Après Urban Premium (SCPI Urban Vitalim) et La Française (SCPI Multihabitation 9), c’est au tour de Ciloger d’annoncer la création d’une SCPI fiscale éligible au dispositif Pinel : la SCPI Ciloger Habitat 5.
Les souscriptions sont ouvertes depuis le 25 juin 2015 et ce jusqu’au 31 décembre 2016. Gérée par la société de gestion Ciloger, cette SCPI offre les mêmes avantages fiscaux à ses souscripteurs de parts que s’ils avaient fait un investissement direct dans l’immobilier locatif éligible au dispositif Pinel.
Ainsi, la souscription de parts de la SCPI Ciloger Habitat 5 vous permet de vous défiscaliser en imputant à vos revenus globaux 18% du montant total de votre investissement. Cette réduction fiscale est ventilée sur une période de 9 ans, à raison de 2% de l’investissement par an.
PRÉSENTATION DE LA SOCIÉTÉ DE GESTION CILOGER
Filiale de la Caisse d’Epargne, de la Banque Postale et de CNP Assurance, Ciloger gère depuis 1984 des placements immobiliers tels que SCPI et OPCI. La société de gestion s’est constituée un patrimoine immobilier important, s’évaluant aujourd’hui à 4,5 milliards d’euros.
La société de gestion Ciloger met un point d’honneur à bien sélectionner ses biens immobiliers lors de ses acquisitions. En effet, l’objectif de Ciloger est d’optimiser les revenus locatifs et de trouver des quartiers qui permettront, lors de la cession des immeubles, de réaliser des plus-values.
POLITIQUE D’INVESTISSEMENT DE LA SCPI CILOGER HABITAT 5
La SCPI Ciloger Habitat 5 collecte des fonds par le biais d’émissions de parts auprès du public. Grâce à cet argent collecté et capitalisé, elle se constitue un patrimoine immobilier de type locatif en vue de percevoir des revenus locatifs.
Les immeubles acquis sont essentiellement des biens neufs ou en état futur d’achèvement, répondant aux normes BBC 2005 ou RT 2012. Situés dans une zone Pinel, leur taille est comprise entre 1 et 3 pièce(s).
LES AVANTAGES FISCAUX OFFERTS PAR LA LOI PINEL ET LES CONDITIONS POUR EN BÉNÉFICIER
Vous avez la possibilité d’imputer à vos revenus globaux 18% du montant total de votre souscription en parts de SCPI Ciloger Habitat 5. Cette défiscalisation est ventilée sur 9 ans : vous réduisez ainsi 2% de votre investissement tous les ans et ce, dès la première année de souscription. Il reste cependant à savoir que cette réduction fiscale est soumise au plafonnement des niches fiscales de 10 000€ par an.
Pour bénéficier de cette défiscalisation, il faut toutefois respecter les deux conditions suivantes :
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LES AVANTAGES DE LA SOUSCRIPTION DE PARTS DE SCPI
En plus de profiter du dispositif Pinel en souscrivant des parts d’une SCPI Pinel, vous bénéficiez des avantages suivants :
| Montant d’une part | 600 € |
| Montant de souscription minimum | 1 800€, soit 3 parts |
| Montant de souscription maximum | 300 000€, soit 500 parts |
| Période de souscription | Du 25 juin 2015 au 31 décembre 2016 |
| Réduction d’impôt minimum | 324€ |
| Réduction d’impôt maximum | 54 000€ |
| Commission de souscription | 8.70% |
| Commission de gestion annuelle | 12% |
Avertissement
La valeur d’un investissement en parts de SCPI peut varier, tout comme les revenus qui y sont attachés.
L’investissement en SCPI ne bénéficie d’aucune garantie de performance et comporte notamment un risque de perte en capital, un risque de liquidité ainsi qu’un risque de variation des revenus distribués.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
La SCPI constitue un placement immobilier de long terme. La durée de détention recommandée est généralement d’au moins 8 ans.
S’agissant d’un investissement immobilier, la liquidité du placement peut être limitée. La revente ou le rachat des parts peut être soumis à des délais, à des conditions particulières ou à des réserves.
Les informations présentées sur ce site sont communiquées à titre informatif et ne constituent ni une offre de souscription ni une recommandation personnalisée d’investissement.
Avant toute décision d’investissement, il convient de prendre connaissance de la documentation et communication réglementaire de la SCPI concernée et de s’assurer de l’adéquation de cet investissement avec votre situation personnelle, vos objectifs et votre profil de risque.