Bilan du marché SCPI 2022

En termes de performance, le taux de distribution moyen des SCPI en 2022 s’est élevé à 4,53 %, en légère hausse par rapport à 2021 (Source Aspim).

Ce taux de distribution se compose d’une distribution sur résultat courant de l’ordre de 4,02 %, d’une distribution exceptionnelle de 0,38 % principalement sur réserves de plus-values, et d’une fiscalité acquittée à la source de l’ordre de 0,13 %.

SCPI DIVERSIFIÉES

Classe d’actifs très appréciée des investisseurs qui cherchent à limiter les risques en diversifiant leur portefeuille d’investissement immobilier. En 2022, ces SCPI ont capté 29 % de la collecte nette des SCPI.

Les performances des SCPI diversifiées sont assez homogènes avec un taux de distribution moyen de +5,63 %.

Elles ont enregistré une croissance importante de la collecte nette en 2022, ce qui montre leur popularité auprès des investisseurs.

Parmi les SCPI diversifiées les plus performantes en 2022, on peut citer la SCPI Cœur de région qui a distribué un rendement de 6,40 %, la SCPI Buroboutic qui a distribué un rendement de 4,31 % ou encore la SCPI Cadence XII qui a distribué un rendement de 5,51 %.

SCPI SANTÉ ET ÉDUCATION

Les SCPI spécialisées dans le secteur Santé et éducation ont également enregistré une belle performance en 2022, captant environ 17 % des capitaux. Ce succès s’explique par la résilience de ce marché, qui a démontré son importance cruciale, en particulier dans le contexte de pandémie mondiale.

Les investisseurs ont donc été attirés par les perspectives solides et stables de ces SCPI. Le taux de distribution moyen des SCPI santé et éducation était de 4,78 % en 2022.

Les baux conclus avec les opérateurs de santé et d’éducation sont généralement de longue durée et offrent donc une garantie de revenus locatifs à long terme.

De plus, la forte demande pour les services de santé et d’éducation devrait continuer de croître, offrant ainsi un potentiel de croissance future pour ces SCPI. Cependant, il convient de noter que la concurrence accrue pour ces actifs peut entraîner une baisse des rendements pour les investisseurs.

Nous ne présentons plus les SCPI Pierval Santé, Pierre expansion Santé et la Foncière des Praticiens avec respectivement des taux de distributions de 5,35%, 4,42% et 5,10%.

L’année 2022 a été marquée par un bilan très positif pour le marché des SCPI, avec une collecte record qui a dépassé les 10 milliards d’euros et une capitalisation en hausse de 14% par rapport à l’année précédente.

Les SCPI ont également offert des performances solides en 2022, avec un taux de distribution moyen de 4,53% selon l’ASPIM, une croissance stable et une stratégie diversifiée pour répondre aux besoins des investisseurs.

Au-delà des chiffres, les SCPI restent un moyen attractif et accessible pour les investisseurs de tous horizons de diversifier leur portefeuille et de profiter des avantages de l’investissement immobilier, sans les contraintes de la gestion directe d’un bien immobilier.

Le marché des SCPI continue d’offrir des opportunités d’investissement attractives pour les investisseurs en quête de rendement, de diversification et de stabilité financière.