Crédit et SCPI

Utilisez l'effet de levier du crédit pour accroître votre patrimoine facilement

Crédit et SCPI : enrichissez-vous à moindre effort grâce à l’effet de levier du crédit

Il est possible de financer par un prêt les parts de SCPI pour profiter de l’effet de levier du crédit.

> L’opportunité d’emprunter

La banque va octroyer un crédit immobilier à des conditions financières intéressantes car elle utilisera en garantie les parts de SCPI cas de défaillance de l’emprunteur.

> Un faible effort d’épargne

Les loyers distribués par la société civile de placement en immobilier permettent de couvrir partiellement les échéances du credit scpi. Il en résulte un modeste effort d’épargne de la part de l’investisseur.

> Credit pour financer des SCPI : L’avantage sur la fiscalité

Les loyers distribués par la SCPI sont assimilés à des revenus fonciers. Il est donc possible de déduire les intérêts d’emprunt pour limiter l’impact fiscal de son investissement. Notamment pendant les premières années de remboursement du crédit, les intérêts sont relativement importants et viennent en déduction des loyers perçus. Voir notre exemple.

Vidéo : l’achat parts de SCPI à crédit

Investir dans une SCPI à crédit ?

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