SCPI CAP Foncières & Territoires
Chiffres clés
Conditions de souscription
Modes de souscription
Répartition du patrimoine
Indicateur de risque
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Présentation de la SCPI CAP Foncières & Territoires
CAP Foncières & Territoires est une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) apparue récemment. En effet, celle-ci a été créée en 2019 à partir de la fusion de trois SCPI appartenant à la Société de gestion Foncières et Territoires. Ces trois SCPI régionales sont Nord Est Horizon, Rhône Alpes Méditerranée et Ouest Cap Atlantique.
CAP Foncières & Territoires est une SCPI à capital variable, ce qui signifie que son capital peut varier en fonction des souscriptions et des rachats, dans les limites d’un montant défini par sa documentation.
SCPI CAP Foncières & Territoires : un investissement diversifié et rentable
La stratégie d’investissement de CAP Foncières & Territoires repose sur la création d’un parc immobilier diversifié.
Cette SCPI adopte une approche régionale avec un patrimoine immobilier exclusivement situé en province.
Son parc immobilier est composé de plusieurs types d’actifs, notamment des bureaux, des locaux commerciaux, des locaux d’activité, des centres de formation et des habitations.
Cette diversification vise à mutualiser les risques et à se protéger des cycles économiques.
La répartition des patrimoines de la SCPI CAP Foncières & Territoires
Pour appliquer sa stratégie d’investissement, CAP Foncières & Territoires détient des biens immobiliers variés dans différentes régions françaises. C’est une SCPI diversifiée et entièrement investie en province.
SCPI CAP Foncières & Territoires, une sélection pointilleuse des locataires pour un meilleur rendement
Pour garantir un rendement stable, la SCPI CAP Foncières & Territoires met en place une sélection rigoureuse de ses locataires.
Elle favorise les entreprises solvables et privilégie des immeubles neufs respectant les normes environnementales en vigueur.
Pourquoi investir dans la SCPI CAP Foncières & Territoires ?
Investir dans CAP Foncières & Territoires présente plusieurs avantages.
Cette SCPI permet notamment d’investir via un contrat d’assurance-vie et offre des options d’épargne flexibles.
Elle est accessible à différents profils d’investisseurs, particuliers comme personnes morales, et facilite l’accès au marché immobilier d’entreprise sur le long terme.
Son approche d’investissement repose sur la sélection d’actifs immobiliers stratégiques offrant un fort potentiel locatif et un rendement attractif.
Notre avis sur la SCPI CAP Foncières & Territoires
Bien qu’elle soit récente (créée en 2019), CAP Foncières & Territoires constitue une SCPI intéressante pour diversifier son portefeuille immobilier.
Son positionnement régional et sa stratégie de diversification en font un choix pertinent pour les investisseurs souhaitant accéder au marché de l’immobilier d’entreprise.
Rentabilité
Patrimoine
Taux de distribution de la SCPI vs marché
Gestion locative
Évolution du dividende et du prix de part
Prix acquéreur et dividende par part
Taux de distribution et variation du prix
Documentation
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Avertissement
La valeur d’un investissement en parts de SCPI peut varier, tout comme les revenus qui y sont attachés.
L’investissement en SCPI ne bénéficie d’aucune garantie de performance et comporte notamment un risque de perte en capital, un risque de liquidité ainsi qu’un risque de variation des revenus distribués.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
La SCPI constitue un placement immobilier de long terme. La durée de détention recommandée est généralement d’au moins 8 ans.
S’agissant d’un investissement immobilier, la liquidité du placement peut être limitée. La revente ou le rachat des parts peut être soumis à des délais, à des conditions particulières ou à des réserves.
Les informations présentées sur ce site sont communiquées à titre informatif et ne constituent ni une offre de souscription ni une recommandation personnalisée d’investissement.
Avant toute décision d’investissement, il convient de prendre connaissance de la documentation et communication réglementaire de la SCPI concernée et de s’assurer de l’adéquation de cet investissement avec votre situation personnelle, vos objectifs et votre profil de risque.