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Affinités Pierre

Affinités Pierre

Groupama Gan REIM

Taux de distribution 2022
4.90%
Capitalisation
518.39M€
Prix de part 2023
250€

Chiffres clés

Type
SCPI de rendement
Catégorie
Diversifiée
Capital
Fixe
Création
2015
Capitalisation 2022
518,4 M€
Collecte nette 2021
119,3 M€
Nombre d'associés 2022
8 432
Nombre de parts 2022
2 073 554
Dividende brut 2022
12.25 €
Dividende versé 2022
11.90 €
Valeur de réalisation 2021
235.17 €
Valeur de reconstitution 2021
268.36 €
Taux d'occupation financier 2022
99,70 %
Nombre d'immeubles 2022
31

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Rentabilité

Taux de distribution 2022
4.9 %
Evolution du dividende sur 5 ans
21.53 %
Evolution du prix sur 5 ans
3.31 %
Evolution du prix depuis 01/01
0 %

Patrimoine

RAN en % du dividende 2020
0,09 %
Pourcentage de charges 2020
12.09 %
Taux de distribuable 2020
4.69 %
PGE / nombre d'immeubles 2020
718 €

Répartition du patrimoine

Répartition géographique 2022 (en %)
Répartition sectorielle 2022 (en %)

Gestion locative

Taux d'occupation financier en 2022
99.70 %
Taux d'occupation financier en 2021
98.20 %

Évolution du dividende et du prix de part

Dividende par part (en €)
Prix acquéreur (en €)

Prix acquéreur et dividende par part

Dividende par part
Prix acquéreur
2022
11.9€
250€
2021
10.22€
250€
2020
10.79€
250€
2019
13.02€
248€
2018
12.58€
244€

Taux de distribution et variation du prix

Taux de distribution **
Variation du prix ***
2022
4.90%
0.00%
2021
4.14%
0.00%
2020
4.32%
0.62%
2019
5.24%
1.72%
2018
5.15%
1.30%

Présentation de la SCPI Affinités Pierre

Affinités Pierre est une jeune SCPI (Société Civile de Placement immobilier) qui a vu le jour en 2015.

Elle est gérée par la société de gestion Groupama Gan REIM.

Sa diversification sectorielle, sa situation géographique ainsi que son parc immobilier exclusivement français permettent à Affinités Pierre d’attirer un grand nombre d’épargnants.

La SCPI investit en effet dans diverses localités comme Paris, l’Île-de-France ou encore dans les grandes agglomérations françaises et en Europe.

Elle investit également dans divers secteurs tels que l’immobilier de bureaux, de commerce, les locaux d’activités et les entrepôts. Sa stratégie d’investissement a permis à Affinités Pierre de capitaliser, en 2022 (31 décembre), plus de 518 millions d’euros.

 

En savoir plus sur Affinités Pierre

Plus précisément, Affinités Pierre a été créée le 11 décembre 2015 sous la gestion de la société Groupama Gan Reim. Il s’agit d’une SCPI avec une stratégie d’investissement diversifiée et un capital fixe.

Bien qu’elle investisse aussi dans d’autres secteurs, la majorité des investissements d’Affinités Pierre est l’immobilier de bureaux. Cette dernière effectue aussi des investissements dans le commerce et les locaux d’activités.

En termes de répartition de ses investissements, Affinité Pierre répartit ses actifs sur trois typologies, à savoir les bureaux qui représentent 49,9 % de ces actifs. Les immobiliers logistiques qui représentent 21,3 % et le commerce qui représente 28,6 %.

Pour ce qui est de la répartition sectorielle, la SCPI investit dans différentes localités dont la grande majorité est située en France : 62 % en province dans les villes d’Angers, Bayonne, Dijon, Le Havre, Lille, Lyon, Marseille, Metz, Nantes et Toulouse. 26 % au sein de la capitale et les 12 % restants en Europe. 

 

La stratégie d’investissement

Gérée par la société de gestion Groupama Gan REIM, Affinités Pierre a axé sa stratégie d’investissement sur la diversification.

Cela a notamment permis à la SCPI de mieux gérer leur investissement tout en facilitant grandement la revente de leurs biens immobilier.

Affinité Pierre effectue ses placements immobiliers dans des zones tertiaires avec des qualités environnementales avérées. Une stratégie qui leur permet d’offrir des actifs immobiliers de qualité et accessible.

Pour améliorer la mutualisation du risque locatif, la SCPI investit énormément dans les immeubles neufs, récents ou restructurés, construits ou en construction (VEFA). Elle privilégie en particulier les biens immobiliers avec un profil locatif intéressant. Le potentiel rémunérateur de ces derniers est en effet très bon.

Une autre stratégie de la SCPI Affinité Pierre consiste à augmenter davantage son capital dans le but de saisir les meilleures opportunités sur le marché de l’immobilier. La Société effectue des acquisitions et des investissements de façon trimestrielle.

En raison de cette recherche constante d’opportunités d’investissement, la grande majorité des investissements d’Affinités Pierre demeurent dans les actifs de bureaux. Néanmoins, la SCPI gère également d’autres actifs comme les locaux commerciaux ainsi que les entrepôts.

Ce choix d’investissement diversifié et sélectif a permis à Affinités Pierre de proposer un taux de rendement supérieur à la moyenne de sa catégorie.

 

La diversification de ces actifs : une stratégie gagnante

Dans un secteur aussi complexe que l’investissement immobilier, Affinités Pierre a su tirer son épingle du jeu en diversifiant au maximum son investissement. Que ce soit en matière d’actif (investissement sectoriel) ou de secteur d’investissement (investissement géographique), la SCPI a su mettre en place une stratégie efficace qui lui a permis de saisir les meilleures opportunités.

Cela a notamment valu à la Société, une détention en capital estimé à 518 millions d’euros. Mais ce n’est pas tout, puisque la Société civile de placement immobilier fait également l’objet d’augmentation constante de son capital, celui lui offre un rendement constant et sûr.

 

Report de jouissance

Le délai de jouissance de la Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) Affinités Pierre est le premier jour du cinquième mois.

 

Un investissement stable

Les chiffres d’affaires de la SCPI Affinité Pierre ont montré une certaine stabilité ces cinq dernières années. En effet, on peut remarquer qu’elle n’est jamais passée sous la barre des 4 % par an, de 2019 à 2022, avec 5,24 % en 2019, 4,32 % en 2020, 4,14 % en 2021 et 4,90 % en 2022.

Bien qu’une baisse ait été constatée de 2019 à 2021, les résultats globaux montrent néanmoins une certaine stabilité.

 

Avantage d’investir avec Affinités Pierre

La Société Civile de Placement Immobilier Affinités Pierre dispose d’un atout qui lui confère des avantages conséquents en comparaison des autres SCPI. En effet, outre son ancienneté et donc ces années d’expérience, Affinité Pierre effectue aussi des acquisitions tous les trimestres.

L’entreprise espère faire, grâce à cette augmentation de capital constante, une augmentation des rendements ainsi que la capacité de saisir toutes les opportunités que le secteur de l’investissement immobilier a à offrir.

 

Notre avis sur Affinités Pierre

Avec ses années d’expérience, sa stratégie d’investissement qui privilégie la diversité ou encore son capital élevé et son rendement stable, Affinités Pierre s’annonce clairement comme une des SCPI les plus recommandées. 

Indicateur de risque

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7

Risque le plus faible

Risque le plus élevé

Documentation

BULLETIN TRIMESTRIEL - 2022 - 4T
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BULLETIN SEMESTRIEL - 1S 2022
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RAPPORT ANNUEL - 2021
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Document d'Informations Clés (DIC)
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Note d'Information
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Plaquette de Présentation
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Avertissement

La valeur d’un investissement peut varier, tout comme les revenus qui y sont attachés.
L’investissement dans une SCPI ne bénéficie d’aucune garantie en capital ni en termes de performances.
Il s’agit d’un placement à long terme avec une recommandation de conserver les parts pendant une période d’au moins 8 ans.
S’agissant d’un investissement immobilier, la liquidité du placement peut être limitée. Le rachat des part peut être soumis à des réserves.

Contactez un conseiller SCPI Online pour obtenir plus d’informations et trouver la SCPI qui vous convient.