SCPI de rendement
Un excellent couple rendement / risque pour votre épargne
IMMORENTE
SOFIDY
Taux de distribution 2020
4.42%Prix acquéreur 2020
337,00 €Description
Immorente est une Société Civile de Placement Immobilier de rendement distribuant chaque trimestre son rendement aux différents investisseurs.
Elle est dirigée par la société de gestion Sofidy, qui a créé cette SCPI en 1988. Sofidy est experte dans la gestion de société civile grâce aux années d’expérience qu’elle comptabilise depuis 1986. Ce qui lui permet aujourd’hui de gérer environ 1 147 272 m2 représentant 4,5 milliards d’euros de capital.
SCPI Immorente elle-même a la plus grande capitalisation du marché.
La stratégie cette société civile est dirigée vers la conformité entre la nature et l’emplacement des biens immobiliers afin de s’assurer d’une forte demande locative.
Ainsi elle privilégie l’achat d’emplacement de boutiques dans les centres villes, de bureaux dans les pôles tertiaires ou encore de moyennes surfaces dans les zones commerciales périphériques.
De plus elle privilégie les contrats de longues durées avec des locataires stables en bonne condition financière.
Et enfin sa politique est axée sur la diversification de son patrimoine afin de mutualiser les risques. En effet Immorente acquiert des actifs variés de part leur géographie, leur secteur et leurs locataires. Tout en s’assurant de ne pas louer une trop grande proportion de locaux appartenant à une même zone à un unique locataire afin d’étaler les revenus en cas de libération des biens.
Cette société civile ne limite pas son investissement au territoire national afin de saisir toutes les opportunités qui lui semble avantageuse. Elle a notamment fait des acquisitions en Allemagne.
Données Clés de la Scpi Immorente de Sofidy
Immorente a atteint un taux de distribution de 4,70%, ainsi qu’une capitalisation en 2018 de 2936,2 M€.
L’investissement dans cette SCPI est accessible dès 1320 €, ce qui représente l’acquisition de 4 parts à 330 € chacune. Néanmoins son capital variable vous permet de vous retirer ou d’investir d’avantage à tout moment.
Son patrimoine est majoritairement composé de commerces mais reste diversifié avec : 61,5% de commerces, 30,9% de bureaux et 7,6% de résidences diverses.
Ses actifs sont aussi variés par leur emplacement : 30% en province, 21;7% à Paris, 22,6 en Région parisienne ainsi que 21% à l’étranger.
Elle comptabilise 2070 locataires pour ses 918 immeubles, ce qui lui permet d’atteindre un fort taux d’occupation s’élevant à 93,33%.
Ainsi grâce à sa stratégie, investir chez Immorente permet de diminuer les risques corrélés à votre placement.
Chiffres clés
| Type : | SCPI de rendement | Dividende 2020: | 14,88 € |
| Catégorie : | Diversifiée | Valeur de reconstitution 2020 : | 0,00 € |
| Capital : | Variable | Valeur de réalisation 2020 : | 0,00 € |
| Création : | 28/11/1988 | TRI 10 ans 2020: | 5.32 % |
| Capitalisation 2020 : | 3 479,1 M€ | Tx d'occupation 2020 : | 93.19 % |
| Collecte nette 2020 : | 162,1 M€ | RAN (en jours) 2020 : | 0,00 |
| Nombre d'associés : | 37 041 | RAN (en %) 2020: | 0.00 % |
| Nombre de parts : | 10 323 869 | PGR (en %) 2020: | 0.00 % |
Taux de distribution de la SCPI vs marché
- Taux du marché
- IMMORENTE
Rentabilité
| Taux de distribution 2020 : | 4.42 % |
| Evolution du dividende sur 5 ans : | 0.00 % |
| Evolution du prix sur 5 ans : | 0.00 % |
| Evolution du prix depuis 01/01 : | 0.00 % |
| TRI sur 10 ans : | 5.32 % |
Patrimoine
| Nombre d'immeubles en 2020 : | 959 |
| Surface gérée 2020 : | 0 m² |
| Nombre de locataires 2020 : | 2 032 |
| Prix moyen au m² 2020 : | 0 € / m² |
| Prix moyen par immeuble 2020 : | 0 € |
| Pourcentage de charges 2020 : | 0.00 % |
| PGR / nombre d'immeubles 2020 : | 0 € |
Répartition du patrimoine
Répartition géographique 2020 (en %)
- Paris (22%)
- Région parisienne (27%)
- Province (29%)
- Europe (22%)
Répartition sectorielle 2020 (en %)
- Bureaux (38%)
- Commerces (53%)
- Résidences diverses (9%)
Gestion locative
| Taux d'occupation 2020 | 93.19% |
| Taux d'occupation 2019 | 94.67% |
| Taux d'occupation 2018 | 93.33% |
| Taux d'occupation 2017 | 93.50% |
| Taux d'occupation 2016 | 93.98% |
Evolution du dividende et du prix de part
Dividende par part (en €)
Prix acquéreur (en €)
Prix acquéreur et Dividende par part
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | |
| Prix acquéreur * | 325€ | 330€ | 330€ | 334€ | 337€ |
| Dividende par part | 15.72€ | 15.50€ | 15.50€ | 15.50€ | 14.88€ |
| RAN / part | 2.57€ | 2.11€ | 2.20€ | 2.05€ | 0.00€ |
Taux de distribution et Variation du prix
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | |
| Taux de distribution** | 4.84% | 4.73% | 4.70% | 4.64% | 4.42% |
| Variation du prix *** | 1.29% | 0.92% | 0.61% | 1.15% | 0.96% |
(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années
précédentes.
(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le
"Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division
(i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de
l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de
plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de
l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées
sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire
de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.
(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est
remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la
division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le
prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur
moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données
présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le
prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de
l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année
n-1.
Documentation SCPI
| SCPI IMMORENTE Bulletin trimestriel 2020 - 4T | Télécharger |
| SCPI IMMORENTE Document d'Information Clés | Télécharger |
| SCPI IMMORENTE Bulletin trimestriel 2020 - 3T | Télécharger |