SCPI de rendement

Un excellent couple rendement / risque pour votre épargne


NEO

NEO

NOVAXIA INVESTISSEMENT

Taux de distribution 2020

6.00%

Prix acquéreur 2020

180,00 €

Description

NEO est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) créée en juin 2019 et pilotée par la société de gestion Novaxia Investissement. La SCPI NEO vise un portefeuille diversifié, grâce à l’acquisition de bureaux, de locaux d’activité et de résidences hôtelières au faible impact environnemental.

La SCPI NEO appuie sa stratégie sur les besoins liés à la transformation urbaine. Elle mise en particulier sur la réhabilitation d’actifs et le développement de nouvelles infrastructures de transport dans les zones urbaines de plus de 200 000 habitants. Les villes et territoires concernés doivent, d’une part, être d’ores et déjà engagés dans des projets de transformation performants et durables et, d’autre part, avoir le potentiel nécessaire pour devenir des pôles d’activités économiques compétitifs.

Grâce à son engagement en faveur du développement durable, la SCPI NEO est l’une des premières à bénéficier du label Investissement Socialement Responsable (ISR). Les actifs qu’elle ajoute à son portefeuille sont donc minutieusement sélectionnés sur des critères autres que financiers. La SCPI NEO aspire ainsi à aider les villes françaises et européennes à répondre aux futurs enjeux environnementaux et démographiques.

Cette SCPI de rendement n’applique pas de commission de souscription et exempte ses associés des frais de sortie au bout de six ans.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2020: 10,80 €
Catégorie : Bureau Valeur de reconstitution 2020 : 193,83 €
Capital : Variable Valeur de réalisation 2020 : 163,71 €
Création : Juin 2019 TRI 10 ans 2020: 0.00 %
Capitalisation 2020 : 29,4 M€ Tx d'occupation 2020 : 96.00 %
Collecte nette 2020 : 12,5 M€ RAN (en jours) 2020 : 0,00
Nombre d'associés : 835 RAN (en %) 2020: 0.00 %
Nombre de parts : 163 234 PGR (en %) 2020: 0.00 %

Taux de distribution de la SCPI vs marché

label : "2016","2017","2018","2019","2020"

taux marché 4.63,4.44,4.35,4.4,4.18

taux distribution 0.00,0.00,0.00,0.00,6.00

  • Taux du marché
  • NEO

Rentabilité

Taux de distribution 2020 : 6.00 %
Evolution du dividende sur 5 ans : 0.00 %
Evolution du prix sur 5 ans : 0.00 %
Evolution du prix depuis 01/01 : 0.00 %
TRI sur 10 ans : 0.00 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2020 : 7
Surface gérée 2020 : 15 187 m²
Nombre de locataires 2020 : 7
Prix moyen au m² 2020 : 0 € / m²
Prix moyen par immeuble 2020 : 0 €
Pourcentage de charges 2020 : 0.00 %
PGR / nombre d'immeubles 2020 : 0 €

Répartition du patrimoine

Répartition géographique 2020 (en %)

  • Province (58%)
  • Europe (42%)

Répartition sectorielle 2020 (en %)

  • Bureaux (59%)
  • Locaux d'activité (21%)
  • Résidences hôtelières (20%)

Gestion locative

Taux d'occupation 202096.00%
Taux d'occupation 2019100.00%

Evolution du dividende et du prix de part

Dividende par part (en €)

Prix acquéreur (en €)

Prix acquéreur et Dividende par part

 20162017201820192020
Prix acquéreur *0.00€0.00€180€180€180€
Dividende par part0.00€0.00€0.00€11.65€10.80€
RAN / part0.00€0.00€0.00€0.00€0.00€

Taux de distribution et Variation du prix

 20162017201820192020
Taux de distribution**0.00%0.00%0.00%0.00%6.00%
Variation du prix ***0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

Documentation SCPI

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