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SCPI de rendement

Un excellent couple rendement / risque pour votre épargne

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IMMORENTE

IMMORENTE

SOFIDY

Taux de distribution 2017

4.73%

Prix acquéreur 2017

330,00 €

Description

Immorente est une Société Civile de Placement Immobilier de rendement distribuant chaque trimestre son rendement aux différents investisseurs.
Elle est dirigée par la société de gestion Sofidy, qui a créé cette SCPI en 1988. Sofidy est experte dans la gestion de société civile grâce aux années d’expérience qu’elle comptabilise depuis 1986. Ce qui lui permet aujourd’hui de gérer environ 1 147 272 m2 représentant 4,5 milliards d’euros de capital.
SCPI Immorente elle-même a la plus grande capitalisation du marché.

La stratégie cette société civile est dirigée vers la conformité entre la nature et l’emplacement des biens immobiliers afin de s’assurer d’une forte demande locative.
Ainsi elle privilégie l’achat d’emplacement de boutiques dans les centres villes, de bureaux dans les pôles tertiaires ou encore de moyennes surfaces dans les zones commerciales périphériques.

De plus elle privilégie les contrats de longues durées avec des locataires stables en bonne condition financière.
Et enfin sa politique est axée sur la diversification de son patrimoine afin de mutualiser les risques. En effet Immorente acquiert des actifs variés de part leur géographie, leur secteur et leurs locataires. Tout en s’assurant de ne pas louer une trop grande proportion de locaux appartenant à une même zone à un unique locataire afin d’étaler les revenus en cas de libération des biens.
Cette société civile ne limite pas son investissement au territoire national afin de saisir toutes les opportunités qui lui semble avantageuse. Elle a notamment fait des acquisitions en Allemagne.

Données Clés de la Scpi Immorente de Sofidy

Immorente a atteint un taux de distribution de 4,73 %, ainsi qu’une capitalisation en 2017 de 2728,1 M€.
L’investissement dans cette SCPI est accessible dès 1320 €, ce qui représente l’acquisition de 4 parts à 330 € chacune. Néanmoins son capital variable vous permet de vous retirer ou d’investir d’avantage à tout moment.

Son patrimoine est majoritairement composé de commerces mais reste diversifié avec : 63,2% de commerces, 31,1% de bureaux et 5,7% de résidences diverses.

Ses actifs sont aussi variés par leur emplacement : 32% en province, 21;4% à Paris, 20,4 en Région parisienne ainsi que 20,9% à l’étranger.
Elle comptabilise 2070 locataires pour ses 918 immeubles, ce qui lui permet d’atteindre un fort taux d’occupation s’élevant à 93,50%.
Ainsi grâce à sa stratégie, investir chez Immorente permet de diminuer les risques corrélés à votre placement.

IMMORENTE
4.3 (85.64%) 39 votes

Chiffres clés

Type :SCPI de rendementDividende 2017 :15,50 €
Catégorie :DiversifiéeValeur de reconstitution 2017 :331,13 €
Capital :VariableValeur de réalisation 2017 :275,30 €
Création :28/11/1988TRI 10 ans 2017 :6.75 %
Capitalisation 2017 :2 728,1 M€Tx d'occupation 2017 :93.50 %
Collecte nette 2017 :220,3 M€RAN (en jours) 2017 :49,69
Nombre d'associés :29 194RAN (en %) 2017 :13.61 %
Nombre de parts :8 266 816PGR (en %) 2017 :2.38 %

Taux de distribution de la SCPI vs marché

  • Taux du marché
  • IMMORENTE

Rentabilité

Taux de distribution 2017 : 4.73 %
Evolution du dividende sur 5 ans :-6.06 %
Evolution du prix sur 5 ans :3.13 %
Evolution du prix depuis 01/01 :0.00 %
TRI sur 10 ans :6.75 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2017 :918
Surface gérée 2017 :1 147 272 m²
Nombre de locataires 2017 :2 070
Prix moyen au m² 2017 :2 222 € / m²
Prix moyen par immeuble 2017 :2 564 044 €
Pourcentage de charges 2017 :28.10 %
PGR / nombre d'immeubles 2017 :1 575 €

Répartition du patrimoine

Répartition géographique 2017 (en %)

  • Paris (21.4%)
  • Région parisienne (20.4%)
  • Province (32%)
  • Europe (20.9%)
  • Autre (5.3%)

Répartition sectorielle 2017 (en %)

  • Bureaux (31.1%)
  • Commerces (63.2%)
  • Résidences diverses (5.7%)

Gestion locative

Taux d'occupation 201793.50%
Taux d'occupation 201693.98%
Taux d'occupation 201594.25%
Taux d'occupation 201492.21%
Taux d'occupation 201393.60%

Evolution du dividende et du prix de part

Dividende par part (en €)

Prix acquéreur (en €)

Prix acquéreur et Dividende par part

 20132014201520162017
Prix acquéreur *320€320€325€325€330€
Dividende par part16.8€16.7€15.72€15.72€15.50€
RAN / part7.52€7.18€2.86€2.57€2.11€

Taux de distribution et Variation du prix

 20132014201520162017
Taux de distribution**5.25%5.22%4.90%4.84%4.73%
Variation du prix ***1.99%0.00%0.27%1.29%0.92%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

Documentation SCPI

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SCPI IMMORENTE-Note dinformation-Actualisation(1)Télécharger
SCPI IMMORENTE-DIC-Document dInformations ClésTélécharger

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