Foncière Remusat (Immo placement)

Cette SCPI a fusionné avec Immo placement

Foncière Remusat est une SCPI (Société Civile de Placement immobilier) de rendement à dominante commerce et à capital fixe, gérée par la Société de gestion Atland Voisin. Cette SCPI a fusionné fin 2023 avec la SCPI Immo Placement pour ne former qu’une seule entité, qui conserve désormais le nom d’Immo Placement.

Fondée en 1989, la Société de gestion investit dans divers secteurs de l’immobilier d’entreprise tels que le commerce, les bureaux, les locaux d’activités ou encore les résidences hôtelières. La majorité du parc immobilier de Foncière Remusat se situe en région, tandis qu’une part minoritaire se trouve en Île-de-France.

Les performances de la SCPI Foncière Remusat

Foncière Remusat a affiché une performance stable au cours des dernières années. Son taux d’occupation financier (TOF) témoigne d’une bonne gestion locative, renforcée par une politique d’investissement solide et une sélection rigoureuse des actifs.

Accessible à partir d’une part minimum, cette SCPI permet aux épargnants de bénéficier d’un revenu potentiel tout en investissant sur le long terme dans un portefeuille immobilier diversifié.

Comment se répartit le patrimoine de la SCPI Foncière Remusat ?

Afin de mutualiser les risques et saisir les opportunités d’investissement, Foncière Remusat applique une stratégie de diversification sectorielle et géographique de son patrimoine immobilier.

Répartition géographique

• La majorité des investissements de la SCPI Foncière Remusat sont situés en région.
• Une part minoritaire des biens se trouve en Île-de-France.

Répartition sectorielle

• Les immeubles de commerce constituent la part principale du patrimoine de la SCPI.
• La SCPI investit également dans le secteur de la santé.
• Des investissements sont réalisés dans les hôtels.
• Enfin, les immeubles de bureaux complètent la diversification sectorielle.

Grâce à cette stratégie, Foncière Remusat parvient à mutualiser les risques liés aux cycles économiques et à maintenir une bonne régularité dans ses revenus locatifs.

Quelle est la stratégie de la SCPI Foncière Remusat ?

Foncière Remusat adopte une stratégie d’acquisition orientée principalement vers le grand sud-ouest de la France, en ciblant les immeubles répondant aux attentes des locataires.

Dans le cadre de sa diversification, la SCPI cherche à étendre progressivement son périmètre d’investissement à l’ensemble du territoire français.

Son positionnement à dominante commerce se traduit par des investissements dans des centres commerciaux, boutiques, magasins de centre-ville ou de périphérie.

La SCPI répartit ses investissements selon deux axes : une répartition sectorielle et une répartition géographique, intégrant divers secteurs comme le commerce, la santé, l’hôtellerie et les bureaux.

Cette approche vise à protéger le portefeuille contre les fluctuations économiques et à saisir les opportunités du marché immobilier d’entreprise.

Une stratégie efficace, qui a permis à Foncière Remusat de s’imposer parmi les SCPI reconnues sur le marché.

Les avantages de la SCPI Foncière Remusat

Foncière Remusat présente plusieurs atouts pour les investisseurs :

• Une politique de frais raisonnable par rapport au marché.
• Un taux de distribution historiquement attractif.
• Des réserves de trésorerie permettant d’assurer la distribution des loyers sur plusieurs semaines.
• Un taux d’occupation financier soutenu, gage de qualité dans la gestion des actifs.
• Un portefeuille diversifié, composé de nombreux immeubles bien répartis.

Notre avis sur Foncière Remusat

Foncière Remusat se distingue par une gestion rigoureuse et une bonne diversification de son patrimoine. Son positionnement sur le secteur du commerce, combiné à une politique d’investissement prudente, en fait une SCPI attractive pour les épargnants souhaitant se positionner sur l’immobilier d’entreprise.

Avec un historique de gestion solide et une stratégie efficace, Foncière Remusat figure parmi les SCPI intéressantes pour diversifier son portefeuille immobilier.