CAP Foncières & Territoires

La Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) CAP Foncières et Territoires est issue de la fusion de trois SCPI de rendement régionales : Nord Est Horizon, Rhône Alpes Méditerranée et Ouest Cap Atlantique. Chacune d’entre elles investissait dans l’immobilier d’entreprise dans sa région d’origine. C’est ce qui explique que les investissements de la SCPI actuelle, CAP Foncières et Territoires, se concentrent sur les métropoles de Rennes, Dijon, Grenoble, Chambéry et Strasbourg. Désormais rassemblées sous l’égide d’une seule entité, la SCPI CAP Foncières et Territoires, les acquisitions peuvent s’étendre aux autres régions françaises. Grâce aux économies d’échelle réalisées, la SCPI peut garantir à ses associés une meilleure rentabilité.

Si l’immobilier de bureau constitue la majeure partie de son patrimoine, la SCPI CAP Foncières et Territoires acquiert aussi commerces et locaux d’activité et de production. Elle privilégie les immeubles respectueux de l’environnement, situés à des emplacements stratégiques et variés. Les locataires sont rigoureusement sélectionnés afin de s’assurer de leur solvabilité à long terme. La priorité est également donnée aux baux de longue durée dans un souci de sécuriser les revenus de la SCPI et, de fait, les dividendes versés aux associés. Près de la moitié des baux en cours sont d’une durée supérieure à cinq ans.