Qu’est-ce que le Taux de Distribution sur Valeur Du Marché (TDVM) ?
Le Taux de Distribution sur Valeur du Marché est un ratio qui mesure la part du revenu généré par un placement qui est distribué aux investisseurs en pourcentage de la valeur de marché du placement.
Aussi connu sous le nom de TDVM, il est utilisé dans les investissements liés aux fonds communs de placement, les FNB et les fiducies de placement immobilier.
Comment est calculé le TDVM (Taux de Distribution sur Valeur Du Marché) ?
Pour trouver cette valeur, il faut diviser le montant total des distributions annuelles par la valeur de marché de l’actif sous-jacent puis de multiplier le résultat par 100 afin d’obtenir une valeur en pourcentage.
D’où la formule : TDVM = (montant total des distributions annuelles / valeur de marché de l’actif sous-jacent) x 100
Prenons l’exemple d’un fonds commun de placement ayant des distributions annuelles de 5€ par action et une valeur de marché de 100 €. Le TDVM serait de 5 %.
Pourquoi faut-il prêter attention au Taux de Distribution sur Valeur du Marché (TDVM) ?
Le TDVM permet d’évaluer la performance d’une SCPI selon les revenus générés, le rendement potentiel et le valeur de marché de l’actif sous-jacent.
Un TDVM élevé peut indiquer le caractère solide et stable en proportion de la valeur de marché du placement (et inversement pour un TDVM plus faible).
Quels sont les risques et limites du Taux de Distribution sur Valeur du Marché (TDVM) ?
Le TDVM ne doit le seul indicateur considéré lors du choix de votre investissement car il ne prend pas en compte d’autres facteurs importants tels que le risque et la liquidité.
Lire aussi : SCPI Définition – Lexique
Avertissement
La valeur d’un investissement peut varier, tout comme les revenus qui y sont attachés.
L’investissement dans une SCPI ne bénéficie d’aucune garantie en capital ni en termes de performances.
Il s’agit d’un placement à long terme avec une recommandation de conserver les parts pendant une période d’au moins 8 ans.
S’agissant d’un investissement immobilier, la liquidité du placement peut être limitée. Le rachat des part peut être soumis à des réserves.
Contactez un conseiller SCPI Online pour obtenir plus d’informations et trouver la SCPI qui vous convient.