SCPI de rendement

Un excellent couple rendement / risque pour votre épargne

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IMMORENTE

SOFIDY

Taux de distribution 2016

4.84%

Prix acquéreur 2016

325,00 €

Description

Immorente est une Société Civile de Placement Immobilier de rendement distribuant chaque trimestre son rendement aux différents investisseurs.
Elle est dirigée par la société de gestion Sofidy, qui a créé cette SCPI en 1988. Sofidy est experte dans la gestion de société civile grâce aux années d’expérience qu’elle comptabilise depuis 1986. Ce qui lui permet aujourd’hui de gérer plus de 900 000 m2 représentant plus de 3,7 milliards d’euros de capital.
SCPI Immorente elle-même a la plus grande capitalisation du marché.

La stratégie cette société civile est dirigée vers la conformité entre la nature et l’emplacement des biens immobiliers afin de s’assurer d’une forte demande locative.
Ainsi elle privilégie l’achat d’emplacement de boutiques dans les centres villes, de bureaux dans les pôles tertiaires ou encore de moyennes surfaces dans les zones commerciales périphériques.

De plus elle privilégie les contrats de longues durées avec des locataires stables en bonne condition financière.
Et enfin sa politique est axée sur la diversification de son patrimoine afin de mutualiser les risques. En effet Immorente acquiert des actifs variés de part leur géographie, leur secteur et leurs locataires. Tout en s’assurant de ne pas louer une trop grande proportion de locaux appartenant à une même zone à un unique locataire afin d’étaler les revenus en cas de libération des biens.
Cette société civile ne limite pas son investissement au territoire national afin de saisir toutes les opportunités qui lui semble avantageuse. Elle a notamment fait des acquisitions en Allemagne.

Données Clés de la Scpi Immorente de Sofidy

Immorente a atteint un taux de distribution stable de 4,9 %, ainsi qu’une capitalisation en 2015 de 2217,7 M€.
L’investissement dans cette SCPI est accessible dès 1300 €, ce qui représente l’acquisition de 4 parts à 325 € chacune. Néanmoins son capital variable vous permet de vous retirer ou d’investir d’avantage à tout moment.

Son patrimoine est majoritairement composé de commerces mais reste diversifié avec : 64,8 % de commerces, 30,8% de bureaux, 1,6% de résidences diverses et 1,5% de résidences hôtelières.

Ses actifs sont aussi variés par leur emplacement : 38,7% en province, 24,8% à Paris, 21,7% en Région parisienne ainsi que 14,8% à l’étranger.
Elle comptabilise 1881 locataires pour ses 892 immeubles, ce qui lui permet d’atteindre un fort taux d’occupation s’élevant à 93,54%.
Ainsi grâce à sa stratégie, investir chez Immorente permet de diminuer les risques corrélés à votre placement.

IMMORENTE
4.3 (85.26%) 38 votes

Chiffres clés

Type :SCPI de rendementDividende 2016 :15,72 €
Catégorie :DiversifiéeValeur de reconstitution 2016 :0,00 €
Capital :VariableValeur de réalisation 2016 :0,00 €
Création :28/11/1988TRI 10 ans 2016 :6.61 %
Capitalisation 2016 :2 468,3 M€Tx d'occupation 2016 :93.98 %
Collecte nette 2016 :250,5 M€RAN (en jours) 2016 :0,00
Nombre d'associés :26 660RAN (en %) 2016 :0.00 %
Nombre de parts :7 594 625PGR (en %) 2016 :0.00 %

Taux de distribution de la SCPI vs marché

  • Taux du marché
  • IMMORENTE

Rentabilité

Taux de distribution 2016 : 4.84 %
Evolution du dividende sur 5 ans :-7.53 %
Evolution du prix sur 5 ans :4.17 %
Evolution du prix depuis 01/01 :0.00 %
TRI sur 10 ans :6.61 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2016 :
Surface gérée 2016 :0 m²
Nombre de locataires 2016 :0
Prix moyen au m² 2016 :0 € / m²
Prix moyen par immeuble 2016 :0 €
Pourcentage de charges 2016 :0.00 %
PGR / nombre d'immeubles 2016 :0 €

Répartition du patrimoine

Répartition géographique 2016 (en %)

  • Paris (22.4%)
  • Région parisienne (24.1%)
  • Province (36.6%)

Répartition sectorielle 2016 (en %)

  • Bureaux (30.7%)
  • Commerces (63.4%)
  • Résidences diverses (5.9%)

Gestion locative

Taux d'occupation 201693.98%
Taux d'occupation 201594.25%
Taux d'occupation 201492.21%
Taux d'occupation 201393.60%

Evolution du dividende et du prix de part

Dividende par part (en €)

Prix acquéreur (en €)

Prix acquéreur et Dividende par part

 20122013201420152016
Prix acquéreur *313.76€320€320€325€325€
Dividende par part16.5€16.8€16.7€15.72€15.72€
RAN / part3.67€7.52€7.18€

Taux de distribution et Variation du prix

 20122013201420152016
Taux de distribution**5.26%5.25%5.22%4.90%4.84%
Variation du prix ***1.58%1.99%0.00%0.27%1.29%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

Documentation SCPI

Bulletin trimestriel 1T-2017Télécharger
Note d'informationTélécharger
StatutsTélécharger

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