Avis clients: 4.7/5
Besoin d'un conseil ? 04 72 20 36 80

SCPI Fair Invest Norma Capital

Fair Invest

Norma Capital

Taux de distribution 2022
4.72%
Capitalisation
62.70M€
Prix de part 2023
202€

Chiffres clés

Type
SCPI de Rendement
Catégorie
Santé et éducation
Capital
Variable
Création
2018
Capitalisation 2022
62.70 M €
Collecte nette 2021
4.4 M €
Nombre d'associés 2022
1 935
Nombre de parts 2022
313 481
Dividende brut 2022
9.43
Dividende versé 2022
9.43
Valeur de réalisation 2021
183.44 €
Valeur de reconstitution 2021
215.39 €
Taux d'occupation financier 2022
100 %
Nombre d'immeubles 2022
27

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Rentabilité

Taux de distribution 2022
4.72 %
Evolution du prix depuis 01/01
0 %

Patrimoine

RAN en % du dividende 2021
3.82 %
Pourcentage de charges 2020
24 %
Taux de distribuable 2020
5.42 %
PGE / nombre d'immeubles 2021
1 950 €

Répartition du patrimoine

Répartition géographique 2022 (en %)
Répartition sectorielle 2022 (en %)

Gestion locative

Taux d'occupation financier en 2022
100 %
Taux d'occupation financier en 2021
100 %

Évolution du dividende et du prix de part

Dividende par part (en €)
Prix acquéreur (en €)

Prix acquéreur et dividende par part

Dividende par part
Prix acquéreur
2022
9.43€
200€
2021
9.42€
200€
2020
9.02€
200€
2019
3.39€
200€
2018
0€
200€

Taux de distribution et variation du prix

Taux de distribution **
Variation du prix ***
2022
4.72%
0%
2021
4.71%
0%
2020
4.51%
0%
2019
2.20%
0%

Présentation

Fair Invest est une Société Civile de Placement Immobilier créée en juillet 2018. Il s’agit d’une SCPI de type rendement avec un capital variable et qui axe son investissement dans le domaine de la santé et de l’éducation.

Fair Invest applique également une stratégie d’investissement basée sur la diversification, mais également la répartition de ces actifs immobiliers. C’est ainsi que le produit d’épargne immobilier place des investissements dans divers secteurs comme le commerce, les bureaux ou encore les locaux d’activités.

La SCPI Fair Invest est gérée par la Société de gestion de portefeuille Norma Capital. Avec un patrimoine composé de 27 actifs immobiliers répartis entre 1935 associés, cette dernière affiche en 2022 une capitalisation de 62,70 millions d’euros. Une excellente performance compte tenu de la jeunesse de la SCPI qui n’a été fondée qu’en 2018.

La performance de la SCPI Fair Invest

Même si elle ne compte pas parmi les SCPI les plus influentes et les plus grandes, Fair Invest a su mettre en place et appliquer une stratégie d’investissement simple, opportuniste et rentable. Cela a notamment permis à la SCPI d’afficher une très bonne performance au fil des années et notamment en 2022 avec une capitalisation avoisinant les 62,70 millions d’euros.

Elle affiche également un excellent TO (Taux de distribution) de 4,72 %. Un taux exceptionnel et largement au-dessus de la moyenne. En matière de taux d’occupation financier, Fair Invest affiche le chiffre exceptionnel de 100,00 % avec ces 27 actifs formant son parc immobilier.

Enfin, la SCPI dispose d’un nombre de parts de 313 481 répartis entre ses 1 935 associés. On peut remarquer avec ces chiffres que la SCPI Fair Invest a toujours su maintenir une bonne performance. Cela est notamment possible grâce à une stratégie d’investissement simple, mais efficace.

La stratégie d’investissement de la Société

Comme la plupart des SCPI, Fair Invest applique une stratégie d’investissement centrée sur la diversification et la bonne répartition de ces actifs immobiliers. C’est pour cette raison que l’objectif principal de la SCPI est d’investir dans des biens immobiliers d’entreprise. Ces biens immobiliers comprennent des immeubles de bureau, des locaux de commerce ou encore des locaux d’activités.

Fair Invest applique également une répartition sectorielle et géographique de ces biens immobiliers pour ainsi, pouvoir saisir toutes les opportunités que ce milieu offre.

Une autre pierre angulaire de la stratégie d’investissement de la SCPI Fair Invest est son placement dans des actifs immobiliers dont les activités ont des aspects positifs sur la société. Elle cible ainsi l’éducation, la santé et le bien-être, les énergies renouvelables, la cohésion sociale, l’entraide ou encore la petite enfance.

Les avantages à investir dans la SCPI Fair Invest

Faire appel à Fair Invest pour placer ces épargnes offre un certain nombre d’avantages. En effet, cette SCPI dispose de nombreux atouts qui lui permettent de garantir de bons rendements à ces investisseurs. Aussi, si vous désirez faire de l’investissement dans un secteur porteur sans avoir à mettre énormément de frais, Fair Invest vous permet de bénéficier des points suivants :

  • Profiter d’une bonne diversification d’actifs immobiliers, ce qui est un gage de rendement dans le domaine de l’investissement immobilier. Fair Invest dispose en effet divers actifs dans différents secteurs.
  • La SCPI affiche une excellente performance notamment pour l’année 2022 avec un TO (Taux de rendement) de 4,72 %. Un taux largement au-dessus de la moyenne qui lui confère un statut particulier, mais en étant une SCPI récente et pas très grande.
  • Avec Fair Invest, vous avez aussi la possibilité de mettre votre contribution dans le développement social. Cette SCPI investit en effet en grande partie dans des thématiques de la vie courante.
  • Fair Invest est labellisé ISR depuis novembre 2021, ce qui lui permet de faire bénéficier d’investissement durable à ses associés.

Différentes options pour pouvoir investir chez Fair Invest

Vous avez la possibilité de choisir entre les deux techniques de souscription si vous souhaitez investir chez Fair Invest :

  • La première est la souscription au comptant. En effet, vous pouvez acquérir des parts de la SCPI Fair Invest par cash. Le prix de la part est de 202 euros et un minimum de 5 parts soit 1010 euros est nécessaire pour finaliser une première souscription.
  • La deuxième option de souscription est l’acquisition de parts via la technique de démembrement. Rendez-vous auprès d’un professionnel dans le domaine si vous avez des questions au sujet de cette méthode.

Profil du patrimoine de la SCPI Fair Invest

Fair Invest est une Société civile de placement immobilier qui investit dans divers secteurs et zone d’investissement. Elle privilégie en effet la diversification au niveau de ces actifs immobiliers pour être en mesure de saisir la moindre opportunité qu’offre le marché de l’immobilier d’entreprise en France. C’est ainsi que la SCPI répartit ses actifs immobiliers selon deux typologies, à savoir la répartition sectorielle et la répartition géographique. 

Répartition sectorielle

Pour une diversification optimale, Fair Invest investit dans trois secteurs différents, à savoir :

  • La santé (la plus grande majorité des investissements de la SCPI avec 64 %)
  • L’éducation avec 19 % des investissements
  • Autres avec 17 % des investissements

Répartition géographique

Fair Invest applique aussi sa stratégie de diversification au niveau de ces zones d’investissements en investissant :

  • En région à hauteur de 65 %
  • En Île-de-France, à hauteur de 35 %

Grâce à cette stratégie, Fair Invest parvient à maintenir sa performance haute et à réaliser des chiffres d’affaires généralement au-dessus de la moyenne.

Nos avis sur la SCPI Fair Invest

Bien qu’elle ne soit entrée en service qu’en 2018, Fair Invest réussit à afficher un rendement bien au-dessus du rendement moyen des SCPI grâce à une stratégie d’investissement simple, opportuniste et efficace que la SCPI a su mettre en place et exploitée.

Son taux d’occupation est de 100 % ce qui est exceptionnel. Cela montre que la SCPI fait preuve d’une très bonne gestion.

Indicateur de risque

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7

Risque le plus faible

Risque le plus élevé

Documentation

BULLETIN TRIMESTRIEL - 2022 - 4T
Télécharger
BULLETIN TRIMESTRIEL - 2022 - 3T
Télécharger
RAPPORT ANNUEL - 2021
Télécharger
Note d'Information
Télécharger
Document d\'Informations Clés (DIC)
Télécharger
Plaquette de Présentation
Télécharger

Les autres SCPI qui intéressent les internautes

Avertissement

La valeur d’un investissement peut varier, tout comme les revenus qui y sont attachés.
L’investissement dans une SCPI ne bénéficie d’aucune garantie en capital ni en termes de performances.
Il s’agit d’un placement à long terme avec une recommandation de conserver les parts pendant une période d’au moins 8 ans.
S’agissant d’un investissement immobilier, la liquidité du placement peut être limitée. Le rachat des part peut être soumis à des réserves.

Contactez un conseiller SCPI Online pour obtenir plus d’informations et trouver la SCPI qui vous convient.