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SCPI PFO2 PERIAL

LOG IN

THEOREIM

Taux de distribution 2022
0%
Capitalisation
50.00M€
Prix de part 2023
250€

Chiffres clés

Type
SCPI de rendement
Catégorie
Activité / Logistique
Capital
Variable
Création
2022
Capitalisation 2022
50,12 M€
Collecte nette 2021
-
Nombre d'associés 2022
381
Nombre de parts 2022
0
Dividende brut 2022
-
Dividende versé 2022
-
Valeur de réalisation 2022
N/C
Valeur de reconstitution 2023
254,34€
Taux d'occupation financier 2022
-
Nombre d'immeubles 2022
2

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Rentabilité

Taux de distribution 2022
0 %

Patrimoine

RAN en % du dividende 2020
-

Répartition du patrimoine

Répartition géographique 2022 (en %)
Répartition sectorielle 2022 (en %)

Gestion locative

Taux d'occupation financier en 2022
100 %

Évolution du dividende et du prix de part

Dividende par part (en €)
Prix acquéreur (en €)

Prix acquéreur et dividende par part

Dividende par part
2022
0€

Taux de distribution et variation du prix

Taux de distribution **
Variation du prix ***
2022
5.23%
0.00%

Présentation de la SCPI

LOG IN, la première SCPI de rendement créée par Theoreim, se concentre sur l’immobilier logistique et industriel en Europe.

Elle bénéficie du soutien de Principal Real Estate, un gestionnaire d’actifs présent dans huit pays différents. La SCPI LOG IN se donne pour objectif d’acquérir des entrepôts, des locaux d’activités, des sites de production, des laboratoires de recherche et des centres de données.

Le travail de LOG IN se repose sur une stratégie d’investissement conçue à partir de la réindustrialisation et la relocalisation des territoires. À noter que LOG IN est une SCPI labellisée ISR (Investissement socialement responsable). Elle s’engage dans une approche d’investissement responsable en suivant les principes des trois piliers ISR. Cette SPCI vise un rendement annuel de 5 % à l’avenir.

 

SCPI de rendement de Theoreim : sa première conception

La Société de gestion Theoreim, établie en 2020, est un établissement indépendant et agréé par l’Autorité des Marchés Financiers.

Elle se spécialise dans la conception et la gestion de produits immobiliers, en adoptant une approche d’architecture ouverte qui repose sur des partenaires sélectionnés pour leur expertise.

Afin de gérer l’activité de la SCPI LOG IN, Theoreim bénéficie de l’accompagnement et des conseils de Principal Real Estate Europe, une plateforme européenne spécialisée dans la gestion d’actifs. En plus d’assurer la gestion des biens immobiliers, la société de gestion Theoreim identifie, analyse et recommande de nouvelles opportunités d’investissement.

L’équipe de gestion de la SCPI LOG IN a pour objectif de distribuer un rendement annuel de 5 % au cours des prochaines années, en prospectant également des investissements au-delà des frontières françaises.

Bien que la SCPI internationale soit récente et ne soit pas encore en tête des classements des meilleures SCPI, LOG IN a la possibilité d’atteindre les premières places dans les années à venir. Son positionnement paneuropéen offre aux associés des avantages fiscaux sur les revenus locatifs.

L’investissement dans cette SCPI est accessible à partir de 1.000 euros, équivalant à 4 parts de 250 euros chacune. En outre, que ce soit sur l’assurance-vie, le démembrement de propriété ou le financement bancaire, cette SCPI est éligible.

 

LOG IN est une SCPI conçue pour les actifs industriels et logistiques en Europe

LOG IN est une SCPI de rendement à capital variable novatrice mise en place par Theoreim, une Société de gestion renommée. Lancée en 2022 sur le marché, cette SCPI logistique offre une opportunité intéressante aux investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine et augmenter leurs revenus.

Son objectif principal est de constituer un portefeuille comprenant des actifs industriels et logistiques en Europe. Les actifs concernés sont les usines, les locaux d’activité, les centres de recherche et de développement dans les domaines de la technologie et de la santé, les centres de données ainsi que les entrepôts spécialisés dans la logistique du dernier kilomètre.

En répondant aux besoins immobiliers des chaînes logistiques en Europe, cette SCPI européenne permet aux investisseurs de soutenir la production industrielle et d’optimiser les chaînes d’approvisionnement.

 

LOG IN : sa stratégie

La SCPI Log In est une Société Civile de Placement Immobilier spécialisée dans le secteur de l’immobilier industriel et logistique en Europe.

Log In vise à investir dans divers types de biens immobiliers tels que les entrepôts logistiques, les entrepôts du dernier kilomètre, les locaux d’activités, les murs d’usines, les centres de recherche et développement (dans les domaines de la santé et de la technologie) ainsi que les centres de données.

La SCPI Log In a déjà identifié deux actifs exclusifs pour constituer son portefeuille immobilier : un bâtiment d’activités situé à Come en Italie, et des locaux d’activités à Horstmar en Allemagne.

En outre, Theoreim a également repéré une plateforme de stockage à Arcen aux Pays-Bas, ainsi qu’un actif combinant une plateforme de stockage et un showroom à Madrid en Espagne. Ces biens immobiliers en Europe seront donc directement ou indirectement investis par Log In.

La SCPI Log In vise un rendement annuel de 5 %. Pour devenir associé, il suffit d’acheter quatre parts au prix unitaire de 250,00 euros, soit un investissement total de 1 000,00 euros. Les parts de la SCPI Log In commencent à générer des revenus à partir du premier jour du sixième mois suivant leur souscription. 

Sa valeur de reconstitution a récemment connu une hausse de +1,74% au 30 juin 2023 s’élevant désormais à 254,34€/part, comparativement à 250,62€/part au 31 décembre 2022.

 

Objectifs de la SCPI LOG IN

La SCPI Log In a pour but de s’adapter à un contexte économique et social mondial caractérisé par des équilibres fragiles et des incertitudes prégnantes. Ainsi, Log In souhaite soutenir la production industrielle et optimiser les chaînes d’approvisionnement en diversifiant géographiquement ses investissements afin de réduire les risques et renforcer sa capacité d’investissement.

Grâce à ses activités industrielles et logistiques en Europe, la SCPI Log In offre à ses associés la possibilité d’investir à long terme dans des immeubles destinés aux PME et aux grandes entreprises.

Cela permettra à ces dernières de s’installer et de se développer en toute tranquillité. De plus, elles pourront bénéficier du financement par le biais d’opérations de sale & lease back, qui consistent à vendre un bien immobilier tout en le louant pour une période prolongée. 

Afin d’accélérer l’expansion de son portefeuille immobilier, la SCPI Log In pourra utiliser un effet de levier représentant jusqu’à 40 % de la valeur des actifs détenus directement ou indirectement.

Enfin, la SCPI Log In vise à obtenir le label ISR (Investissement Socialement Responsable), qui combine performance financière et limitation de l’impact environnemental et social.

 

Notre avis sur la SCPI LOG IN

Notre avis sur la SCPI Log In est très favorable, car cette Société de placement immobilier promet de nombreux avantages à ses investisseurs. En effet, sa gestion est très professionnelle et transparente, ce qui inspire confiance.

De plus, LOG IN investit dans des secteurs immobiliers diversifiés, ce qui permet de réduire les risques. Les rendements distribués sont attractifs et réguliers, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui recherchent des revenus complémentaires. De plus, l’accessibilité à la SCPI LOG IN est facilitée grâce à des montants d’investissement abordables.

Indicateur de risque

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7

Risque le plus faible

Risque le plus élevé

Documentation

BULLETIN TRIMESTRIEL - 2022 - 1T
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Plaquette commerciale
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Document informations clés
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Avertissement

La valeur d’un investissement peut varier, tout comme les revenus qui y sont attachés.
L’investissement dans une SCPI ne bénéficie d’aucune garantie en capital ni en termes de performances.
Il s’agit d’un placement à long terme avec une recommandation de conserver les parts pendant une période d’au moins 8 ans.
S’agissant d’un investissement immobilier, la liquidité du placement peut être limitée. Le rachat des part peut être soumis à des réserves.

Contactez un conseiller SCPI Online pour obtenir plus d’informations et trouver la SCPI qui vous convient.