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Altixia Cadence

Altixia Cadence XII

Altixia REIM

Taux de distribution 2022
5.51%
Capitalisation
126.75M€
Prix de part 2023
200€

Chiffres clés

Type
SCPI de rendement
Catégorie
Diversifiée
Capital
Variable
Création
2018
Capitalisation 2022
126,8 M €
Collecte nette 2021
22,0 M €
Nombre d'associés 2022
1 392
Nombre de parts 2022
633 756
Dividende brut 2022
11.01 €
Dividende versé 2022
11.01 €
Valeur de réalisation 2021
178.47 €
Valeur de reconstitution 2021
208.27 €
Taux d'occupation financier 2022
97,20 %
Nombre d'immeubles 2022
123

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Rentabilité

Taux de distribution 2022
5.51 %
Evolution du prix depuis 01/01
0 %

Patrimoine

RAN en % du dividende 2021
3,5 %
Pourcentage de charges 2021
20.70 %
Taux de distribuable 2021
5.21 %
PGE / nombre d'immeubles 2021
0 €

Répartition du patrimoine

Répartition géographique 2022 (en %)
Répartition sectorielle 2022 (en %)

Gestion locative

Taux d'occupation financier en 2022
97.20 %
Taux d'occupation financier en 2021
93.70 %

Évolution du dividende et du prix de part

Dividende par part (en €)
Prix acquéreur (en €)

Prix acquéreur et dividende par part

Dividende par part
Prix acquéreur
2022
11.01€
200€
2021
10.29€
200€
2020
10.26€
200€
2019
9.18€
200€

Taux de distribution et variation du prix

Taux de distribution **
Variation du prix ***
2022
5.51%
0.00%
2022
5.15%
0.00%
2020
5.13%
0.00%
2019
4.59%
0.00%

Présentation

Altixia Cadence XII, lancée en 2018, est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) à capital variable qui s’engage à constituer un patrimoine immobilier diversifié.

Son approche sélective dans l’acquisition de biens, en se concentrant sur leur emplacement, leur qualité et leur destination, lui confère un avantage concurrentiel indéniable.

La gestion d’Altixia Cadence XII est assurée par Altixia REIM, une Société de gestion renommée dans le secteur immobilier. Forte de son expertise et de son expérience, Altixia REIM s’efforce de sélectionner des actifs de qualité qui contribuent aux performances de la SCPI.

Son équipe est composée de spécialistes ayant exercé dans des domaines variés, tels que l’assurance-vie, la gestion de patrimoine, le digital et l’immobilier.

En outre, la présidente Sonia Fendler, avec ses 25 années d’expérience au sein de Generali, apporte une vision passionnée et un engagement indéfectible dans le secteur du patrimoine, garantissant une gestion transparente et pédagogique.

 

Caractéristiques générales de la SCPI

Cette Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) à capital fixe se caractérise comme suit :

  • Durée de placement recommandée

La durée de placement recommandée pour Altixia Cadence XII est de 9 ans. Cette période permet aux investisseurs de bénéficier pleinement des avantages offerts par cette Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) à capital variable.

  • Orientation d’investissement

Altixia Cadence XII se concentre principalement sur l’investissement dans l’immobilier d’entreprises, notamment les bureaux, les locaux commerciaux et les locaux d’activités. Son approche d’investissement est flexible et cherche des opportunités attrayantes à travers l’Europe.

  • Prix de la part

Le prix de souscription d’une part dans Altixia Cadence XII est de 200 euros, commission de souscription comprise. Cela offre une accessibilité financière aux investisseurs souhaitant participer à cette SCPI.

  • Prix de retrait

En cas de retrait, le prix de retrait correspond au prix de souscription moins les frais de souscription. Le prix de retrait par part est donc de 182 euros.

  • Enveloppe de détention possible

Les investisseurs ont la possibilité de détenir Altixia Cadence XII dans le cadre d’une assurance-vie en unités de compte ou en détention directe, en nominatif pur. Cette flexibilité permet de choisir l’enveloppe de détention qui convient le mieux à chaque investisseur.

  • Date d’entrée en jouissance des parts

La jouissance des parts commence le premier jour du 6ᵉ mois suivant la souscription. Cela signifie que les investisseurs commenceront à percevoir les revenus générés par leur investissement à partir de cette période.

  • Distribution de revenus

Altixia Cadence XII effectue des distributions de revenus mensuelles. Cette régularité dans les distributions permet aux investisseurs de bénéficier rapidement des revenus générés par leur investissement.

 

Stratégie d’investissement de la SCPI et ses points forts

Cette SCPI se distingue par un investissement dans des bureaux de petites et moyennes surfaces au sein des plus grandes métropoles régionales françaises, ainsi que dans des locaux d’activité situés en périphérie de ces métropoles.

De plus, elle cible les commerces en pied d’immeubles dans les centres-villes du projet du Grand Paris et des principales métropoles en renouvellement urbain, ainsi que les retail parks stratégiques. Cette stratégie bien pensée lui permet de se positionner dans des emplacements stratégiques dynamiques, en plein cœur des villes de demain.

 

Une sélection minutieuse des actifs

Un élément clé de l’approche d’Altixia Cadence XII réside dans sa sélection minutieuse des actifs immobiliers. Les équipes d’investissement privilégient des biens de taille moyenne, adaptés aux besoins des locataires et situés dans des zones tertiaires reconnues.

Cette approche permet une bonne mutualisation du risque locatif, offrant ainsi une stabilité et une sécurité accrues pour les investisseurs.

 

Revenus stables et rendement supérieur

Altixia Cadence XII se distingue également par ses revenus potentiels stables et son rendement régulier supérieur à la moyenne du marché, atteignant entre 5% et 6%.

De plus, cette SCPI offre une distribution mensuelle, ce qui répond parfaitement aux besoins des investisseurs en matière de liquidités.

 

Les risques à considérer dans l’investissement de cette SCPI

Il est essentiel de noter que, comme pour toute SCPI, il existe des risques associés à l’investissement. La revente ou le retrait des parts ne sont pas garantis, et les performances passées ne garantissent pas les performances futures.

Cependant, en tenant compte de la stratégie solide et diversifiée de cette SCPI, ainsi que de son historique de rendements supérieurs à la moyenne, les risques sont mitigés par rapport aux avantages potentiels.

 

Les avantages de la SCPI Altixia Cadence XII

En investissant dans Altixia Cadence XII, vous bénéficiez de nombreux avantages patrimoniaux.

Tout d’abord, son patrimoine est judicieusement réparti, comprenant environ un tiers de bureaux dans les grandes métropoles régionales.

Étant plus stables et moins exposés aux fluctuations du télétravail et de l’activité mondiale, ces derniers offrent des perspectives plus positives que l’Ile-de-France.

De plus, un tiers du patrimoine de Altixia Cadence XII est constitué de commerces, notamment ceux liés à l’alimentaire et aux commerces de proximité.

À noter que ces derniers ont connu un succès constant depuis le déclenchement de la crise sanitaire et continuent d’attirer les investisseurs.

Enfin, le dernier tiers du patrimoine de Altixia Cadence XII est dédié aux locaux d’activités, bénéficiant de l’essor continu de l’e-commerce et de la demande croissante pour les actifs liés à la logistique de la livraison du dernier kilomètre.

 

Les conditions de souscription à cette SCPI

Pour profiter des avantages d’Altixia Cadence XII, il vous suffit d’investir un montant initial minimum de 2000€, correspondant à l’acquisition d’au moins 10 parts. Après une période de souscription de 6 mois, vous pourrez commencer à bénéficier des avantages de votre investissement.

En outre, vous avez la possibilité d’investir dans Altixia Cadence XII à travers différentes options, telles qu’une assurance-vie auprès de Generali ou Spirica, un démembrement ou un versement programmé.

Les frais de souscription s’élèvent à 10,8% TTC, ce qui vous permet d’accéder rapidement aux opportunités de croissance offertes par cette SCPI. De plus, les frais de gestion sont de 12% TTC, assurant ainsi une gestion professionnelle et efficace de votre investissement.

 

Notre avis sur la SCPI

Altixia Cadence XII offre une opportunité patrimoniale exceptionnelle pour les investisseurs soucieux de diversifier leur portefeuille immobilier. Avec sa stratégie d’investissement sélective, sa gestion de qualité et ses rendements réguliers supérieurs à la moyenne du marché, cette SCPI s’impose comme un choix judicieux.

Indicateur de risque

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7

Risque le plus faible

Risque le plus élevé

Documentation

BULLETIN TRIMESTRIEL - 2022 - 4T
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BULLETIN TRIMESTRIEL - 2022 - 3T
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RAPPORT ANNUEL - 2021
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Document d'Informations Clés (DIC)
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Note d'Information et Statuts
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Plaquette de Présentation
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Avertissement

La valeur d’un investissement peut varier, tout comme les revenus qui y sont attachés.
L’investissement dans une SCPI ne bénéficie d’aucune garantie en capital ni en termes de performances.
Il s’agit d’un placement à long terme avec une recommandation de conserver les parts pendant une période d’au moins 8 ans.
S’agissant d’un investissement immobilier, la liquidité du placement peut être limitée. Le rachat des part peut être soumis à des réserves.

Contactez un conseiller SCPI Online pour obtenir plus d’informations et trouver la SCPI qui vous convient.