SCPI de rendement

L’OUSTAL DES AVEYRONNAIS

AMUNDI

Taux de distribution 2018

3.52%

Prix acquéreur 2018

1 248,00 €

Description

La SCPI L’OUSTAL DES AVEYRONNAIS est une SCPI à capital fixe qui investit majoritairement dans de l’habitation, de l’immobilier dans le secteur de la santé, des bureaux et des commerces situés uniquement à Paris.

Son patrimoine est bien particulier puisqu’il ne comprend qu’un seul immeuble situé dans le 12ème arrondissement de Paris. Cet immeuble a donc un usage à la fois de logements et de locaux commerciaux. La SCPI n’est disponible qu’à travers son marché secondaire caractérisé par peu de volumes échangés.

En 2018 la SCPI L’OUSTAL DES AVEYRONNAIS affiche une capitalisation de 35,2 millions d’euros.

Chiffres clés

Type :	SCPI de rendement	Dividende 2018:	44,00 €
Catégorie :	Diversifiée	Valeur de reconstitution 2018 :	1 488,61 €
Capital :	Fixe	Valeur de réalisation 2018 :	1 322,07 €
Création :	15/03/1993	TRI 10 ans 2018:	9.42 %

Capitalisation 2018 :	35,2 M€	Tx d'occupation 2018 :	99.32 %
Collecte nette 2018 :	0,0 M€	RAN (en jours) 2018 :	498,06
Nombre d'associés :	1 631	RAN (en %) 2018:	136.45 %
Nombre de parts :	28 010	PGR (en %) 2018:	4.87 %

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Rentabilité

Taux de distribution 2018 :	3.52 %
Evolution du dividende sur 5 ans :	-8.33 %
Evolution du prix sur 5 ans :	24.20 %
Evolution du prix depuis 01/01 :	0.00 %
TRI sur 10 ans :	9.42 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2018 :	1
Surface gérée 2018 :	6 660 m²
Nombre de locataires 2018 :	98
Prix moyen au m² 2018 :	5 171 € / m²
Prix moyen par immeuble 2018 :	34 440 000 €
Pourcentage de charges 2018 :	22.45 %
PGR / nombre d'immeubles 2018 :	60 000 €

Répartition géographique 2018 (en %)

Répartition sectorielle 2018 (en %)

Gestion locative

Taux d'occupation 2018	99.32%
Taux d'occupation 2017	97.88%
Taux d'occupation 2016	88.71%
Taux d'occupation 2015	94.93%
Taux d'occupation 2014	99.7%

Dividende par part (en €)

Prix acquéreur et Dividende par part

	2014	2015	2016	2017	2018
Prix acquéreur *	1049.7€	1090.9€	1156€	1244.99€	1248€
Dividende par part	48€	48€	44€	44€	44€
RAN / part	53.14€	3.92€	5.98€	5.03€	60.04€

Taux de distribution et Variation du prix

	2014	2015	2016	2017	2018
Taux de distribution**	4.57%	4.40%	3.81%	3.62%	3.52%
Variation du prix ***	6.64%	3.92%	5.98%	5.03%	2.81%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

Documentation SCPI

SCPI LOUSTAL DES AVEYRONNAIS-Bulletin trimestriel 2019-1T

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SCPI LOUSTAL DES AVEYRONNAIS-Bulletin trimestriel 2018-4T

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SCPI LOUSTAL DES AVEYRONNAIS-Rapport Annuel 2018

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