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CAP Foncières & Territoires

Foncieres et Territoires

SCPI CAP Foncières et Territoires Foncières et Territoires
Taux de distribution 2022
5.92%
Capitalisation
65M€
Prix de part 2023
258€

Description

La Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) CAP Foncières et Territoires est issue de la fusion de trois SCPI de rendement régionales : Nord Est Horizon, Rhône Alpes Méditerranée et Ouest Cap Atlantique. Chacune d’entre elles investissait dans l’immobilier d’entreprise dans sa région d’origine. C’est ce qui explique que les investissements de la SCPI actuelle, CAP Foncières et Territoires, se concentrent sur les métropoles de Rennes, Dijon, Grenoble, Chambéry et Strasbourg. Désormais rassemblées sous l’égide d’une seule entité, la SCPI CAP Foncières et Territoires, les acquisitions peuvent s’étendre aux autres régions françaises. Grâce aux économies d’échelle réalisées, la SCPI peut garantir à ses associés une meilleure rentabilité.

Si l’immobilier de bureau constitue la majeure partie de son patrimoine, la SCPI CAP Foncières et Territoires acquiert aussi commerces et locaux d’activité et de production. Elle privilégie les immeubles respectueux de l’environnement, situés à des emplacements stratégiques et variés. Les locataires sont rigoureusement sélectionnés afin de s’assurer de leur solvabilité à long terme. La priorité est également donnée aux baux de longue durée dans un souci de sécuriser les revenus de la SCPI et, de fait, les dividendes versés aux associés. Près de la moitié des baux en cours sont d’une durée supérieure à cinq ans.

Quelques chiffres clés

Type
SCPI de rendement
Catégorie
Diversifiée
Capital
Variable
Création
2013
Capitalisation 2022
65 M€
Collecte nette 2021
14,3 M€
Nombre d'associés 2022
1 256
Nombre de parts 2022
251 626
Dividende brut 2022
15.09 €
Dividende versé 2022
15.09 €
Valeur de réalisation 2021
239.08 €
Valeur de reconstitution 2021
278.94 €
Taux d'occupation financier 2022
98,34 %
Nombre d'immeubles 2022
36

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Rentabilité

Taux de distribution 2022
5.85 %
Evolution du dividende sur 5 ans
15.37 %
Evolution du prix sur 5 ans
2 %
Evolution du prix depuis 01/01
1.18 %

Patrimoine

RAN en % du dividende 2020
7.59 %
Pourcentage de charges 2020
28.86 %
Taux de distribuable 2020
5.30 %
PGE / nombre d'immeubles 2020
2 182 €

Répartition du patrimoine

Répartition géographique 2022 (en %)
Répartition sectorielle 2022 (en %)

Gestion locative

Taux d'occupation financier en 2022
98.34 %
Taux d'occupation financier en 2021
97.85 %

Évolution du dividende et du prix de part

Dividende par part (en €)
Prix acquéreur (en €)

Prix acquéreur et dividende par part

Dividende par part
Prix acquéreur
2022
15.09€
258€
2021
14.31€
255€
2020
14.1€
250€
2019
13.35€
250€
2018
12.75€
250€

Taux de distribution et variation du prix

Taux de distribution **
Variation du prix ***
2022
5.85%
1.18%
2021
5.61%
1.82%
2020
5.63%
0.18%
2019
5.34%
0.00%
2018
5.10%
0.00%

Indicateur de risque

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7

Risque le plus faible

Risque le plus élevé

Documentation

BULLETIN TRIMESTRIEL - 2022 - 4T
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BULLETIN TRIMESTRIEL - 2022 - 3T
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RAPPORT ANNUEL - 2021
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Document d'Informations Clés (DIC)
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Note d'Information
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Avertissement

La valeur d’un investissement en SCPI peut varier, à la hausse comme à la baisse, tout comme les revenus qui y sont attachés.
L’investissement dans une SCPI ne bénéficie d’aucune garantie en capital ni en termes de performances.
Il s’agit d’un placement à long terme et avec une recommandation de conserver les parts pendant une période d’au moins 8 ans.
S’agissant d’un investissement immobilier, la liquidité du placement peut être limitée.
Le rachat des parts n’est pas garanti.