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L’investissement dans un bien immobilier peut présenter quelques difficultés telles que la mobilisation d’un capital important, le risque de louer à des locataires mauvais payeurs, le risque de vacance locative … Il existe aujourd’hui une formule alternative d’investissement qui permet de bénéficier des avantages de l’immobilier tout en réduisant considérablement les inconvénients que subit l’investisseur. Cette formule alternative se nomme : Organisme de Placement Collectif en Immobilier (O.P.C.I). L’OPCI, un placement immobilier mutualisé offrant des rendements intéressants, une diversification du patrimoine et d’autres avantages. Une alternative avantageuse pour les investisseurs particuliers ou personnes morales : combiner les atouts des SCPI (supports immobiliers) avec des OPCVM (placements financiers)

Au moment d’<a href="https://www.scpi-online.com/investissement-scpi/">investir dans une SCPI </a>, il arrive à beaucoup d'investisseurs de s'interroger sur la signification réelle des différents frais liés à l'investissement. Nous allons vous expliquer simplement en quoi ils consistent.

Après Urban Premium <a href="/scpi-pinel/urban-vitalim/">(SCPI Urban Vitalim)</a> et La Française <a href="/scpi-pinel/multihabitation-9-la-francaise/">(SCPI Multihabitation 9)</a>, c’est au tour de Ciloger d’annoncer la création d’une SCPI fiscale éligible au dispositif Pinel : la SCPI Ciloger Habitat 5. Les souscriptions sont ouvertes depuis le 25 juin 2015 et ce jusqu’au 31 décembre 2016. Gérée par la société de gestion Ciloger, cette SCPI offre les mêmes avantages fiscaux à ses souscripteurs de parts que s’ils avaient fait un investissement direct dans l’immobilier locatif éligible au dispositif Pinel. Ainsi, la souscription de parts de la SCPI Ciloger Habitat 5 vous permet de vous défiscaliser en imputant à vos revenus globaux 18% du montant total de votre investissement. Cette réduction fiscale est ventilée sur une période de 9 ans, à raison de 2% de l’investissement par an.

</br> La SCPI Urban Pierre 3, créée en mars 2015, a ouvert au public ses souscriptions le 21 avril 2015. Administrée par la société de gestion Urban Premium, cette SCPI permet aux souscripteurs de parts de bénéficier du régime du déficit foncier.

Le déficit foncier : un <strong>dispositif de droit commun intouché par les différents </strong>Gouvernements. Cette opportunité d’investissement en Scpi Deficit Foncier se fait <strong> hors plafonnement des niches fiscales </strong> (plafond des niches fiscales de 10.000 euros à partir de 2013). Un investissement en parts de Scpi repose sur l’utilisation simple du dispositif de droit commun : le déficit foncier. Existants ou du revenu global dans la limite de 10.700 euros par an tout en déléguant la gestion à une Société d’asset management immobilier. Depuis 2011, via le premier véhicule collectif SCPI deficit foncier, <strong> il devient possible de générer une charge déductible des revenus fonciers </strong>

Histoire, chiffres clés, notre avis sur le Gestionnaire… Voici une fiche créée par nos soins, qui analyse en détails Deltager. Investir dans une SCPI nécessite au préalable de se renseigner sur l'entité en charge de sa gestion.

Histoire, chiffres clés, notre avis sur le Gestionnaire… Voici une fiche créée par nos soins, qui analyse en détails Corum AM. Investir dans une SCPI nécessite au préalable de se renseigner sur l'entité en charge de sa gestion.

Histoire, chiffres clés, notre avis sur le Gestionnaire… Voici une fiche créée par nos soins, qui analyse en détails BNP Paribas REIM. Investir dans une SCPI nécessite au préalable de se renseigner sur l'entité en charge de sa gestion.

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