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Immorente

SOFIDY

SCPI Immorente Sofidy
Taux de distribution 2022
4.82%
Capitalisation
4161.5M€
Prix de part 2023
340.00€

Description

Immorente est une Société Civile de Placement Immobilier de rendement distribuant chaque trimestre son rendement aux différents investisseurs.
Elle est dirigée par la société de gestion Sofidy, qui a créé cette SCPI en 1988. Sofidy est experte dans la gestion de société civile grâce aux années d’expérience qu’elle comptabilise depuis 1986. Ce qui lui permet aujourd’hui de gérer environ 1 147 272 m2 représentant 4,5 milliards d’euros de capital.
SCPI Immorente elle-même a la plus grande capitalisation du marché.

La stratégie cette société civile est dirigée vers la conformité entre la nature et l’emplacement des biens immobiliers afin de s’assurer d’une forte demande locative.
Ainsi elle privilégie l’achat d’emplacement de boutiques dans les centres villes, de bureaux dans les pôles tertiaires ou encore de moyennes surfaces dans les zones commerciales périphériques.

De plus elle privilégie les contrats de longues durées avec des locataires stables en bonne condition financière.
Et enfin sa politique est axée sur la diversification de son patrimoine afin de mutualiser les risques. En effet Immorente acquiert des actifs variés de part leur géographie, leur secteur et leurs locataires. Tout en s’assurant de ne pas louer une trop grande proportion de locaux appartenant à une même zone à un unique locataire afin d’étaler les revenus en cas de libération des biens.
Cette société civile ne limite pas son investissement au territoire national afin de saisir toutes les opportunités qui lui semble avantageuse. Elle a notamment fait des acquisitions en Allemagne.

DONNÉES CLÉS DE LA SCPI IMMORENTE DE SOFIDY

Immorente a atteint un taux de distribution de 4,70%, ainsi qu’une capitalisation en 2018 de 2936,2 M€.
L’investissement dans cette SCPI est accessible dès 1320 €, ce qui représente l’acquisition de 4 parts à 330 € chacune. Néanmoins son capital variable vous permet de vous retirer ou d’investir d’avantage à tout moment.

Son patrimoine est majoritairement composé de commerces mais reste diversifié avec : 61,5% de commerces, 30,9% de bureaux et 7,6% de résidences diverses.

Ses actifs sont aussi variés par leur emplacement : 30% en province, 21;7% à Paris, 22,6 en Région parisienne ainsi que 21% à l’étranger.
Elle comptabilise 2070 locataires pour ses 918 immeubles, ce qui lui permet d’atteindre un fort taux d’occupation s’élevant à 93,33%.
Ainsi grâce à sa stratégie, investir chez Immorente permet de diminuer les risques corrélés à votre placement.

Quelques chiffres clés

Type
SCPI de rendement
Catégorie
Diversifiée
Capital
Variable
Création
Novembre 1988
Capitalisation 2022
4 161,5 M€
Collecte nette 2021
257,1 M€
Nombre d'associés 2022
44 428
Nombre de parts 2022
12 239 637
Dividende brut 2022
16.39 €
Dividende versé 2022
15.46 €
Valeur de réalisation 2021
287,38 €
Valeur de reconstitution 2021
341,68 €
Taux d'occupation financier 2022
94,36 %
Nombre d'immeubles 2022
1035

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Rentabilité

Taux de distribution 2022
4.82 %
Evolution du dividende sur 5 ans
5.74 %
Evolution du prix sur 5 ans
3.03 %
Evolution du prix depuis 01/01
0 %

Patrimoine

RAN en % du dividende 2020
9,34 %
Pourcentage de charges 2020
27,92 %
Taux de distribuable 2020
4,97 %
PGE / nombre d'immeubles 2020
1 990 €

Répartition du patrimoine

Répartition géographique 2022 (en %)
Répartition sectorielle 2022 (en %)

Gestion locative

Taux d'occupation en 2022
94.36 %
Taux d'occupation en 2021
92.36 %

Évolution du dividende et du prix de part

Dividende par part (en €)
Prix acquéreur (en €)

Prix acquéreur et dividende par part

Dividende par part
Prix acquéreur
2022
15.46€
340€
2021
15.28€
337€
2020
14.88€
337€
2019
15.5€
334€
2018
15.5€
330€

Taux de distribution et variation du prix

Taux de distribution **
Variation du prix ***
2022
4.82%
0.89%
2021
4.64%
0%
2020
4.42%
0.96%
2019
4.64%
1.15%
2018
4.70%
0.61%

Indicateur de risque

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7

Risque le plus faible

Risque le plus élevé

Documentations

BULLETIN TRIMESTRIEL - 2022 - 4T
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BULLETIN TRIMESTRIEL - 2022 - 3T
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RAPPORT ANNUEL - 2022
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Document d'Informations Clés (DIC)
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Note d'Information
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Plaquette de Présentation
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Les autres SCPI proposées par Sofidy

Avertissement

La valeur d’un investissement en SCPI peut varier, à la hausse comme à la baisse, tout comme les revenus qui y sont attachés.
L’investissement dans une SCPI ne bénéficie d’aucune garantie en capital ni en termes de performances.
Il s’agit d’un placement à long terme et avec une recommandation de conserver les parts pendant une période d’au moins 8 ans.
S’agissant d’un investissement immobilier, la liquidité du placement peut être limitée.
Le rachat des parts n’est pas garanti.