’acheteurs pour les parts mises en vente.
À lire : guide complet pour éviter les risques en SCPI
COMMENT INVESTIR DANS LA SCPI ALTIXIA COMMERCES ?
Il est possible d’investir dans Altixia Commerces via plusieurs options : assurance-vie, démembrement ou versement programmé.
Une souscription minimale est requise, et les revenus commencent à être perçus plusieurs mois après l’achat des parts.
NOTRE AVIS SUR LA SCPI ALTIXIA COMMERCES
Altixia Commerces bénéficie d’un positionnement stratégique et dynamique. Son engagement envers les quartiers éco-responsables et les nouveaux concepts de commerce en fait une option intéressante pour diversifier son patrimoine.
Lire aussi : Investissement en SCPI – Avis
Rentabilité
Patrimoine
Taux de distribution de la SCPI vs marché
Gestion locative
Évolution du dividende et du prix de part
Prix acquéreur et dividende par part
Taux de distribution et variation du prix
Documentation
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Avertissement
La valeur d’un investissement en parts de SCPI peut varier, tout comme les revenus qui y sont attachés.
L’investissement en SCPI ne bénéficie d’aucune garantie de performance et comporte notamment un risque de perte en capital, un risque de liquidité ainsi qu’un risque de variation des revenus distribués.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
La SCPI constitue un placement immobilier de long terme. La durée de détention recommandée est généralement d’au moins 8 ans.
S’agissant d’un investissement immobilier, la liquidité du placement peut être limitée. La revente ou le rachat des parts peut être soumis à des délais, à des conditions particulières ou à des réserves.
Les informations présentées sur ce site sont communiquées à titre informatif et ne constituent ni une offre de souscription ni une recommandation personnalisée d’investissement.
Avant toute décision d’investissement, il convient de prendre connaissance de la documentation et communication réglementaire de la SCPI concernée et de s’assurer de l’adéquation de cet investissement avec votre situation personnelle, vos objectifs et votre profil de risque.