Oops! It appears that you have disabled your Javascript. In order for you to see this page as it is meant to appear, we ask that you please re-enable your Javascript!

SCPI de rendement

Un excellent couple rendement / risque pour votre épargne

simulation-scpi
guide-scpi
contact-scpi

UFIFRANCE IMMOBILIER

PRIMONIAL REIM

Taux de distribution 2017

4.76%

Prix acquéreur 2017

150,80 €

Description

La SCPI UFIFRANCE IMMOBILIER est une SCPI à capital fixe qui investit majoritairement dans des bureaux et commerces situés à Paris et en région parisienne.

Son patrimoine immobilier est donc composé à 91,9% de bureaux et 8,1% de commerces. Toutefois, la SCPI possède deux immeubles à Londres représentant 10% de son patrimoine.

UFIFRANCE IMMOBILIER est gérée par le groupe Primonial depuis 2011 et compte bien redynamiser les résultats en menant une politique de relocation active ainsi que d’éventuels arbitrages. En 2017, elle affiche un peu plus de 336 millions d’euros de capitalisation.

UFIFRANCE IMMOBILIER
4.6 (91.18%) 34 votes

Chiffres clés

Type :SCPI de rendementDividende 2017 :7,60 €
Catégorie :BureauValeur de reconstitution 2017 :209,82 €
Capital :FixeValeur de réalisation 2017 :183,29 €
Création :05/10/1988TRI 10 ans 2017 :5.35 %
Capitalisation 2017 :336,6 M€Tx d'occupation 2017 :95.30 %
Collecte nette 2017 :0,0 M€RAN (en jours) 2017 :222,84
Nombre d'associés :9 150RAN (en %) 2017 :61.05 %
Nombre de parts :2 078 203PGR (en %) 2017 :6.11 %

Taux de distribution de la SCPI vs marché

  • Taux du marché
  • UFIFRANCE IMMOBILIER

Rentabilité

Taux de distribution 2017 : 4.76 %
Evolution du dividende sur 5 ans :-5.00 %
Evolution du prix sur 5 ans :20.84 %
Evolution du prix depuis 01/01 :-6.90 %
TRI sur 10 ans :5.35 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2017 :26
Surface gérée 2017 :70 308 m²
Nombre de locataires 2017 :137
Prix moyen au m² 2017 :6 886 € / m²
Prix moyen par immeuble 2017 :18 621 231 €
Pourcentage de charges 2017 :22.30 %
PGR / nombre d'immeubles 2017 :37 133 €

Répartition du patrimoine

Répartition géographique 2017 (en %)

  • Paris (60.8%)
  • Région parisienne (39.2%)

Répartition sectorielle 2017 (en %)

  • Bureaux (8.1%)
  • Commerces (91.9%)

Gestion locative

Taux d'occupation 201795.30%
Taux d'occupation 201689.2%
Taux d'occupation 201593.3%
Taux d'occupation 201486.9%
Taux d'occupation 201396.2%

Evolution du dividende et du prix de part

Dividende par part (en €)

Prix acquéreur (en €)

Prix acquéreur et Dividende par part

 20132014201520162017
Prix acquéreur *138.34€148.01€156.38€161€150.80€
Dividende par part8€8.04€8.04€7.6€7.6€
RAN / part1.71€1.56€0.82€0.57€4.64€

Taux de distribution et Variation du prix

 20132014201520162017
Taux de distribution**5.78%5.43%5.22%4.74%4.76%
Variation du prix ***-0.05%6.99%4.03%4.24%-0.59%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

Documentation SCPI

SCPI UFIFRANCE IMMOBILIER-Bulletin trimestriel 2017-4TTélécharger
SCPI UFIFRANCE IMMOBILIER-Statuts et Note dinformationTélécharger
SCPI UFIFRANCE IMMOBILIER-DIC-Document dInformations ClésTélécharger

Retour à la liste des

Un conseil pour bien investir ?

 
Trustpilot