SCPI FISCALES
Explications d'un investissement dans une SCPI FISCALESCPI fiscale du type : Pinel, Malraux ou régime du Déficit Foncier
Découvrez notre sélection de SCPI fiscales les plus sûres et performantes :
- SCPI Pinel
- SCPI Malraux
- SCPI déficit foncier

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Fonctionnement d’une Scpi fiscale
> Dans le cadre d’une SCPI fiscale PINEL (Logements neufs en France dans les zones éligibles)
Exemple d’investissement dans une SCPI FISCALE PINEL
> Concernant une SCPI fiscale Loi Malraux (Logements anciens de caractère, rénovés selon les règles des Architectes des Bâtiments de France, situés dans quelques zones éligibles)
Exemple d’investissement dans une SCPI FISCALE Loi MALRAUX
En investissant 120 000 euros dans une SCPI Loi Malraux, dont 60% est affecté aux travaux (les autres 40% au Foncier), l’investisseur profite d’une réduction d’impôt hors plafond des niches fiscales de :
120 000 euros x 60% travaux = 72 000 euros x taux de réduction d’impôt Loi Malraux de 30% = 21 600 euros
Plus d’infos sur la SCPI de défiscalisation en Loi Malraux> Au sujet d’une SCPI fiscale de type Déficit Foncier (Logements anciens rénovés situés dans n’importe quelle zone géographique en France)
Exemple d’investissement dans une SCPI Fiscale Déficit Foncier
Année | N | N+1 | N+2 | Total |
Quote part imputable | 12 000 €* | 12 000 €* | 9 000 €* | 33 000 € |
Economie IR + PS | 6 984 € | 6 984 € | 5 238 € | 19 206 € |
Autre atout des SCPI fiscales
À la différence d’un investissement immobilier locatif en direct, le risque locatif est parfaitement maîtrisé car mutualisé sur plusieurs locataires qui occupent les biens immobiliers composant la Scpi fiscale.
Guide des SCPI
Astuces, témoignages d’investisseurs, pièges à éviter
4 raisons d’investir dans une SCPI fiscale
1. Économie d’impôt jusqu’à 32% du montant de la souscription.
2. Aucun soucis de gestion; La Société de Gestion spécialisée s’occupe de tout. Parlons d’un ‘placement clé en main‘.
3. Un patrimoine d’immeubles bourgeois en cœur de ville ou de logements neufs aux dernières normes environnementales situés en France exclusivement.
4. Une défiscalisation dès l’année de souscription.

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